Практика Суда По Делам О Выселении Их Жилого Помещения Принадлежащего Недееспособным

Практика Суда По Делам О Выселении Их Жилого Помещения Принадлежащего Недееспособным

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 1997 году Маёрова Е.В. была вселена своей бабушкой Антошиной Н.Н. в принадлежащее последней на праве собственности жилое помещение по адресу: . в качестве члена её семьи и зарегистрирована в квартире по месту жительства (л.д. 8).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Антошина В.Н., суд первой инстанции исходил из того, что в связи с прекращением права собственности Антошиной Н.Н. на спорное жилое помещение ответчики утратили право пользования им, а их регистрация в квартире нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

Дело в этой части подлежит направлению на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда. При новом рассмотрении суду апелляционной инстанции следует учесть изложенное, с учетом всех установленных по настоящему делу обстоятельств и с соблюдением требований материального и процессуального закона разрешить возникший спор.

По запросу судьи Верховного Суда Российской Федерации Горохова Б.А. от 26 октября 2015 года дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации для проверки в кассационном порядке и определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Горохова Б.А. от 10 декабря 2015 года кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Если гражданин, проживающий в жилом помещении по договору социального найма, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, он может быть выселен по иску наймодателя жилого помещения после предупреждения наймодателем такого гражданина.

Подчеркнем, что юридические основания выселения из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, лучше других юридических оснований проработаны судебной практикой, хотя в самой практике встречаются все реже в связи с тем, что в стране в результате процесса приватизации (которая на днях стала не только бесплатной, но и бессрочной) стремительно уменьшается жилищный фонд социального использования. Все больше становится собственников жилых помещений, выселение которыми осуществляется бескомпромиссно и жестко (что требует более тщательной проработки прав пользователей такими жилыми помещениями). Все больше возникает и споров между собственниками жилых помещений с попытками избавиться (а значит, и выселить) «миноритарных» собственников.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан > Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» target=»_blank»>31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Таким образом, исходя из положений ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан > Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением» target=»_blank»>35 ЖК РФ ответчик Губайдуллин А.Г. утратил право на проживание в квартире и подлежит безусловному выселению из жилого помещения по адресу: . При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчика в квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности.

Как правило, споры о выселении граждан из жилого помещения требуют обширной доказательственной базы, подтверждающей утрату права пользования, а в ряде случае и иных обстоятельств (например, наличия иного жилого помещения или возможностей его приобрести, арендовать). Дела о выселении рассматриваются, как правило, за 3-4 судебных заседаний, реже быстрее.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Иск о выселении не будет удовлетворен, если суд придет к выводу, что причины невнесения платы являются уважительными: это, например, длительные задержки выплаты зарплаты, болезнь, наличие в семье несовершеннолетних детей и инвалидов и т.д. (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

Основанием для выселения является решение суда о лишении родительских прав, в котором указывается на выселение. В том случае если в решении суда о лишении родительских прав не говорится о выселении, заинтересованное лицо должно обратиться в суд с заявлением о выселении. Истцами в делах о выселении из жилого помещения родителей, лишенных родительских прав, могут выступать органы опеки и попечительства, опекуны (попечители) ребенка или прокурор.

Если же родители и дети проживают в квартире, которая принадлежит им в равной степени, или собственником жилья является сам родитель, лишенный родительских прав, то выселение его невозможно. В такой ситуации ребенок сохраняет свое право собственности на жилое помещение или право проживать там. Однако если его проживание с родителем, лишенным родительских прав, невозможно, то переселяется ребенок. Жилье сохраняется за ребенком на все время его отсутствия.

Дело N85-КГ17-19

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены решения Дзержинского районного суда Калужской области от 14 июня 2016 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 19 сентября 2016 г.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования спорной квартирой у ответчиков возникло до перехода права собственности на квартиру к истцу, которому было известно об обременении квартиры правами ответчиков. Квартира является единственным местом жительства ответчиков.
Тогда как в силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Уникальное решение суда по отказу новому собственнику жилого помещения в выселении зарегистрированных и проживающих там бывших членов семьи собственника. Дело является весьма сложным, так как в основном имеется судебная практика удовлетворения иска о выселении и снятии с регистрационного учета при смене собственника по статье 292 ГК РФ. Дело вели адвокаты: Путилов Игорь Анатольевич и Ушаков Юрий Анатольевич. По сути суд признал за нашими клиентами бессрочное право проживания и регистрации в данной квартире. Теперь не зависимо от смены собственника они будут там проживать, а квартира будет иметь данное обременение.

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении по ст

Ответчик . в суд явился, иск не признал, пояснил, что был вселен в квартиру тетей, жил в ней при ее жизни. После ее смерти и перехода площади к ее наследникам вынужден жить у друзей. Представитель несовершеннолетней . ее мать . в суд явилась, иск не признала, пояснила, что дочь закончила школу, будет учиться в СПб, в настоящее время дочь проживает с ней.

Как указано в ст. 292 ч. 2 ГК РФ, перемена собственника квартиры является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. . являлся членом семьи только . , а его несовершенная дочь не являлась членом семьи ни одного из собственников. Исходя их новой редакции ст. 292 ч. 2 ГК РФ ответчика и его дочь следует признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: . . . направила ответчику уведомление об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета до . . Факт получения уведомления ответчик не оспаривает. Мер к освобождению спорной квартиры и снятию с регистрационного учета не принял.

В первом судебном заседании со стороны ответчиков поступило встречное исковое заявление о вселении в квартиру своей матери, при этом достаточных аргументов о том, почему до настоящего времени они этого не делали, представить не могли, и так же не указали, на причину не несения расходов по оплате коммунальных услуг.

В порядке выселения бывших родственников нельзя принудительно выселить несовершеннолетнего, т. к. их права защищаются в особом порядке. Это правило применимо к любым формам собственности жилых помещений. Выселение несовершеннолетнего может быть невозможным или очень трудным процессом, т. к. нельзя выселить ребенка «в никуда», необходимо получить согласие органов опеки.

Обзор судебной практики по выселению из квартир в ЖСК

3. Установление для разных лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, различного уровня гарантий права пользования жилым помещением основано на учете федеральным законодателем объективных особенностей правового статуса этих лиц и не противоречит ст. 19 (ч. 2) Конституции РФ. (24)

2. Действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. (2)

Выселение граждан на основании ст

Надежда обратилась с заявлением к участковому, тот посетил Елену и провел с ней беседу, рассказав, что она проживает в квартире незаконно и владелец квартиры не согласна с ее дальнейшем присутствием в жилом помещении. Елена попросила неделю отсрочки для того, чтобы найти другое жилье, и через пять дней съехала.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ дети являются членом семьи собственника, и, в отличие от супругов, при расторжении брака не перестают быть таковыми. Выселить несовершеннолетнего без предоставления ему альтернативного жилого помещения невозможно, за исключением следующих ситуаций:

С 13 мая 2015 г. Шалин И.С. с семьёй в составе 3-х человек (он, супруга Шалина Е.С., сын Шалин И.Н.) состоял на учёте на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения. При постановке на учёт для получения единовременной социальной выплаты с семьёй проживал в служебном жилом помещении общей площадью 72,10 кв.м по адресу: .

Как установлено судом и следует из материалов дела, Шалин И.Н. в период с 28 июня 2005 г. по 19 октября 2017 г. проходил службу в органах внутренних дел Костромской области, на день увольнения выслуга лет в календарном исчислении составила 13 лет 6 месяцев 24 дня (л.д. 7, 26).

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении по ст

Ответчик . в суд явился, иск не признал, пояснил, что был вселен в квартиру тетей, жил в ней при ее жизни. После ее смерти и перехода площади к ее наследникам вынужден жить у друзей. Представитель несовершеннолетней . ее мать . в суд явилась, иск не признала, пояснила, что дочь закончила школу, будет учиться в СПб, в настоящее время дочь проживает с ней.

Классический случай — переход права собственности и утрата права пользования бывшим членом семьи. Надо сказать, что с годами позиция Верховного суда по аналогичным делам изменилась, и теперь такие решения в отношении несовершеннолетних требуют гораздо большей подготовительной работы и иного юридического обоснования. Тем не менее, положительные решения нередки в практике.

Решение суда об отказе в выселении и снятии с регистрационного учета при смене собственника по статье 292 ГК РФ

В настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77-АН № 761789, выданным 04.04.20хх г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (л.д. 14); о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.04,20хх г. сделана запись регистрации № 77-77-06/042/20хх-350.

На основании договора дарения квартиры от 08.02.20хх г., заключенного между истцом и его отцом, Л., дата регистрации договора: 04.04.20ххг. № 77-77-06/042/20хх-349, в настоящее время является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 77-АН № 761789, выданным 04.04.20хх г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.04.20хх г. сделана зались регистрации № 77 -77 -06/042/20хх-350.

18 мая 2021      polrostov         260      

Похожие записи
• 
  Сумма Сертификата Молодая Семья 2022 Тамбов
• 
  Строительство Дома Под Материнский Капитал В Снт Отзывы 2022
• 
  Статья 228 Краткое Содержание
• 
  Рекомендации Совета Адвокатской Палаты Г Москвы По Гонорарной Политике