Статья О Выселении Изтквартиры За Неуплату И Нарушение Антисанитарии

  1. Бесхозяйственное использование помещения, которое может повлечь или уже повлекло его разрушение.
  2. Использование помещения не по назначению, а также таким образом, что для соседей будет создаваться угроза их комфортному и безопасному проживанию.
  3. Незаконная перепланировка помещения, которая создала угрозу целостности зданию и опасность для проживающих в нем людей.
  4. Неуплата коммунальных платежей (но только в том случае, если у собственника есть иная жилплощадь, на которой он может полноценно существовать).
  5. Несоблюдение санитарно-гигиенических требований к эксплуатации жилого помещения, которые создают некомфортные условия проживания соседей или угрозу их здоровью и жизни.
  1. Составление заявления в местные органы администрации с просьбой оказать воздействие на хозяина жилья, в котором имеют место нарушения правил эксплуатации.
  2. Представитель администрации выносит предписание в адрес владельца недвижимости с требованием устранить выявленные нарушения.
  3. В случае игнорирования требований составляется иск в судебные органы, находящиеся по месту регистрации ответчика.
  4. По итогам рассмотрения дела либо исполняется судебное решение, либо хозяин сохраняет свои права на жилплощадь, а представители администрации больше не имеют права отстаивать интересы других жителей многоквартирных домов.

  • Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
  • Настоящей Политикой конфиденциальности;
  • Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
  • Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
  • Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
  • Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
  • Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
  • Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
  • Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
  • Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

Некоторые вопросы о выселении жильцов из жилого помещения по основаниям нарушения антисанитарии

Также в данной статье приводится статистика, опубликованная Судебным департаментом РФ, из которой вытекает, что в общей сложности судами принято к рассмотрению 8,6 тыс. дел о выселении граждан, среди них: 1,9 тыс. – в отношении лиц, проживающих в муниципальном жилье, другие 6,7 тыс. – касается непосредственно собственников жилых помещений. Из всех рассмотренных дел, судами удовлетворено 84% исков.

В связи с опубликованной на информационном портале «Российская газета» новостью от 18.11.2022 г., автором которой является Владислав Куликов о том, что суды начали активно выселять за долги по ЖКХ и антисанитарию, возникает вопрос: «о нормативно-правовой регламентации данного процесса, основания и на что судьи обращают внимание в доказательственной части?».

Вам может понравиться =>  В Каких Случаях Можно Вступать В Брак С 14 Лет

В случае положительного решения и после вступления его в законную силу Ответчик обязан освободить помещение в течении 7 дней в противном случае производиться принудительное исполнение решения через службу судебных приставов. При этом следует учесть, что даже при положительном решении о выселении за Ответчиком сохраняется право подготовить и подать прошение для отсрочки исполнения решения, что отсрочит выселение из квартиры.

Дополнительно следует отметить, что положительное решение о выселении не отменяет долги по коммунальным платежам. Их придется гасить отдельно. В данном случае должнику возможно обратиться в управляющую компанию, чтобы произвести перерасчет коммунальных платежей за воду, за отопление и иные коммунальные услуги.

Можно ли выселить?
Могут ли совершеннолетние дети стать бывшими члена семьи собственника жилого помещения – квартиры? Можно ли их выселить, если да, то при каких условиях? Будет ли являться достаточным основанием для их выселения то, что мы постоянно ругаемся, не находим общий язык, или то, что дети фактически не проживают в квартире?

  • жилье признано аварийным или ветхим;
  • в доме планируется проведение реконструкции или капитального ремонта;
  • жилец-наниматель не оплачивает услуги ЖКУ более полугода без уважительных причин.
  1. Данные причины являются достаточными для принудительного выселения.
  2. Но, если в первых двух случаях жильцы должны обеспечиваться жильем по качеству и метражу не хуже прежнего, то злостному неплательщику оно будет предоставлено в соответствии с минимальными социальными нормами, действующими в регионе проживания.

Нехорошие» соседи

Вокруг этой квартиры и разгорелся сыр-бор. Местное ЖЭУ-12 вручило Марии Николаевне предупреждение: до 25 марта выселиться из жилища, поскольку, во-первых, она не имеет права проживать в социальной квартире, оформленной на другого человека, а во-вторых, развела на занимаемой жилплощади настоящую антисанитарию, на которую жалуются соседи.

– Мне говорят, что у меня все вещи свалены в кучу. Но у меня нет шкафов, нет мебели, чтобы куда-то их сложить, – оправдывается она. – Вот стоят банки пластиковые – так они же чистые, а в хозяйстве могут пригодится. Я из «капроновой» баночки чай попью, а если на пол упадет – не страшно, не разобьется, у меня ведь руки слабые.

  • в своей квартире ответчица уже много лет содержит большое количество животных (безнадзорных собак, козлят), чем доставляет крайние неудобства для проживания соседей, нарушает их права на проживание, благоприятную и безопасную среду;
  • многочисленные жалобы соседей в различные инстанции и принимаемые в связи с этим меры – беседы, предупреждения, даже привлечение к административной ответственности – результата не принесли;
  • полтора года назад райсудом уже выносилось решение о возложении на ответчицу обязанности устранить нарушения правил содержания домашних животных, исключить нахождение в квартире более одной собаки, провакцинировать животных и т.п. Однако решение суда не исполнено – ответчица, во-первых, не пускает в квартиру судебных приставов, а во-вторых, в ходе принудительного вскрытия квартиры ответчицы там были обнаружены 15 собак и 21 козленок, антисанитарное состояние, солома, испражнения животных, межкомнатные двери в квартире отсутствовали, в проходах устроены перегородки, фактически квартира была обустроена для содержания животных, условий для проживания в квартире людей не отыскано;
  • при этом ответчица неоднократно привлекалась к административной ответственности по ч. 1 ст. 17.15 КоАП (неисполнение требований по исполнительному производству);
  • учитывая неисполнение упомянутого решения суда, использование квартиры не по назначению, бесхозяйственное обращение с жильем и нарушение прав и интересов соседей, безрезультатность применения иных мер ответственности, единственным возможным вариантом защиты прав и законных интересов граждан в МКД представляется прекращение прав ответчицы на жилое помещение путем выселения.
Вам может понравиться =>  Повышение денежного довольствия военным в 2022 году начфин

Ответчица, хотя и возражала против иска, однако выдвинула не очень убедительные аргументы, – свидетели врут (о неисполнении судебного решения), а она сама неоднократно просила ОМСУ о выделении помещения для животных или организации муниципального приюта, но безуспешно.

Что касается ссылки истца и соседей в жалобах, адресованных Администрации, на то, что ответчик болен «данные изъяты», то само по себе наличие у ответчика такого заболевания не является основанием к его выселению без предоставления другого жилого помещения. Данное обстоятельство в силу статей 51 и 57 ЖК РФ является основанием для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также основанием для внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма.

По правилам статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска. Предметом иска являются заявленные исковые требования, в данном случае — это выселение ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Основание иска это обстоятельства, на которых основываются исковые требования.

Выселение из муниципальной квартиры

Выселение может быть реализовано по нескольким причинам, инициаторами могут стать не только власти, но и иные лица. Основные моменты уточняются в положениях Жилищного кодекса Российской Федерации – там же отражены права и обязанности пользователей наемной недвижимости.

При составлении искового заявления считается необходимым обеспечить соответствие нормам и требования актуального российского законодательства. Содержание документа уточняется статьей 131 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, согласно ее положениям, в иске в обязательном порядке отражаются следующие сведения:

Могут ли выселить за долги по квартплате из приватизированной квартиры

  • При положительном решении суда о взыскании задолженности с собственника, он должен погасить долг в полном объеме и к тому же выплатить штраф управляющей компании и оплатить все расходы, связанные с подачей иска.
  • Выселение за долги по коммунальным платежам
  • Решение суда о предоставлении отсрочки при выселении

В соответствии со статьей 293 ГК РФ допускается выселение из помещения даже собственника. В тех случаях, когда:

  • Должник не выполняет взятые на себя обязательства и не выплачивает надлежащим образом ипотеку, которая была оформлена под залог недвижимости для проживания.
  • Банк-кредитор с исковым заявлением обращается в суд с требованием рассчитаться по своим обязательствам по залогу.
  • В случае положительного решения суда в сторону кредитного учреждения, будет установлена схема реализации объекта недвижимого имущества. Практика показывает, что чаще всего реализация происходит методом публичных торгов. Если они не состоялись по определенным причинам, то недвижимое имущество переходит в собственность банка.
  • Запрещение сделок с недвижимостью;
  • Запрет на выезд за пределы страны;
  • Списание средств с банковских счетов должника;
  • Изъятие имущества с целью дальнейшей реализации и направления вырученных средств на погашение долга.
Вам может понравиться =>  Сколько Получают Ветераны Труда Ленинградской Области В 2022 Году

Выселение из муниципальной квартиры

В случае выявления вышеперечисленных позиций наймодатель уведомляет гражданина и членов семьи о необходимости нивелирования обнаруженных нарушений. К примеру, если подтвержден факт разрушения объекта недвижимости, то местные власти выделяют жильцам время для восстановления повреждений. Если в течение установленного периода ошибки не были исправлены, выселение происходит в судебном порядке.

  1. Выписка из лицевого счета – приобрести можно в ЖЭКе. С ее помощью устанавливается наличие у гражданина задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства более, чем за полгода.
  2. Акт комиссионной группы, проводившей обследование муниципальной недвижимости для подтверждения факта причинения ущерба квартире прописанными лицами, будь то незаконная перепланировка или разрушение инженерных коммуникаций.
  3. Задокументированные свидетельские показания соседей о несоблюдении гражданином их интересов или правил пребывания.
  4. Протоколы сотрудников правоохранительных структур, подтверждающие ситуации с нарушением, прописанным лицом режима тишины или норм закона;
  5. Бумаги технического характера.
  6. Справка по форме № 9.

В этом вопросе помогут тексты обращений в прокуратуру, другие государственные инстанции, а также задокументированные результаты визита участкового к нарушителям. Если же дело касается сомнительной перепланировки, то об этом факте в известность следует поставить местную администрацию.

В случае его удовлетворения последует организация публичных торгов, в ходе которого квартира будет продана на конкурсной основе, с аукциона. Вырученные от такой процедуры средства (за вычетом организационных расходов) будут направлены прежнему собственнику.

  1. Потеря рабочего места по причинам, не зависящим от гражданина.
  2. Возникновение задержки в выплате заработной платы.
  3. Материальное положение признано тяжёлым.
  4. В жилище также зарегистрированы малолетние лица.
  5. Продолжительная болезнь нанимателя или членов его семьи. Кроме реабилитации в наркодиспанцере.
  6. Получение инвалидности у какого-либо лица, проживающего в жилище.

Лишить дома собственника недвижимости очень трудная задача. Решение о выселении принимается судом с учётом наличия причин возникновения задолженности. При отсутствии веских причин, которые позволили собственнику накопить суммы долга постановление будет принято в пользу кредитора.

Выселение собственником из квартиры: судебная практика

Это означает, что если владелец недвижимости передал свои права на владение и распоряжение имуществом, в частности, квартирой или иным жилым помещением, например, домом, другому лицу, или его лишили имеющихся прав по решению суда, члены его семьи также теряют возможность использовать конкретное помещение для жилья.

  1. Чек о выплате госпошлины.
  2. Документы, удостоверяющие безнравственное либо незаконное поведение (как вариант – свидетельские показания, оформленные в письменном виде, акт об административном проступке).
  3. Документация, подтверждающая, что в спорной квартире отсутствует имущество ответчика.
  4. Акт о не проживании — бумаги, удостоверяющие постоянное проживание ответчика в новой квартире.
  5. Выписки о задолженности по ЖКУ, неоплаченные чеки, квитанции на имя ответчика.
  6. Скан-копия свидетельства о рождении ребенка, о расторжении брака.

Adblock
detector