Вопросы По Судебно-Землеустроительной Экспертизе По Реестровой Ошибке
Содержание
— при наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка истца и(или) ответчика указать, какие необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости для исправления реестровой ошибки;
— определить границы земельного участка истца с кадастровым номером … по адресу: … и земельного участка ответчика с кадастровым номером … по адресу: … по фактическому пользованию на местности и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.
Соответствуют ли границы и площади указанных земельных участков правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, материалам землеустроительных, кадастровых или реестровых дел в отношении этих земельных участков, генеральному плану …, документации по планировке территории …, имеющейся в деле?
При наличии несоответствий указать, в чем они выражаются, по каким причинам возникли и какие действия необходимо осуществить для их устранения;
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.
- Государственные органы или органы местного самоуправления (в случае неправильно подготовленных документов на земельный участок (схема расположения границ спорного земельного участка);
- Кадастровые инженеры (в случае если они неточно определили границы спорного земельного участка и эта неточность перешла в последующие документы).
Также у земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340304:ХХХ, был выявлен еще один смежный земельный участок, расположенный левее. Границы этого участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о собственнике данного земельного участка в деле не приложены, кадастровый номер не указан, правоустанавливающие документы не предоставлены. Следовательно, указать данные о владельце этого земельного участка не представляется возможным.
Согласно п.7 ст. 61 закона о регистрации, площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка, в связи с исправлением реестровой ошибки, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на 5%.
Судебная землеустроительная экспертиза о признании недействительной и аннулировании кадастровой регистрации
По судебной землеустроительной экспертизе по делу № ———–
по иску о признании недействительной и аннулировании кадастровой регистрации смежной границы земельных участков, истребовании имущества из чужого незаконного владения, проведении межевания, обязании демонтировать забор.
Вопрос №2: Установить соответствует ли площадь и границы земельных участков правоустанавливающим документам сторон (свидетельствам, данным ЕГРН)?
Ответ: Площадь земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190106:296, 50:26:0190106:406, 50:26:0191103:142 по правоустанавливающим документам сторон (свидетельствам, данным ЕГРН) соответствует фактической площади земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190106:296, 50:26:0190106:406, 50:26:0191103:142, не превышающие десяти процентов от площади земли, указанной в сведениях ЕГРН.
Границы земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190106:296, 50:26:0190106:406 по правоустанавливающим документам сторон (свидетельствам, данным ЕГРН) не соответствуют фактическим границам земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190106:296, 50:26:0190106:406.
Землеустроительная экспертиза: назначение, обжалование
Во время подготовки к проведению экспертизы, лицо должно составить перечень вопросов, на которые хочет получить ответ. Вопросы, которые лицо ставит перед экспертом, должны быть точными, как и ответ эксперта должен содержать развёрнутый ответ. Вопросы землеустроительной экспертизы могут быть различными, в зависимости от случая по которому экспертиза проводится.
На данный момент приведен перечень основных типовых вопросов, но лицо, может ставить перед экспертом и другие вопросы на которые он хочет знать ответ и которые соответствуют его ситуации. В заключении эксперта, которое составляется на основании проведения экспертизы, должны быть даны полные и развернутые ответы на вопросы, которые лицо задавало в начале проведения экспертизы. Ответы, должны разрешать ситуацию лица, исходя из которой, лицо обращалось за помощью.
17 Июн 2021 polrostov 275