Акт № «О Предоставлении В Бессрочное Пользование Земельного Участка Для Капитального Строительства И Дальнейшей Эксплуатации»
Содержание
- 1 Постановление Администрации города Кургана от № 5547 О прекращении права бессрочного пользования земельным участком по ул
- 2 Акт № «О Предоставлении В Бессрочное Пользование Земельного Участка Для Капитального Строительства И Дальнейшей Эксплуатации»
- 3 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от по делу n А32-16915/2008
Согласно пунктам 3, 4 Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.09.1997 N 1223, размеры земельных участков для создания кондоминиумов на территориях существующей застройки городов и других поселений определяются в соответствии с градостроительной документацией, градостроительными нормативами и методикой расчета нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах. Границы земельных участков в кондоминиумах устанавливаются по простым линиям, границам смежных земельных участков и проездов, естественным границам, границам отвода магистральных инженерно-транспортных коммуникаций, если градостроительными требованиями не установлено иное. Если фактическая площадь земельного участка в существующей застройке меньше нормативных размеров площади, бесплатно передаваемой в общую долевую собственность домовладельцев в соответствии с действующим законодательством, и увеличение размеров земельного участка в кондоминиуме за счет смежных земельных участков не представляется возможным, то границы передаваемого земельного участка в кондоминиуме устанавливаются по фактически существующим границам.
Таким образом, законодательство предусматривает возможность определения площади земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в размере меньшем нормативных размеров, по фактически существующим границам (с учетом границ смежных земельных участков). Данные нормы защищают ранее возникшие права на земельные участки смежных > землепользователей, которые не прекращаются в связи с оформлением права общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном жилом доме.
Постановление Администрации города Кургана от № 5547 О прекращении права бессрочного пользования земельным участком по ул
Прекратить право бессрочного пользования земельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером 45:25:070207:42, площадью 3500 кв.метров, с разрешенным использованием — для строительства 9-ти этажного 54-квартирного жилого дома по ул. 9 Января в городе Кургане.
Считать утратившим силу решение исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся Курганской области от 16 мая 1975 года №161«г» «Об отводе земельного участка заводу Промжелезобетон для строительства 9-этажного 54-квартирного жилого дома в Советском районе города по улице 9-го Января».
Акт № «О Предоставлении В Бессрочное Пользование Земельного Участка Для Капитального Строительства И Дальнейшей Эксплуатации»
М-854/2014
Второй арбитражный апелляционный суд постановлением от 25.10.2010 отменил решение суда первой инстанции в части взыскания задолженности и полностью отказал в удовлетворении исковых требований. Руководствуясь , и Земельного кодекса Российской Федерации, Налогового кодекса Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 «О некоторых вопросах возникших у арбитражный судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога», суд посчитал, что спорный земельный участок до момента заключения договора купли-продажи от 25.03.2008 принадлежал ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования, поэтому Общество являлось плательщиком земельного налога, уплата которого подтверждается платежными поручениями, а потому со стороны Общества отсутствует неосновательное обогащение.
В этой связи с учетом требований статьи 20 ЗК РФ, предусматривающей сохранение прав на земельный участок, возникших до введения в действие ЗК РФ, наличие документов, подтверждающих соответствующее право ГСК N 33 на земельный участок, приняв во внимание затруднительность в реализации прав на земельный участок его владельцем при наличии правоустанавливающих документов в ксерокопии, фактическое использование кооперативом земельного участка площадью 800,9 кв.м, который находится в границах земельного участка площадью 940 кв.м, оценив представленные в деле доказательства в совокупности и взаимосвязи, суды обоснованно сочли возможным признать за ГСК N 33 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 800,9 кв.м.
13. При использовании участка не по тому назначению, которое предусмотрено настоящим актом, или осуществлении строительства с нарушением условий, указанных в п. п. 5 и 6, Горкомхоз имеет право немедленно приостановить начатые на участке работы, взыскать с Бессрочного пользователя неустойку в сумме __________ (не свыше 10 тыс. руб.) и обязать его устранить допущенные нарушения.
5. До регистрации проекта в Горкомхозе и получения разрешения от Госстройконтроля Бессрочный пользователь не вправе приступить к строительным работам на участке, но имеет право производить работы подготовительного характера (исследование грунтов, установка забора, снос строений, очистка участка, завоз стройматериалов и т.д.).
Закрытое акционерное общество фирма (далее ЗАО) обратилось в Арбитражный суд с иском к Мэрии города Новосибирска и Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Новосибирска (далее — Госкомзем) о признании недействительным отказа Горкомзема города Новосибирска от 31.05.1999 г. N 7-3312 в закреплении за ЗАО права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и обязании Мэрии города Новосибирска и Горкомзема закрепить за ЗАО право бессрочного пользования земельным участком площадью 0,9906 га, расположенным по адресу: город Новосибирск, улица Станционная, 60.
Как видно из материалов дела, ЗАО приобрело у Новосибирского государственного завода в собственность по договору купли — продажи от 19.08.1996 года N 42/88 недвижимое имущество — производственно — техническое здание, полезной площадью 3516 квадратных метров, незавершенное строительство административной части здания, поэтажной площадью 6436,4 квадратных метра, расположенное по адресу: город Новосибирск, улица Станционная, 60. Указанное имущество передано истцу по акту приема — передачи от 19.08.1996 года.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от по делу n А32-16915/2008
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.06.2009г. постановление апелляционного суда в части отмены решения Арбитражного суда Краснодарского края от 05.11.2008г. и признания недействительным постановления главы муниципального образования г. Краснодар от 03.09.2004г. № 2487 «О предоставлении гражданину И.В. Рыжак и ТСЖ «Маяк» земельного участка в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» оставлено без изменения. В остальной части решение и постановление апелляционного суда отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края. Постановление суда кассационной инстанции мотивировано тем, что судами допущено процессуальное нарушение, поскольку стороны оспариваемого договора аренды И.В. Рыжак и ТСЖ «Маяк» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. При новом рассмотрении суду предложено решить вопрос о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков арендаторов по договору от 14.10.2004г. №4300012946 в порядке, предусмотренном ст.46 АПК РФ, и рассмотреть требование о его недействительности.
Судебный акт мотивирован недоказанностью утраты истцом права собственности на незавершенный строительством объект и отсутствием доказательств права собственности ответчиков на весь неоконченный строительством объект, расположенный на спорном земельном участке.
М-854/2014
