Квартира до брака оформлена на жену,она находилась в декрете ч платил за квартиру

. Если госрегистрации брачных отношений не было, то женщина имеет право потребовать алименты только на содержание общего ребенка пары.Согласно СК РФ жена может требовать алименты с мужа на свое содержание в следующих случаях:если она находится в состоянии беременности;если общему ребенку супругов еще не исполнилось 3-х лет;если женщина признана нуждающейся и ухаживает за общим ребенком, являющимся инвалидом, пока ребенку не исполнится 18 лет; если мать ребенка-инвалида детства 1 группы признана нуждающейся. При этом она имеет право требовать

Жена вправе требовать от мужа алименты на свое содержание в следующих обстоятельствах (ст.89 СК РФ): Брак между женой и мужем официально зарегистрирован; Жена нетрудоспособна и нуждается в материальной поддержке Супруга беременна; Супруга ухаживает за общим ребенком, с момента рождения которого не прошло 3 лет; Супруга ухаживает за общим ребенком-инвалидом, которому еще не исполнилось 18 лет.

Алименты Там же чётко прописан и размер выплат, и основания для подачи искового заявления на получение денежных средств. Основания — это веские причины, опираясь на которые мать может взыскать с отца отпрыска необходимую денежную сумму не только для организации должного уровня жизни малыша, но и на свою собственную жизнь.

1. Нетрудоспособный супруг.
2. Беременная жена в декрете.
3. Супруга, находящаяся в декрете с общим ребенком до исполнения ему трех лет.
4. Супруг, ухаживающий за ребенком до достижения совершеннолетия.
5. Супруг(а), осуществляющая уход за ребенком — инвалидом первой группы.

Аренда ипотечной квартиры Некоторые разведённые супруги решают временно сдавать жильё, обременённое ипотекой, чтобы выплачивать кредит.Зачастую банки в таких ситуациях предлагают продать залоговую недвижимость, а на остаток задолженности заключить новые кредитные соглашения.

Как Делится Квартира В Ипотеке При Разводе С Женой В Декрете

Статистика показывает, что в более 70% случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:

Судебное постановление по ипотеке, полученное до свадьбы относится только к тому супругу, который это постановление получил. Например: супруг оформил ипотеку в первом браке, после развода суд установил долю, которую он должен выплачивать. При повторном вступлении брак кредитные обязательства, равно как и право на долю в ипотечной квартире на новую супругу не распространяются.

На практике в счет погашения ипотеки часто идут накопления материнского капитала. Если такой факт погашения ипотеки зафиксирован, то детям обязательно должна быть выделена доля в ипотечной жилплощади. Доли детям выделяются после полной оплаты ипотеки и снятия всех обременений с квартиры.

Отобранная квартира может быть продана по стоимости значительно дешевле ее рыночной цены. С вырученных от продажи денег будет погашен остаток долга по ипотеке, включая пени и штрафы за просрочку. Оставшуюся сумму вернут созаемщикам. В результате добросовестный плательщик может остаться и без жилья, и без денег.

Если у одного из супругов есть другое жилье, а продать квартиру или погасить кредит сразу не получается, он может отказаться от своей части на квартиру и таким образом освобождается от обязательства оплачивать ипотеку. Но, нужно учитывать, что банк примет этот вариант, если удостоверится, что второй супруг полностью платежеспособен. Нужно также знать, что подобный вариант является изменением условий ипотечного договора, за что банком взимается дополнительная комиссия в размере от 0,5% до 1% от суммы оставшегося долга.

В судах учитываются оба эти пункта, хотя они несколько противоречат друг другу. Краеугольный камень при дележке такой ипотеки – именно в определении того, какая часть платежей вносилась из общих денег, а какая только из личных. То есть ипотечная недвижимость в какой-то степени может быть признана совместно нажитым имуществом.

Но если муж настаивает на праве личной собственности лишь на том основании, что квартира была куплена на заработанные им деньги, в то время как жена находилась в декретном отпуске и не работала, он не прав. Согласно пункту 3 статьи 34 СК РФ, если жена по уважительным причинам не имела дохода (а уход за ребенком – это уважительная причина), это не лишает ее права собственности на недвижимость, купленную на доходы мужа в браке.

Пожалуй, никто. Для того чтобы не попасть в будущем в сложную ситуацию, проще «подстелить соломки» заранее, и заключить брачный договор, где следует указать, что кому принадлежало до брака, что кому останется после развода, можно даже прописать отдельными пунктами судьбу имущества, приобретенного в браке.

• Стороны будущей сделки должны определить перечень собственности, которая подлежит разделу;
• Муж и жена обговаривают то, как будет разделена квартира включая размер долей отходящих каждой стороне. Может быть установлена денежная компенсация за долю супруга;
• Далее следует составление соглашение и обращение с ним в нотариальную контору по месту проживания. Документ подписывается и заверяется нотариусом после уплаты государственной пошлины.

• наименование суда, в который подается исковое заявление
• сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
• сведения об ответчике: его Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — телефон и адрес электронной почты ответчика
• обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства
• требование о разделе квартиры с указанием, какую долю вы просите выделить истцу, а какую ответчику, и почему. По желанию одновременно вы можете заявить требование о расторжении брака, если вы состоите в нем на момент предъявления иска, иск может содержать требование о разделе всего совместно нажитого имущества
• цену иска. Она определяется стоимостью имущества, о разделе которого вы просите. При расчете цены иска вы вправе перечислить все предметы, входящие в состав этого имущества, с указанием цены каждого, месяца и года покупки. Если ответчик будет не согласен с заявленной вами стоимостью имущества, он вправе ходатайствовать перед судом о проведении оценочной экспертизы.
• перечень прилагаемых к заявлению документов

Как переоформить квартиру на жену в 2019 году: находясь в браке, после развода

1. Платя по ипотеке совместно и дальше;
2. Если один из супругов откажется от ипотеки и квартиры в пользу другого;
3. При согласии банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги;
4. Выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства;

Многие юристы отмечают, что в последнее время к ним довольно часто обращаются за юридической консультацией по вопросу переоформления квартиры с мужа на жену. Ситуация бывает самая разная: начиная от прекращения брачных отношений, заканчивая серьезным заболеванием мужа. Помимо того, встречаются случаи, когда объект недвижимости находится в долевой собственности, однако в результате каких-нибудь обстоятельств должен принадлежать лишь одному человеку.

Можете составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества в простой письменной форме и зарегистрировать его в территориальном отделении Росреестра (так как сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации) Не советую особо уповать на обещания, данные в устной форме. Отношения со временем могут измениться. Лучше всего сразу и не откладывая в долгий ящик решить вопрос с разделом, тем самым сохранив добрые отношения. Продолжить диалог Оплатить ответ У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Ребенку 3 месяца. Муж ушел в отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет, хотим вернуть его на работу, но на работе сказали если он выйдет то обратного хода нет.

Данный способ неудобен не только из-за дополнительных сложностей с банком, но и в денежном плане, потому что: найти покупателя на квартиру, обременённую ипотекой сложно. Редко кто готов тратить деньги на дополнительные юридические проверки и оформление договора купли-продажи. И продавать жильё придётся по сниженной цене, иначе его никто не купит.

В соответствии с положениями Статьи 34 Семейного кодекса РФ, в рамках заключения брачного соглашения супруги могут устанавливать режим долевого, совместного или раздельного владения имущественным объектом. Доля собственности на квартиру одного из партнеров может быть передана другому супругу посредством дарственного договора. В соглашении необходимо прописать условия перехода прав в пользу мужа (жены) с указанием конкретных долей, которые ему (ей) полагаются.

Как переоформить квартиру на жену в 2019 году: находясь в браке, после развода

• Стоимость проведение процедуры суммируется исходя из нескольких факторов: количество потраченных средств на услуги нотариуса (от 3 000 рублей), необходимости оплаты некоторых госпошлин (от 2 000 рублей) и налоговых платежей (при необходимости – 13 % от стоимости квартиры).
• Предоставляемые в госорганы и нотариусу документы должны иметь надлежащий вид: отсутствие внешних дефектов, разборчивое написание всех наименований и так далее.
• Вступить в права наследства супруга может на протяжении полугода после смерти своего мужа, не забывайте об этом.
• Весь процесс переоформления права собственности на квартиру в большинстве случаев занимает 30-40 дней.

Независимо от способа свершения сделки по передаче квартиры родственнику, собственник должен помнить, что после госрегистрации перехода права собственности в Росреестре, он утратит всякие права на жилье. Поэтому если есть хотя бы малейшие сомнения в целесообразности сделки и благих намерениях родственника, лучше предпочесть завещание.

Преимущество последнего метода – в надежности и относительной дешевизне (у нотариусов – определенный тариф за заверение брачных договоров). По закону это 500 рублей (пп. 10 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации), но нотариусы берут и за техническую работу. В итоге, по Москве мы не видели стоимости меньше 10000 рублей.

— снова формируете комплект документов, включая три экземпляра вышеописанного договора, квитанцию об уплате государственной пошлины (оплатить можно в МФЦ), паспорт РФ сторон сделки, выписку из домовой книги на объект недвижимости и другие необходимые документы (зависит от конкретного случая). Указанные документы представляются в МФЦ или Управление Росреестра. С 2017 года подавать документы можно в любое МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости. О поданных документах Вам также дадут расписку, в которой будет указан срок получения документов о регистрации.

Недостаток этого подхода заключается в том, что соглашение о разделе подразумевает некое равновесие, то есть, чтобы признать собственником квартиры одного из супругов, необходимо, чтобы за другим было закреплено равнозначное имущество (например, дача, загородный дом, дорогой автомобиль). В противном случае сделка может быть признана кабальной, то есть явно несправедливой для стороны и, как следствие, квартира может снова перейти в общую собственность.

В случае развода именно банк может предложить вам различные варианты раздела недвижимого имущества и ипотечного долга по нему.К таким вариантам относятся следующие:Продажа квартиры, взятой в ипотеку. Затем погашение долга с помощью полученных средств и раздел остатка между супругами. После этого кредитор может предложить оформить два новых ипотечных займа с внесением в качестве первоначального взноса вырученных средств с продажи.

Тогда они уже стопроцентно будут нести солидарную ответственность за погашение кредита. Еще немаловажным при решении вопроса об отнесении обязательств супругов к категории общих будут являться цели займа и то, кто впоследствии пользовался денежными средствами, имуществом или другими благами, полученными в кредит.

Если заемщиком будет доказано, что кредит брался на нужды семьи, то после развода оба супруга в равной степени будут выплачивать долги либо в соответствии с болями собственности; Другая ситуация возникает в случае с кредитами, взятыми одним супругом без уведомления и одобрения второго для личных нужд.

Для банка неважно, в каких личных отношениях находятся супруги, кредитную организацию больше интересует гарантия возврата кредитных денег созаемщиками, обязанность которых выплатить кредит в равной пропорции; Сложнее обстоят дела с теми кредитами, которые взяты супругами без поручительства второго супруга, на меньшие суммы, в них заемщиком оформлен только один супруг, другой даже может не знать о существовании такого кредита у своего партнера.

В зависимости от этого можно вынести 3 решения раздела недвижимости: Супруг, который оформил ипотеку до брака, выступает ее полноправным хозяином по документам и данная собственность не делится после развода, а второй супруг не имеет права претендовать на долю этой недвижимости. То есть собственник жилья по договору ипотеки выступает единоличным ее владельцем.

Квартира в ипотеке при разводе жена в декрете

Важно знать! Деление собственности, приобретенной с использованием материнского капитала, осуществляется строго с согласия органов опеки и под контролем соответствующих инстанций, которые обеспечивают защиту прав несовершеннолетних граждан страны. Доли которые должны принадлежать детям не подлежат разделу!

Продажа ипотечной квартиры и последующее погашение кредитных обязательств из вырученных денежных средств, а затем деление остатка между супругами – это наиболее выгодный вариант, но его осуществление не всегда возможно. Есть ряд требований, которые обязательны к исполнению:

Глaвнoe, чтo cлeдyeт зaпoмнить: ecли ипoтeкa взятa дo бpaкa – нe cтoит нaдeятьcя, чтo бывший cyпpyг в cлyчae paзвoдa пoвeдeт ceбя кaк пopядoчный чeлoвeк и нe зaxoчeт вocпoльзoвaтьcя пpaвaми, дaнными eмy Ceмeйным кoдeкcoм. B тaкoй cитyaции лyчшe cocтaвить бpaчный дoгoвop и пpoпиcaть в нeм пopядoк paздeлa ипoтeчнoй квapтиpы. Taкoй дoкyмeнт мoжнo пoдпиcaть дo зaключeния бpaкa или в любoй мoмeнт ceмeйнoй жизни. Ecли бpaчнoгo дoгoвopa нe былo, и дeлo дoшлo дo paзвoдa, пoпpoбyйтe yбeдить cyпpyгa oткaзaтьcя oт пpeтeнзий нa имyщecтвo, кoтopoe eмy нe пpинaдлeжaлo.

Если супруги договорятся, что квартира станет собственностью мужа, а оплата ипотеки ляжет на безработную жену, банк выразит возражение, на основании которого суд откажет в утверждении соглашения. Даже при условии, что судья его утвердит, с большой долей вероятность банк обжалует судебное решение в свою пользу. Поэтому чтобы избежать лишних судебных расходов, рекомендуется изначально обсуждать условия с банком.

• Раздел совместного имущества осуществляется уже на основании законодательства;
• Супруги избавляются от кредитных обязательств и могут жить спокойно;
• Не требуется совместное проживание для полноценного исполнения кредитных обязательств перед банком.

У нас с мужем ипотека, часть погашена средствами материнского капитала. С мужем разводимся. Ипотека оформлена на мужа, он основной заемщик, я созаемщик. В данный момент я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1.5 лет. Могу я переоформить ипотеку на себя и свою маму, чтобы с мужа сняли ипотеку, платить буду я и мама, а муж отказывается от своей доли в квартире. Возможно ли это? Спасибо

Здравствуйте, в данном случае это возможно будет только в том случае, если банк даст согласие на это. Для передачи всех прав по кредитному договору и по соглашениям о залоге необходимо оформить (если банк согласен) соглашение о переводе долга и об уступке прав. Для передачи прав на квартиру необходимо оформить договор купли-продажи (или дарения или соглашение о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор (если не развелись)) данная сделка будет совершаться только при наличии согласия банка, а если у вас квартира в нотариальной собственности, то сделка будет подлежать нотариальному удостоверению (брачный договор и соглашение о разделе (если нет развода) подлежать нотариальному удостоверению).

Жена В Декрете Квартира В Ипотеке Хотим Разводится

После развода ипотека делится между бывшими супругами наравне. Если ваш муж не платит свою долю — то и проценты за просрочку так же делятся на двоих заёмщиков. Но после развода, даже если ваш муж не будет платить по ипотеке, он не обязан отказываться от своей доли в квартире. У него будет возможность оформить на себя 1/2 квартиры в собственность и проживать в ней.

Брачный договор, заверенный нотариусом, можно составить как до вступления в брак, так и во время семейной жизни, в том числе и после покупки квартиры в ипотеку. В последнем случае обязательно следует уведомить банк о его подписании. Оспорить то, как делится ипотека после развода супруговпо брачному договору, кредитная организация может только в судебном порядке.

Осложняется эта тенденция участившимися разводами, которые обременены кредитными обязательствами. На основании пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса России любые кредиты, займы, взятые в течение брака, при разводе делятся на равные доли между супругами, так как долги подлежат разделу наравне с собственностью.

Если бывший муж или жена отказывается только от обязанности по оплате долга, то второму супругу придется самостоятельно гасить обе части платежа или ждать санкций банка за просрочку возврата займа. Банки обычно ждут несколько месяцев, начисляя пени на просроченную сумму, а затем отберутквартиру и выставят ее на аукцион.

Решения, вынесенные судами, находящимися в разных регионах, могут быть диаметрально противоположными. Результат во многом зависит от юридической подкованности супругов или таланта адвоката. Поэтому, выбирая в качестве способа приобретения семейного жилища ипотеку, следует заранее обдумать и предусмотреть любые варианты развития событий.

Живем с мужем в браке 4-ый год.У нас родился сразу один ребенок. Жили мы сначало у родителей его., потом жили на съемной квартире т.к с жить родителям я не хотела а на ипотеку ни денег ни возможностей не меня.На было был оформлен на тот момент кредит один я его добросовестно оплачивала. Потом декрет в ушла стало чуть чуть посложнее, но мы Муж.справлялись зарабатывал нет так много, но на работу вторую устраиваться не хотел.Потом ему по захотелось ходу красиво жить он начал оформлять карты кредитные, на тот момент у него тоже один был потребительский кредит.Как раз, этот когда кредит закончился он и решил еще набрать кредитов.Где то три карты оформил но не за какое а за раз то время.Ну и тогда было тяжело, но жили то как. Учитывая, что я сидела дома с Потом.ребенком я вышла на работу а ребенка отправила к подумала.Я бабушке что лучше платить один какой кредит то определенный срок чем несколько известно и не карточек когда закончишь платить.Я предложила этот ему вариант, он сказал, да предложение хорошее и на все этом и ни чего делать не стал.Я подождала и взяла сама кредит, семья же вроде. Мы перекрыли его все карты и даже еще осталось мы вещей подкупили и технику.И вроде все стало тут.Но не легче то было.Он узнал про микрозаймы и нас то у как не было денег он предложил оформить маленькую на микрозайм сумму до зп. Оформили на меня займ, но проблем здесь не было мы его потом отдали.ему Дальше еще пришла гениальная идея работу поменять, нет я конечно была не против нашел бы он если себе более высокооплачиваемую работу.Но не было то тут. Он сначало уволился с той работы, работал где, а потом начал искать работу.но него то у как это не очень получалось .Потом нашел вроде работу она ему не понравилась он Вернулся.уволился на старую работу где первоначально Потом.работал опять от туда уволился устроился одну на еще работу и от туда уволился. В связи с прыганием его нам пришлось снова переехать к родителям его.И по поводу микрозаймов мы на одном микрозайме не так и остановились как он не работал нам моей зп хватать не стало. И все по той же причине что он менял постоянно работу ему ни кто ни где давали не деньги. И приходилось оформлять мне.Ну и тогда мы справлялись то как. Потом мы с ним поругались и я ушла к через, а сестре день приехала к его родителям, ним мы с где жили забрала вещи а его спокойной со мама душой и с написанной мной распиской и самый еще главный момент опять беременной меня отпустила во свояси. Я до этого делала два него от аборта один бесплатный другой платный и ни он ни родители его мне денег на это не давали, а мои дали родственники.Потом забеременела третий сказала и раз все я больше не пойду на аборт Мне.хватить все говорили в том числе и он и мама его сделай аборт, я сказала бесплатный буду не делать если дадите деньги на платный я быть может подумаю. И все на этом вопрос закрыт был. Дальше мы с ним помирились, но у нас не места ни было где жить ни денег. А с его после родителями того как я от туда ушла стала не жить. В микрозаймы должны квартиру найти ему я надо сказала давай возьмем кредит чтобы потому перекрыть все микрозаймы моей зп и новой зп на твоей работе не хватить. Он и не стал заморачиваться брать пришлось мне потому что займы меня на оформлены и спрашивать будут с меня.Если бы займы конечно были оформлены на него он может нибудь что и придумал. Ну вообщем оформила кредит микрозаймы оплатила сняла квартиру он переехал но и там стало не легче.Я была беременна и часто уходила на естественно и больничный платили меньше а он нашел такую что работу платили копейки и то он мне ни все хотя отдавал знал какая у нас ситуация .Ну снова вообщем набрали займов он и не думал как и как я оплачивать наивная верила что он все найдет таки себе нормальную работу чтобы свою обеспечивать семью.Вообщем набрала я с ним микрозаймов и кредитов даже получив декретные с микрозаймами кредитами а с расплатилась вообщем какая там образовалась следующий, т.е на задолженность месяц опять платить.А он ко всему опять прочему был в поиске работы. Т.е я ушла в декретные декрет потратила а он не работаета он мне говорит опять. И прорвемся набрали микрозаймов чтобы оплачивать мне и он кредиты говорил я тебя не брошу все переживай не оплатим и то что оформленно на тебя ни чего не Вообщем. значит дошло все до того что съемную на денег квартиру не было жить с его коем я ни в родителями случа не буду я собралась к родителям что потому скоро рожать а кредиты ни микрозаймы ни делись не куда. Я еще хотела оформить кредит на что рефинансирование улучшило мое состояние но мне не меня. И у одобрили опять начались задолженности по кредитам. Он опять мне с уверенным лицом говорит езжай не все я переживай решу. Нужно было оформить на кредит себя чтобы перекрыть микрозаймы и кое кредиты какие да это очередной кредит но другого я видела я не выхода не все же мне кредиты оформлять, более тем я пробовала оформить еще кредит как смотря он рьяно пытается решить проблему но где ни мне не одобряли. И сейчас сижу дома у задолженность меня по всем моим кредитам ладно кредит потребительский на технику которая у меня, я пользуюсь техникой этой и с кредитом разберусь сама.Но кредиты микрозаймы и наличными деньги тратили вместе а платить он не Даже.хочет когда получил зп он за два своих заплатил кредита и то одна кредитная карта а другая ноутбук на рассрочка в общей сложности 4000 а ну да за один заплатил микрозайм. Но этот микрозайм есть и у него и у там но меня надо платить каждую неделю 1000р то по где вот он за две недели заплатил.а ну и денежку мне заплатит 1000р на жизнь типо. И ни мою одну задолженность даже не попытался перекрыть. И я двумя с сижу детьми у родителей которые находятся на двумя с пенсии детьми один грудной ребенок в денег деревне вообще нет пока т.к декретные еще закончились тогда когда начислили а сам заканчивается декрет через месяц и то потом будут дай платит бог тыс 5 с работу до 1.5 года. живу и Вот на пенсию родителей. А он и не собирается ни чего добавок в делать ко всему он на себя еще оформил поэтому микрозаймы я думаю когда он получит зп он сначала свои все кредиты и микрозаймы перекроет и если что там то останется может быть за мои наврятли и то заплатить на что то же гулять нужно. Сейчас по кредитам всем задолженность грозятся подать в суд а сказать мне не чего я не могу заплатить.В связи с рассказанном выше я хотела бы узнать как можно мужа заставить помогать мне с выплатой этих можно. И кредитов ли подать на него в суд за моральный что ущерб из-за его халатности и не желание что то желание и не делать помочь у меня мамы находящейся в оставшейся и декрете без средств на существование сложилась ситуация такая.

Раздел квартиры, купленной в браке, но оформленной на жену

• натуральный раздел – здесь каждому из супругов достается часть жилья в натуральном виде – одна или несколько комнат. Правда, такому разделу можно подвергнуть как минимум двухквартирную квартиру. Также имеется существенный недостаток обозначенного способа – бывшие вынуждены будут проживать на одной жилплощади;
• денежная компенсация или выделение доли. Проводится оценка разделяемой недвижимости, на основании чего устанавливается ее стоимость. После чего половина стоимости в денежном эквиваленте отдается одному из супругов, а он пишет отказ от своей доли в квартире;
• раздел пропорционально долям. По сути, это — то же самое, что и пункт выше. Просто в этом случае раздел происходит не поровну, а по долям согласно заключенному ранее соглашению. Обычно это брачный договор или иные договоренности.

• в приватизации участвуют все члены семьи, и в этом случае собственниками признаются все участники процедуры. Недвижимость при разделе делится на равные доли между участниками или же продается, и вырученные средства также делятся между всеми;
• в приватизации участвует только один член семьи (муж или жена). И по закону именно это лицо и является единоличным собственником. Ведь жилье, полученное в дар, по наследству и (внимание) за счет приватизации относится к частной собственности.

Если в семье есть дети, которых суд оставил матери, но при этом последняя не имеет собственного жилья, то суд предоставляет возможность жить в квартире мужчины до совершеннолетия ребенка. Как показывает судебная практика, пункт редко применяется, но он есть.

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Отдельно стоит упомянуть ситуацию, когда приватизированная квартира записана на ребенка. В этом случае собственником является он, и распоряжается долями также он. Сделки несовершеннолетних до 14 лет проходят через родителей, но до совершеннолетия ребенка они будут являться только временными собственниками жилья. То есть ремонт сделать или сдать его в аренду еще могут, а вот продать – нет.

Квартира куплена в ипотеку до брака что будет при разводе

• Продажа квартиры и погашение ипотеки из полученных средств. Оставшаяся сумма разделяется между бывшими супругами поровну.
• Один супруг выплачивает другому компенсацию, равную стоимости его части в квартире, а, следовательно, становится единственным собственником жилья.
• Платежи по ипотеке делятся между экс-супругами на две равные доли, и каждый из них уже самостоятельно оплачивает свою часть долга.

Чтобы вы могли сориентироваться, мы приведем и те и другие положения законодательства. дорогостоящим семейным имуществом является квартира, на часть которой каждый из супругов претендует при разводе, причем ситуация зачастую осложняется тем, что жильё находится в ипотеке у кредитной организации и её раздел отличается от стандартной процедуры.

На момент его женитьбы долг составил 5 миллионов, а момент развода – 3. Квартира остается в его собственности, но те 2 миллиона, которые были выплачены, когда супруги состояли в официальном браке, делятся пополам. Следовательно, он остается должен супруге 1 миллион рублей, но всяческих прав на квартиру бывшая жена лишается.

Такое соглашение также нотариально удостоверяется.Стороны могут самостоятельно решить, когда квартира в ипотеке куплена до брака, как делить при разводе. Жилье поделить можно в натуре или перечислить законной половине денежную компенсацию.На заключение подобных сделок обязательно требуется получить согласие финучреждения.

1. Требование досрочного погашения, если доходы заемщика после развода уменьшатся.
2. Совместное погашение кредита разведенными супругами, после чего каждый получает свою долю.
3. Разделение недвижимости на доли, после чего кредит переоформляется на каждого супруга по отдельности.
4. Признание кредита личным долгом супруга, изначально его оформившим. Средства, внесенные ранее вторым супругом, он выплачивает в судебном порядке или по согласию сторон.

Можно ли улучшить жилищные условия с помощью ипотеки в декретном отпуске и дают ли банки такую возможность

Однако во многих случаях ипотечные банки отвечают на такие заявления отказом. Не находящаяся в браке женщина, которая временно не работает, по меркам многих из них не является благонадежным заемщиком. При отсутствии поручителей, залогового обеспечения, подтверждения официального дохода ответ наверняка будет отрицательным. По каким еще причинам банки могут отказать в ипотеке и что делать в таких ситуациях мы рассказывали здесь.

Несмотря на выгодные условия Сбербанк известен высоким процентом одобрения по заявкам от клиентов, которые являются проблемными. Женщины, находящиеся в декрете, чаще всего относятся как раз к этой категории. Однако при наличии платежеспособного мужа или дополнительных источников дохода кредитное учреждение вполне может пойти навстречу.

• При наличии супруга рекомендуется оформлять ипотеку на него, женщина же будет выступать в качестве поручителя. Его доход более высокий, соответственно, выше и шансы на одобрение заявки.
• Не находящаяся в браке женщина может попробовать привлечь поручителей. Это могут быть ее родители или другие родственники.
• При наличии каких-либо дополнительных доходов стоит постараться их подтвердить.
• Лучше постараться оформить ипотеку до выхода женщины в декрет — так шансы ее получить будут значительно выше. Если вариант этот невозможен, может потребоваться немалый первый взнос.

Преимущество ипотеки в декретном отпуске в том, что иногда это единственный вариант улучшить свои жилищные условия. К тому же банки нередко идут навстречу кредитам и предлагают достаточно удобные варианты. Также есть возможность использовать средства, положенные по программам государственной поддержки.

Ситуация, когда мама не находится в браке и пребывает в декретном отпуске, достаточно сложная, дадут ли в таком случае ипотеку? Одним из основных критериев для банка является общий уровень семейного дохода. Если у женщины нет мужа, и она сама пребывает в декретном отпуске, то по этому параметру она не является для банка надежным клиентом.

• В равных долях.
• С выплатой компенсации. В этом случае квартира остается в собственности одного супруга, а другому выплачивается компенсация, равная стоимости его доли в этом имуществе.
• Продажа квартиры. Вырученные от продажи деньги делятся между супругами.

1. личное имущество:

• покупка квартиры до вступления брак;
• недвижимость получена в дар или в порядке наследования;

1. объект приобретен в браке, но на личные средства супруга;
2. совместно нажитое имущество:

• имущество, купленное в браке, но оформленное на одного из супругов.

Денисюк предоставил суду документы подтверждающие, что квартира была куплена им до брака на личные средства и в период брака никаких финансовых вложений в квартиру не было. Квартира является личной собственностью гражданина Денисюк и разделу не подлежит.

Но, согласно статьи 37 СК РФ , и мущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью. Это возможно, если будет установлено и доказано, что в период брака были произведены вложения значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Пример. Квартира, купленная в браке была оформлена на жену. После развода супруг съехал, но остался прописанным в квартире. Через четыре года супруга подала иск о снятии бывшего мужа с регистрационного учета, который все это время не проживал в квартире. Супруг узнал о нарушении своих прав и подал в суд иск о признании спорной квартиры совместной собственностью и разделе квартиры в равных долях.

Состоя в неофициальных брачных отношениях, только через суд можно доказать, что выплачивался кредит из общего семейного кошелька. Это достаточно продолжительная и утомительная процедура, требующая неоднократного обращения в суд, больших затрат времени и средств, чтобы доказать законные права на ипотечную недвижимость. Но это произойдет после полного погашения ипотеки. Не зная как делить ипотечную квартиру при разводе, если есть дети, необходимо не бросать это дело на самотек.

Важно рекомендуется , решая проблему, как при разводе разделить ипотечную квартиру, еще на стадии оформления банковской сделки, иметь минимальную зарплату для взятия кредита в ипотеку. Сложные положения дел при разводах, где в семьях рождаются общие дети, не полностью выполненные обязательства перед банками по ипотеке, приводят к судебным разбирательствам. Чтобы этого избежать, найти оптимальное решение на проблему — как делятся при разводах квартиры в ипотеке если есть дети, лучше всего проконсультироваться у знающего адвоката.

Спорные и конфликтные ситуации между мужем и женой, если возникает вопрос — как продают ипотечные квартиры при разводах, чаще подталкивают к обращению в суд или в банк, где был ранее оформлен кредит. Многое зависит от общего положения дел, желаний, финансовых возможностей, понимания, как можно побыстрей разрешить достаточно неоднозначную ситуацию по возврату кредита, образовавшейся задолженности. В любом случае, как поделить квартиру при разводе, если квартира в ипотеке — ответ на этот вопрос поможет найти опытный практикующий адвокат.

Как выплачивается ипотека при разводе — разбираем все нюансы разделения долгов между экс-супругами. Согласно ст. Сюда относят не только недвижимость, но и любые виды доходов, в том числе пенсии , пособия, ценные бумаги. Исключение — только подаренное имущество и драгоценности. Они принадлежат тому, кому предназначались в качестве презента, и при разводе не делятся. При этом неважно, какую долю внес каждый из супругов в семейное благосостояние.

Ведения переговоров с банком, где был взят ипотечный кредит. Но не каждый банк решится продать квартиру, находящуюся в ипотеке. Вырученная сумма от такой продажи вряд ли сможет удовлетворить самих супругов. Разрешения проблемы с банком — разделив ипотечный платеж на двоих. В любой ситуации, придется: Предварительно обратиться за помощью к практикующему адвокату, чтобы профессионал смог проконсультировать, как вести себя с банком.

Покупка квартиры в браке в совместную или долевую собственность супругами в 2022 году

Тут у меня для вас плохие новости. По умолчанию ваши доли считаются равными. Но когда вы хотите четко определить их размер, это меняет режим собственности. В случае развода и судебных споров равные доли могут превратиться в неравные, как было в примерах выше. Нотариусы при удостоверении такого договора, как и любого договора, связанного с имуществом, подлежащим оценке, берут процент от стоимости имущества. В вашем случае это 0,5% от стоимости имущества, плюс 8200 рублей за техническую и правовую работу. Цены в регионах могут отличаться, но ненамного.

Брачный договор является правоустанавливающим документом и не оспаривается в суде, за исключением случаев, когда напрямую затрагиваются интересы несовершеннолетних детей. В таких ситуациях суд будет ориентироваться на семейное и гражданское законодательство для защиты прав ребенка.

Нельзя забывать и об общих долгах супругов, которые уменьшают общее имущество и распределяются между супругами пропорционально присуждённым им долям, т.е. если супруг проиграл в карты 100 тысяч рублей, то на эту сумму суд может уменьшить ему и причитающуюся долю при разделе совместной собственности.

Имущество, которое было получено до вступления в брак, а также полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования во время брака является его собственностью. Иными словами, если ваша супруга имела квартиру до вступления в брак, а вам (уже будучи женатому) любимая тетушка подарила яхту на 23 февраля, то после развода каждый останется при своей квартире и яхте. Но есть одно «но»! Если суд признает, что в течение брака в данное имущество были произведены вложения за счёт совместного имущества или личного имущества другого супруга, и они значительно увеличили стоимость имущества, то имущество может быть признанно совместной собственность. Например, у супруги до вступления в брак был маленький домик в деревне, а вы из него отстроили замок за свои средства и сумели это подтвердить в суде, то замок будет признан совместной собственностью.

Адвокат АП Чукотского автономного округа Игорь Кустов отметил, что ВС продолжает развивать изложенное, в том числе в постановлениях Пленума Верховного Суда, мнение, что в отношении недвижимого имущества правоотношения возникают после заключения договора, а не с момента регистрации недвижимого имущества в органах Росреестра. По мнению адвоката, решение является справедливым, так как такой переход права собственности в отношении недвижимого имущества приравнивает его к переходу права собственности на иное имущество, что соответствует общей природе вещей.

Наяву не всегда получается все так просто и гладко. Не во всех случаях оба супруга способны выплачивать после бракоразводного процесса по половине суммы кредитной ежемесячной ставки. Примером такой ситуации является наличие в семье маленького ребенка, когда мать еще находится в декретном отпуске и все имеющиеся у нее денежные пособия тратятся на ребенка.

Ранее подобные судебные споры разрешались в разнобой и вызывали трудности в отстаивании своих интересов супругом, не причастном к получению кредита. Пунктом 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 13.04.2021 г. расставлено все на свои места.

Варианты раздела квартиры, находящейся в ипотеке: если банк дает согласие на раздел имущества, квартира делится между супругами в определенных долях, которые в соответствии с этими долями производят выплаты по ипотеки; если банк не дает согласие на раздел, должником остается тот из супругов, на кого оформлена ипотека. В этом случае супруги либо приходят к соглашению о продаже недвижимости, возмещение долга банку и распределению остаточных средств между собой, либо один из них отказывается от своей доли в пользу другого с получением компенсации. Если ипотечный договор с банком остается за прежним заемщиком, проблем никаких не будет, при переоформлении договора на другое лицо, следует понимать, что банк вправе проверить платежеспособность того, кто берет на себя обязательства по выплате кредита и отказать, если результаты проверки окажутся неудовлетворительными.

Однако в каждом случае нужно будет подготовить определенные документы: о дополнительных источниках дохода, залоговом имуществе, использовании той или иной социальной программы, в зависимости от того, какую схему из предложенных вы для себя выберете.

Особенно болезненно этот вопрос стоит для тех, у кого квартира была приобретена на имя одного, а фактические выплаты осуществлял другой супруг. Могут возникать и другие спорные ситуации, в которых прийти к единому мнению разводящимся супругам будет весьма сложно.

Как разделить квартиру в ипотеке, если я была в декрете

Если квартира приобретена в период брака, но в качестве первоначального взноса использовались личные средства, находившиеся на банковских счетах или полученные в наследство, то при наличии достаточных доказательств супруг, фактически купивший жилье за собственные средства, может рассчитывать остаться его единственным собственником. При разводе ипотеку оставят ему, а второму супругу будет положена компенсация в размере половины ежемесячных платежей, выплаченных в период совместного проживания.

Если квартира куплена в кредит, взятый одним из супругов, то второй в подавляющем большинстве случаев является созаемщиком. Таким образом, оба получают солидарную ответственность за возврат долга кредитору. При расторжении семейных уз все имущество обычно делиться поровну.

Здравствуйте Наталья! В данной ситуации юридический вопрос отсутствует. Гаданием тоже не занимаюсь. Но как бывший банковский работник могу сообщить, что все решения по типовым вопросам банки принимают в индивидуальном порядке, в зависимости от некоторых факторов.

Судебное постановление по ипотеке, полученное до свадьбы относится только к тому супругу, который это постановление получил. Например: супруг оформил ипотеку в первом браке, после развода суд установил долю, которую он должен выплачивать. При повторном вступлении брак кредитные обязательства, равно как и право на долю в ипотечной квартире на новую супругу не распространяются.

Если бывший муж или жена отказывается только от обязанности по оплате долга, то второму супругу придется самостоятельно гасить обе части платежа или ждать санкций банка за просрочку возврата займа. Банки обычно ждут несколько месяцев, начисляя пени на просроченную сумму, а затем отберутквартиру и выставят ее на аукцион.

Квартира Куплена В Браке Но Оформлена На Жену Что Будет При Разводе

Чтобы в судебном порядке добиться раздела имущества, суду потребуется много времени. Необходимо не только получить всю важную информацию от супругов, но и провести независимую экспертизу недвижимости или участка, собрать или восстановить документы на них. За некоторые экспертные оценки необходимо платить специальным экспертным бюро.

Брачный договор – это добровольный документ, который может быть заключен женихом или невестой, мужем и женой. В данном документе стороны регулируют имущественные отношения – устанавливают режим собственности (раздельный, совместный), условия совершения покупок, порядок раздела семейных приобретений при разводе. В имущественную массу может быть включено не только общее супружеское имущество, но и личное имущество одного из супругов.

В браке куплена квартира, оформлена на жену, после развода женщина хочет продать квартиру, нужен документ мужа бывшего о том что не претендует на долю, может ли он оформить этот документ у нотариуса без бывшей супруги? Самостоятельно. Или ее присутствие необходимо?

В случае раздела имущества данный договор и будет являться подтверждением того, что квартира — Ваша личная собственность и разделу не подлежит, никаких отказов от супруги не требуется. Лучше, чтобы сумма подаренных денежных средств совпадала со стоимостью квартиры.

Иногда, даже если имущественный объект – только один, например, дом, тоже можно осуществить раздел в натуре – выполнить перепланировку дома и разделить на равные части с отдельными выходами и коммуникационными узлами. Большой земельный участок тоже можно поделить на два участка и переоформить на двух новых владельцев.
Но далеко не всегда возможно осуществить раздел в натуре. Если речь идет о неделимом имуществе, например, о дачном домике или об однокомнатной квартире, супругами предоставляется несколько альтернативных способов раздела:

Если между супругами не заключен брачный договор, то решение всех подобных ситуаций будет полностью зависеть от мнения и позиции конкретного судьи, который будет вести дело. Решения, которые может принять суд, не предугадать, поэтому необходимо заранее настоять на заключении брачного контракта между супругами, чтобы взаимные вопросы, споры и претензии, которые могут появиться на протяжении долгих лет в браке, не омрачали чувства супругов.

В случае с ипотечным кредитом мнение суда однозначно. Если муж приобрел квартиру до брака в ипотеку, а в период брака выплачивал с использованием семейного бюджета (а отсутствие этого факта на практике не доказать), квартира будет признана общей и имущество в ней совместно нажитым за период нахождения в браке.

Если во время судебного разбирательства и до вынесения судом решения от супругов будет направлено уведомление о намерении заключить мировое соглашение, то суд примет решение, согласно добровольно изложенным данным в этом соглашении, при условии, что обе стороны согласны с данными мирового соглашения. Решение суд вынесет быстро, и раздел собственности обяжет проводить на условиях договора. Постановление, вынесенное на основании мирового соглашения сторон, обязательно к выполнению обоими супругами.

Если попытки договориться заранее или во время судебного процесса между сторонами о разделе имущества не увенчались успехом, супруги продолжают требовать судебного раздела собственности, то необходимо подать судебный иск одному из супругов, чтобы инициировать судебное разбирательство, которое будет состоять из двух частей: бракоразводный процесс и процесс по разделу имущества после развода.

Поэтому жена при получении прописки в квартире мужа, находящейся в его личной собственности, лишь имеет право проживать там до завершения процедуры развода, после получения свидетельство о расторжении брака она обязана покинуть помещение. Выписать жену после развода из квартиры муж имеет право принудительно по решению суда.

21 Авг 2022      polrostov         168      

Похожие записи
• 
  Субсидии Для Микропредприятий В Крыму Программы 2022
• 
  Пример Заявления На Алименты, Если У Вашего Папы Есть Ещё Один Ребенок
• 
  Миграция населения россии в 2022 г
• 
  Выплата Субсидии На Улучшения Жилищных Условий В Республике Башкортостан