Совместная Собственность Супругов И Регистрация Иностранных Граждан

Государственная регистрация совместной собственности супругов

Если подробно рассматривать само определение общего имущества супругов, заложенное в ст. 33 СК РФ, то можно сделать вывод о том, что все имущество, нажитое супругами в браке, поступает в их совместную собственность независимо от того, на чье имя данное имущество было приобретено, создано и (или) оформлено. Тем самым, можно сделать вывод о том, что законодатель с помощью п.1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 33 СК РФ ввел презумпцию совместного (бездолевого) характера супружеского имущества. Отсюда можно сделать логическое заключение, что в силу закона, имущество, приобретаемое в период брака на общие средства, «автоматически» поступает в общую совместную собственность супругов, не требуя при этом какого-либо волеизъявления супругов (разумеется, за исключением, волеизъявления совершить ту или иную сделку).

При выдаче расписки в получении документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности, возникающего с момента регистрации, а также права общей совместной собственности рекомендуется следующее. Если каждое лицо представило отдельное заявление о государственной регистрации права общей собственности, расписка в получении документов на государственную регистрацию выдается каждому из них. В этом случае в расписку включаются документы, представленные конкретным заявителем. Если представлено одно заявление всеми лицами, приобретающими объект недвижимости в общую собственность, то расписка выдается каждому лицу, и в ней указываются все заявители и все представленные ими документы.

Как оформить регистрацию иностранного супруга в своей квартире

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Статья 246 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В ст. 247 этого же закона говорится, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, сам факт внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов (титульного собственника) не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке. Соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которой в ЕГРН указан один из них. В силу части 3 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное. При регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все сособственники указываются в одной записи о вещном праве (пункт 90 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943). Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920, может быть заполнено и подписано более чем одним лицом при представлении документов на государственную регистрацию права общей совместной собственности; если на государственную регистрацию права общей совместной собственности заявление подано одним из правообладателей (например, одним из супругов), такое заявление подписывается данным правообладателем (его представителем), а в реквизите 7 «Сведения о правообладателе» заявления также указываются сведения о другом правообладателе.

По общему правилу, установленному в пункте 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ): законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе
председательствующего Пчелинцевой Л.М.,
судей Гетман Е.С. и Момотова В.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Захаровой Н.В., Леоновой О.В. к Шатровой Г.П. о включении в наследственную массу 1/2 доли квартиры, суммы вклада по надзорной жалобе представителя Шатровой Г.П. Моревой И.М. на решение Спасского городского суда Приморского края от 26 апреля 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 21 июня 2010 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Гетман Е.С, объяснения Шатровой Г.П., ее представителя Моревой И.М., поддержавших доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

Захарова Н.В. и Леонова О.В. — дочери умершего Голубцова В.Г. обратились в суд с иском к Шатровой Г.П. о включении в наследственную массу 1/2 доли квартиры в доме по края и вклада в размере руб. коп. В обоснование заявленных требований указали, что 12 июля 2006 г. расторгнут брак между Шатровой Г.П. и Голубцовым В.Г. 21 июня 2009 г. Голубцов В.Г. умер. Имущество супругов разделено не было. Захарова Н.В. и Леонова О.В. являются наследниками первой очереди.
Дело рассматривалось судебными инстанциями неоднократно.
Решением Спасского городского суда Приморского края от 26 апреля 2010 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 21 июня 2010 г., исковые требования Захаровой Н.В., Леоновой О.В. удовлетворены в полном объеме.
В надзорной жалобе представителя Шатровой Г.П. Моревой И.М. ставится вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации и отмены вынесенных по делу судебных постановлений.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 15 апреля 2011 г. надзорная жалоба представителя Шатровой Г.П. Моревой И.М. с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в надзорной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены судебных постановлений в порядке надзора.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Такие нарушения норм материального и процессуального права были допущены судами первой и кассационной инстанций.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Шатрова Г.П. состояла в браке с Голубцовым В.Г. с 15 декабря 1990 г. по 12 июля 2006 г. В период брака ими было приобретено недвижимое имущество в виде квартиры в доме по края на основании договора купли-продажи от 22 марта 1997 г. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Шатровой Г.П. В период брака также заключен договор банковского вклада на сумму руб. коп. в филиале АК Сбербанка РФ (ОАО). Имущество супругов разделено не было. 21 июня 2009 г. Голубцов В.Г. умер.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд отклонил возражения ответчика Шатровой Г.П., утверждавшей, что спорная квартира в доме по края приобретена на денежные средства, полученные от продажи ранее принадлежавшей ей квартиры в доме края, проданной 19 марта 1997 г., а также на средства, вырученные от продажи акций ОАО » «, указав, что доказательств того, что акции были приобретены на денежные средства Шатровой Г.П. до заключения брака, не имеется. Также суд не принял во внимание доводы Шатровой Г.П. о том, что она вложила в покупку спорной квартиры денежные средства, полученные от продажи ее собственной квартиры, со ссылкой на то, что спорная квартира была приобретена Шатровой Г.П. в период нахождения в браке с Голубцовым В.Г.
С такими выводами суда первой инстанции согласилась судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает вывод судебных инстанций о включении в наследственную массу 1/2 доли в праве собственности на квартиру в доме по края неправильным в силу следующего.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (часть 2 названной статьи).
Согласно части 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
Из содержания указанных норм следует, что поскольку договор о передаче жилого помещения в собственность гражданина является безвозмездным, постольку денежные средства, полученные им от продажи принадлежащего ему на основании такого договора жилого помещения, являются его собственностью.
В связи с этим сам по себе факт приобретения имущества в период брака по возмездной сделке без учета того, на какие денежные средства было приобретено это имущество, не является безусловным основанием для признания этого имущества совместной собственностью супругов.
Однако это судами первой и кассационной инстанций учтено не было.
Между тем материалами дела подтверждается, что 19 марта 1997 г. между Шатровой Г.П. и А. заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры в доме края, принадлежавшей Шатровой Г.П. на основании договора приватизации от 24 февраля 1993 г. (л.д. 68 — 69).
22 марта 1997 г. между В. и Шатровой Г.П. заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры в доме по ул. края, принадлежавшей В.
Шатрова Г.П. указывала, что на приобретение квартиры, по поводу которой возник спор, были потрачены именно те денежные средства, которые были получены от продажи принадлежавшей ей на основании договора приватизации однокомнатной квартиры, то есть денежные средства, являющиеся ее собственностью.
Однако суд применил положения статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации о совместной собственности супругов без учета положений статьи 36 (часть 1) указанного Кодекса, определяющих, что относится к имуществу каждого из супругов.
Таким образом, судом не был применен закон, подлежавший применению при рассмотрении заявленных исковых требований, вследствие чего были нарушены имущественные права Шатровой Г.П.
При таких обстоятельствах решения судов первой и кассационной инстанций нельзя признать законными, допущенные ими и названные выше нарушения норм права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов Шатровой Г.П., в связи с чем судебные постановления подлежат отмене в части включения в наследственную массу умершего Голубцова В.Г. 1/2 доли в праве собственности на квартиру доме по ул. края с направлением дела в этой части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить возникший спор об определении размера долей сторон в праве собственности на квартиру в доме по в соответствии с требованиями закона.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

Также причиной отказа миграционной службы может служить факт того, что представленные документы возможно являются сфальсифицированными. У каждого иностранного гражданина, прибывшего на территорию Российской Федерации может возникнуть ситуация, когда ему требуется изменить место регистрации в России. Для этого важно, чтобы новое жилье было в том же регионе, а также о переезде непременно уведомляется миграционная служба, для чего подается заявление на перевод РВП.

Если между собственниками и иностранцами возникают споры, то в таком случае они разрешаются в судебном порядке. Собственнику за нарушения правил регистрации может грозить штраф то ста тысяч российских рублей. Юридические лица рискуют заплатить штраф размером до полумиллиона рублей.

Российский суд может быть признан некомпетентным исполнять поручение, если конкретное дело ему неподведомственно – так, если просьба, обращенная к суду общей юрисдикции, касается ведущегося за границей производства по экономическому спору, поручение передается для исполнения в соответствующий арбитражный суд. Если же полученная судом просьба не может быть выполнена, например, в связи с переездом свидетеля в другой город, поручение передается в компетентный суд по новому месту жительства такого свидетеля.

В брачном договоре, в каком бы государстве он ни был заключен, можно предусмотреть место разрешения споров, то есть в том числе выбрать суд страны, отличной от места его заключения. Например, если имущество приобретено в США, при возникновении спора наиболее оптимальным судом будет американский, а за российским судом можно оставить прерогативу разрешать российские имущественные проблемы (при наличии таковых).

Регистрация и заключение брака с иностранцем в России

Выполнение этих требований дает возможность заключить брак с иностранцем в России на официальном уровне. При этом перечень необходимых документов может изменяться в зависимости от порядков, законов, традиций и вероисповедания родного государства иностранного супруга. Образец заполнения заявления о заключении брака можно скачать здесь.

На сегодняшний день браки между русскими и подданными других стран никого не удивляют. При этом для их легализации приходится пройти довольно длинный путь, состоящий из множества бюрократических условностей и нюансов. Одной из них служат документы для брака с иностранцем, которые необходимо представить в орган регистрации актов гражданского состояния. Выглядят они следующим образом:

Что такое совместная собственность супругов

Также, если иное не установлено брачным договором, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

1. доходы каждого из супругов от трудовой деятельности;
2. доходы каждого из супругов от предпринимательской деятельности;
3. доходы каждого из супругов от результатов интеллектуальной деятельности;
4. полученные супругами пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты. Исключение: выплаты, имеющие специальное целевое назначение (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);
5. приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
6. любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Сюда относятся в том числе и драгоценности и другие предметы роскоши;
7. недвижимое имущество, приобретенное во время брака одним из супругов на основании договора пожизненного содержания с иждивением (поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов).

Статья 34 СК РФ

2. В п. 2 комментируемой статьи перечисляются виды имущества, которые относятся к общему имуществу супругов. Указанный перечень является примерным. Судебная практика признает, что выигрыши по лотерейным билетам также составляют объекты права общей совместной собственности супругов.

Следует обратить внимание на то, что при приобретении отдельных видов имущества указывается имя приобретателя (недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги). Как следует из комментируемой статьи, юридического значения это не имеет: такое имущество также считается совместной собственностью супругов. В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

• между сделкой по продаже имущества, приобретенного до свадьбы, и сделкой по покупке спорного имущества прошел минимальный отрезок времени;
• деньги, полученные от продажи, в полном объеме передаются для покупки иного имущества. Лучше всего, если движение денег будет осуществляться в безналичном порядке (доказательствами послужат выписки со счета);
• отсутствуют доказательства, что у супругов есть деньги на приобретение спорного имущества (справки о доходах супругов);
• другой стороной не представлено доказательств того, что имущество куплено совместными средствами;

• Помимо указанного выше, доказательством приобретения могут служить показания риелтора или юриста, которые сопровождали сделки, а также сотрудников банка.

При вынесении решения судья будет по своему усмотрению оценивать предъявленные доказательства. Если их достаточно, то суд удовлетворит требования истца, если нет, то откажет. Также судом иск может быть удовлетворен в части. Например, вклад был сделан до брака, но туда поступали совместные деньги, то суд признает личными денежные средства, которые поступили до брака, а остальная часть будет признана совместной собственностью.

Общая совместная собственность и ее виды

Право общей совместной собственности возникает только в случаях, предусмотренных законом. Это не означает, что оно образуется непосредственно из закона: «Норма права (общее предписание) не может, помимо юридических фактов, ни наделить субъектов правами и обязанностями, ни освободить их от существующей правовой связи».

К совместной собственности членов крестьянского хозяйства относится имущество, внесенное его участниками при создании хозяйства, либо предоставленное в его собственность, либо приобретенное для него за счет общих средств участников хозяйства, а также доходы, плоды и продукция, получаемые в процессе его деятельности ( ст. 257 ГК). Последние используются по соглашению всех сособственников ( п. 3 ст. 257 ГК), которые, в частности, могут принять решение об установлении размера и о выплате личного дохода членам крестьянского хозяйства ( ст. 15 Закона о КФХ).

Существует ли совместно-долевая собственность

Однако ситуация меняется, если супруги покупают не целую квартиру, а доли продавцов. Допустим, в квартире два собственника, и у одного треть, а у второго две трети. Одну третью долю покупает один супруг, две третьих — другой супруг. В этом случае обе доли будут совместными.

С другой стороны, возник вопрос — а можно ли изменить режим общей совместной собственности для конкретного имущества, не прибегая к помощи брачного договора или соглашения о разделе (как можно делить то, что в собственность не поступило?). И тут же вариант с раздельным счетом, денежными средствами, которые были подарены каждому из супругов и соответственно это отражено в договоре. (супруг-1 перечисляет продавцу со своего счета и супруг-2 со своего). Получается, вроде бы как, и здесь ответ есть. Однако, специалист приема непоколебим — все равно говорит общая совместная.

Тут у меня для вас плохие новости. По умолчанию ваши доли считаются равными. Но когда вы хотите четко определить их размер, это меняет режим собственности. В случае развода и судебных споров равные доли могут превратиться в неравные, как было в примерах выше. Нотариусы при удостоверении такого договора, как и любого договора, связанного с имуществом, подлежащим оценке, берут процент от стоимости имущества. В вашем случае это 0,5% от стоимости имущества, плюс 8200 рублей за техническую и правовую работу. Цены в регионах могут отличаться, но ненамного.

Иногда супруги фиксируют размер долей, чтобы при разводе не терять время на судебный раздел имущества. Впрочем, даже в этом случае есть риск, что суд признает доли мужа и жены неравными. Например, если один из них докажет, что часть кредита на квартиру он погасил на деньги, которые ему подарили родители. Подаренные деньги — личная собственность каждого, совместной собственностью они не считаются. Если квартира куплена на личные деньги, она принадлежит только одному супругу.

Для получения налогового вычета с суммы, на который имеют право оба супруга, нужно представить документы, подтверждающие право собственности и оплату денежных средств за квартиру. Для этого муж и жена должны иметь постоянный доход, с которого выплачиваются налоги.

Если в силу различных обстоятельств один из владельцев хочет распорядиться формально принадлежащей ему долей, продать или поменять, нужно оформить ее выделение документально. Если договоренности достичь не удается, можно обратиться в суд и выделить доли при получении положительного решения.

Популярность регистрационного института обуславливается в первую очередь проблемами, связанными с нарушением порядка регистрации, её выполнение в несуществующих объектах недвижимости или прописка без согласия собственника. Это всё приводит к необходимости в пристальном контроле уполномоченными органами.

Перед регистрацией по новому месту жительства супруг или супруга должны выписаться из старой квартиры. Это разрешается сделать как лично, обратившись в паспортный стол, так и заочно. Регистрирующие органы сами подадут запрос, но в таком случае процедура может затянуться на срок до 2 месяцев.

19 мая 2021      polrostov         242      

Похожие записи
• 
  В Каком Году Началась Приватизация Квартир В Ссср
• 
  Акт О Неявке Слесаря На Работу Без Уважительной Причины Образец
• 
  Норматив потребления воды на 1 человека без счетчика москва с 2022
• 
  Виза в индию для россиян 2022 онлайн