Аренда Земель Селхоз Назначения Астраханской Области

Участок с постройками. Можно разводить скотину,можно построить базу отдыха,место для этого отличное. Вдоль Ерека Вагулов. На участке большой коровник . ,курятник,большой ангар из профнастила,высокий,жилое помещение с баней. Вода на участке. Свет проведен. Огорожден. Вопросы по телефону и ватсап,Николай. ПЛОЩАДЬ 2.3 гектара. . Находится между Комаровкой и Булгарами,рядом осфальтированная дорога. Звоните до 18 часов.

⚡Продаю ⚡участок под застройку дома и дачи в садоводческом товариществе «Совет старейшин». Участок на возвышенности , рельеф ровный, к/н: 30:08:120227:47 Находится в населенном пункте, что в дальнейшем с пропиской нет проблем. Вдоль участка проходит электричество. Рядом ерик Коньга. Вот такие образцы проектов самый раз для строительства (см.фото).
Вся интересующая информация по участку при встрече или по контактному 📲телефону.

Предоставление в аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области, без проведения торгов

Для получения государственной услуги заявитель представляет следующие документы (предоставление документов, указанных в подпунктах 2.6.1.2 – 2.6.1.5 настоящего пункта административного регламента не требуется, если ранее было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка):
2.6.1.1. Заявление о предоставлении земельного участка, в соответствии с приложением № 2 к административному регламенту (далее – заявление), в котором указываются:
— фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
— наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
— кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
— основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации оснований;
— вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;
— реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных нужд;
— цель использования земельного участка;
— реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;
— реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
— почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;
2.6.1.2. заявление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии с приложением № 3 к административному регламенту, в случаях предусмотренных подпунктом 2.5.1.7 пункта 2.5.1, подпунктом 2.5.2.10 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента.
2.6.1.3. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
2.6.1.4. заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
2.6.1.5. документы, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка:
— договор о комплексном освоении территории – в случаях, предусмотренных подпунктом 2.5.1.1 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.4, 2.5.2.5 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.2, 2.5.1.3 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.5, 2.5.2.6 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.2, 2.5.1.3 пункта 2.5.1, подпунктом 2.5.2.6 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП (при наличии соответствующих прав на земельный участок) – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.3, 2.5.1.5 — 2.5.1.7 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.7 — 2.5.2.10, 2.5.2.33 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРП – в случаях, предусмотренных подпунктом 2.5.1.6 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.8, 2.5.2.9 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю – в случаях, предусмотренных подпунктом 2.5.1.6 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.8, 2.5.2.9 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.1.4 пункта 2.5.1 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.2.5, 2.5.2.7 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— решение органа юридического лица о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.1.5 пункта 2.5.1 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— документы, подтверждающие использование земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» – в случаях, предусмотренных подпунктом 2.5.1.9 пункта 2.5.1, подпунктом 2.5.2.32 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.3 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— справка уполномоченного органа об отнесении объекта к объектам регионального или местного значения (не требуется в случае размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, не относящихся к объектам регионального или местного значения) – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.3 пункта 2.5.2. подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— решение, на основании которого образован испрашиваемый земельный участок, принятое до 01.03.2015. Договор аренды исходного земельного участка в случае, если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07. 97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.4 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.5 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением случаев, если такое право зарегистрировано в ЕГРП – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.6 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— договор о развитии застроенной территории – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.12 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.13 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.13 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.14 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если такое решение принято иным уполномоченным органом – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.15 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.16 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— свидетельство о внесении казачьего общества в государственный Реестр казачьих обществ в Российской Федерации – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.17 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— документ, предусмотренный перечнем документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без торгов, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1, подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.18 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода (за исключением сведений, содержащих государственную тайну) – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.20 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.21 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— соглашение об управлении особой экономической зоной – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.21 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.22 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— концессионное соглашение, соглашение о государственно-частном партнерстве – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.23 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.24 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.24 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— охотхозяйственное соглашение – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.25 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.29 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента.
2.6.1.6. документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя заявителя — документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации, при личном обращении заявителя;
2.6.1.7. копия документа, подтверждающего личность заявителя, а в случае направления такого заявления представителем юридического или физического лица — копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае направления заявления посредством почтовой связи на бумажном носителе.
2.6.2. Для предоставления государственной услуги заявитель вправе представить по собственной инициативе следующие документы:
— копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) являющегося заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок или выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.6, 2.5.1.8, 2.5.1.9 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.11, 2.5.2.25, 2.5.2.26, 2.5.2.32 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц), являющегося заявителем, или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.1 — 2.5.1.9 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.1 — 2.5.2.13, 2.5.2.16 — 2.5.2.18, 2.5.2.20 — 2.5.2.33 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.1.6 пункта 2.5.1 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.1 — 2.5.1.10 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.1 — 2.5.2.33 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровую выписку о земельном участке – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.1 — 2.5.1.10 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.1 — 2.5.2.33 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.1.6 пункта 2.5.1 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— кадастровый паспорт помещения, в случае обращения собственника помещения, в здании, сооружении, расположенного на испрашиваемом земельном участке – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.1.6 пункта 2.5.1 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории – в случаях, предусмотренных подпунктом 2.5.1.1 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.4, 2.5.2.5, 2.5.2.12, 2.5.2.13, 2.5.2.24 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— утвержденный проект межевания территории – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.3, 2.5.1.5 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.6, 2.5.2.7 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— договор о комплексном освоении территории — в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.2, 2.5.1.4 пункта 2.5.1 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории) – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.3, 2.5.1.5 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.6, 2.5.2.7 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— Указ или распоряжение Президента Российской Федерации – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.1 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— распоряжение Губернатора Астраханской области – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.2 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.30 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.31 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента.
2.6.3. В случае если документы, указанные в пункте 2.6.2 подраздела 2.6 раздела 2 административного регламента, не были представлены заявителем по собственной инициативе, должностное лицо агентства, ответственное за предоставление государственной услуги, запрашивает в порядке, установленном подразделом 3.4 раздела 3 административного регламента:
— в Федеральной налоговой службе — сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей); сведения о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, полученные в соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.1 – 2.5.1.9 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.1 – 2.5.2.13, 2.5.2.16 – 2.5.2.18, 2.5.2.20 – 2.5.2.33 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— в Росреестре — выписку из ЕГРП о правах на объекты недвижимого имущества, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения сооружения; выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, полученные в соответствии со статьями 7 и 8 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с 01.01.2017 выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии со статьей 62 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.1 – 2.5.1.10 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.1 – 2.5.2.33 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— в ФГБУ «ФКП Росреестра» — кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровую выписку о земельном участке; кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке; кадастровый паспорт помещения в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.1 – 2.5.1.10 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.1 – 2.5.2.33 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— в Администрации Президента Российской Федерации — Указ или распоряжение Президента Российской Федерации – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.1 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— в Правительстве Российской Федерации — решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.31 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— в администрации Губернатора Астраханской области — распоряжение Губернатора Астраханской области – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.2 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— в администрациях муниципальных образований Астраханской области — утвержденный проект планировки территории; утвержденный проект межевания территории; договор о комплексном освоении территории; проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории) – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.1-2.5.1.5 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.5-2.5.2.7, 2.5.2.12, 2.5.2.13, 2.5.2.24 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
— в министерстве сельского хозяйства и рыбной промышленности Астраханской области — решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.30 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента.

Вам может понравиться =>  Сколько Раз В Год Можно Отказываться От Нсу

Информация о месте нахождения и графике работы агентства.
Почтовый адрес агентства: 414000, г. Астрахань, ул. Советская, 12, агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области.
Агентство осуществляет прием заявителей по вопросам предоставления государственной услуги в соответствии со следующим графиком: с понедельника по пятницу — с 08.30 до 17.30, перерыв на обед — с 12.00 до 13.00, выходные дни — суббота, воскресенье.
Прием документов осуществляется должностным лицом агентства, ответственным за прием, учет и направление корреспонденции, в приемной руководителя агентства: г. Астрахань, ул. Советская, 12, каб. 304.
Справочные телефоны агентства:
телефон приемной руководителя агентства: (8512) 51-78-08;
телефон отдела продаж и корпоративного управления для справок и консультаций: (8512) 51-33-05.
Адрес официального сайта агентства в сети «Интернет»: http:augi.astrobl.ru.
Адрес электронной почты агентства: augi [at] astrobl.ru .
Информация о месте нахождения и графике работы МФЦ.
Почтовый адрес МФЦ: 414014, г. Астрахань, ул. Бабефа, 8.
График работы МФЦ:
с понедельника по среду — с 08.00 до 18.00;
четверг — с 08.00 до 20.00;
пятница — с 08.00 до 18.00;
суббота — с 08.00 до 13.00;
воскресенье — выходной.
Справочные телефоны МФЦ:
(8512) 668-809 — приемная МФЦ
(8512) 668-808 — факс МФЦ
Адрес официального сайта МФЦ в сети «Интернет»: http://www.mfc.astrobl.ru.
Адрес электронной почты МФЦ — mfc.astrakhan [at] astrobl.ru .
Информация о филиалах МФЦ приведена в приложении к административному регламенту.

  • место расположения земельного участка;
  • тип оформления (аренда или покупка);
  • если аренда, то на какой срок;
  • цель, которую преследует заявитель (выращивание сельхозпродукции на продажу, для собственного пользования и т. д.);
  • обоснование территории участка (указать объемы возможного производства);
  • документы, подтверждающие наличие КФХ или ИП (если имеются).
Вам может понравиться =>  Субсидии В Краснодарском Крае Для Ип По Животноводству

Правила получения земли регламентируются законом № 101-ФЗ и Земельным кодексом РФ. Согласно п. 1, ст. 77 ЗК РФ, участками для фермерской деятельности считаются земли, которые расположены за пределами населенных пунктов и предназначены именно для ведения сельскохозяйственных работ. Государство охотно идет на передачу этих участков в аренду или в собственность, если не планирует их использовать.

П.2 ст.11 Федерального закона от 11 июня 2003г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусмотрена возможность строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в случае предоставления и приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий. В соответствии с п.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно ст.77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), — в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. В соответствии с п.4 ст.79 Земельного кодекса Российской Федерации особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014г. №540 (далее — Классификатор). Согласно Классификатору содержание вида разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование» включает в себя выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, выращивание льна и конопли, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство, научное обеспечение сельского хозяйства, хранение и переработку сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Таким образом, на землях сельскохозяйственного назначения возможно строительство зданий, сооружений и строений, необходимых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. При этом для размещения зданий и сооружений для переработки и хранения сельскохозяйственной продукции следует использовать земельный участок (его часть), не являющийся сельскохозяйственным угодьем. Вместе с тем размещение жилого дома на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленном для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, действующим законодательством не предусмотрено.

Вам может понравиться =>  Ветеран Труда Не Пользовался Некоторыми Лбготами -Можно Получить Компенсацию

Аренда Земель Селхоз Назначения Астраханской Области

Площадь территории Астраханской области составляет 5292,4 тыс. га, из них 68,6% земли сельскохозяйственного назначения (3631,7 тыс. га). Численность населения – 1005782 человек. По сравнению с 2022 годом площадь земель сельскохозяйственного назначения уменьшилась на 0,1 тыс.га за счёт перевода в земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земли иного специального назначения (540,2 тыс.га). Площади остальных категорий земель не изменились и составили: земли населенных пунктов – 87,8 тыс.га, особо охраняемых территорий – 153,1 тыс.га, лесного фонда – 190,8 тыс.га, водного фонда – 419,6 тыс.га, запаса – 269,2 тыс.га.

В 2022 году площадь земель предприятий, организаций, занимающихся сельскохозяйственным производством, уменьшилась на 3,2 тыс.га, а площадь земель, используемых гражданами для производства сельскохозяйственной продукции, увеличилась на 2,6 тыс.га. Увеличение произошло в связи с предоставлением органами местного самоуправления земель в аренду индивидуальным предпринимателям, а также гражданам – собственникам земельных участков.

Аренда земли сельскохозяйственного назначения в 2022 году; процедура

Обрабатывать земли могут не только фермеры, но и граждане, хозяйственные товарищества, общества, НКО, государственные и муниципальные предприятия, религиозные, казачьи общества, общины, образованные малочисленными северными народами. Научные и образовательные организации в экспериментальных хозяйствах могут заниматься подготовкой кадров для нужд сельского хозяйства.

Последний способ расчета используется реже и только в нескольких случаях. Во-первых, когда земля имеет особую ценность, например, отличается высокой плодородностью или пригодна для выращивания редких культур. Во-вторых, когда не определена ее кадастровая стоимость (например, при переводе из одной в другую категорию).

Участок под ИЖС правильной прямоугольной формы, ровный, не заросший, район экологичный, до реки 160м, рыбалка, отдых. Газ, свет — по границе. Соседи строятся. Подъезд круглогодичный — бетонка и асфальт. От Астрахани 25км. ходит рейсовый автобус. Собственник.участки. Право собственности.

Продам два участка № 93 и 94 в СНТ Коммунальник, расположенных рядом, 6.6 и 6., Вода свет на участке, газ — в проекте.Удобный подъезд. Цена по 350000 руб. за каждый. Рассмотрю варианты обмена.участки. Право собственности: собственник. Площадь, сот.: 12.6. Расстояние до города, км: в черте города

Adblock
detector