Что С Реновацией Нарвской Заставы
Содержание
- 1 Нарвская Застава
- 2 Реновацию Нарвской заставы отложили до 2022 года
- 3 Исторические дома на Нарвской заставе хотят снести под предлогом реновации
- 4 В парламенте Петербурга нашлись лоббисты сноса для «СПб Реновации»
- 5 Депутаты разрешили снести Нарвскую заставу
- 6 В парламенте Петербурга нашлись лоббисты сноса для «СПб Реновации»
- 7 На снос части домов квартала «Нарвская застава» дали еще четыре года
- 8 Депутатские запросы
Нарвская Застава
Припортовый статус района традиционно негативно сказывался на ликвидности жилья, одновременно повышая интерес предпринимателей к коммерческой недвижимости. Но жилье имеет все шансы на реванш: после реализации ряда инфраструктурных проектов и программы реновации район станет существенно более привлекательным для проживания.
В июне 2011 года проведены общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена концепция комплексного развития территории квартала. По результатам обсуждения проекта и проведенной экспертизы, в концепцию развития были внесены корректировки, касающиеся высотности домов и принципа застройки квартала. Эти корректировки позволят учесть все сложности и архитектурные особенности территории, сохранив все лучшее, но вдохнув в квартал новую жизнь. На сегодняшний день, все необходимые правки в материалы внесены и в ближайшее время будут рассмотрены Правительством .
Реновацию Нарвской заставы отложили до 2022 года
Для компании «СПб Реновация» перенесут срок реновации Нарвской заставы. Это станет возможным после внесения изменений в закон, позволяющих продлить период для демонтажа аварийных домов в районе. Рабочей группой Законодательного собрания Санкт-Петербурга по вопросам выработки концепции сохранения исторического центра предварительно согласована поправка, отодвигающая срок сноса до 2023 года, сообщает «Деловой Петербург». Новая редакция закона должна вступить в силу в 2022 году, тогда же «СПб Реновация» сможет приступить к осуществлению проекта реновации.
Сейчас власти ждут от инвестора доработки проекта – скорректированный план развития территории Нарвской заставы «СПб Реновация» должна представить до конца года. По первоначальному замыслу планировалось строительство домов от 5 до 12 этажей, предполагалась реновация 161 здания, из которых 91 хотели снести, а 70 – реконструировать.
Напомним, что ранее в компании предполагали возводить новостройки высотой 5–12 этажей (с увеличением по мере удаления от пр. Стачек). Речь шла о реновации 161 здания (согласно постановлению Смольного 2009 года), из которых 91 хотели снести, а 70 «полностью реконструировать» (воспроизвести в прежних габаритах).
К этому моменту ей необходимо устранить путаницу в адресации и представить новую концепцию. «На территории района Нарвская застава снос расселенных аварийных домов в соответствии с законом № 820–7 был возможен до 2022 года, в связи с чем для продолжения реализации программы развития застроенных территорий (РЗТ) необходимо внесение изменений в данный закон в части продления срока сноса», — отмечается в материалах комиссии Кировского района по РЗТ.
Александр Кононов, глава петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, заявил о прекращении поддержки проекта о зонах охраны в случае, если разрешение продлят. «Нарвская застава — это действительно город-сад. Там малоэтажная застройка. Реконструируйте это с сохранением внешнего облика. Но для этого нужна совершенно другая концепция, не реновация с точечными многоэтажными домами. Ну и что — будет очередное Купчино», — сказал он «Фонтанке».
Реновацию Нарвской заставы осуществляет компания «СПб Реновация». В рамках программы демонтаж исторических зданий допускал и предыдущий проект зон охраны, однако его «срок действия» истек 1 января 2022 года. Для того, чтобы продолжить реновацию, компания попросила продлить разрешение еще на 10 лет, однако рабочая группа ЗакСа предложила компромиссный вариант — 3 года.
Исторические дома на Нарвской заставе хотят снести под предлогом реновации
Соответствующую поправку в проект предложила компания «СПб Реновация», которая занимается реновацией хрущевок в ряде районов Петербурга. Территорию, застроенную довоенными зданиями, инвестор планирует использовать под дома для расселения окрестных пятиэтажек. Застройщик попросил продлить срок разрешения на демонтаж зданий на десять лет, а члены рабочей группы предложили компромисс — до 1 января 2023 года.
Представитель Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кононов на заседании заявил, что откажется поддержать проект, если эту поправку не уберут. По его словам, на сегодняшний день Нарвская застава — это город-сад, который нужно восстанавливать в том же виде, иначе на месте невысоких советских зданий вырастут современные высотки, и квартал превратится в «новое Купчино».
В парламенте Петербурга нашлись лоббисты сноса для «СПб Реновации»
Компании «СПб Реновация» дали шанс реализовать свой проект около станции метро «Нарвская». В 2022 году вступил в силу запрет на снос домов в исторических кварталах Нарвской заставы, но строительный блок Смольного добился отсрочки данного решения до 2023 года.
Тут же присутствовал начальник Управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета по строительству Сергей Сократилин . Он пояснил, что всего под снос должны пойти 167 домов. Но программа реновации разбита на несколько этапов и, если инвестор вновь будет не справляться, соглашение можно будет расторгнуть досрочно. К тому момент снести успеют не так много, уверил Сергей Сократилин .
– Живу в этом районе с трех лет, считаю его уникальным и заслуживающим бережного отношения. Мне, как художнику, даже нет необходимости выезжать на пленэр в далекие места. Кругом прекрасные парки и зеленые дворы, а ансамблевая малоэтажная застройка во многом следует правилам строительства парадного Петербурга. Здесь родилась целая серия моих работ, посвященных району. И когда чуть больше десяти лет назад наш дом № 9 по Турбинной улице попытались расселять под предлогом его якобы аварийности, хотя на самом деле просто застройщик положил глаз на это место, наша семья предприняла максимальные усилия, чтобы остаться. Нам повезло: так и случилось. Да и застройщик через какое-то время испарился.
Но самое печальное – судьба Ушаковских бань на той же улице. Это работа известного ленинградского архитектора Александра Никольского. Многие его произведения находятся под охраной государства, а этому не повезло: последние два десятилетия оно стоит брошенным и на глазах превращается в руины. А ведь если бы появился хозяин, здесь можно было бы сделать и культурное пространство, и офисный центр.
Этому вопросу комиссия уделила внимания больше всего. Многие присутствующие выступали за увеличение срока охраны нескольким десяткам трехэтажных домов в Кировском районе. А представители комитета по охране памятников честно признались, что не могут однозначно реагировать на ситуацию.
- В Петербурге спорят, нужно ли сносить довоенные дома на Нарвской заставе
- Певец Авраам Руссо вернулся в Россию и дал показания в суде против своих похитителей
- Последнее появление Анастасии Заворотнюк на публике
- Студенты МАДИ изнасиловали первокурсницу в клубе
- Чем занимались в Дубае задержанные за разврат россиянки
- Немецкий математик заявил, что научился вычислять дату смерти
- Сокамерники рассказали о поведении Навального в колонии
- Почему Волочкова не смогла стать суперзвездой балета
- Порноролик с преподавателем красноярского вуза шокировал студентов
- Блогер Эдвард Бил признался, что был за рулем устроившей ДТП Audi
- В Петербург доставили школьника из Кингисеппа, которого ранили на детской площадке
- Актер Соловьёв отказался от сыновей и просит лишить его родительских прав
- Опубликовано видео атаки на трубоукладчик «Северного потока — 2»
- В Приморье сняли на видео встречу семьи леопардов с неизвестным зверем
- Украинцы массово бегут из страны после всеобщей мобилизации
- Сын Кончаловского и Высоцкой не хочет идти по стопам отца
- Младший брат Авербуха о спорте и Лизе Арзамасовой
- Легендарный советский диктор изменилась до неузнаваемости от горя смерти сына
- Вирус не отступает: в России оценили вероятность новой вспышки
- Бодр, нога работает: видео Навального в колонии
- Порноактриса после группового изнасилования разоткровенничалась в больничной палате
Депутаты разрешили снести Нарвскую заставу
Соответствующую поправку в проект предложили сами инвесторы. Компания занимается реновацией хрущевок в нескольких районах Северной столицы. Территорию, застроенную зданиями советских лет, инвестор намеревается использовать под дома для расселения окрестных пятиэтажек.
Представитель Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Александр Кононов заявил, что не согласен с позицией депутатов и откажется поддержать проект, если эту поправку из него не уберут. По его словам, сейчас Нарвская застава представляет собой город-сад, который следует восстанавливать в том же виде. Если же эту землю пустят под реновацию, на месте малоэтажных советских зданий вырастут современные многоэтажки, которые превратят квартал в «новое Купчино».
В парламенте Петербурга нашлись лоббисты сноса для «СПб Реновации»
В четверг, 7 ноября, в Законодательном собрании Петербурга рабочая группа обсуждала поправки в закон «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия». Работа над ними шла давно, в документ предлагается внести множество технических правок. Но в ходе публичных слушаний законопроекта внезапно появилась еще одна поправка, к которой оказалось привлечено повышенное внимание. Он разрешает снос исторических домов в районе Нарвская застава. Это один из районов, в которых планируется реализовать проект реновации одноименной компанией.
«Проект зон охраны, вынесенный на общественные обсуждения, не содержал подобной позиции относительно возможности продлить «СПб Реновации» срок с включением этих зданий в защитные режимы. Тем самым мы фактически от всей общественности, от всего города скрыли то, что сейчас активно продавливается», — возмутился член рабочей группы, замглавы петербургского отделения ВООПиК Александр Кононов .
Замглавы городского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александр Кононов выступил против поправки: если Смольный продлит сроки сноса, ВООПИиК не поддержит проект о зонах охраны. По мнению эксперта, точечная «реновационная» застройка превратит Нарвскую заставу в «очередное Купчино».
«СПб Реновация» решила продлить срок реализации своей части программы развития застроенных территорий еще два года назад. В декабре 2017 года компания судилась с комитетом имущественных отношений. Суд разрешил реноваторам продолжать работу на Нарвской заставе и в других районах.
«Квартал «Нарвская застава» входит в программу развития застроенных территорий. Для начала реновации в квартале необходимо создание стартового пятна для строительства первых домов под расселение жителей. В данный момент на нем расположены дома, которые признаны аварийными. Их расселением в соответствии с законом занимается город. После их сноса наша компания сможет приступить к строительству и расселению в рамках программы реновации», — заявили АБН в компании.
Район Нарвская застава был одним из двух десятков районов, которые в 2008 — 2009 годах были отданы под реновацию. Там предполагалось снести старые дома, а на их месте построить новое жилье. «СПб Реновация» не сумела сделать это в отведенный срок, но в 2022 год договор продлили еще на 10 лет. Однако закончился не только договор с компанией, но и отсрочка по исключению района из объединенных охранных зон. С начала этого года он находится под охраной КГИОП и сносить дома в нем нельзя.
На снос части домов квартала «Нарвская застава» дали еще четыре года
Председатель постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам, депутат городского парламента Сергей Никешин отметил, что после совместной работы согласительной комиссии, самой рабочей группы, проведения совещаний с экспертами, проект объединенных зон охраны объектов культурного наследия города прошел общественное обсуждение. После соответствующих процедур он будет внесен на рассмотрение в ЗакС. Вероятно это произойдет весной следующего года.
Зампредседателя Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Алексей Михайлов рассказал, что в Петербурге вместо защитных зон появились новые зоны охраны, на территории которых установлены режимы, ограничивающие параметры новых объектов. Так, в Невском и Курортном районе это сделано для сохранения исторической дачной застройки.
Депутатские запросы
Ранее в связи с аналогичными обращениями депутатом Законодательного Собрания Санкт-Петербурга А.Е. Ловягиным направлялся депутатский запрос за № 40.05-5493 от 16.05.11г. в адрес Вице-губернатора Санкт-Петербурга А.И. Сергеева. 01.07.11г. №102- 7904 вице-губернатором С А.И.Сергеевым был дан ответ, что дом № 23 по улице Зои Космодемьянской был исключен из состава специализированного жилого фонда (общежитие) и включен в состав жилищного фонда социального использования в декабре 2006 года.
Однако в соответствии с разработанным во исполнение статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 № 1371 и договора о развитии застроенных территорий, заключенного с инвестором ООО «Реновация», проектом планировки и проектом межевания территории района Нарвской заставы, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, учтен как сносимый. На земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом, планируется строительство нового многоквартирного жилого дома.
В ЗакСе сегодня, 7 ноября, рабочая группа обсудили поправи в закон «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия». В ходе публичных слушаний законопроекта внезапно появилась поправка, которая разрешает снос исторических домов в районе Нарвская застава.
Как сообщает АБН, замглавы петербургского отделения ВООПиК Александр Кононов считает, что идет беспрецедентное давление по этому сюжету на всех участников процесса. Район Нарвской заставы исключили из охранной зоны в 2014 году, когда проект реновации только запускался. В «СПб Реновации» не выполнили взятые на себя обязательства — в большинстве районов реновацию так и не начали. Однако в 2016 году в ходе очередных корректировок район снова исключили из охранной зоны, но указали срок — до 1 января 2022 года.
04 мая 2021 polrostov 322