Топосемка Это Работы Или Услуги
Содержание
- 1 В чём разница между топографической и геодезической съёмкой
- 2 Топосьёмка земельного участка: что, как и зачем её надо делать
- 3 Топографическая съёмка земельного участка: что это такое, виды
- 4 Топосемка Это Работы Или Услуги
- 5 Что такое топографическая съемка земельного участка и когда она может понадобиться
О том, какие именно документы могут быть вам нужны, проконсультируйтесь, если хотите – то прямо сейчас, у наших специалистов, которые ответят на вопросы, заданные по телефону, по электронной почте, по факсу, через форму обратной связи или вами лично в нашем московском офисе.
Топографическая экспертиза в нашей организации, давно работающей на всей территории России и стран СНГ – это полностью подготовленные специалисты, которые знают, как и для чего создавать карты любых объектов и местности. И которые осведомлены обо всех государственных нормативных регламентах и актах, об изменениях законодательства, происходящих иногда неожиданно для наших клиентов, как в России так и в странах СНГ.
Сегодня при выполнении съемки широко используется цифровое оборудование, системы GPS и ГЛОНАСС, позволившие значительно уменьшить сложность проведения геодезических работ, ускорить процесс обработки результатов и повысить производительность труда. Результаты топосъемки могут быть оформлены как в графическом виде, так и в цифровом.
Топосъемка – комплекс геодезических работ, позволяющий составить топографическую карту или план земельного участка. Такой план представляет собой чертеж земельного участка, отображает особенности рельефа, природные (растительность, леса, луга) и искусственные объекты (здания, сооружения, инженерные коммуникации), обычно выполняется в масштабах от 1:500 до 1:10000.
В чём разница между топографической и геодезической съёмкой
Топографическая съемка – это один из видов съемки геодезической, поэтому о разнице между ними говорить не корректно. Геодезическая съемка в качестве объекта может иметь участок земли, фасад дома или монтажные конструкции на этапе строительства. Топографическая съемка применима только к горизонтальным поверхностям и имеет своей целью создание топографического плана с заданными параметрами, на который впоследствии будут наноситься проектируемые объекты, генплан, штампы с согласованиями и т.д. Такое определение соответствует ГОСТ 22268-76 с геодезическими терминами и определениями.
Наши заказчики могут не вникать в терминологию и консультироваться по выполнению работ, используя любые их названия: топографическая, геодезическая, контрольная, исполнительная, обмерная. Разницу мы поймем сами, исходя их описания задач и, при необходимости, поясним ее клиенту. Кроме того, в договоре на выполнение работ будет написано верное, с точки зрения нормативных документов, название съемки. Это важно для составления программ, отчета и последующих согласований, не говоря уже об экспертизе, если она потребуется.
Чтобы запроектировать объем земляных работ или вычислить уже проделанную работу нужно обратиться к топосъемке. При проектировании, пользуясь топопланом с высотными отметками и проектом строительства камерально вычисляют планируемый объем земляных работ.
Ни для кого не секрет, что для начала проектирования необходимо иметь данные о земельном участке, на котором будет происходить строительство. Основной исходный документ- это топографический план или геоподоснова. Чаще всего масштаба 1:500, но для крупных промышленных объектов или объектов в малонаселенной местности допускается использовать 1:1000 и 1:2000. Если связать проектирование ОКС и получение разрешения на строительство, то порядок следующий: сначала топосъемка, потом проектирование, потом получение разрешения. На топографический план наносится проект будущего здания и как бы «привязывается» к границам земельного участка. При планировании строительства ОКСов почти всегда сразу планируют прохождение различных коммуникаций.
Без топосъемки не обойтись при постановке земельного участка на учет в Росреестре, в сельскохозяйственной деятельности при освоении больших территорий для развития фермерского хозяйства, в водно-энергетической отрасли, при планировании инфраструктуры и застройки городских и сельских поселений. Геоподоснова передается заказчику в заданном масштабе в печатном и электронном виде.
Топографическая съемка необходима для решения широко спектра задач. Прежде всего, она применяется в качестве основы для ландшафтного проектирования, проведения земляных работ, при строительстве новых зданий и сооружений. Геоподоснова требуется для составления планов наружных инженерных коммуникаций, проектирования автомобильных дорог, а также для других типов работ, требующих на стадии разработки проектной документации высокой деталировки участка строительства.
Мошенники иногда даже отказываются проводить этап полевых работ, сообщая что уже все снимки сделали со спутника. Следует знать, что таким образом съемка не проводится. Так же бывает что используют специализированные приборы и оборудование, но человек абсолютно не квалифицирован, соответственно после обработки данных после измерений, большие расхождения, неточности, неправильно составленный план и т.д.
Без топографической съемки местности невозможно начать какие-либо работы на участке. Проводится она по строгим правилам, только в таких случаях документы составленные на ее основе будут иметь юридическую силу. Рассмотрим, из каких этапов она состоит, как проводится и можно ли сделать самостоятельно.
- изменения на участке составляют менее 35% от первоначального состояния;
- предыдущая съемка проводилась не позднее двух лет;
- при превышении срока имеется акт освидетельствования, выданный геодезистами и подтверждающий достоверность данных старой съемки.
- Федеральные Законы № 78-ФЗ в редакции от 13.05.2015г. « О землеустройстве», № 431-ФЗ от 30.12.2015г. « О геодезии, картографии и пространственных данных»;
- редакция Строительных Норм и Правил ( СНиП) «Геодезические работы в строительстве» № 3.01.03-84;
- технические требования к производству съёмок подземных (надземных) коммуникаций от 01.01.1989г.;
Топосьёмка земельного участка: что, как и зачем её надо делать
Топосъёмка местности – это обязательный этап при оформлении проектной документации во время получения документов на земельный участок. Для осуществления топографической съёмки и составления правильной карты (плана) необходимо обращаться только к опытным, сертифицированным специалистам. После получения пакета документов нужно согласовать план с некоторыми государственными и муниципальными органами.
Съемка топографическая как услуга представляет собой комплекс работ, которые производятся с целью получения плана местности в виде плана, съёмочного оригинала, а также другой топографической информации. Выполняется этот процесс путём измерения углов, высот и других параметров с помощью специальных инструментов с земли, воды или воздуха. В результате топосъёмки оформляется чертёж со схематическими обозначениями различных элементов инфраструктуры. В зависимости от конечного назначения топографической съёмки на эту схему могут быть нанесены также другие объекты.
- Размер участка.
- Расположение – в городе стоимость ниже, на дальние расстояния от города увеличивается, из-за транспортных расходов.
- Ландшафтная поверхность – равнинная территория, наличие гор, холмов и т.п.
- Используемый масштаб.
- Срочность проекта.
- Плотность коммуникационных сетей.
- Для получения разрешения на строительство здания.
- Для проведения коммуникаций к объекту.
- Ландшафтное проектирование.
- Навигация сухопутная, морская, воздушная.
- Ведение раскопок для поиска полезных элементов.
- Порубочные действия.
- Составление карт.
- Использование земли для выращивания культурных растений и др.
Топографическая съёмка земельного участка: что это такое, виды
Крупномасштабная токосъёма участка более высокоточная, она содержит больше объектов и контуров, даже кусты и подземные коммуникации. Работы, выполненные в более крупном масштабе, имеют более высокую стоимость, в сравнении с мелкой картой на идентичную площадь.
Как сделать топографическую съёмку конкретной территории? Каждая топографическая съёмка участка проводится с использованием специализированных приборов, обеспечивающих необходимую и достаточную точность в соответствии с заданным объёмом работ и целесообразностью трудовых затрат.
Топографическая съемка специалистами «ГеоКомпани» выполняется с помощью электронных тахеометров, теодолитов. Для измерения расстояний используются цифровые нивелиры, лазерные рулетки. Поиск инженерных сетей проводятся с помощью специальных трассоискателей. Кроме того, мы проводим аэрофотосъемку земельных участков с применением летательных аппаратов, используем информацию со спутников систем GPS/ГЛОНАСС. Топопланы имеют высокую точность и быстро проходят проверку в контролирующих инстанциях.
Доступность цены на геодезическое сопровождение строительства зачастую зависит от детальности исполнительной топосъемки в геодезии и совокупности произведенных действий. Если вам необходимо заказать топографическую съемку, обращайтесь к нашим специалистам по телефону +7-495-777-65-35 или WhatsApp. Мы проконсультируем Вас по вопросам цены и дадим все необходимые рекомендации относительно топографической съемки участка. В ряде случаев требуется съемка участка в укрупненном масштабе.
Несмотря на то, что услуги геодезистов требуются для многих других задач, основным направлением остается топографическая съемка участка для ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка). Этот документ является обязательным для получения разрешения на строительство. Он содержит полную информацию о местности, в том числе:
Стоит отметить, что цена топосъемки значительно возрастет, если на участке находится большое количество объектов строительства. Это связано с тем, что для получения точного топографического плана специалисту потребуется подробно описать каждое строение и сооружение. Таким образом, время на выполнение заказа значительно увеличиться, как и трудоемкость задачи.
Топосемка Это Работы Или Услуги
Стоимость выполнения топосъёмки частного участка с прилегающей площадью в Щёлковском районе Московской области, в г. Королёв и Ивантеевка составляет 8 000 рублей. Пушкинский, Ногинский, Сергиево-Посадский районы — 10 000 рублей за участок.
Для того, чтобы заказать топосъемку участка желательно предоставить копию одного из следующих правоустанавливающих документов на земельный участок: свидетельство о праве собственности на землю, постановление, договор купли продажи, договор аренды и т.п. Для заключения договора на выполнение работ необходим паспорт. Для юридических лиц необходимо предоставить или согласовать подготовленное нами техническое задание.
Что такое топографическая съемка земельного участка и когда она может понадобиться
К мероприятию прибегают в случае освоения нового участка, когда перед застройщиком стоит задача возведения жилого комплекса, автомобильной дороги, или же попросту прокладка каких-либо инженерных узлов. Таковая необходимость обусловлена не только нормативно-правовыми актами, но и техническим регламентом.
Так, стоимость топосъемки земельных участков, прежде всего, складывается из сложности исследовательских работ, намного легче провести комплекс мероприятий на незастроенной территории с достаточно ровным рельефом, без густых зеленых насаждений. Совсем другое дело – исследовать и измерить застроенную жилыми домами или промышленную зону, где проходит множество инженерных сетей.
Геодезисты, кадастровые инженеры и все, кто делает топосъемку земельного участка, должны придерживаться определенного порядка ее проведения, который зависит от вида съемки, ее целей, масштаба и прочих особенностей. Но все же ГКИНП-02-033-82 позволяет выделить общий порядок проведения топографической съемки.
- площади земельного участка – базовая ставка за исполнение топографических работ привязывается к стоимости за 1 га;
- степени застройки участка – чем больше на участке строений, тем сложнее работа и выше стоимость;
- сезона проведения съемки – в холодное время года применяются повышающие коэффициенты;
- целей съемки – они определяют степень точности и подробности плана: чем она выше, тем дороже услуга;
- необходимости отображения инженерных коммуникаций – все они требуют согласования, что влечет дополнительные расходы, повышая окончательную стоимость топографических работ;
- рельефа участка – чем он проще, тем меньше измерений и ниже цена.
