Гарантийное Письмо На Регистрацию Ооо От Собственника Квартиры Образец

Согласие собственника помещения на предоставление юридического адреса для ООО

• В данном помещении уже зарегистрировано несколько компаний.
• Здание полностью разрушено или не существует.
• Объект еще не достроен.
• По указанному адресу располагаются государственные объекты, например, муниципалитет, образовательное или медицинское учреждение.
• Собственник квартиры не давал своего согласия на регистрацию, документы были подделаны.

• заголовок — «Согласие собственника на регистрацию ООО»,
• ФИО собственника,
• адрес помещения,
• данные правоустанавливающего документа на недвижимость,
• согласие разрешить регистрацию юридического лица с указанием его названия.

Составление гарантийного письма о предоставлении юридического адреса для ООО в 2022 году

Письменная гарантия оформляется одной стороной и не несет каких-либо обязательств для собственника помещения, даже если в письме прописаны базовые условия предполагаемой сделки. Соответственно, гарантийное письмо не расценивается как предварительный договор. Это позиция Высшего арбитражного суда РФ.

1. реквизиты для юр. лиц, сведения из паспорта для физ. лиц;
2. дата и место оформления письма;
3. название ФНС, в которой должна состояться регистрация организации;
4. сведения арендодателя;
5. характеристика помещения, планируемого к сдаче в аренду, и его адрес;
6. разрешение, на передачу арендуемого помещения, согласно договору аренды;
7. подпись и печать (если есть) арендодателя.

1. Шапка письма:
   • наименование налоговой инспекции
   • ФИО собственника помещения
   • контактный телефон
2. Название документа. В нашем случае «Согласие собственника жилого помещения на регистрацию ООО»
3. Текст согласия:
   • ФИО владельца
   • адрес помещения
   • подтверждение того, что для участника или директора компании данный адрес является домашним
   • реквизиты документа о праве на собственность
   • непосредственно согласие предоставить недвижимость для регистрации в ней ООО (указываем наименование ООО)
4. Дата
5. Подпись с расшифровкой

Оформить ООО можно по месту домашнего адреса учредителя либо руководителя (в квартире, доме и т.д.). В 2022 году им необязательно быть собственниками этих помещений. Письменное согласие же придется брать у всех владельцев квартиры или дома. А если одним из них является несовершеннолетний, то согласие за него дает представитель или опекун.

Организацию можно зарегистрировать в собственном или арендованном нежилом помещении. Поскольку до постановки на налоговый учет у ООО не может быть ни права собственности, ни возможности заключить договор аренды от своего имени, понадобятся следующие документы:

Инспекции нужно будет предоставить документы, подтверждающие ваше право зарегистрировать компанию по выбранному адресу. В любом случае, понадобится копия свидетельства о праве собственности на помещение. При регистрации в на домашний адрес также нужно оформить согласие на регистрацию от всех собственников, а для нежилого помещения — гарантийное письмо.

Пример согласия собственника помещения на предоставление юридического адреса для ООО

В 2022 году можно зарегистрировать ООО в помещении, которое не является вашей собственностью и не будет входить в уставный капитал компании. Для этого подойдет как квартира, в которой прописан один из учредителей, так и арендованное нежилое помещение. Для указания адреса такого помещения в качестве юридического понадобится согласие всех собственников.

• Название документа («Гарантийное письмо»)
• Название инспекции
• Данные собственника: для физлица — ФИО, для организации — ИНН, КПП, адрес
• Контактный телефон собственника
• Указание на согласие предоставить помещение для регистрации компании
• Характеристики помещения: назначение (торговое, офисное, складское и т.п.), площадь, адрес, этаж
• Указание на то, что собственник владеет этим помещением на законных основаниях, оно не в залоге, не под арестом, без обременений
• Указание на намерение подписать договор аренды после регистрации ООО
• Дата составления документа
• Подпись владельца (для компании — подпись руководителя) с расшифровкой
• Печать (при наличии)

Гарантийное письмо на юридический адрес от собственника помещения для регистрации ООО

Гарантийное письмо на юридический адрес от собственника помещения или арендатора требуется в случаях создания ООО и смены юридического адреса в уже созданной компании для предоставления в ФНС с целью подтверждения аренды помещения, оно не является учредительным документом, но входит в комплект документов, подаваемых на регистрацию.

К гарантийному письму прикладывается копия свидетельства на собственность заверенная печатью собственника или нотариусом. В случае если помещение сдает не собственник помещения, а арендатор, то потребуется приложить договор аренды для подтверждения прав арендатора сдавать данное помещение в аренду.

Гарантийное письмо на юридический адрес от собственника помещения для регистрации ООО образец 2022

Данной лазейкой быстро и качественно воспользовались собственники помещений, которые стали предлагать регистрацию компании по адресу с почтово-секретарским обслуживанием. Для налоговой было в целом все равно, сидит компания на адресе или нет, главное, чтобы регулярно сдавала отчетность, исправно платила налоги и получала «письма счастья». Однако, со временем на таких «резиновых» адресах стало находиться чрезмерно много компаний, за что Налоговая прозвала их «массовыми» и стала отказывать в регистрации.

Поскольку в конце 90-х годов, и особенно до конца «нулевых», был некоторый вал по регистрации компаний, в частности ООО, появился такой документ, без которого операции с адресом ООО практически невозможны. Речь идет о гарантийном письме от собственника помещения.

1. Лично заявителем (данный вариант возможен при первой подачи на регистрацию Общества).
2. Представителем заявителя, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности (п. 1 ст 9 в ФЗ №129-ФЗ от 08.08.2001 “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей” в ред. от 30.10.2017).
3. Почтой (отправка Почтой России заказным письмом с объявленной ценностью и описью вложения).
4. Электронно (Документы в ИФНС подаются в электронном виде с помощью интернет-сервиса «Подача электронных документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

• Полный адрес.
• Квадратные метры.
• Серия и номер Свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость.
• Основание права собственности (договор купли-продажи).
• Арендодатель прописывает, что обязуется после оформления ООО «______» заключить с ним договор аренды.
• ФИО, должность и личная подпись арендодателя или законного представителя.

• наименование адресата, письмо пишется на имя руководителя конкретной ИФНС;
• наименование заявителя с полными данными (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания);
• название документа с указанием наименования Общества;
• основная часть с изложением разрешения и подтверждением права собственности;
• дата и подпись.

Налоговая вправе не зарегистрировать юрлицо по массовым местам регистрации (если по ним уже значатся несколько юрлиц, список есть на сайте ФНС), в ведомственном здании, недостроенном или предназначенном на снос. В процессе рассмотрения документов ИФНС вправе провести проверку достоверности предоставленных сведений и разрешений, позвонив по указанным номерам, связавшись с собственниками.

Договор с арендатором заключается на принципах свободного волеизъявления сторон, поэтому после регистрации ООО собственник вправе отказаться от этого. Отказаться от договора может и сам арендатор, если его что-то не устроило. Что делать, если в ЕГРЮЛ уже указан заявленный при регистрации адрес, но договора аренды по нему нет?

Чтобы гарантийное письмо выполнило свою роль, арендодатель должен подтвердить налоговому инспектору, что договор аренды с будущим ООО будет заключен. Однако подтверждение адреса не обязывает собственника это сделать, потому что юридической силы у письма нет.

Тема: Гарантийное письмо от собственника помещения при регистрации ООО

Добрый день!
Собираемся регистрировать ООО в Санкт-Петербурге, нашли несколько устраивающих нас вариантов офисов, но ни в одном из них собственник не готов предоставить гарантийное письмо до заключения договора аренды (который по понятным причинам до регистрации юридического лица нам никак не заключить)

В настоящее время регистрация ООО по фактическому адресу директора общества уже не встречает такого активного противодействия налоговых органов. Однако и сегодня налоговые инспекции могут выступать против данного способа регистрации, особенно, если регистрацией предприятий занимаются вновь назначенные сотрудники. Тем не менее, учредители ООО должны понимать полную обоснованность своей позиции с точки зрения действующего законодательства. Это дает все основания отстаивать свои интересы в суде, тем более что дела такого рода рассматриваются достаточно быстро и решаются, как правило, в пользу предпринимателей.

Гарантийное письмо на юридический адрес от собственника помещения для регистрации ООО образец 2022

Гарантийное письмо явило собой продукт эпохи валовой регистрации ООО. Несмотря на то, что по законодательству и по установке Налоговой службы ООО обязано находиться по адресу, где находится его единоличный исполнительный орган (директор), никто не отменял момент о доверенности.

Поскольку в конце 90-х годов, и особенно до конца «нулевых», был некоторый вал по регистрации компаний, в частности ООО, появился такой документ, без которого операции с адресом ООО практически невозможны. Речь идет о гарантийном письме от собственника помещения.

Значение гарантийного письма о предоставлении юридического адреса и его оформление

Однако именно здесь появляется первая загвоздка. По сути, фирма не зарегистрирована, и арендовать помещение от её лица пока не представляется возможным. В то же время оформлять договор аренды на одного из владельцев компании также юридически нелогично и может повлечь за собой проблемы в будущем.

1. Место и дату составления бумаги;
2. Наименование компании и фамилии её собственников;
3. Юридический адрес объекта недвижимости, а также его общее описание;
4. Разрешение использовать юридический адрес коммерческой недвижимости в учредительных документах;
5. Подпись собственника с расшифровкой.

Написание письма необходимо начинать с оформления его шапки. В этой части бланка записываются полные реквизиты владельца помещения. Обязательно нужно проставить контактный номер телефона — работники ФНС при проверке поданной информации могут связываться с собственниками и при помощи телефонной связи.

Этот документ для арендатора должен подготовить собственник объекта недвижимости. При этом это может быть как физическое лицо, так и компания. Документ будет выглядеть солиднее, если для его составления будет применяться фирменный бланк. Однако никакой специальной формы для него не существует, поэтому письмо каждый может оформлять по собственному усмотрению, но с применением нескольких обязательных реквизитов.

• В шапке прописывают наименование регистрирующей налоговой и данные собственника: ФИО — для физ. лица; ИНН, КПП и адрес — для юр. лица,
• Дают название документу: “Гарантийное письмо”,
• В тексте согласия собственник должен указать информацию о недвижимости и выразить согласие на предоставление помещения в качестве юридического адреса для ООО. Собственник должен подтвердить, что помещение не заложено и не имеет других обременений,
• Дата, подпись и печать при наличии.

• В шапке прописывают наименование регистрирующей налоговой, ФИО собственника и при необходимости его законного представителя,
• Название документа: “Согласие собственника на регистрацию ООО в жилом помещении”,
• В тексте согласия собственник должен: указать свои паспортные данные, информацию о недвижимости; подтвердить, что участник или руководитель общества проживают в жилом помещении на законных основаниях; выразить согласие на предоставление жилого помещения в качестве юридического адреса для ООО,
• Дата, подпись.

11 мая 2021      polrostov         282      

Похожие записи
• 
  Отсутствие Состава Административного Правонарушения
• 
  Основной Список Программы Молодая Семья 2022
• 
  Что Могут Забрать Приставы У Инвалида Второй Группы
• 
  Телефон По Страховке Альфастрахование