Реновация Вторая Волна Сроки
Содержание
- 1 Готовьтесь к сносу: реновация домов массовых серий ускорится
- 2 25-этажная башня за две недели: какие модули готовят переселенцам по реновации
- 3 Когда начнется вторая волна реновации в Москве
- 4 Собянин собирается запускать вторую волну реновации
- 5 Реновация: когда переезжаем
- 6 Реновация Вторая Волна Сроки
Готовьтесь к сносу: реновация домов массовых серий ускорится
В декабре 2022 года принят федеральный закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который экстраполирует столичный опыт реновации старых кварталов на все регионы. Заявленная цель — побыстрее переселить людей из ветхого и аварийного жилья. Однако в программу КРТ могут попасть территории, где ветхого или аварийного жилья вообще нет.
«Это мина замедленного действия. Проводить реновацию нужно. Но будет ли сохранена среда? — беспокоится она. — И главный вопрос: где деньги? Высотное строительство (а на месте хрущёвок наверняка появятся высотные дома) предполагает реконструкцию инженерных сетей. Есть опасение, что деньги на это будут выделяться примерно так же, как на строительство метро».
25-этажная башня за две недели: какие модули готовят переселенцам по реновации
— Это не эксперимент, а «революция» в отрасли по старым калькам, — поделился с «НИ» известный архитектор Алексей Кротов.- Модульность – идеи 70-х годов прошлого века. Тогда была потребность как можно скорее обеспечить москвичей благоустроенным жильем — появилась панель с коммуникациями. Изготовить такой продукт в заводских условиях дело нехитрое, дома росли как на дрожжах… Успех по тем временам. Монтаж здания из готовых деталей действительно экономит время, снижает себестоимость, но далеко не всегда обеспечивает качество.
Похоже, что так. Планируемая мощность только одного предприятия – инновационного завода «Монарх» в Марушкино — 450 тыс. кв. м продукции в год, или четыре этажа в день. По рассчетам столичного стройкомплекса, пока этого достаточно, чтобы к концу нынешнего десятилетия расселить в модульные дома миллион участников программы.
Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.
- 2022-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
- 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
- наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.
Когда начнется вторая волна реновации в Москве
Программа второго сноса советских пятиэтажек рассчитана приблизительно на начало 2022 года, когда участники первых этапов реновации переедут в новые квартиры. Предварительная дата окончания демонтажных работ – 2025 год, сама же программа реновации рассчитана минимум на десятилетие. Опустевшие многоквартирные дома будут сносить поочередно: сначала те, что находятся в наиболее аварийном состоянии и относятся к сносным сериям, в последнюю очередь будут сноситься малоэтажки и девятиэтажки, попавшие в перечень под разрушение по результатам голосования жителей данных домов.
Отличить хрущевки, включенные в список реновации Москвы, достаточно просто: низкие потолки в жилых комнатах, совмещенный (в редких случаях раздельный) санузел, отсутствие средств подъема на верхние этажи, мусоропроводов, чердачных помещений, ужасная шумоизоляция. Особенностью таких построек было то, что максимальные сроки эксплуатации панельных зданий составляли лишь 25 лет, но, некоторым из них уже «под 70». Нетрудно догадаться, в каком аварийном состоянии находятся жизненно важные коммуникации, да и несущие конструкции в целом (изношенные перекрытия и опорные элементы).
Это связано с тем, что чем больше реновационных площадок городские власти запустят на первом этапе развития программы, тем больше выбор жилья будет у участников второй волны переселения. Это, в свою очередь, позволит правительству города быстрее проводить реализацию городской программы, гарантируя сроки ее исполнения перед жителями Москвы.
По информации мэра Москвы, первая волна переселения состоится в ближайшие 2-3 года. В 2022 году власти города планируют заселить 31 «стартовый» дом, а в 2022 году еще 28 новых домов. Всего до конца 2022 года запланировано заселить 59 стартовых домов, адреса площадок которых приведены в постановлении.
— С моей точки зрения, – заключает архитектор, те объемы жилья, которые сейчас пытаются буквально впихнуть в сложившуюся городскую структуру, обусловлены одним – желанием бизнеса получить сверхприбыли. Ради этого власти поставят на поток и строительство блочного жилья. Как всегда не заботясь, насколько популярны такие объекты у москвичей и уж тем более не думая об облике города. Лет через десять Москву будет не узнать.
Напомним: в программе реновации в Москве находится 5170 домов общей площадью 16 млн кв.м. Для переселения жителей необходимо около 22 млн кв. м. И вдруг в начале марта ТАСС выходит с сенсационным заголовком « 45 млн кв. метров жилой недвижимости возведут в рамках программы реновации в Москве». Об этом сообщил на пленарном заседании Российской строительной недели руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Что за сюрприз?
- Расположение в месте расселения.
- Новостройки возводят рядом со строениями, которые будут снесены, согласно графику.
- Учтено мнение населения Москвы.
- Есть возможность воплотить проект за короткий срок.
- Существует возможность переселить максимальное количество жителей, согласно требованиям плотности застройки, на выбранной территории.
- Выбраны места с минимальным обременением и инженерными коммуникациями.
- Квартирография «стартовых» зданий соответствует квартирографии многоквартирных строений, переселяемых по плану обновления города.
- Выбирают «стартовые» площадки, учитывая дальнейшую квартальную застройку в соответствии с градостроительной документацией, разработанной для воплощения программы.
Список домов под снос по реновации в Москве включает 5 144 зданий. В 2022 г. первым переселенцам дадут квартиры в новостройках. Они перейдут в собственность безвозмездно. Жителям предлагают равнозначные квартиры. Из однокомнатной квартиры жильцов заселяют в однокомнатную, а из коммуналки – в студию. При желании получить жилплощадь большего размера или с большим количеством комнат нужно оплатить каждый квадратный метр дополнительной площади.
Собянин собирается запускать вторую волну реновации
Недавнее интервью Сергея Собянина вновь всколыхнуло общественность. Дело в том, что московский мэр допустил возможность запуска второй волны реновации. Правда, при этом градоначальник подчеркнул, что городу предстоит сначала пройти первую стадию проекта и достойно его реализовать, ведь люди до сих пор не знают, когда будет график сноса пятиэтажек по программе реновации.
Но пока москвичей интересуют куда более прозаичные вопросы, например, что делать, если в одной из комнат холодная батарея. К сожалению, коммунальщики не столь расторопны, как московский мэр, поэтому не всегда своевременно реагируют на обращения граждан. В новых же многоэтажках, строящихся в соответствии с передовыми технологическими разработками, проблем с холодными трубами наверняка не будет.
Реновация: когда переезжаем
Как объяснили в департаменте градостроительной политики Москвы, сроки переезда для большинства домов были известны еще прошлым летом. По остальным принять решение должны были до конца первого квартала 2022 года, но списки опубликовали досрочно. В этих домах проживает больше 99 тысяч москвичей, и теперь все они тоже знают, когда получат новые квартиры от города, отметил глава профильного московского ведомства Сергей Левкин.
В городе уже начинают появляться дома, построенные непосредственно по стандартам реновации. Один из таких домов на улице Кубинка, 18/2 недавно осмотрел столичный градоначальник. «Здесь другой вид, другие первые этажи, просторные комнаты. В доме 99 квартир, и не было ни одного отказа, надеюсь, что и по другим домам отказов не будет», — отметил Собянин в ходе осмотра новостройки. Чрезвычайно важным является комплексное развитие территории, в том числе — повышение транспортной доступности.
Список домов под снос по реновации в Москве включает 5 144 зданий. В 2022 г. первым переселенцам дадут квартиры в новостройках. Они перейдут в собственность безвозмездно. Жителям предлагают равнозначные квартиры. Из однокомнатной квартиры жильцов заселяют в однокомнатную, а из коммуналки – в студию. При желании получить жилплощадь большего размера или с большим количеством комнат нужно оплатить каждый квадратный метр дополнительной площади.
Портал mos.ru опубликовал карту, на которой отмечены 210 введённых «стартовых» площадок, где возведут дома по реновации. Строительные объекты разбросаны по всему городу. К концу 2022 г. в Москве ожидается окончание возведения 59 зданий. Это даст возможность в 2022–2022 гг. приступить ко второй волне переселения.
И здесь возможны сложности. Директор юридического бюро, специалист в сфере гражданского права недвижимости Родион Юрьев объяснил NEWS.ru это тем, что территория — понятие неоднозначное, и вопросы выделения земель под территории комплексного развития могут оказаться спорными.
Надеюсь, что данный законопроект будет доработан. Такие решения должны быть не отданы на откуп власти, а приниматься только на общественных слушаниях. И ещё существует проблема архитектурного баланса. Как будут выглядеть территории комплексного развития, пока сказать трудно, но есть вероятность нарушения уникального облика городов, его исторического своеобразия.
Дорога от поселка Коммунарка до МКАД с транспортной развязкой на 40-м километре МКАД (дублер Калужского шоссе) – 7,4 километра, два искусственных сооружения, один пешеходный переход; автомобильная дорога Марьино – Саларьево – 13,65 километра, одно искусственное сооружение, один пешеходный переход «, – говорится в сообщении.
Что касается транспортной инфраструктуры, то в этом году был открыт второй участок Некрасовской линии метро , а также примыкающий к нему участок Большой кольцевой линии. Всего в 2022 году открыли 14,3 километра подземки . Также до конца года планируется открыть станцию «Электрозаводская» БКЛ и организовать пересадку с БКЛ на Замоскворецкую линию в районе станций «Петровский парк» и «Динамо».
В первый этап, который планируется провести в 2022 – 2024 годах, дополнительно включены 152 дома. В них проживает более 14 тыс. жителей. В рамках этого этапа, с учетом дополнительных и ранее опубликованных списков, предполагается начало переселения более 189 тыс. москвичей из 1082 пятиэтажек.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/opriedielieny . ov?from=cl
Заммэра отметил, что с момента старта программы уже построено и введено 97 домов для переселенцев, 175 находятся в стадии строительства и 101 — в стадии проектирования.
Вчера, 2 февраля, в программу реновации включили еще 17 стартовых площадок в Москве. Таким образом их количество увеличилось до 489.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139759.html
Реновация Вторая Волна Сроки
По словам анонимного источника ЦИАН.Журнала из ДГИ , в департаменте нередко говорят о второй волне. По словам источника, это будут дома из старого списка (перечислявшего изначально подходящие под условия программы дома), жильцов которых будут принуждать к переезду. Методов для такого принуждения хватает: чаще всего жителей пугают тем, что рядом будет вестись огромное строительство, их дома моментально станет аварийным и тогда переезжать придется не по реновации, а по программе переселения – скорее всего, за МКАД.
«То, что сторонники сноса говорят о протечках крыши, оседании дома и старой канализации, – мягко говоря, несправедливо. Крышу можно отремонтировать, хотя за 8 с лишним лет моего проживания в этом доме у нас не было ни одной заявки по поводу каких-либо протечек. Есть нарушения по водостокам, но этот вопрос решаем! Опять же, за 8 лет, что я здесь живу, дом не просел ни на сантиметр. А канализация у нас вообще новая: ее полностью поменяли в прошлом году! «Мосводоканал» провел грандиозную работу, и теперь она у нас современная, грех жаловаться. Обо всем этом я говорила журналисту «М24», но мои комментарии вырезали».
Светлана Жукова, жительница дома по Осташковской, 17
— На сегодняшний день определено порядка 240 стартовых площадок для строительства нового жилья и ещё 160 участков находятся в проработке. Это достаточное количество для того, чтобы поднять первую волну реновации и в течение трёх лет построить там новые дома.
Свое мнение о сносе, о согласии на переселение или отказе от него москвичи могли электронно высказать на портале «Активный гражданин» (кстати, действовала и мобильная версия сайта) или при личном посещении МФЦ, причем сделать это они могли только при предъявлении документов, удостоверяющих личность (данные паспорта, СНИЛСа, номер лицевого счета коммунальных платежей, подтверждение права собственности на жилое помещение).
18 мая 2021 polrostov 270