Главная / Недвижимость / Какому виду расходов относятся оказание услуг по комплексному обследованию технического состояния здания

Какому виду расходов относятся оказание услуг по комплексному обследованию технического состояния здания

Содержание

1 Техническое задание на обследование
2 Форма технического задания на обследование здания
3 Тз на обследование зданий и сооружений пример
4 Какому виду расходов относятся оказание услуг по комплексному обследованию технического состояния здания
5 Правила технического обследования зданий и сооружений Типовой договор возмездного оказания услуг
6 Пример технического задания на обследование здания
7 Техническое задание на оказание услуг по комплексному обследованию технического состояния строительных конструкций и экспертизе промышленной безопасности зданий и сооружений филиала «Смоленская ГРЭС»
8 Техническое задание на проведение обследования здания
9 Комплексное обследование зданий и сооружений
10 Отчет технического обследования здания пример
11 Методы обследования состояния зданий и конструкций
12 Какому виду расходов относятся оказание услуг по комплексному обследованию технического состояния здания
13 Техническое задание на выполнение обследования здания образец

Техническое задание на обследование

3.2. Основным нормативным документом по техническому диагностированию систем вентиляции и кондиционирования являетсяСТО Газпром 2-1.9-309-2009 «Методика проведения экспертизы промышленной безопасности систем вентиляции и кондиционирования на объектах ОАО «Газпром»».

Система электроснабжения
1. Предоставить следующий перечень имеющейся технической документации:
· ТУ на присоединение к электрическим сетям
· Проектную/рабочую документацию
· Исполнительную документацию
· Технические паспорта на ТП/ДГУ
2. Наружные сети электроснабжения:
· Определить место ввода силового кабеля в здание с привязкой и способ прокладки. Указать марку, длину и сечение кабеля. Указать категорию электроснабжения и разрешенную нагрузку по электропотреблению.
· Показать место установки с привязкой и указанием типа и мощности прочих потребителей здания (насосные и т.д.) с указанием трассировки, марки кабеля, длинны и сечения кабеля.
3. Трансформаторная подстанция, ДГУ:
· Показать место установки ТП/ДГУ с привязкой и указанием типа и мощности.
· Показать однолинейные схемы с указанием типа и номинала аппаратов защиты на вводе и на отходящих линиях.
4. Наружное электроосвещение:
· Показать на плане расположение опор освещения с привязкой. Указать высоту опор освещения, количество, тип и мощность установленных на опорах светильников.
· Показать светильники на здании участвующие в наружном освещении с привязкой. Указать высоту установки, тип и мощность светильников.
5. Молниезащита и заземление:
· Описать систему заземления и молниезащиты.
· Показать наружный контур системы заземления с привязкой, с указанием типа материала и сечения.
· Показать внутренние контуры уравнивания потенциалов, с указанием типа материала и сечения.
· Показать место установки ГЗШ, с указанием типа материала и сечения.
· Показать систему молниезащиты здания с привязкой, типом материала и сечения.
6. Внутреннее электроосвещение:
· Описать систему внутреннего электроосвещения.
· Показать расстановку осветительных приборов с указанием марки, мощности светильника, группы подключения, а так же способа и высоты установки. Показать светильники аварийного освещения.
· Показать расположение электрических щитов освещения с привязкой.
· Показать схемы щитов освещения с указанием типа и номинала аппаратов защиты на вводе и на отходящих линиях. На отходящих линиях подписать марку, сечение кабеля и номера помещения подключенных от него с делением на группы. Указать способ прокладки кабеля.
7. Внутреннее электроснабжение:
· Описать систему внутреннего электроснабжения.
· Показать электрические щиты (вводно-распределительного устройства и групповые щиты) с привязкой.
· Выполнить фото фиксацию наполнения щитового оборудования.
· Показать схемы щитов с указанием типа и номинала аппаратов защиты на вводе щита и на отходящих линиях. На отходящих линиях щита подписать марку и сечение кабеля и типа потребителей, с указанием групп, подключенных от него. Указать способ прокладки кабеля.
· Показать трассы прокладки магистральных кабельных линий от ВРУ до силовых щитов ШР, ШО и до потребителей подключенных от ВРУ.
· Показать силовые лоточные трассы с привязкой и указать способ крепления и высотные отметки.
В текстовой части произвести техническое описание обследованных систем и их состояние. В графической части отобразить системы со всеми характеристиками на обмерных планах и схемах.
Система водоснабжения
Отчет должен содержать текстовую и графическую части.
В текстовой части:
· Привести описание системы водоснабжения здания (холодный и горячий водопровод) – материал и диаметры трубопроводов, наличие изоляции, места прокладки трубопроводов и виды креплений, характеристики и марки установленного оборудования (насосы, счетчики и др.), оценка физического и морального износа.
· Указать расход и напор воды в существующей системе водоснабжения здания (по показаниям контрольно-измерительных приборов).

3.1. Диагностическое обследование систем вентиляции и кондиционирования (далее по тексту – техническое диагностирование систем вентиляции и кондиционирования) должно выполняться в соответствии с требованиями действующей в ОАО «Газпром» нормативной документацией.

3.5.3. Проверка функционирования вентиляционного оборудования при номинальном режиме работы на начальном этапе сводится к определению параметров микроклимата и чистоты воздуха в помещении. Основные параметры, определяемые при проверке функционирования вентиляционного оборудования:

Специалистов, аттестованных по знаниям норм и правил безопасности при работе в электроустановках и тепловых энергоустановках, промышленной безопасности и охраны труда, пожарной безопасности в соответствии с действующей в ОАО «Газпром» нормативной документацией, федеральными нормативными и техническими документами;

Форма технического задания на обследование здания

Также данный вид исследований просто необходим в случае реконструкционных работ и при увеличении нагрузок на конструкцию зданий. Так как все сооружения находятся в различных состояниях, то и выполнение обследований рекомендуется доверять профессионалам.

8. Требования к применяемым оборудованию, материалам и запасным частям:
8.1. При оказании услуг должны использоваться сертифицированные материалы на основании федеральных законов РФ №184-ФЗ от 27.12.2002г. «О техническом регулировании» и №123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

1. Наличие свидетельства о допуске к определенным видам услуг в рамках настоящего технического задания, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

1. По результатам проведенного комплексного обследования провести совместное техническое совещание Исполнителя работ и представителей Заказчика (Заместителя главного инженера, ООТПК, ОППР, начальника подразделения, ответственного за техническое состояние объекта или его заместителя) с предварительными выводами по техническому состоянию обследованного объекта.

Услуги должны быть оказаны в соответствии с действующими правилами безопасности, руководящими документами, правилами проектирования, приемки и другими действующими нормативными актами и нормативно-техническими документами в рамках настоящего Технического задания, в том числе:

— Предпроектное обследование . Обязательный вид обследования перед составлением технического задания на проектирование ремонта, капитального ремонта или реконструкции мостового сооружения, проводимый с целью определения ремонтопригодности его элементов и сбора необходимой информации для разработки проекта, принятия правильной стратегии по модернизации сооружения. Данный вид обследования может сопровождаться проведением полных или частичных испытаний. При необходимости, по техническому заданию Заказчика, в процессе предпроектного обследования могут выполняться геологические изыскания, подводные обследования, углубленное исследование конструкционных материалов и другие узкоспециализированные работы, стоимость которых определяется отдельными расчетами или договорной ценой отдельных контрактов. Отчетная документация — отчет о предпроектном обследовании;

14. Наличие письма руководителя организации, подтверждающего необходимую аттестацию персонала для проведения услуг, с указанием работников, которым может быть предоставлено право выдачи наряда, которые могут быть назначены ответственными руководителями, производителями работ, членами бригады;

7.2. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего контракта и в течение 12 месяцев после подписания акта приемки разрешаются по взаимному согласию и урегулируются путем переговоров. При не достижении сторонами согласия спор может быть передан на рассмотрение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в установленном порядке.

1. Бюджет Санкт-Петербурга на 2012 год в соответствии Законом Санкт-Петербурга -120 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов», целевая статья – 3500956 «Расходы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов , все помещения которых находятся в собственности Санкт-Петербурга», код раздела 0501, код вида расходов 110, код ОСГУ 226.

В текстовой части:
· описание принципиальной тепловой схемы теплового пункта с указанием марок и типа оборудования: теплообменного (марка и количество пластин), регулирующего, запорного, предохранительного и т.д.;
· описание температурного режима теплового пункта по каждому контуру циркуляции: отопления, вентиляции, тепловых завес, ГВС.
· указать тепловые нагрузки в тепловом пункте по отоплению, вентиляции, тепловым завесам, ГВС;
· описать системы подпитки (при наличии);
· описать систему автоматизации теплового пункта;
· соотнести точку ввода тепловой сети с топографической съемкой земельного участка и сводного плана инженерных сетей участка;
· включить в приложение к отчету фотографии основных узлов оборудования теплового пункта с различных ракурсов (в том числе информационные таблички оборудования).
В графической части предоставить:
· принципиальная схема теплового пункта, с указанием оборудования, диаметров трубопроводов, нагрузок;
· спецификация основного оборудования, изделий и материалов;
· план расстановки оборудования с привязкой к строительным конструкциям здания;
· план трубопроводов с указанием диаметров и привязкой к строительным конструкциям здания;
· характерные разрезы по тепловому пункту с указанием высотных отметок оборудования и трубопроводов;
· узел ввода тепловой сети в здание. Прокладку тепловой сети от узла ввода до теплового пункта (если актуально);
· узел учета тепловой энергии;
· указать сливной трап или приямок в тепловом пункте с его характеристиками.
3. Визуальным и инструментальным способом (неразрушающими методами контроля) оценить целостность оборудования и трубопроводов. Оценить на наличие трещин, подтеков и тому подобное. Предоставление дефектной ведомости с выводами о возможности дальнейшей эксплуатации оборудования и трубопроводов предоставить обязательно. Фотофиксация дефектного оборудования обязательна. В случае отсутствия дефектов, сделать вывод о пригодности оборудования и ориентировочном проценте износа.
Система отопления и внутреннего теплоснабжения

Тз на обследование зданий и сооружений пример

Установка геодезического прибора, лазерного дальномера, разметка контрольных точек, на проезжей части и на тротуарах, определение их высотного положения, определение координат контрольных точек или расстояние между ними, определение высотного положения контрольных точек.

В соответствии проведенными расчетами, необходимо определить класс нормальной нагрузки автотранспортных средств АК, а также общий вес тяжелой одиночной колесной нагрузки (НК), в соответствии с положениями СП 35.13330.2011. Свод правил. Мосты и трубы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.03-84*.

В случае выявления аварийного технического состояния моста или опасных дефектов в конструкциях мостового сооружения необходимо оперативно информировать (в течении 12 часов) Заказчика с рекомендациями (в письменном виде по факсу) по оперативному устранению дефектов и режиму эксплуатации сооружения.
При проведении работ применяются сертифицированные и аттестованные приборы, инструменты и средства измерений, включенные в Государственный реестр средств измерения. Приборы и инструменты должны быть поверены, калиброваны или аттестованы. Свидетельства поверки, калибровки или аттестации. Свидетельство поверки, калибровки или аттестации приборов предоставляются заказчику до начала проведения полевых работ.
В соответствии с законодательством РФ применяемые приборы, инструменты и средства измерения должны пройти метрологическую поверку (калибровку) или аттестацию. Поверка, калибровка или аттестация приборов и инструментов должна быть проведена до начала проведения работ.

Выполнить поверочный расчет существующей конструкции по действующим нормам проектирования (СП 35.13330.2011) с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации геометрических параметров конструкций, фактической прочности строительных материалов, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений.

Вам может понравиться => Прибор Создающий Шум Для Соседей

Какому виду расходов относятся оказание услуг по комплексному обследованию технического состояния здания

1. Инструментальный приёмочный контроль законченного строительства, капитально отремонтированного или реконструированного здания проводят с целью комплексной проверки соответствия требованиям, предъявляемым нормативно-технической документацией к готовому зданию. Проверяют соответствие выполнения строительно-монтажных работ (СМР) проекту, требованиям стандартов и других действующих нормативных документов но всем конструктивным элементам и системам инженерного оборудования зданий; устанавливают соответствие характеристик температурно-влажностного режима помещений и звукоизоляции ограждающих конструкций санитарно-гигиеническим требованиям к жилым зданиям для определения их готовности к заселению. Технический осмотр инженерного оборудования проводят на подключенных к внешним сетям системах, работающих в эксплуатационном режиме.

3. Техническое обследование жилых зданий для постановки на плановый капитальный ремонт, модернизацию или реконструкцию проводят для определения действительного технического состояния зданий и их элементов, получения количественной оценки фактических параметров конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объёма работ капитального ремонта или реконструкции на объекте.

Второй этап — общее обследование. Выполняется для общей оценки технического состояния строительных конструкций и инженерных систем (в основном по внешним признакам), разработки рекомендаций и технических решений по исправлению дефектов в процессе ремонта, реновации и реконструкции и т. п. для выявления необходимости выполнения детального инструментального обследования.

2. Инструментальный контроль технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования перед текущим ремонтом здания (профилактический контроль) проводят в процессе плановых общих и частичных осмотров; он заключается в техническом обследовании элементов здания, состояние которых существенно изменяется под воздействием условий эксплуатации. Его целью является выявление неисправностей и причин их появления, уточнение объёмов работ текущего ремонта, получение общей оценки технического состояния жилых зданий. В необходимых случаях организуют длительное наблюдение за техническим состоянием дефектной конструкции.

На основе данных выборочного контроля составляют техническое заключение о состоянии здания, принимаемого в эксплуатацию. Материалы инструментального приёмочного контроля используют при составлении перечня дефектов и недоделок для предъявления приёмочной комиссии и при установлении оценки качества СМР или ремонтно-строительных работ. Они также являются исходными данными для дальнейшей эксплуатации здания.

Правила технического обследования зданий и сооружений Типовой договор возмездного оказания услуг

«Обследование технического состояния здания (сооружения)» — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

«Срок оказания услуг» — период времени, установленный настоящим Договором, в течение которого Исполнитель обязан оказать Услуги, предусмотренные настоящим Договором, и сдать их Заказчику, в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

«Орган государственной экспертизы» — Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы» (ФАУ «Главгосэкспертиза России»), территориальные органы государственной вневедомственной экспертизы, Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору, Федеральная служба по надзору в сфере природопользования, Федеральное агентство по рыболовству, организации, имеющие лицензию Ростехнадзора России на осуществление экспертизы промышленной безопасности, и иные федеральные органы исполнительной власти, их территориальные подразделения, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и их территориальные подразделения, уполномоченные на проведение государственной экспертизы.

«Государственная экспертиза» — экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, выполненных по Объекту на основе Технического отчета по настоящему Договору, и/или проверка достоверности определения сметной стоимости Объекта, проводимая Органами государственной экспертизы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

«План ПИР» — план проектно-изыскательских работ Заказчика по объектам программы развития и программы капитального ремонта, содержащий информацию о сроках выполнения проектно-изыскательских работ, в т.ч. выдачи заданий на проектирование, проведения предпроектных обследований, утверждения заданий на проектирование, заключения договоров на проектно-изыскательские работы, выполнения инженерно-изыскательских работ, выдачи технической и сметной частей проектной и рабочей документации на внутреннюю экспертизу, завершения внутренней экспертизы Заказчика с выдачей положительного заключения Заказчика на проектную и рабочую документацию, завершения проведения внешних экспертиз, утверждения рабочей документации «в производство работ», начала выполнения строительно-монтажных работ и вводе объектов в эксплуатацию и т.д.

Перед испытанием оборудования должны быть проанализированы результаты последних межремонтных (периодических) испытаний и испытаний, проведенных в процессе проведения последнего капитального и текущего ремонтов, а также предыдущего освидетельствования. Эксплуатационные показатели оборудования (параметры), находящиеся на пределе (за пределами) допустимых значений, должны быть включены в рабочую программу технического освидетельствования и повторно перепроверены.

Перечень объектов, подлежащих техническому освидетельствованию:

Перечень объектов ОАО «Янтарьэнерго», подлежащих техническому освидетельствованию в 2015 году – Приложение 1;

Требования к оказанию услуг:
1. Услуга должна включать следующие этапы:

а) предварительная идентификация освидетельствуемого объекта;

При обследовании силовых трансформаторов устанавливать:

наличие заводских табличек;
наличие надписи диспетчерского наименования;
коррозия металлических конструкций и бака трансформатора;
наличие (отсутствие) течей масла;
состояние маслоприемного устройства;
состояние твердой изоляции трансформатора на предмет установления остаточного ресурса;
контроль вибрации;
физико-химические показатели трансформаторного масла;
распределение температурных полей бака;
температурные поля и характеристики вводов и контактов ошиновки;
подъем крышки трансформатора по направлению к газовому реле;
состояние металлосвязи с контуром заземления.

При обследовании коммутационного оборудования устанавливать:

наличие заводских табличек;
наличие надписи диспетчерского наименования;
коррозия металлических конструкций;
наличие (отсутствие) течей масла;

— скоростные и временные характеристики выключателя с использованием современных приборов ПКВ-М/7 или подобных;

физико-химические показатели масла;
распределение температурных полей бака;
температурные поля и характеристики вводов и контактов ошиновки;
проверка функциональности привода;
переходное сопротивление контактных соединений;
состояние металлосвязи с контуром заземления.

При обследовании оборудования РУ (КРУН) устанавливать:

комплектность и соответствие электрооборудования эксплуатационной и конструкторской документации;
наличие заводских табличек на электрооборудовании;
наличие надписей диспетчерских наименований;
соответствие фактических условий эксплуатации электрооборудования, устройств и аппаратов проектным;
состояние запорных механизмов и механических блокировок;
состояние смотровых отверстий;
степень износа, коррозии (расслоения) металла, оценка механических повреждений отдельных узлов электрооборудования, степень износа резиновых уплотнений;
качество соединений элементов металлических конструкций (сварных, болтовых, шарнирных и др.).
состояние фундамента;
определение прочности и марки бетона железобетонных портальных стоек под оборудованием;
определение отклонений железобетонных портальных стоек под оборудованием от вертикальной оси вдоль и поперёк, наличия трещин, сколов и отверстий, качества заделки стоек в грунте, коррозии арматуры;
температурные поля и температурные характеристики вводов масляных выключателей и контактов ошиновки;
состояние спусков и металлосвязи оборудования с контуром заземления.

Обследование заземляющих устройств.

Основные объемы услугпо проведению технического освидетельствования конструкций и элементов ВЛ 0,4-15 кВ
1. Механическая подготовка объектов диагностики:

Механическая подготовка объектов измерений (расчистка участков, прилегающих к объекту контроля: опоре, анкерному креплению);
Услуги по подготовке установки контрольно-измерительных датчиков, в том числе зачистка.

Обследование металлических опор:

Определение состояния антикоррозионного покрытия, коррозионного износа, состояния сварных швов и болтовых соединений;
Определение деформации элементов, отклонений стоек опор от вертикальной оси вдоль и поперёк ВЛ, наличия птичьих гнёзд и посторонних предметов.

Обследование железобетонных опор:

Определение прочности и марки бетона стоек;
Определение отклонений стоек опор от вертикальной оси вдоль и поперёк ВЛ, наличия трещин, сколов и отверстий, качества заделки стоек в грунте, коррозии арматуры.

Обследование деревянных опор:

Определение степени загнивания стоек и деревянных элементов опор.

Обследование заземляющих устройств:

Определение коррозионного износа или обрывов заземляющих спусков на опорах и у земли;
Измерение сопротивления заземляющих устройств.

Анализ материалов, подготовка дефектных ведомостей:

Камеральные и полевые услуги по обработке данных наземных измерений и съёмок;
Подготовка технического отчёта с выдачей дефектных ведомостей и технического заключения обследованных в соответствии с техническим заданием.

Типовой перечень нормативно-технических документов, из числа которых должен быть утвержден стандартом предприятия или приказом (распоряжением) действующий на данном энергообъекте локальный перечень:

первичные акты испытания устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность, молниезащиту и противокоррозионную защиту сооружений;
первичные акты испытаний внутренних и наружных систем водоснабжения, пожарного водопровода, канализации, газоснабжения, теплоснабжения, отопления и вентиляции;
первичные акты индивидуального опробования и испытаний оборудования и технологических трубопроводов. При отсутствии первичных актов испытаний устройств взрыво- и пожаробезопасности, молниезащиты, противокоррозионной защиты, систем водоснабжения, пожарного водопровода, канализации, теплоснабжения, отопления, вентиляции, опробования оборудования энергообъектом при освидетельствовании должны быть представлены соответствующие документы периодических (эксплуатационных) испытаний и проверок;
акты государственной и рабочей приемочных комиссий;
утвержденная проектная документация со всеми последующими изменениями. При отсутствии проектной документации, в порядке исключения, специализированной организацией по заявке энергообъекта составляется техническое описание объекта и спецификация с основными характеристиками оборудования (элементов) объекта;
технические паспорта технологических узлов и оборудования;
исполнительные рабочие чертежи оборудования;
исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических соединений;
исполнительные рабочие технологические схемы;
чертежи запасных частей к оборудованию;
оперативный план пожаротушения;
документация в соответствии с требованиями органов государственного контроля и надзора;
комплект действующих и отмененных инструкций по эксплуатации оборудования, должностных инструкций для всех категорий специалистов и для рабочих, относящихся к дежурному персоналу, и инструкций по охране труда.

2.5.5. Испытания на соответствие условиям безопасности.

д) определение элементов, оборудования объекта, работающих в наиболее неблагоприятных условиях (по нагрузкам, внешним воздействиям и т.д.), т.е. предположительно подверженного наибольшему износу, или оборудования (элементов) энергоустановки, выработавших нормативный срок службы;

7.1. Сроки оформления Актов на скрытые работы, проведения авторского надзора и участия Подрядчика в приемке оконченных строительных работ по проектной документации, разработанной в рамках данного Договора, оговариваются сторонами в письменном виде pаблаговременно, но не позднее — рабочих дней до времени проведения работ (для п. 1.1. б)).

«Отчетные материалы» — технический отчет по результатам обследования технического состояния зданий (сооружений), оформленный в виде текста, таблиц с данными и графическими материалами, акт о выполнении технического обследования зданий и/или сооружений, подготовленные Исполнителем по результатам проведенного обследования технического состояния зданий и/или сооружений.

Именуемые (ый) в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________действующей (щего) на основании Доверенности от ______________ г. № ________, с одной стороны, и Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования» (ГУП МНИИТЭП), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Заместителя директора по научной работе В.В. Гурьева, действующего на основании доверенности № 03 от «01» февраля 2008 г., с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Вам может понравиться => Ветеран Военной Службы В Псковской Области, Какие Льготы В 2022 Году

«Сопровождение проведения Государственной экспертизы» — совершение Исполнителем действий, необходимых для согласования и получения положительного заключения Органов государственной экспертизы на результаты проектно-изыскательских работ по Объекту, выполненных на основе Технического отчета по настоящему Договору: подготовка и направление ответов на вопросы экспертов и иных работников Органов государственной экспертизы по Техническому отчету, устранение замечаний Органов государственной экспертизы к Техническому отчету.

Пример технического задания на обследование здания

18. Персонал Исполнителя обязан выполнять требования действующей «Инструкции о пропускном и внутриобъектовом режимах на объектах филиала «Сургутская ГРЭС-2» ОАО «Э.ОН Россия». Оформление пропусков для подрядных организаций производится в порядке пункта 6.2. настоящей Инструкции: «Для подрядных организаций постоянные и временные пропуска оформляются и выдаются в бюро пропусков при предъявлении паспорта, на основании зарегистрированных в канцелярии филиала оригиналов письменных заявок от первых руководителей подрядных организаций (Генеральный директор, директор или руководители, исполняющие их обязанности, согласно предоставленного Приказа) на имя директора филиала, с приложенными списками персонала, заверенными копиями приказов о назначении работников на должность (или командировочными удостоверениями) и копиями паспортов всех работников, указанных в заявке. Заявка должна быть оформлена на фирменном бланке предприятия, с указанием исходящего номера. В заявке указываются фамилия, имя, отчество работника, паспортные данные, адрес регистрации, адрес фактического места жительства в г. Сургуте, сведения о наличии либо отсутствии судимости (в т.ч. погашенной). Кроме того, для иногородних граждан необходимо предоставлять справку о судимости, либо её отсутствии из органов внутренних дел по месту жительства работника.

6.12. Исполнитель обязан предоставить списки лиц, ответственных за безопасное проведение работ, в т. ч. лиц, имеющих право выдачи нарядов и распоряжений, ответственных руководителей работ, производителей работ, членов бригады с указанием группы по электробезопасности (при необходимости).

Обеспечение безопасного и удобного расположения, монтажа, эксплуатации и ремонта систем вентиляции и и кондиционирования технологического оборудования. Проверка соблюдения норм освещения помещения, рабочих мест и проходов при размещении систем вентиляции и кондиционирования;

2.2. Обследование всех несущих и ограждающих строительных конструкций и узлов (фундаменты, каркас, стены, перекрытия и покрытия, крановые пути, полы, лестничные марши, перегородки, площадки обслуживания, заполнения оконных и дверных проемов, гидроизоляционные и антикоррозионные покрытия и др.) с выполнением следующих работ:

3.1.1. Дефектные ведомости с координатами, фотографией и указанием каждого дефекта, с определением его влияния на техническое состояние строительных конструкций, предоставление объемов ремонтно-восстановительных работ и рекомендаций по устранению каждого дефекта и повреждения;

Техническое задание на оказание услуг по комплексному обследованию технического состояния строительных конструкций и экспертизе промышленной безопасности зданий и сооружений филиала «Смоленская ГРЭС»

опоры и ограждающие конструкции золоуловителей дымососов корпуса №3 Б; открытая площадка ресиверов водорода и углекислоты; подвижные и неподвижные опоры под газопровод от ГРП до гл. корпуса; здание газораспределительного пункта (ГРП); здание камеры переключения резервуара для хранения мазута №1; здание камеры переключения резервуара для хранения мазута №2; здание камеры переключения резервуара для хранения мазута №3.)

— Открытая площадка ресиверов водорода и углекислоты: Площадь застройки 108м2.В основании площадки расположены мореные суглинки пластичные, полутвердые. Фундаменты выполнены из монолитных ж/б плит размером 3х3м(14шт). Территория нахождения ресиверов имеет металлическое ограждение. Сооружение входят в состав площадки подсобного хозяйства ГРЭС, которая относится к ОПО.

6.1. Наличие свидетельства выданного саморегулируемой организацией в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, на следующие виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, включая особо опасные и технически сложные объекты капитального строительства:

2.3. Обработка материалов произведенного обследования, измерений и испытаний, с выполнением расчетов на прочность и устойчивость с учетом выявленных дефектов, повреждений, отклонений геометрических параметров, действующих и прогнозируемых нагрузок, фактических свойств материалов.

Техническое задание на проведение обследования здания

Заключения экспертиз промышленной безопасности зданий и сооружений (согласно перечня, см. раздел 2.1. настоящего технического задания) с технической документацией по усилению и ремонту строительных конструкций. Отчёты по комплексному обследованию крановых путей (согласно перечню см. раздел 2.2. настоящего технического задания). Паспорта на здания (сооружения).

В случае выявления аварийного технического состояния моста или опасных дефектов в конструкциях мостового сооружения необходимо оперативно информировать (в течении 12 часов) Заказчика с рекомендациями (в письменном виде по факсу) по оперативному устранению дефектов и режиму эксплуатации сооружения.
При проведении работ применяются сертифицированные и аттестованные приборы, инструменты и средства измерений, включенные в Государственный реестр средств измерения. Приборы и инструменты должны быть поверены, калиброваны или аттестованы. Свидетельства поверки, калибровки или аттестации. Свидетельство поверки, калибровки или аттестации приборов предоставляются заказчику до начала проведения полевых работ.
В соответствии с законодательством РФ применяемые приборы, инструменты и средства измерения должны пройти метрологическую поверку (калибровку) или аттестацию. Поверка, калибровка или аттестация приборов и инструментов должна быть проведена до начала проведения работ.

Выполнить поверочный расчет существующей конструкции по действующим нормам проектирования (СП 35.13330.2011) с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации геометрических параметров конструкций, фактической прочности строительных материалов, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений.

Определить общую оценку состояния моста (общий показатель состояния сооружения).
Формирование и оформление отчета об обследовании моста должно быть выполнено в соответствии с ОДМ 218.4.001-2008 «ОДМ 218.4.001-2008. Методические рекомендации по организации обследования и испытания мостовых сооружений на автомобильных дорогах».

Техническое обследование зданий и сооружений считается правильно составленным, если в нем учтены все дефекты строительных конструкций, а также указано их влияние на эксплуатационные свойства здания. Техническое обследование насколько полностью данные дефекты выявит, зависит от квалификации персонала, который проводил техническое обследование. Он должен вначале получить теоретическую информацию о повреждениях строительных конструкций, последствиях данного факта и периодически пополнять свои знания.

Перед перепланировкой помещений (офисы, квартиры, цеха и пр.) также требуется техническое обследование конструкций. Дело в том, что в результате перепланировки могут измениться расположение перегородок или нагрузка. Результаты вместе с техническим обследованием крупной перепланировки рассматриваются Межведомственной комиссией.

Проводить техническое обследование зданий имеют право специализированные компании, входящие в соответствующие саморегулируемые организации (СРО). Все мастера, которые проводят любые работы, связанные с техническим обследованиям зданий, должны обладать необходимой квалификацией, опытом, иметь специальные допуски для подобного рода экспертизы.

Возможность дальнейшей эксплуатации здания после катастроф, аварий, пожаров, землетрясений и других катаклизмов установит техническое обследование. Очень важно, насколько произошел износ, и составить план мероприятий по усилению конструкции. Для этой цели также заказывают техническое обследование.

Наша компания в результате проводимых обследований предоставляет полные и надежные данные на основании и в соответствии с принятыми нормативами и документами. Мы все время следим за изменениями законодательства, поэтому всегда можем гарантировать самое полное и основательное техническое обследование. С нами удобно и комфортно!

Пунктом 4.1 ст. 49 ГрК РФ определено, что государственная экспертиза проектной документации проводится федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на проведение государственной экспертизы проектной документации, или подведомственным ему государственным учреждением. При этом согласно п. 6 данной статьи не допускается проведение иных государственных экспертиз проектной документации, за исключением государственной экспертизы проектной документации, предусмотренной указанной статьей. Порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, размер и порядок взимания платы за проведение такой экспертизы установлены Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 “О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий“.

В случае проведения негосударственной экспертизы необходимо подтверждение аккредитации данной организации. Аккредитация проводится Министерством регионального развития. Порядок проведения негосударственной экспертизы и порядок аккредитации организаций с января 2009 г. установлены Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 N 1070 “О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий“.

В отношении товаров (работ, услуг), включенных в указанные перечни, не допускается размещение заказа путем проведения конкурса. Перечень товаров (работ, услуг), размещение заказов на поставки (выполнение, оказание) которых осуществляется путем проведения аукциона, утвержденный Распоряжением Правительства РФ от 27.02.2008 N 236-р (далее — Перечень), содержит код 4500000 “Услуги строительные и объекты строительства“ по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, продукции и услуг (ОКДП ОК 004-93). Согласно ОКДП код 4500000 включает код 4520080 “Строительство зданий и сооружений “под ключ“, включая ремонт и реконструкцию [4520500] — [4520529]“.

Сразу обращаем внимание, что договоры на проведение ремонтных работ с привлечением подрядчиков заключаются в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ “О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд“ (далее — Федеральный закон N 94-ФЗ).

Проектно-сметная документация. Далее, в соответствии с п. п. 6.1 — 6.3 Положения N 279 капитальный ремонт зданий и сооружений должен проводиться по утвержденным сметам. Сметы на капитальный ремонт формируются без проектов на основании описей работ в том случае, когда конструкции или оборудование зданий в процессе ремонта не заменяются и не усиливаются. Описи работ составляются отдельно по каждому зданию и сооружению с проведением обмеров в натуре и с приведением формул подсчета по каждому виду работ с указанием помещения (этажа, пролета и др.). К описи работ должна быть приложена краткая пояснительная записка.

Комплексное обследование зданий и сооружений

Составление оценки состояния основных инженерных коммуникаций, определение уровня износа, а также размера предполагаемых затрат на восстановление..
Определение надежности в целом, а также отдельная диагностика лестниц, фундамента, перекрытий и стен.
Оценка масштабов имеющихся дефектов, определение причин их появления, а также расчет возможных негативных последствий и действий, позволяющих избежать их.
Определение степени повреждений и затрат на возмещение убытков после случившихся пожаров, стихийных бедствий и прочих происшествий.
В случае, когда строительство еще не завершено, подробный осмотр состояния объекта позволяет принять взвешенное решение о целесообразности дальнейших денежных затрат со стороны инвестора.

электропроводностью, чем окружающие его грунты, концентрирует в себе большую часть блуждающих токов и канализирует их до места, где грунты имеют более низкое электрическое сопротивление. В таких местах ток стекает с металлического сооружения в землю, что сопровождается выносом ионов металла, и, следовательно, приводит к разрушению конструкции.

Выявить основные источники геологических опасностей на площадке проектируемого строительства с учетом возможной активизации существующих и возникновения новых геологических опасностей под воздействием природных и техногенных факторов, обусловленных возведением и эксплуатацией оцениваемого здания.

Наша компания выполняет полный комплекс инженерно-геологических изысканий для зданий и сооружений I-III уровней ответственности на территориях всех категорий сложности инженерно-геологических условий. Для достижения точных результатов мы применяем современное программное обеспечение, что позволяет, автоматизировано, получать таблицы, графики, инженерно-геологические разрезы на всех этапах камеральной обработки материалов. Геологические изыскания в обязательном порядке необходимо проводить до начала любого нового строительства, а также при обследовании существующих зданий.

Вам может понравиться => Какие Скидки Пенсионерам Для Проезда В Электропоезде

1. Обследование зданий и сооружений — оценка технического состояния и несущей способности здания по результатам визуального и инструментального обследования, согласно требованиям ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (ГОСТ Р 53778-2010), ГОСТ Р55567-2013 «Порядок организации и ведения инженерно-технических исследований на объектах культурного наследия» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Отчет технического обследования здания пример

Достаточно часто проекты просто замораживаются. К примеру, заказчик отказался от предпроектного обследования , закупил материалы для реконструкции. Однако, перед началом работ был обнаружен дефект в несущих конструкциях. Соответственно, приобретенный материал непригоден по своим прочностным показателям к монтажу. Огромная сумма улетела в трубу, а работы были надолго заморожены.

Нормативы не оговаривают, в каком объеме должен быть представлен тот или иной пункт отчета визуального технического обследования. Как правило, это согласуется с заказчиком и диктуется, прежде всего, поставленной им целью обследования. В качестве иллюстрации отдельных элементов отчета рассмотрим фрагмент отчетов о техническом обследовании жилого здания.

Таким образом, практически все отделы ЗАО «. » тесно связаны друг с другом в производственных и хозяйственных процессах. Происходит непрерывный обмен информацией между подразделениями, что предполагает некоторое информационное дублирование (тем более в производственном процессе, когда информацией пользуется большое количество подразделений, и информационные потоки разрастаются). Внедрение КИС должно обеспечить максимально удобный информационный обмен, при котором единожды введенная и учтенная информация может использоваться всеми подсистемами КИС для получения необходимых отчетов, анализов, выводов через удобные и доступные для пользователей формы.

Антикоррозионная защита закладных деталей не обнаружена. Глубина нейтрализации бетона не превышает толщины защитного слоя. Изменен цвет бетона вследствие пересушивания, местами отслоение защитного слоя бетона при простукивании. Шелушение граней и ребер конструкци

На основе анализа указанной информации определяются требуемые учетные подсистемы (например; складской учет ГП) охватывающие несколько подразделений, каждое из которых заинтересовано в оперативности и актуальности данных. Разрабатываются рекомендации по усовершенствованию документооборота, исключения дублирования информации. При проектировании комплексного решения ИТРП закладываются решения, реализующие принципы однократного ввода.

Методы обследования состояния зданий и конструкций

I — предварительное, или общее обследование. Осуществляется путем визуального осмотра здания и его конструкций, ознакомления с технической документацией и другими материалами, помогающими составить более полное представление об объекте. Осмотром должны быть выявлены участки и отдельные конструкции, имеющие максимальные повреждения. На этом этапе должны быть приняты меры по временному усилению конструкций.

II — детальное обследование. Проводится с целью сбора достоверных сведений для оценки технического состояния конструкций. В результате обследования устанавливают их положение в плане и по высоте, определяют сечение несущих элементов, осадок, смещений и других отклонений от проекта. Систематизируются дефекты и повреждения конструкций, узлов и сопряжений. Уточняются сведения об эксплуатационной среде, устанавливается величина статических и динамических нагрузок, действующих на основание фундамента, основные несущие конструкции. Уточняются расчетные схемы несущих конструкций для выполнения поверочностных расчетов.

В результате изучения проектной документации должны быть установлены: период строительства, время проведения капитальных ремонтов, изменения режимов эксплуатации, даты возможных аварий, связанных с затоплением фундаментов или подвальной части, подъемом уровня грунтовых вод и т.п. Изучение архитектурно-строительных, конструкторских, инженерных сетей и коммуникаций и других рабочих чертежей позволит сделать предварительный вывод о расчетных и фактических нагрузках и воздействиях, инженерно-геологических условиях строительства и особенностях эксплуатации зданий.

Если в процессе сплошного обследования обнаружится, что не менее 20 % однотипных конструкций находится в удовлетворительном техническом состоянии, то допускается оставшиеся конструкции обследовать выборочно. Объем выборочно обследуемых элементов должен составлять не менее 10 % однотипных конструкций, но не менее трех.

Сплошное обследование осуществляется во всех случаях, когда: отсутствует техническая документация, обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность, неоднородные свойства материалов конструкций, различные условия нагружения при воздействии неблагоприятных условий эксплуатации.

Вопросы связанные с деформациями, прогибами и отклонениями при постобработке «облака точек» (так называется результат сканирования). Можно с точностью в несколько миллиметров определить прогиб балки, деформацию стенки или отклонение колонны от вертикали. Таким образом не нужно делать отдельные измерения, привлекая геодезистов с их оборудованием, мы уже имеем всю необходимую информацию. Не стоит забывать, что существуют нелинейные деформации, которые сложно и дорого определить классическим средствами измерения, за счет необходимости сделать огромное количество промеров. А когда есть облако точек, где на каждый квадратный сантиметр пришлось 100 измерений, карты отклонений нелинейных деформаций получаются не только точными, но и красивыми (см. фото).

В оправдание такого подхода, любой человек, который делал обмеры здания «старого фонда» или «промки», махнет рукой и скажет: «Да, там хоть неделю ползай, все равно ничего не сойдется — все стены кривые! А своды? А арки? А если большепролетные фермы? И что, всю стропильную систему обмерять? Каждую «ногу» и «подкос»?» И происходит процесс чаще всего в полной темноте и в горах строительного мусора.

С годами стареют не только люди, но и строения. И если для людей существуют программы диспансеризации, и полной диагностики организма, то для объектов недвижимости это называется — комплексное обследование технического состояния здания (сооружения).

Подготовка — это сбор исходных документов от собственника: проект, по которому это сооружение строилось, паспорта БТИ, акт осмотра от эксплуатирующих организаций, материалы инженерно-геологических изысканий за последние пять лет. Но, чаще всего, кроме планов БТИ у собственника ничего нет.

Два человека (чаще всего, немолодые высоко квалифицированные специалисты с большим опытом работы) обходят всю площадь, чтобы получить визуальную информацию, фиксируют при этом дефекты и отдельные элементы на фото. Именно эта работа по сути является основополагающей, потому что после осмотра инженеру становится понятна и конструктивная схема объекта, и общее состояние несущих конструкций, и основные дефекты.

Санитарное содержание недвижимости — комплекс мероприятий, направленных на обеспечение установленных санитарно-гигиенических требований к помещениям и территории. Включает работы по уборке помещений и мест общего пользования, уборке и очистке прилегающей территории, обслуживанию мусоропроводов, дератизации и дезинсекции объектов недвижимости. Проведение санитарно-технических мероприятий может осуществляться либо собственными силами, либо с привлечением подрядных организаций.

Сохранение эксплуатационных свойств и внешнего вида поверхностей, предметов, помещений, зданий и сооружений, территорий;
Восстановление эксплуатационных свойств и внешнего вида, защита от старения поверхностей, предметов, помещений, зданий и сооружений (например, полировка, химчистка, грунтовка, лакировка, чистка, шлифование);
Прочие услуги (дезинсекция, дератизация, озеленение и т.п.).

Порядок приемки оборудования после ремонта
Приемку оборудования в эксплуатацию после ремонта осуществляет соответствующий производственный участок. Приемка оборудования после ремонта осуществляется после его осмотра и апробирования в течение 72 часов. Пуск оборудования в эксплуатацию разрешается после оформления акта передачи оборудования в эксплуатацию, который является одним из документов подтверждающих обеспечение качества технического обслуживания и ремонтов технологического оборудования.

определение «аварийной ситуации»;
организация ликвидации причин и последствий «аварийной ситуации»;
информационное поле и информационные потоки;
схема принятия решений;
порядок актирования;
определение финансовой ответственности;
определение порядка компенсации.

Основная задача, которую ставит перед собой эксплуатирующая организация в сфере взаимодействия с государственными органами контроля и надзора — это максимально конкретизировать и упростить процесс для получения положительного результата при согласовании и утверждении проектной и технической документации.

Какому виду расходов относятся оказание услуг по комплексному обследованию технического состояния здания

Начальный — подготовка к обследованию, анализ технической документации. В пакет бумаг входят паспорта на элементы сетей, отчёты о поломках, чертежи, проекты.
Подготовка — осмотр внешних элементов, запорной арматуры, фитингов,
Подробный — обследование инструментальными, лабораторными методами. Для замеров технических параметров используются высокоточные приборы. Работа по обследованию автоматизирована благодаря новому программному обеспечению. Заказчик получает детальное описание состояния каждого узла, его дефекта, параметров работы.
Документальный — последний этап, когда все выявленные данные сводятся в единый документ. Это описание дефектов используется для ремонтных работ, модернизации. Эксперты дают рекомендации по совершенствованию систем жизнеобеспечения здания, замене отдельных участков, демонтажу морально устаревших узлов.

Обследование инженерных систем – комплекс мероприятий, проводимый для оценки их текущего состояния и функциональных возможностей, соответствие структуры инженерных систем существующей проектной и (или) исполнительной документации, действующим нормам и правилам, а также пригодности инженерных сетей к дальнейшей эксплуатации, модернизации или ремонту.

Наша компания занимается техническими экспертизами разного уровня. Техническое обследование инженерных систем проводят эксперты высокого уровня. Клиентам мы предлагаем несколько вариантов обследования инженерных сетей. Цена составит от 30 000 рублей, сроки выполнения 5-10 рабочих дней. Чтобы выбрать нужный вариант обследования инженерных систем, позвоните нашим менеджерам. Они подробно расскажут о составе процедуры. Для удобства клиентов специалист выезжает на объект или на встречу в пределах МКАДа.

Вся информация, полученная в ходе исследований, документируется в итоговом техническом отчёте. Он описывает состояние коммуникаций, возможности повышения их эффективности, причины аварий, потерь потенциала на определенных участках. Подтверждают данные отчёта другими техническими документами: чертежи, проекты, отчёты, фотографии, на которых изображено исходное состояние коммуникаций, ведомости с описанием дефектов.

Соблюдены ли требования проекта,
Есть ли дефекты систем,
Соответствуют ли системы современным стандартам, санитарно-гигиеническим нормам,
Имеют ли системы неиспользуемые участки и насколько они нужны для работы всех систем,
Насколько изношены системы здания, нужен ли их ремонт, в каком объеме его проводить,
Как модернизировать инженерные сети, увеличить их функционал.

Техническое задание на выполнение обследования здания образец

Предоставление исходных данных является обязанностью заказчика . От их достоверности и полного объема зависят стоимость и качество проведения обследования зданий. В состав исходных данных входят топографические карты и генеральные планы с указанием границ земельного участка и трасс инженерных коммуникаций, технический паспорт, проектная документация, техническая документация БТИ, данные предыдущих обследований и испытаний.

СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДЕНО Ответственный представитель Главный инженер генпроектировщика ___________________________ (наименование ТЭС) ___________________ 200_ г. ___________________ 200_ г. (число, месяц) (число, месяц) ___________________________ ___________________________ (подпись) (подпись)

Расчетная проработка возможности уширения. Составление расчетной схемы уширенного, усиленного мостового сооружения, сбор нагрузок, определение силовых факторов в основных сечениях, определение предельных значений силовых факторов, определение классов нагрузок АК и НК

Поверочный расчет грузоподъемности сооружения провести с оценкой коэффициента снижения грузоподъемности по отношению к нагрузкам
Н-13, НК-60, в соответствии со СП 35.13330.2011. Свод правил. Мосты и трубы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.03-84*. Расчет должен быть произведен в соответствии с инструкциями по определению грузоподъемности железобетонных балочных пролетных строений. (ВСН 32-89).

Первичная диагностика новых (вновь построенных) или после реконструкции сооружений перед вводом в эксплуатацию . Проводится с целью установления соответствия сооружения утвержденному проекту и СНиП 3.06.04-91 к качеству работ и внесения параметров нового сооружения в банк данных. Отчетная документация — первичный технический паспорт мостового сооружения;

14 Сен 2022 polrostov 165