Ипотека от газпромбанка 2022 условия и проценты
Содержание
- 1 Ипотека в Газпромбанке в 2022 году
- 2 Семейная ипотека от Газпромбанка
- 3 Главные преимущества оформления ипотеки в Газпромбанке, размер процентной ставки
- 4 Ипотека от газпромбанка 2022 условия и проценты
- 5 Ипотечный калькулятор Газпромбанка
- 6 Ипотека для владельцев зарплатной карты в Газпромбанке
- 7 Ипотечный калькулятор Газпромбанка
- 8 Ипотека в Газпромбанке
Ипотека в Газпромбанке в 2022 году
- целевые кредиты на приобретение земельного участка или гаража, а также на покупку строящегося или ремонт уже имеющегося жилья;
- нецелевые займы под залог недвижимого имущества;
- рефинансирование действующего кредита на более выгодных для заемщика условиях;
- кредит на улучшение жилищных условий.
- В первую очередь, нужно оформить заявку на ипотечный кредит. Сделать это можно на официальном сайте банка (онлайн) или собственно в отделении Газпромбанка. Заявка будет рассмотрена в течении 1 – 10 рабочих дней. О решении Вам сообщат на указанные в анкете контактные данные;
- Если Вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке жилья, то обязательно обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки выбранного жилья. Далее, нужно передать отчеты об оценке недвижимости в банк;
- Передайте документы по объекту недвижимости и Продавцу недвижимости в отделение Газпромбанка;
- Откройте текущий счет “Военная ипотека (ЦЖС)” и текущий счет “Кредитный”. Далее, подпишите с банком документы на ипотеку и договор целевого жилищного займа;
- Дождитесь получения подписанного договора жилищного займа от ФГКУ “Росвоенипотека”, и поступления кредитных денежных средств (в качестве первого взноса) на Ваш текущий счет “Военная ипотека (ЦЖС)”;
- Внесите при наличии свои собственные денежные средства на текущий счет “Кредитный”, и подпишите с Продавцом договор купли – продажи или договор участия в долевом строительстве. Сдайте подписанный договор в регистрационную палату;
- Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заёмщику и недвижимости, и подпишите необходимые договора страхования;
- После предоставления в офис банка договора купли – продажи или договора участия в долевом строительстве, который был получен в регистрационной палате, и договоров страхования, Газпромбанк перечислит кредитные средства в счет оплаты стоимости недвижимости (с текущих счетов “Кредитный” и “Военная ипотека (ЦЖС)”.
- Свидетельства о Рождении всех имеющихся детей (включая совершеннолетних), со штампом, подтверждающим факт Гражданства РФ;
- Если такой штамп на Свидетельстве о Рождении отсутствует, то в этом случае предъявляем документ, подтверждающий Гражданство РФ.
Ипотечное предложение с самой низкой ставкой – 4,70 % годовых. Ипотечная программа разработана для семей, в которых с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок. Первоначальный взнос – от 20 % стоимости приобретаемой недвижимости. Нужно отметить, что в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала (в полном объёме или частично).
В 2022 году ипотеку в Газпромбанке можно получить под процентную ставку от 0,9 % годовых. Ипотеку в Газпромбанке можно взять на общих условиях, по акции, или воспользоваться специальной партнёрской программой. На настоящее время, в арсенале банка 4 ипотечные программы с различными условиями кредитования: “продукт” по акции “Новосёлы”, семейная ипотека с самой низкой ставкой, военная ипотека, и предложение на рефинансирование кредита взятого в стороннем банке.
Возраст заемщика — 20-70 лет, гражданство — Российская Федерация. Постоянная или временная регистрация на территории любого региона РФ. Стаж трудовой деятельности — от 3 месяцев на текущем месте и от 1 года совокупного (общего) стажа. Отсутствие негативной кредитной истории поможет повысить шансы на положительное решение банка.
Минимальная сумма кредита для всех регионов РФ — 100 000 рублей, но она должна составлять не менее 15% от стоимости недвижимости. Процентная ставка зависит от ряда дополнительных условий. Минимальная ставка в размере 7,5% годовых доступна при первоначальном взносе от 30% и сумме от 10 000 000 рублей — для Москвы и СПб, и от 5 000 000 рублей — для других регионов страны. Максимальная ставка без применения системы надбавок — 9,7% годовых.
При первоначальном взносе от 30% доступно оформление по паспорту. В полный пакет документов входят: копия трудовой книжки или выписка из ЭТК, справка о доходах — 2-НДФЛ или по форме банка, выписка о состоянии банковского счета (вклада), СНИЛС. Зарплатные клиенты ГПБ освобождаются от требования подтверждать доходы и трудовую занятость.
Одно из направлений ипотечного кредитования в Газпромбанке — жилье первичного рынка недвижимости. Ипотека на новостройки — стандартный продукт, рассчитанный на широкий круг клиентов. Оформление доступно с дополнительными опциями, а также с использованием средств материнского капитала.
Объект кредитования — квартиры в строящемся доме, а также нежилые помещения (апартаменты) в строящихся объектах. Сумма кредита выдается в рублях. Также Газпромбанк позволяет своим клиентам выбирать график погашения задолженности: аннуитетный или дифференцированный. Потенциальным заемщикам доступны следующие условия:
Газпромбанк предлагает выгодные условия для погашения ипотечного кредита с помощью рефинансирования. Перекредитование позволяет гражданину погасить ипотечный заем, оформленный под высокие проценты, и продолжать выплачивать долг с меньшими начислениями. Ежемесячные платежи снижаются, а время на выплату займа увеличивается.
- Является гражданином РФ.
- Имеет регистрацию на территории страны.
- Соответствует определенным возрастным требованиям (20 лет на дату получения, 70 лет на дату выплаты кредита).
- Работает на одном месте не менее 3 месяцев.
- Не имеет отрицательной кредитной истории.
Для получения займа кредитополучатель пишет заявку в отделении банка или онлайн на сайте. Если банк одобряет заявку, менеджеры сообщают об этом клиенту. После вынесения решения заемщик подбирает недвижимость и предоставляет в банк необходимые документы. После получения кредита оформляется договор с продавцом.
Социальная направленность льготной ипотеки от Газпромбанка обусловлена планами правительства на популяризацию ипотечного кредитования. Возмещение государством разницы между рыночной и установленной рамками проекта стоимостью недвижимости значительно снизило процентные ставки.
Выплачивать кредит можно за период от 1 года до 20 лет. Сумма займа, которая не должна составлять менее 15% от стоимости недвижимости, начинается от 100 000 руб. Максимальная сумма предусмотрена в размере 6 000 000 руб. Банк предлагает клиентам внести первый взнос, составляющий 15%.
Семейная ипотека от Газпромбанка
- свидетельства о рождении всех имеющихся детей (в том числе совершеннолетних) со штампом, подтверждающим гражданство РФ; второго и (или) последующих детей/ ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид»
- документ, подтверждающий гражданство РФ (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении) второго и (или) последующих детей/ ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид»
- документ, подтверждающий статус ребенка-инвалида
- для граждан Российской Федерации при рождении с 01.01.2022 по 31.12.2022 второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами РФ (кредитные средства должны быть предоставлены не позднее 31.12.2022, а в случае рождения с 01.07.2022 по 31.12.2022 второго и (или) последующих детей – не позднее 01.03.2023)
- для граждан Российской Федерации, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилое помещение на указанной территории, при рождении с 01.01.2022 по 31.12.2022 второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами РФ (кредитные средства должны быть предоставлены не позднее 31.12.2022, а в случае рождения с 01.07.2022 по 31.12.2022 второго и (или) последующих детей – не позднее 01.03.2023)
- для граждан Российской Федерации, имеющих ребенка, который является гражданином РФ, рожден не позднее 31.12.2022 и которому установлена категория «ребенок-инвалид» (кредитные средства должны быть предоставлены не позднее 31.12.2022, а в случае установления после 31.12.2022 категории «ребенок-инвалид» рожденным не позднее 31.12.2022 кредитные средства должны быть предоставлены по 31.12.2027)
- для граждан Российской Федерации, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилое помещение на указанной территории, имеющих ребенка, который является гражданином РФ, рожден не позднее 31.12.2022 и которому установлена категория «ребенок-инвалид» (кредитные средства должны быть предоставлены не позднее 31.12.2022, а в случае установления после 31.12.2022 категории «ребенок-инвалид» рожденным не позднее 31.12.2022 кредитные средства должны быть предоставлены по 31.12.2027)
- приобретение квартиры/таунхауса, на которые зарегистрировано право собственности, у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании) на первичном рынке жилья
- приобретение квартиры в строящемся жилом доме/ строящегося таунхауса у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании) по договору участия в долевом строительстве/ договору уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ
- приобретение у юридического лица или физического лица на вторичном рынке жилья квартиры/таунхауса, на которые зарегистрировано право собственности, расположенных в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа
- расположен на территории Российской Федерации
- свободен от ограничений и обременений (если условиями Программ не предусмотрено иное), в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права
- не находится в собственности супруга Заемщика
- ранее не находился в собственности у Заемщика или его супруга (-и), в том числе бывшего, в случае если недвижимость была приобретена во время брака
- право собственности или право требования на ОН не является предметом судебного спора
- является жилым помещением
- имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
- имеет бетонные, железобетонные или смешанные перекрытия (за исключением Жилых домов и Таунхаусов)
- обеспечен коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация (в том числе функционирующим в автономном режиме), за исключением ОН на этапе строительства
- справка о доходах и суммах налога физического лица;
- оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
- справка по форме Банка
Главные преимущества оформления ипотеки в Газпромбанке, размер процентной ставки
Банк учитывает дополнительные доходы, которые клиент может подтвердить официально. По этой причине рекомендуется позаботиться о необходимых справках самостоятельно. Это может быть выписка из ПФ о получении пособия или пенсии, а также иная отчетная документация.
Рекомендуется запрашивать ипотеку с таким расчетом, чтобы ежемесячный взнос был не больше половины официального ежемесячного дохода заемщика. При выдаче крупных ипотечных кредитов банковские организации ориентированы на платежеспособных клиентов, которые могут выдержать продолжительную финансовую нагрузку.
Особым условием является процентная ставка в размере 4,5%. Получить заемные средства для приобретения жилья можно в пределах от 100 тысяч до 12 миллионов рублей. Обязательным условием будет внесение первого взноса за объект жилой недвижимости в размере 20% от его общей стоимости.
- увеличенные суммы ипотеки для жителей столичного региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- разные предложения, позволяющие занять средства для покупки доли в квартире, комнаты, гаража или машиноместа;
- возможность самостоятельного выбора объекта жилой недвижимости на рынке;
- выгодные процентные ставки;
- возможность досрочного погашения обязательств;
- индивидуальное отношение к каждому клиенту;
- возможность рефинансирования действующих ипотечных договоров.
Необходимо строго придерживаться графика ежемесячных выплат, который указан в ипотечном договоре. Необходимо принять во внимание сроки зачисления средств на счёт банковской организации, а также возможную комиссию за операцию. Это поможет избежать небольших просрочек и недоплат.
- документы застройщика, подтверждающие право на продажу недвижимости;
- договор об выполнении инвестиционных обязательств;
- справка от застройщика о сроках сдачи объекта недвижимости;
- декларация проекта;
- документы на права собственности на земельный участок;
- документы на право долевого участия;
- официальное разрешение на строительство.
Перед тем, как подать заявку на ипотеку Газпромбанка, кредитные менеджеры рекомендуют воспользоваться калькулятором, с помощью которого можно рассчитать сумму ежемесячных взносов. После получения предварительного одобрения, заемщик может приступить к поиску подходящей квартиры. По программе «Новоселы» можно приобрести апартаменты первичного фонда. Независимо от типа, недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения ипотеки.
- вступление в НИС за 3 года до подачи заявки на ипотеку;
- возрастные ограничения (от 21 года, до 45 лет – для женщин, до 50 лет – для мужчин);
- хорошая кредитная история (отсутствие просрочек по ранее взятым займам);
- наличие постоянной регистрации и гражданства РФ.
Погашение ипотеки Газпромбанка осуществляется несколькими способами. Клиенты могут внести ежемесячный платеж через банкомат или безналичным переводом (с личного счета). За досрочное погашение ипотеки Газпромбанк комиссии не взимает. Взять ипотеку в банке может любой человек, достигший совершеннолетия.
Многие заемщики предпочитают рефинансировать ипотечный кредит в Газпромбанке, так как по условиям этой финансовой компании можно объединить несколько кредитов в один. Банк позволяет объединить ипотечный договор и другие виды потребительских займов. Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке обладает своими преимуществами и недостатками, с которыми следует ознакомиться перед подачей заявки.
- Заявление на получение ипотечного кредита;
- Оригинал паспорта;
- СНИЛС (достаточно будет указать его номер в анкете);
- Свидетельство о праве участника накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
- Документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика не потребуются.
- Заполните заявку. Оформить заявку можно дистанционно на официальном сайте Газпромбанка или в ближайшем отделении;
- Дождитесь решения. Специалисты Банка сообщат о решении по заявке в ближайшее время;
- Подберите квартиру. На сайте Банка вы сможете воспользоваться удобным поиском недвижимости и сделать заказ на отчет об оценке объекта;
- Получите кредит. Подпишите кредитную документацию и получите ипотечный кредит.
- Гражданство – Российская Федерация;
- Постоянная или временная регистрация на территории РФ;
- Отсутствие плохой кредитной истории;
- Возраст заемщика от 20 (на момент рассмотрения заявки) до 70 лет (на момент полного погашения);
- Доход клиента должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита;
- Непрерывный стаж трудовой деятельности на последнем месте работы – не менее 3 месяцев (общий трудовой стаж – от 1 года).
- Гражданство – Российская Федерация;
- Постоянная или временная регистрация на территории РФ;
- Отсутствие плохой кредитной истории;
- Возраст заемщика от 20 (на момент рассмотрения заявки) до 70 лет (на момент полного погашения);
- Доход клиента должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита;
- Непрерывный стаж трудовой деятельности на последнем месте работы – не менее 3 месяцев (общий трудовой стаж – от 1 года);
- Кредит доступен только семьям, в которых с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок;
- Кредит одобряется семьям, имеющим ребенка, рожденного не позднее 31 декабря 2022 года, и которому установлена категория ребенок – инвалид.
- Цель кредита: рефинансирование ранее полученного ипотечного кредита;
- Валюта кредита: рубли РФ;
- Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
- Минимальная сумма: 100 000 рублей;
- Максимальная сумма: 45 000 000 рублей;
- Ставка: от 8,3 % годовых (+1 % – при отсутствии страхования риска смерти и утраты трудоспособности);
- Комиссия за выдачу: не взимается;
- Страхование: обязательное страхование недвижимости (по желанию проводится личное и титульное страхование);
- Срок рассмотрения заявки: 1 – 10 рабочих дней.
Кроме того, Вы должны предоставить в банк документы, подтверждающие право получения ипотечного кредита в рамках программы “Семейная ипотека”:
- Свидетельства о Рождении всех имеющихся детей (включая совершеннолетних), со штампом, подтверждающим факт Гражданства РФ;
- Если такой штамп на Свидетельстве о Рождении отсутствует, то в этом случае предъявляем документ, подтверждающий Гражданство РФ.
На официальном сайте Газпромбанка Вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором, и посчитать параметры будущей ипотеки. Если Вам будет что-то непонятно в условиях программ, то обязательно позвоните на телефон горячей линии: 8 (800) 100-07-01. Отзывчивые и компетентные операторы очень подробно ответят на все Ваши вопросы.
- Валюта: рубли РФ;
- Минимальная сумма: 100 000 рублей (но не менее 15 % от стоимости недвижимости);
- Максимальная сумма: 12 000 000 рублей – при покупке недвижимости в г. Москва и Санкт-Петербург, и 6 000 000 рублей – при приобретении жилья в других регионах РФ;
- Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
- Первоначальный взнос: от 15 %;
- Комиссия за выдачу: не берётся;
- Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней (отсчёт ведётся с момента предоставления в банк полного пакета документов);
- Страхование: страхование недвижимости проводится в обязательном порядке. Личное (утраты жизни и трудоспособности) и титульное страхование (ограничения или обременения права собственности) – по желанию заёмщика;
- Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости.
- Гражданство – Российская Федерация;
- Регистрация и постоянное проживание на территории России;
- Возраст заёмщика от 20 до 65 лет;
- Наличие положительной кредитной истории;
- Непрерывный стаж работы на последнем месте трудовой деятельности не менее 3 месяцев. Общий трудовой стаж не менее 1 года.
- Заполните заявку дистанционно с официального сайта Газпромбанка или в любом отделении банка. Сотрудники банка сообщат Вам о решении по заявке в течении от 1 до 10 рабочих дней;
- Далее нужно будет оформить договор долевого участия на приобретение объекта строящейся недвижимости с застройщиком, и предоставить в банк документы по объекту недвижимости для согласования условий кредитного договора и индивидуальных особенностей предстоящей сделки;
- Откройте текущий счет. Подпишите с банком кредитную документацию;
- Сдайте договор долевого участия на государственную регистрацию в регистрационную палату;
- Предоставьте в страховую компанию необходимые документы (по заёмщику и строящейся недвижимости), и оформите нужные договора страхования;
- После предоставления в банк зарегистрированного договора долевого участия и договора страхования, банк перечислит денежные средства в счет оплаты стоимости приобретаемой недвижимости.
Ипотека от газпромбанка 2022 условия и проценты
Ипотека – это кредитный продукт, в рамках которого кредитор выдает заемщику определенную сумму денежных средств под проценты на установленный срок. Эти деньги можно потратить только на приобретение жилья. На купленную недвижимость Газпромбанк накладывает обременение, которое действует до тех пор, пока человек не погасит кредитные обязательства. Обременение означает, что клиент может проживать в квартире, но не может ее продавать или сдавать. Если заемщик перестанет выплачивать платежи по выданной ссуде, финансовая организация имеет право забрать жилье на реализацию.
- Гражданство – Российская Федерация.
- Возраст – не младше 20 и не старше 65 лет на момент погашения долга.
- Трудоустройство – минимально 6 месяцев на последнем месте работы, 1 год общего трудового стажа.
- Доход – по предварительной оценке должен покрывать текущие расходы и обязательные платежи.
- Оформить анкету-заявку в одном из отделений Газпромбанка. Или воспользоваться формой онлайн-заявки на официальном сайте банковского учреждения.
- Дождаться решения о возможности получения займа. Анкета на ипотечное кредитование рассматривается в течение 10 рабочих дней.
- Собрать пакет документов и отнести в офис компании. Это подтвердит желание потенциального заемщика воспользоваться услугами банка.
- Заняться поиском жилья. Найти дом или квартиру можно как самостоятельно, так и при помощи агентства недвижимости.
- Провести оценку недвижимости через оценочную компанию. Газпромбанк не предъявляет требования к оценщику.
- Посетить любую страховую компанию, и заключить договор страхования ипотеки.
- Отдать документы об оценке и страховой полис в Газпромбанк.
- Внести первоначальный взнос по кредиту.
- Передать деньги на недвижимость в банковскую ячейку или на банковский счет.
- Заключить с продавцом договор «Купли-продажи».
- Внести сведения через регистрационную палату.
- Передать готовые документы в Газпромбанк.
- Региональное расположение.
- Офисы и банкоматы имеются не только в крупных городах, но и в небольших населенных пунктах.
- Низкие процентные ставки, в сравнении с аналогичными предложениями других банков.
- Предоставление бесплатной пластиковой карты для погашения долга.
- Удобное мобильное приложение.
- Нет комиссий за оформление и сопровождение ипотечного кредита.
- Возможность внести первоначальный взнос за счет материнского капитала.
- Бонусы для держателей зарплатных карт.
- Возможность альтернативного подтверждения доходов.
- Форма подтверждения доходов не влияет на размер процентной ставки.
- Невысокий первоначальный взнос.
- Возможность покупки квартир по Программе реновации.
- Наличие акционных программ.
- Заемщики отмечают высокое качество обслуживания и оперативное оформление документов.
Газпромбанк предлагает возможность приобрести недвижимость в ипотеку в новостройке или на вторичном рынке. Рассмотрим подробно условия и процентные ставки по ипотеке в Газпромбанке в 2022 году. В статью встроен ипотечный калькулятор, который поможет рассчитать сумму ежемесячного платежа в зависимости от ставки, а также размер переплаты.
Ипотечный калькулятор Газпромбанка
- Бесплатный, без регистрации
- Формула расчета ежемесячных выплат Газпромбанка
- Мы регулярно обновляем данные по условиям и процентным ставках для расчета ипотечного кредита в Газпромбанк в 2022 году.
- Ипотечный калькулятор Газпромбанка рассчитывает как аннуитетные так и дифференцированные платежи
- Выбрать программу ипотечного кредитования Газпромбанка. Получить процентные ставки
- Выбрать оптимальную сумму ежемесячного платежа исходя из ваших доходов
- Получить подробную информацию о платежах (сколько вы платите по процентам, сколько по основному долгу)
- Рассчитать возможность досрочного погашения ипотеки
Приобрести первичное жилье в новом квартирном комплексе выгоднее из-за того, что компания ставит это направление приоритетным, в соответствии с государственной политикой. Заемщики дают множество скидок со льготами, что может помочь значительно сэкономить, приобретая ипотеку для получения жилья. Выпускаются часто кобрендинговые проекты.
- Имеют материнский капитал за второго ребенка;
- Нуждаются в том, чтобы их жилищные условия были улучшены (документально подтвержденная информация);
- Являются военными и другими государственными служащими;
- Считаются людьми, попадающими под отдельную группу (к примеру, с инвалидностью).
Ипотека – отличное решение, когда нужно срочно приобрести недвижимость и отсутствует вся сумма, чтобы разово оплатить покупку. Аналитическим центром банковской организации был рассмотрен перечень потребностей клиентов и конкурентные предложения, что позволило осуществить разработку оптимального решения, удовлетворяющего множество запросов.
- Обязательно иметь постоянную российскую прописку в зоне банковского обслуживания.
- Иметь возраст в 20 лет и 65 лет на момент выплаты ипотечного кредита. Такие критерии могут быть изменены в конкретном случае.
- Если заемщиком выступает 27-летний мужчина, то обязательно должен быть предоставлен военный билет с указанием о прохождении службы.
- Не должно быть других кредитов, прошедшие должны быть своевременно выплачены, поскольку положительная кредитная история играет роль при определении лимита займа на получение жилого помещения.
- Минимальный стаж работы не меньше 1 года. На текущем месте трудоустройства – не менее полгода.
Далее мы рассмотрим, кому предоставляется ипотека в 2022 году и на каких условиях, какие есть решения по тарифам и видам собственности для предоставления займа, какие действуют льготы и акции для клиентов, какие требования, и какая документация нужна, чтобы подать заявку на получение ипотеки. Также раскроем тему использования виртуальных ресурсов при работе с личным кабинетом, и какие есть возможности у кредитного калькулятора.
Ипотека для владельцев зарплатной карты в Газпромбанке
Узнайте условия ипотеки Газпромбанка и найдите самую выгодную программу кредитования. Надёжным клиентам банк одобряет большие суммы под относительно скромные проценты. Это ваша реальная возможность справить новоселье и затем рассчитаться уже за собственное жильё в течение комфортного срока, не впадая в крайнюю экономию.
Теперь вы знаете условия и нюансы кредитования в Газпромбанке, осталось выбрать ипотечную программу, отвечающую вашим целям и возможностям. К слову, банк не взимает комиссий за рассмотрение анкет, оформление и выдачу документов, поэтому ничто не помешает вам попытать удачу нужное количество раз. Желаем счастливого новоселья!
Обеспечением кредита выступает недвижимость, которую вы берёте в ипотеку. Если жилой объект ещё не сдан в эксплуатацию, следует оформить залог прав требования в качестве гарантии выполнения ваших финансовых обязательств перед банком. Минимальная одобряемая сумма 500 тысяч, но не менее 15% от цены сделки купли-продажи.
Кроме того, каждый год необходимо предоставлять полис страхования объекта залога. Это обязательное требование в соответствии с законодательством (). Страхование жизни и здоровья заемщика добровольное, но от него зависит процентная ставка. Если вы застраховали ипотеку, следует отнести в банк и полис финансовой защиты.
До 8/3 млн на жильё в новостройке, частном доме или таунхаусе, а также рефинансирование. Стартовый взнос 20%. Выгодный вариант для клиентов, планирующих пополнение семьи до начала 2023 года. Сниженная ставка действует первые 3, 5 либо 8 лет после рождения второго и/или третьего ребёнка, гражданина РФ. Отказ заёмщика от личного страхования не влияет на процентную ставку.
- квартира должна располагаться на территории Российской Федерации;
- жилье не должно находиться под арестом и иметь иных обременений;
- право требования не должно являться предметом спора в суде;
- недвижимость по документам должна проходить как жилое помещение;
- фундамент здания должен быть выполнен из кирпича, бетона или железобетона;
- наличие бетонных или смешанных перекрытий;
- наличие отдельной кухни и санузла;
- у каждой квартиры должен быть отдельный вход по окончании строительства.
- вступление в НИС за 3 года до подачи заявки на ипотеку;
- возрастные ограничения (от 21 года, до 45 лет – для женщин, до 50 лет – для мужчин);
- хорошая кредитная история (отсутствие просрочек по ранее взятым займам);
- наличие постоянной регистрации и гражданства РФ.
В программе могут принять участие военнослужащие, получившие офицерское звание до 2010 году. Рядовые солдаты получают возможность оформить ипотеку Газпромбанка после заключения второго контракта. Клиент может рассчитывать на льготы, если выслуга составляет 20 лет. Шансы на одобрение займа повышаются, если у соискателя хорошая кредитная история.
В качестве первоначального взноса можно использовать личные средства или денежные средства, поступающие на целевой счет в течение 3-х лет. В конце года Министерство обороны перечисляет участнику НИС 288 тысяч рублей. Основное условие – размер стартового взноса должен составлять не менее 10% от общей стоимости жилья.
- справка о доходах по форме банка (2-НДФЛ);
- СНИЛС;
- паспорт (оригинал);
- трудовая книжка (заверенная копия);
- свидетельства о браке и рождении детей (при наличии – брачный договор);
- военный билет и свидетельство об участии в НИС;
- материнский сертификат;
- анкета-заявление.
Ипотечный калькулятор Газпромбанка
Приобретаемое помещение является залоговым, то есть находится в обременении банка. Его нельзя продавать или обменивать без согласования с финучреждением. В случае неуплаты долга организация продает залоговое имущество и получает назад средства. Поэтому обязательно страхование недвижимости. Без этого условия процент значительно повысится, поскольку риски для учреждения возрастают. По желанию клиента можно застраховать и жизнь.
- Жилье «Бизнес класса». Выдается не более 60000000руб., под 8,70%.
- Объекты недвижимости от самых крупных застройщиков. Претенденты могут получить до 60000000рублей под 9,00%.
- ГПБ ипотека под 9,20% годовых. Предельный размер акционного займа составляет 60 миллионов руб.
- Покупка у КП УГС квартир. На такое жилье финансовое учреждение может выделить максимум 60 млн. руб., под 9,00%.
- На недвижимость с первичного и вторичного рынка, финансовое учреждение выделяет до 60000000рублей, а на жилье для военнослужащих не более 2486000руб. По всем трем программам установлена ставка в размере 9,00%. Кредитный калькулятор Газпромбанка по ипотеке первичного и вторичного рынка недвижимости показывает, что базовый размер авансового платежа составляет 10%, а для военной – 20%.
- По семейной программе можно получить под 6,00% годовых до 8000000рублей, при условии внесения авансового платежа в размере 20%от суммы займа.
- Партнерская программа для приобретения жилья от ГПБ-Инвест. В Газпромбанке ипотеку калькулятор 2022 позволяет рассчитать до копейки, указав сумму займа в диапазоне от 500000 руб. до 60 млн. рублей, процентную ставку, стартующую с показателя 9,20%, и нулевой первоначальный взнос.
- Кредит для покупки таунхаусов. Претенденты могут рассчитывать не более чем на 60 миллионов, под 10,20% годовых и авансовом платеже в размере 20%.
- Для физических лиц сегодня доступен кредит с льготным периодом. По ней можно оформить до 45000000рублей, при 15% авансовом взносе и процентной ставке 5,40%.
- Займ для покупки машиномест или гаражей. Можно получить до 3000000руб., под 9,70% годовых и при первичном взносе от 30%. Еще одна программа оформляется на 1000000руб., под 10,00% годовых, с первоначальным взносом от 40%.
- Ипотечная программа, оформить которую можно всего по двум документам. Клиентам выдается не более 10 000000рублей под 10,20%. Калькулятор ипотеки Газпромбанк 2022 год рассчитать поможет размер авансового платежа, который составляет 40% от суммы займа.
Жилищный вопрос рано или поздно встает перед каждым человеком. Кто-то хочет покинуть дом родителей и жить самостоятельно, кто-то мечтает сменить свою старую квартиру на жилье большей площади. Быстро решить проблему приобретения жилья поможет ипотека Газпромбанка. Оценивая программу ипотечного кредитования, не следует забывать о нескольких важных моментах. Получить более выгодные условия ипотечного кредита на покупку квартиры Вам поможет крупный первоначальный взнос. Чем больше собственных средств Вы внесете, тем ниже будет размер ставки по кредиту, установленной банком. В качестве первоначального взноса молодые родители могут использовать средства материнского капитала, если это не запрещено договором. Учитывая количество собственных средств и зная стоимость квартиры, Вы сможете предварительно определить размер процентов по кредиту и рассчитать ориентировочную сумму ежемесячного платежа с помощью ипотечного калькулятора. Для того чтобы сейчас взять ипотечный кредит на покупку квартиры или дома, необязательно многократно посещать отделение банка. Предварительное решение о выдаче кредита можно получить, не выходя из дома или офиса, отправив заявку на интернет-сайте кредитной организации в режиме онлайн.
Газпромбанк (ГПБ) предлагает 12 ипотечных программ для держателей зарплатных карт. При этом ставка по кредиту для них будет снижена на 0,3%. Комиссия за выдачу не предусмотрена, а первый взнос для участников зарплатного проекта, как и для обычных клиентов, составляет минимум 10%. Без первого взноса можно приобрести только жилье в доме, строящимся с участием ГК “Газпром-Инвест”.
Для держателей зарплатных карт процедура сбора документов на ипотеку в Газпромбанке упрощена. Им не придется предоставлять справку о своем трудоустройстве. Также от зарплатников не требуется подтверждения платежеспособности (при наличии регулярных начислений от работодателя). Запрос ранжируется сотрудниками кредитного учреждения в течение до 10 дней. Но по факту решение приходит чуть быстрее. Если заявку на ипотеку в Газпромбанке подают владельцы зарплатных карт, срок рассмотрения может сократиться до одного дня.
Ипотека в Газпромбанке
Кредит выдаётся на следующие цели использования: покупку квартиры в строящемся жилом доме, покупку квартиры (или таунхауса) с оформленным правом собственности, покупку нежилого помещения (апартаментов) в строящихся объектах. Минимальная ставка по программе “Новосёлы” – 7,50 % годовых.
- выписка из реестра прав, подтверждающая право собственности и отсутствие обременений;
- документ основания возникновения права;
- проект договора купли;
- оценочный отчет (он действителен в течение 9 месяцев с момента оформления);
- техпаспорт, кадастровый паспорт, экспликация и прочие бумаги технического характера;
- договор об оплате объекта недвижимости, если он приобретен в последние 3 года;
- по продавцу: копия паспорта, бумага о семейном положении, согласие супруга на отчуждение имущества, брачный договор (при наличии) и пр.
- Гражданство – Российская Федерация;
- Регистрация и постоянное место жительство на территории России;
- Хорошая кредитная история;
- Возраст заёмщика от 20 до 65 лет;
- Непрерывный стаж трудовой деятельности на последнем месте – не менее 3 месяцев. Общий трудовой стаж – не менее 1 года;
- Доходов клиента должно хватать на погашение задолженности по кредиту.
При оформлении кредитной программы не только от претендентов будут требоваться Газпромбанком справки. Для продавцов объектов недвижимости, являющихся физ. лицами, разработан список документации для ипотеки:
- Кредит может быть одобрен только военнослужащему, имеющему Гражданство Российской Федерации, который проходит военную службу, включен в реестр участников НИС и имеет соответствующее свидетельство;
- Постоянная регистрация в Москве или МО, или других регионов расположения Газпромбанка;
- У заёмщика должна быть положительная кредитная история;
- Возраст от 21 года до 50 лет – для мужчин, и до 45 лет – для военнослужащих женского пола;
- Участие военнослужащего в НИС в течении 3 лет.
