Главная / Консультация юриста / Какие платежи при выйгрыше квартиры

Какие платежи при выйгрыше квартиры

Содержание

1 Налог на выигрыш
2 Квартира как выигрыш: счастье или лишние проблемы
3 Как платить налог на выигрыш
4 Выиграли в лотерею или получили подарок – уплатите налог
5 Налог на выигрыш квартиры в лотерею
6 Если выиграл в лотерею квартиру какой налог
7 Если выиграл в лотерею квартиру какой налог
8 Какие платежи при выйгрыше квартиры

Налог на выигрыш

На практике покупатель идет к юристу спустя год, как забрал свой приз. К сожалению, в ситуациях, когда приз вообще не выдают, редкий потребитель начинает разбирательства. Что, кстати, на руку магазинам. Предприниматель уверен, что покупатель не инициирует разбирательство. Давайте, будем защищать свои права.

НО ЕСТЬ 1 ВАЖНЫЙ НЮАНС: организатор стимулирующей рекламы вправе запретить забрать деньги вместо приза. Магазин может возложить вето до проведения мероприятия либо во время проведения, но обязан уведомить об этом покупателей, принявших участие в их «лотерее».

В конце календарного года магазин, ИП, салон или другой организатор при сдаче бухгалтерской отчетности в обязательном порядке уведомит ИФНС РФ про выдачу приза. Магазину выгодно, чтобы потребитель забрал приз в натуре. В этом случае организатор сообщает «не имел возможности взыскать НДС с потребителя».

Налог при стимулирующей может оказаться непосильным для потребителя, когда цена приза высока. Естественно, магазину все равно, потому что платить будет победитель. Конечно, добросовестный продавец не просто выдаст крупный приз, например, машину, квартиру, дом, путевку. Но и расскажет Вам о налоге. Вот только не все магазины честно раскрывают карты.

Даже если магазин Вам не сообщил, и Вы не знали о налоге. Налоговый орган точно знает, что у потребителя есть выигрыш. А незнание Закона налогоплательщика от ответственности не освобождает. Спорить спустя год или больше с магазином по поводу не раскрытой информации уже будет бессмысленно.

Квартира как выигрыш: счастье или лишние проблемы

Если победитель не согласен с указанной суммой, он может привлечь оценщика, чтобы тот составил отчет об оценке квартиры. В отношении дохода в натуральной форме налоговая база определяется как стоимость квартиры, исчисленная исходя из ее цены, определяемой в порядке, аналогичном тому, что предусмотрен ст. 40 НК РФ.

Ответ однозначен: налог уплатить придется. Эта норма регулируется Налоговым кодексом РФ, а именно пунктом 5 статьи 228: физические лица, получающие выигрыши, выплачиваемые организаторами лотерей, тотализаторов и других, основанных на риске игр, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, исходя из сумм таких выигрышей. Ставка, по которой исчисляется налог, равна 13%, поскольку это налог с доходов, полученных физическим лицом (НДФЛ).

Также специальная налоговая ставка установлена в отношении доходов в виде любых выигрышей и призов, получаемых в конкурсах, играх и других мероприятиях, проводимых в целях рекламы товаров, работ и услуг, в части превышения 4000 руб. Но что касается «привычных» тиражных лотерей (типа «Русское лото», «Золотой ключ», «Гослото» и других), тут можно быть спокойным, в этом отношении ставка остается равна 13%.

Выиграть квартиру мечтает почти каждый, кто не может ее купить. Но даже везунчикам придется делиться удачей с государством: с выигрыша необходимо уплатить налог. Притом стоит помнить, что не все лотереи «одинаково полезны». Может оказаться так, что выигрыш придется «распилить» между другими участниками.

Наверное, не стоит брать квартиру, если вы намерены ее продать менее чем через три года или подарить. Если с момента регистрации права собственности на квартиру прошло менее трех лет, то при продаже такого имущества придется снова уплатить государству 13% (если квартира стоит более 1 млн руб.). При намерении подарить квартиру, можно упростить весь процесс: если вы еще не оформили выигрыш как свой, то просто передайте счастливый билет лицу, которому хотите подарить квартиру, тогда собственником станет он (но, конечно, и налог придется платить ему).

Как платить налог на выигрыш

Лотерею может организовывать только государство. Оно поручает провести ее оператору — компании с правом на такую деятельность. Операторов определяют органы власти, они же заключают с ними контракты и утверждают условия лотерей. На лотерейном билете обязательно указывают название такого органа власти, название оператора и номер и цену билета.

Допустим, в этом году вы снимали еще 3000 Р и 7000 Р . Общая сумма выплат — 20 000 Р . Уменьшаете налоговую базу: 20 000 Р − 4000 Р = 16 000 Р . Вычисляете 13% от этой суммы: 16 000 Р × 0,13 = 2080 Р . Эту сумму придется заплатить независимо от того, сколько реально заработали. Вложения в расчет не идут.

Зато, если выигрыш свыше 15 000 Р , возможно, вам не придется за него отчитываться и платить налог самостоятельно. За вас отчитаются и заплатят, если вы выиграли в российскую лотерею или в легальной букмекерской конторе. Организаторы рекламных акций отчитаются и заплатят за вас независимо от размера выигрыша.

Если купили лотерейный билет другого государства, возможно, по законам той страны вы обязаны что-то заплатить с выигрыша как иностранец. Но платить НДФЛ в наш бюджет все равно обязательно: доходы от лотерей не попадают под действие соглашений об избежании двойного налогообложения.

Выигрыш автомобиля. Ставка зависит не от того, что именно вы выиграли, а от того, во что играли. Если автомобиль получили по итогам участия в соревновании или шоу нерекламного характера, заплатить нужно 13% от его стоимости. Если получили как приз в рекламной акции — 35%.

Выиграли в лотерею или получили подарок – уплатите налог

Если вы купили лотерейный билет другого государства, возможно, по его законам вам как иностранцу придется уплатить налог с выигрыша. При этом платить НДФЛ в наш бюджет в любом случае необходимо (ст. 209 НК РФ): доходы от лотерей не подпадают под действие соглашений об избежании двойного налогообложения. Налоговая ставка составит 13%.

13% – при выигрыше в лотерею по общему правилу (п. 1 ст. 224 НК РФ);
30% – при выигрыше в лотерею для нерезидентов РФ (резидентом признается гражданин РФ, проживший на территории России больше 183 дней в году);
35% – при выигрыше, полученном в связи с участием в стимулирующей лотерее, т.е. в конкурсе, игре или другом мероприятии, проведенном в целях рекламы товаров, работ или услуг (абз. 2 п. 2 ст. 224 НК РФ, Письмо Минфина России от 26 марта 2014 г. № 03-04-05/13261). Многие компании время от времени проводят акции – разыгрывают призы и подарки для привлечения внимания к своей продукции. Такие акции называются стимулирующей лотерей – это лотерея, право на участие в которой не связано с внесением платы и призовой фонд которой формируется за счет средств ее организатора. Целью проведения стимулирующей лотереи является не извлечение прибыли, а формирование и поддержание интереса потенциальных покупателей к товарам, работам или услугам организатора. Например, розыгрыш автомобиля компанией по производству молока, проводимый для привлечения внимания к бренду.

Вам может понравиться => Перечень лекарственных препаратов для налогового вычета 2022

Неуплата НДФЛ в большом размере при значительном выигрыше может повлечь уголовную ответственность. При этом крупным считается налоговый долг, превышающий за период в пределах 3 лет подряд 2,7 млн руб., а особо крупным – сумма, превышающая за тот же период 13,5 млн руб. Минимальное наказание за неуплату налога – штраф в 100 тыс. руб., максимальное – тюрьма на год. Если добровольно выплатить недоимку, пени и штраф, на первый раз от наказания освободят (ст. 198 УК РФ).

Обязанность по уплате НДФЛ с доходов, полученных от участия в стимулирующей лотерее, возлагается на ее организатора. Но если выигрыш получен не в денежной форме, у организатора отсутствует возможность удержать НДФЛ, и участник лотереи обязан самостоятельно исчислить и уплатить сумму налога в порядке, предусмотренном ст. 228 НК РФ (письма Минфина России от 20 мая 2015 г. № 03-04-05/29026, от 4 марта 2015 г. № 03-04-05/11397).

ФНС пояснила, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ (п. 1 ст. 210 НК РФ). К доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относится оплата за него организациями товаров (работ, услуг) или имущественных прав (подп. 1 п. 2 ст. 211 НК РФ). Не подлежит обложению налогом доход, не превышающий 4 тыс. руб., полученный налогоплательщиком в виде выигрыша в мероприятии, проведенном в целях рекламы товаров, работ или услуг (п. 28 ст. 217 НК РФ). Стоимость таких выигрышей в части превышения размеров, указанных в п. 28 ст. 217 НК РФ, подлежит обложению НДФЛ по ставке 35%.

Налог на выигрыш квартиры в лотерею

Помогите пожалуйста! Допустим, я выиграла квартиру в лотерею в телевизионной лотерее типа Квартирный вопрос, Золотой ключ и т.п. У меня нет денег оплатить налог с выигрыша на лотерею. Смогу ли я в ней жить? Смогу ли я ее продать, чтобы с суммы от продажи выплатить налог с выигрыша на лотерею?

Год назад в региональной лотереи выиграли квартиру. Был оформлен договор дарения от имущественного фонда этой квартиры, но цена квартиры в договоре не была обозначена. В имущественном фонде нам сказали. Что мы должны будем заплатить налог на выигрыш 13 %.Через 6 месяцев квартиру продали за 1 млн. рублей. Вопрос в том, что мы не знаем от какой суммы платить 13%.Можно ли заплатить 13% от 1 млн. рублей или мы должны сделать запрос в имущественный фонд. Для предоставления нам официальных документов где указана стоимость этой квартиры. Спасибо.

Второй минус лотерей – выигрыш, тем более, квартиры, никто гарантировать не может. Поэтому даже несмотря на то, что билеты лотереи совсем не дорогие (скажем с «Столото» – это 100 руб.), сколько денег придется потратить на их покупку и приведут ли кого-либо к появлению у вас жилья, никто не скажет.

Воспользоваться налоговым вычетом, как это возможно при приобретении жилья по договору купли-продажи или будущей квартиры в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ), в случае выигрыша, к сожаления, нельзя. А освобождаются от уплаты налога лишь те выигрыши, стоимость которых не превышает 4 тыс. руб. К недвижимости это, конечно, не имеет никакого отношения.

Лучший способ сэкономить на покупке квартире в новостройке – получить жилье бесплатно, выиграв, например, в лотерею. В принципе, это возможно. Скажем, по данным «Столото», которая проводит «Жилищную лотерею», за последние семь лет участвующие в ней россияне выиграли 832 квартиры и 715 загородных домов, что в сумме сопоставимо с небольшим городом. Другой вопрос – как это количество сопоставимо с числом купленных за те же семь лет билетов, то есть, какова вероятность выигрыша? Но об этом организаторы умалчивают. Тем не менее, победители есть, и это факт. А чтобы исключить мошенничество в этой сфере, все проводимые в России лотереи – государственные. Их организаторами являются Министерство финансов и Министерство спорта России.

Исключение составляют лишь те ситуации, если конкурсы, игры и другие мероприятия, где разыгрываются квартиры, проводятся в рекламных целях. Например, их устраивает сам застройщик единолично или действует совместно, скажем, с радиостанцией, где предстоящее мероприятие активно анонсируется. В этом случае согласно Налоговому кодексу налог будет взиматься уже по ставке 35%.

Полученная по лотерее недвижимость, правда, не вполне бесплатная. За выигрыш придется заплатить налог, который, впрочем, не так велик – он составляет классические для подоходного налога 13% от стоимости выигранного. Такая ставка регламентирована главой 23 Налогового кодекса РФ.

Вам может понравиться => Что Полагается За 3 Ребенка В 2022 Г В Ижевске

Если выиграл в лотерею квартиру какой налог

Безусловно, важен источник формирования дохода. В случае получения поступлений от юридического лица и индивидуального предпринимателя, обязанности по вычету и уплате налога на выигрыш возлагаются на организацию / ИП. В общем случае, получателю такого подарка заполнять налоговую декларацию нет необходимости.

– Не путайте выигрыши и призы. Но если по порядку, то схема такая. Если подарок получен от юрлица или индивидуального предпринимателя, то от уплаты НДФЛ освобождены лишь подарки, суммарная стоимость которых не превышает 4000 рублей в календарный год (налоговый период). С суммы, превышающей эту цифру, нужно будет заплатить НДФЛ в размере 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).

Т.е. если вы выиграли 40 призов по 100 рублей (40 x 100 руб. = 4000 руб.), то какой налог с выигрыша в лотерею придется платить в этом случае? Никакого! Если же больше (например, 5000 руб. в сумме), то должны заплатить с разницы (для нашего примера это: 5000 — 4000 = 1000 руб.; с этой тысячи и будет платиться налог).

Крупный выигрыш в лотерею, джекпот – об этом мечтает любой, кто хотя бы раз в жизни решился сыграть. Но немногие знают, что выигрыши в различных викторинах, акциях и лотерейных билетах облагаются налогом. Налог с лотереи может взиматься сразу – счастливчику выдается на руки то, что осталось, либо он должен вычесть его из общей суммы и уплатить самостоятельно.

Ответственность за невыплату налога от выигрыша в лотерею, такая же, как при неуплате его от какого-либо другого вида дохода. То есть сначала набегает пеня. Потом, если налогоплательщик не платит, то дело передается в суд. В этом случае виновного ожидает другое наказание:

Не сданная в нужное время декларация – минус 5% от сбора. Насчитывается каждый месяц просрочки. Штраф не превышает трети от сбора, но составляет не менее 100 рублей.
Уклонение от уплаты налоговой ставки – 20% от размера сбора. При доказанном злонамеренном уклонении штраф увеличивается до 40%, плюс каждый день просрочки – пени.
При превышении долга за 300 000 рублей предусмотрено тюремное заключение на срок до года. Второй вариант – штраф 100 000 – 300 000 рублей, плюс уплата основного долга.

После отправки декларации не затягивайте с оплатой налога. На это отводится время до 15 июля того года, в который подается декларация. Сохраняйте чеки и уведомления. При технических сбоях вы сможете доказать, что выполнили свой долг по уплате налогового бремени.

Случаев, когда победители лотерей предпочитали готовым квартирам деньги, немало. Так поступают люди, если они выигрывают квартиру в другом городе и не хотят или не могут заниматься ее продажей или сдачей в аренду. Кроме того, если у вас уже взята ипотека, выгоднее забрать выигрыш и погасить кредит или его часть.

Приз в стимулирующей лотерее в виде денег выдается победителю уже за вычетом налога – на руки приходится 65%. При выигрыше бытовой техники, автомобиля, недвижимости, победителю самостоятельно вменяется заполнить декларацию и уплатить налог в установленные сроки. Стоимость выигрыша документально подтверждает организатор лотереи.

Если выиграл в лотерею квартиру какой налог

За неуплату законом предусмотрена ответственность. Штраф составляет 20% от суммы неоплаченного налога. Если же в суде докажут, что налогоплательщик знал о необходимости уплаты и уклонялся от нее умышленно, то в таком случае штраф составит 40% от суммы призовых денег.

В 2017 году был подписан ФЗ-№354 от 1 января 2022 года. В новом законе указывается разделение видов розыгрышей и лотерей, согласно чему определяется, какой налог с выигрыша должен заплатить победитель. На данный момент существует 3 ставки – 13%, 30% и 35%. 13% с выигрыша уплачивают все лица, которые получили денежное вознаграждение за участие в лотереи. 35% ставка действует на выигрыши со стимулирующих лотерей. 30% с выигрыша уплачивают все, кто не является резидентом России. (нерезиденты – это люди, которые имеют Российское гражданство, но проживают больше времени за пределами страны. Здесь предусмотрено количество дней – 183 в течение следующих друг за другом 12 месяцев. Меньше указанного количества дней влечет обязательство уплаты налога в размере 30%).

В современных реалиях трудно найти государство, в котором призы и выигрыши в лотерею и другие случайные доходы граждан не будут облагаться подоходным налогом. Вот и в России установлен свой размер налога на выигрыш в лотерею, а в 2022 году он зависит от вида лотереи и статуса победителя.

Первый вариант предпочтительнее, т.к. при наличии в бланке опечаток/неточностей оператор исправит их. Внести изменения и распечатать декларацию заново можно на месте. Во втором случае операционисты сверят данные из описи с фактическим содержимым конверта, дальше передадут бумаги в работу.

Достаточно спорная ситуация складывается с доходами, полученными от игры в онлайн-казино. С одной стороны, данный вид азартных развлечений не относится к территориальным зонам, предусмотренных законом, а следовательно, должен быть запрещен. Но какая-либо административная или уголовная ответственность за игру в онлайн-казино не предусмотрена, а полученный доход должен быть задекларировать в общем порядке с последующей уплатой налога 13%. При этом фактом получения дохода является не дата самого выигрыша, а день, когда средства поступили на электронный кошелек (банковскую карту) победителя.

Тимур из Пятигорска выиграл в 2010 году у Дмитрия Диброва 3 000 000 рублей. Все у него спрашивали, что он сделает с деньгами. Тимур честно отвечал: 1 048 600 заплатил в виде налога. Это 35% от суммы выигрыша. На оставшиеся деньги купил квартиру на одном этаже с родителями.

Вам может понравиться => Доверенность на представление интересов ИП

1) Сумма выигрыша более 15 тысяч рублей — возложение налогового бремени на учредителя акции. В этом случае компания, ответственная за проведение лотереи, минусует налоговую составляющую из выигрышного фонда. Эта часть переправляется в госбюджет, а остальное — на банковский счет триумфатора;

Если сняли от 15 000 Р , ваши вложения учитываются. Налоговой базой считается разница между суммой снятия и депозитом. Депозит — это деньги, которые вы внесли на счет букмекерской конторы. В этом случае контора становится налоговым агентом и сама считает НДФЛ, не по итогам года, а сразу при выводе средств. Вам отчитываться и платить не нужно.

Какие платежи при выйгрыше квартиры

Таким образом, если организация не зарегистрирована как организатор тотализатора или лотереи в установленном законодательством порядке, то в отношении выплат денежных выигрышей физическим лицам она является налоговым агентом и должна исполнять обязанности налогового агента, определенные статьями 226 и 230 Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в соответствующий бюджет (внебюджетный фонд) налогов.

Трансляцию заветного тиража семья Васильевых с замиранием сердца смотрела по телевизору. Когда супруги зачеркнули последнее число и услышали традиционное «Стоп игра!», они сразу поняли, что выиграл именно их билет. После Марина и Олег проверили результаты тиража, и уже окончательно убедились, что они реально выиграли квартиру.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 228 Кодекса физические лица, получающие выигрыши, выплачиваемые организаторами лотерей, тотализаторов и других основанных на риске игр (в том числе с использованием игровых автоматов), самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, исходя из сумм таких выигрышей.

Если на вашем билете этой информации нет, он не лотерейный. Часто производители и торговые сети проводят похожие розыгрыши призов в рекламных целях. Например, чтобы увеличить продажи или рассказать о новом товаре. Тогда налог на выигрыш будет не 13%, а другой.

– С 2006 года подарки между физическими лицами в России по общему правилу налогом не облагаются. Исключение сделано только для случаев дарения недвижимости, транспортных средств, акций, долей и паев. Но и в этом случае, если дарение происходит между членами одной семьи или близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, дедушкой, бабушкам и внуками, сестрами и братьями), налог с таких подарков не взымается (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

13% – при выигрыше в лотерею по общему правилу (п. 1 ст. 224 НК РФ);
30% – при выигрыше в лотерею для нерезидентов РФ (резидентом признается гражданин РФ, проживший на территории России больше 183 дней в году);
35% – при выигрыше, полученном в связи с участием в стимулирующей лотерее, т.е. в конкурсе, игре или другом мероприятии, проведенном в целях рекламы товаров, работ или услуг (абз. 2 п. 2 ст. 224 НК РФ, Письмо Минфина России от 26 марта 2014 г. № 03-04-05/13261). Многие компании время от времени проводят акции – разыгрывают призы и подарки для привлечения внимания к своей продукции. Такие акции называются стимулирующей лотерей – это лотерея, право на участие в которой не связано с внесением платы и призовой фонд которой формируется за счет средств ее организатора. Целью проведения стимулирующей лотереи является не извлечение прибыли, а формирование и поддержание интереса потенциальных покупателей к товарам, работам или услугам организатора. Например, розыгрыш автомобиля компанией по производству молока, проводимый для привлечения внимания к бренду.

Например, вы купили творог, зарегистрировали промокод и выиграли поездку в Кению. Сеть супермаркетов, которая придумала акцию, определила стоимость поездки в 1 млн рублей — это материальная часть. Дополнительно организаторы дают 540 тысяч деньгами, но сразу предупреждают, что на руки получите меньше половины. Потом окажется, что меньше половины — это 0 Р . Дальше обещанные деньги уходят государству, а вы ничего никому не должны и едете в Кению. Расчеты с бюджетом вас не касаются, и проверять их не обязательно. Но мы покажем, как сеть расплатится за вас с налоговой.

04 Фев 2022 polrostov 185