Тратить Мат Капитал В Преддверии Банкротства

✓ при условии покупки квартиры не в ипотеку, она не может быть изъята только в случае, если является единственным объектом недвижимости жилого назначения в собственности должника. В иных случаях квартира оценивается и выставляется на торги, сумма потраченного на приобретение материнского капитала банкротящемуся гражданину не возвращается.

  • в качестве части первоначального взноса при покупке объекта недвижимости с использованием ипотечного банковского кредитования;
  • за наличные, имеющиеся у гражданина, использовав средства материнского капитала в качестве части вносимой оплаты за жильё;
  • при наличии ранее оформленного кредита на улучшение жилищных условий или приобретение недвижимости можно использовать МК для его погашения (частичного либо полного).

При наличии в собственности у потенциального банкрота различных видов имущества, требования со стороны кредиторов могут быть удовлетворены после его реализации на открытых торгах. Любые объекты жилой недвижимости, приобретённые за собственные средства, в том числе при условии вложения туда средств материнского капитала, являются максимально ликвидным средством благодаря высокой стоимости и возможности оперативной реализации при необходимости. Расскажем о том, как будут обстоять дела с изъятием имущества при различных вариантах:

У материнского капитала имеется особый статус в правовом аспекте, обязательно учитываемый в процессе проведения банкротства гражданина. Вот то, что важно знать при написании заявления в Арбитражный суд на банкротство при наличии материнского капитала (как вложенного в недвижимости, так и в виде сертификата):

  • официально оформление материнского сертификата сопровождается подтверждением с помощью выдаваемого матери ребёнка сертификата в бумажной форме. По сути, сертификат собой представляет аналог документу на право использование определённой суммы денег, выписанный на конкретного предъявителя. Соответственно, распоряжаться этими деньгами можно различными способами;
  • в 256 ФЗ указано, что средства материнского капитала могут использоваться, в том числе, для выплаты процентов и основной суммы задолженности по ипотечному кредиту;
  • при наличии непогашенного сертификата на руках у гражданина, проходящего процедуру банкротства, удержание всей его суммы или части не будет производиться согласно законным основаниям. Это определяется положениями ФЗ 229, в котором установлено, что сумма материнского капитала не взимается по судебным приказам и при ведении исполнительного производства.

Материнский капитал при банкротстве физического лица

  1. Реструктуризация долгов — не списание, а самостоятельный расчет с кредиторами на льготных условиях. Можно в течение 3 лет рассчитаться по кредитам без переплат и безразмерных процентов, под контролем финансового управляющего. При этом претензии на имущество не предъявляются. За три года надо погасить 80% из общей суммы долга.
  2. Реализация имущества — процедура признания банкротства, списание долгов происходит на последнем судебном заседании. Кредиторы и коллекторы адресуют свои претензии и требования финуправляющему и в суд с первого заседания.

Теперь о материнском капитале. На практике чаще молодые семьи используют маткапитал на приобретение жилья — улучшение жилищных условий. То есть средства вносятся на ипотечный счет в качестве первоначального взноса. Или же средствами маткапитала люди гасят часть кредита. В дальнейшем квартира считается залоговой, пока полностью не будет закрыт ипотечный кредит.

В качестве примера представим дело № А70-15358/2015, которое рассматривалось в Апелляционной инстанции в 2017 году. В Арбитражный суд в рамках банкротства физического лица поступило от должника ходатайство об исключении 4-этажного жилого дома на основании его статуса единственного жилья. Должник указал, что в его реконструкцию и улучшение были вложены средства маткапитала.

Арбитражный суд, рассмотрев обстоятельства дела, отказал в исключении, указав, что дом находится под залогом на основании договора должника с банком об ипотеке. Должник обжаловал определение, но Апелляционная инстанция согласилась с выводами нижестоящего суда и тоже отказала в исключении залогового жилья из конкурсной массы.

Такую квартиру нельзя продать без выделения доли в ином жилье, равном по метражу (или больше) доли на ребенка. А если у вас двое детей и в покупку жилья вложены суммы двух маткапиталов, то надо выделять доли на каждого из детей. Иначе такую сделку с жильем заблокирует опека. Советуем вам не совершать никаких действий с жильем, в которое вложен маткапитал, не проконсультировавшись с юристом. Иначе вы рискует стать легкой жертвой мошенников.

Тратить Мат Капитал В Преддверии Банкротства

Для начала определимся, что такое материнский капитал? Это единоразовая выплата государства для поддержки семей, имеющих детей, то есть средства материнского капитала не являются собственностью малолетних детей, и в силу закона предоставляются их родителям (усыновителям).

  1. улучшение жилищных условий;
  2. получение образования ребенком (детьми);
  3. формирование накопительной пенсии для женщин
  4. приобретениетоваров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
  5. получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральнымзаконом«О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Судами в удовлетворении таких заявлении отказывается со ссылкой на то, что «получив средства материнского капитала, должник в установленном порядке реализовал право на распоряжение этой суммой, направив ее на погашение задолженности по кредитному договору; размер задолженности перед банком сформирован с учетом произведенной оплаты; денежные средства, составляющие материнский капитал, в конкурсной массе отсутствуют». Финансовый управляющий Анна Рыбникова.

Судьба материнского капитала при банкротстве

Будут ли учтены интересы ребенка, и обязательно ли привлекать опеку? Забирают ли ипотечную квартиру, купленную с маткапиталом, или удастся ее отстоять? Поможет ли суд? Учитывая, что судебная практика неоднозначна, что может сделать профессиональный юрист в такой ситуации?

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

С одной стороны, закон дает возможность использовать эту помощь от государства лишь один раз. При этом маткапитал — это, по сути, деньги для ребенка, и непонятно, почему интересы несовершеннолетнего должны страдать из-за долгов родителей. Но, к сожалению, на практике так часто и происходит.

  • погасить ипотечный кредит, в том числе, средствами потребительских;
  • договориться с банком, выдавшим ипотеку, о реструктуризации кредита — это увеличит его срок, но, возможно, поможет рассчитаться по долгам;
  • взять ипотечные каникулы — такой вариант даст необходимую передышку, чтобы поправить свои финансовые дела;
  • рефинансировать ипотеку: многие банки охотно привлекают таким образом новых клиентов;
  • выйти на новое соглашение с банком — например, о внесении ежемесячных платежей созаемщиком по ипотеке; если к делу подключается четвертое лицо (поручитель), а сопровождает переговоры опытный кредитный юрист, то можно попробовать этот способ.

Есть еще один способ оставить квартиру в ипотеке при себе — но такой вариант можно отнести разве что к «фартовым». Речь идет о ситуациях, когда залоговый кредитор не успевает включиться в реестр за отведенные ему два месяца, а суд не признает причины пропуска этого срока уважительными.

Как сохранить материнский капитал при банкротстве

Если родители потратили материнский капитал на первоначальный взнос, государство им больше ничего не должно: возможность распорядиться этими деньгами они использовали. Но из-за того, что родители не смогли выполнить свои финансовые обязательства, ипотечную квартиру заберут и ребенок потеряет деньги, которые ему положены по закону. В таких ситуациях суд встает перед непростым выбором: нарушить права ребенка или нарушить требования государства. Отсюда и совершенно разная судебная практика при рассмотрении подобных дел.

Итак, родители получили маткапитал и использовали его как первоначальный взнос на покупку квартиры. Через какое-то время финансовое состояние семьи ухудшилось, родители перестали платить по кредиту и подали на банкротство. Квартиру, находящуюся в залоге у банка, точно заберут, ее сохранить не удастся. Материнский капитал, к сожалению, тоже, скорее всего, заберут.

Пример из судебной практики:В 2018 году Оксана Г. была признана банкротом. Незадолго до этого она купила квартиру в ипотеку, использовав для покупки материнский капитал. Саму сделку Оксана совершила правильно: она выделила долю ребенку и грамотно оформила все документы.А вот во время банкротства женщина действовала неаккуратно. Во-первых, она не привлекла опеку. Во-вторых, судебные заседания по утверждению положения о торгах она пропустила. Женщина попросила выделить сумму маткапитала уже после того, как квартира была реализована с торгов.В итоге Арбитражный суд решил: нормы закона не предусматривают повторного использования материнского капитала. Разумеется, в возврате маткапитала было отказано.

В России существует уголовная ответственность за обналичивание материнского капитала и его нецелевое использование. Именно поэтому суды, включая Верховный суд, не позволяют повторно использовать материнский капитал. С точки зрения судов, когда человек внес первый взнос или погасил задолженность с помощью маткапитала, право распоряжаться им он уже утратил.

Пример из судебной практики:Владимир Б. получил материнский капитал (453 тысячи рублей) и с помощью этих денег купил квартиру в ипотеку. Через некоторое время он потерял возможность платить по кредиту и был признан банкротом. Суд принял решение: квартиру продать с торгов, а деньги от ее продажи перечислить банку.С таким решением Владимир согласиться не захотел и потребовал, чтобы из конкурсной массы исключили сумму материнского капитала, так как эти деньги принадлежат ребенку.Пытаясь добиться своего, Владимир дошел аж до Верховного суда. Но, увы, Верховный суд тоже высказался вполне однозначно: раз должник использовал маткапитал для погашения ипотеки, право распоряжаться этими деньгами он уже утратил. Следовательно, ни о каком возврате суммы речь идти не может.

ООО «Лигал Академия» предоставляет авторам техническую возможность размещения информации на Информационном юридическом портале и не участвует в формировании ее содержания, в связи с этим не несет ответственность за законность их действий и информацию, размещаемую авторами на данном Информационном портале, не гарантирует качество, полноту и достоверность такой информации.

Авторы самостоятельно несут ответственность за содержание размещаемой ими информации и законность собственных действий в связи с размещением информации на Информационном портале, вне зависимости от того, какое количество пользователей Информационного портала либо третьих лиц получило или могло получить доступ к такой информации.

  • можно ли реализовывать сертификат на материнский капитал с торгов в банкротстве гражданина;
  • какие варианты развития событий существуют при использовании материнского капитала на покупку жилья;
  • какова судьба материнского капитала в случае банкротства застройщика, при заключении договора с которым был использован материнский капитал.

Что делать с имуществом, при покупке которого был использован сертификат и кто должен выступать в защиту прав несовершеннолетних, интересует не только должников, но и юристов, и арбитражных управляющих. Обо всех тонкостях распоряжения материнским капиталом в банкротстве расскажет автор курсов для юристов Елена Якушина.

ООО «Лигал Академия», до тех пор, пока не будет установлено иное, предполагает, что все права (имущественного и неимущественного характера) на информацию принадлежат разместившему ее на Информационном портале автору или автором получены все необходимые права и/или разрешения на такое размещение; размещение такой информации на Информационном портале не нарушает законные права и интересы третьих лиц. Если размещение какой-либо информации нарушает законные права и интересы третьих лиц, такая информация будет удалена с Информационного портала по первому требованию правообладателя и/или лица, чьи законные права и интересы были нарушены.

Вам может понравиться =>  Чернобыльцев Приравняли Участникам Вов Или Нет?
Adblock
detector