В Чем Разница Между Машино-Местом И Боксом

«Гараж в несколько раз дороже машино-места, но только в том случае, если это капитальное строение со всеми необходимыми документами. И все же я рекомендую покупать «чистые» гаражи – это гарантия того, что их не снесут» — считает специалист по проектированию паркингов Сергей Пыхтин.

Эксперты говорят, что в случае с машино-местами люди предпочитают чаще аренду, а не покупку. В среднем машино-место стоит около 8 процентов от стоимости квартиры. Если посчитать, что выгоднее: аренда или покупка, выходит, что окупаемость машино-места в паркинге – десять лет. Это большой срок, и аренда – выгоднее для большинства. Если говорить о ценах, то в новостройках класса комфорт средняя цена машино-места в больших городах – около 400 тысяч рублей, в домах бизнес-клааса — порядка миллиона рублей.

Если мы говорим о собственности, то собственниками могут быть только физические лица. То есть сам ГСК не может быть собственником, только арендатором. Государственная регистрация служит для правильного проведения процедур его купли, продажи, обмена, дарения и самое главное — наследства.

Раньше вступление в кооператив было обычным делом. Это давало возможность обзавестись гаражом не сразу, а в течении какого-то времени. Такой способ значительно экономил средства вкладчиков. Но существовала и опасность обзавестись недвижимостью на незаконно занятом участке. Выяснялось это гораздо позже и было частым явлением во времена суровых девяностых.

Что такое гаражный бокс: 2 главных отличия от гаража

При проектировании помещения должна учитываться высота самого высокого транспортного средства с добавлением к ней 20 см запаса, но при этом она не должна быть менее двух метров. Если это многоярусное здание, то должны быть предусмотрены уклоны трапов и полов с таким расчетом, чтобы предотвратить растекание рабочих жидкостей и топлива на нижние этажи.

Вам может понравиться =>  Актуальная Форма Обменной Карты В Рф

Гараж также может собой представлять крытую стоянку, которая предназначена для хранения автомобилей. Обычно он принадлежит одному хозяину. Если же гараж был построен двумя соседями на границе двух участков, и при этом постройка разделена капитальной перегородкой, то тогда устроенный отсек можно назвать боксом.

Отличие Машиноместа От Гаражного Бокса

Обратите внимание! Если следовать логике, то боксом, как таковым, называют изолированный отсек в более обширном помещении. Применительно к гаражам, чтобы получить бокс, постройку большой площади делят на отсеки глухими перегородками. Вот в этом и есть отличие гаража от гаражного бокса.

В условиях, когда застройка городов ведется очень активно, границы их расширяются, земли под гаражами становятся крайне востребованными. Машиноместо же теперь ценится ничуть не меньше, особенно, в подземном паркинге пристижного жилого дома. Именно поэтому очень важно своевременно и правильно оформить права собственности.

С 1998 года вся недвижимость подлежит государственной регистрации в органах регистрации сделок с недвижимостью. Если у хозяина нет всех требуемых документов для оформления, либо председатель гаражного кооператива чинит препятствия в сборе полного пакета документов для регистрации, то признание права собственности на гараж в суде — последний шанс решить данную проблему.

Обратите внимание! Если следовать логике, то боксом, как таковым, называют изолированный отсек в более обширном помещении. Применительно к гаражам, чтобы получить бокс, постройку большой площади делят на отсеки глухими перегородками. Вот в этом и есть отличие гаража от гаражного бокса.

Различия между парковкой и машино-местом

Ранее (до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) машино-места, оформлялись как нежилые помещения, при этом собственник владел лишь долей в праве общей долевой собственности на паркинг. Долевая собственность влекла за собой проблемы. Например, при продаже такого объекта, продавец, был обязан направить предложение о покупке машино-места владельцам всех остальных машино-мест в паркинге. Владельцы других машино-мест имели преимущественное право покупки и могли оспорить сделку, в случае если такое предложение не направлялось.

Вам может понравиться =>  Воровство В Магазинах Косметики

Это место можно ограждать стенами, устанавливать всевозможные конструктивные элементы. Так же машино-место может быть без ограждений. Границы в таких случаях отмечаются с помощью наклеек или краски. В любом случае эти данные обязательно вносятся в ЕГРН. Собственник такого недвижимого имущества имеет право его продавать, сдавать в аренду, передать детям или внукам по наследству, дарить, закладывать.

Слово «бытовка» настолько прочно вошло в обиход дачников и строителей, что этим понятием привыкли обозначать любое сооружение для временного проживания, каким бы внешним видом и конструктивными особенностями оно ни обладало. Однако типичные отличия все же есть.

— После государственной регистрации права собственности с машино-местом можно будет поступить как с любым другим объектом недвижимости — земельным участком, дачей, квартирой, коттеджем или гаражом. То есть сдать в аренду, продать, подарить или завещать своим наследникам,

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости будет готова через десять рабочих дней. Этот документ свидетельствует о том, что информация об объекте недвижимости внесена в государственный реестр, а машино-место находится в собственности на законных основаниях.

Машино-место должно быть расположено внутри многоэтажного паркинга или на подземной автостоянке. Недвижимостью признают площадь, которая находится в нежилом изолированном помещении. Она должна соответствовать определённым требованиям по площади — быть не меньше 5,3 х 2,5 м 2 и не превышать 6,2х3,6 м 2 .

Чем Отличается Бокс От Машиноместа

Исключением являются лишь те, которые стоят на прочной основе и крепко держатся на земле, что не дает возможности сдвинуть конструкцию с места даже при помощи специальной техники. Капитальные сооружения всегда оснащены прочным фундаментом, как у полноценного дома, а стены могут быть выложены из камня, кирпича, дерева, бетонных блоков и т.

Вам может понравиться =>  Речь Адвоката При Признании Вины Подсудимым

Любой отдельно стоящий или распложённый в кооперативном комплексе гараж капитального типа считается объектом личного недвижимого имущества. Поэтому на данный вид недвижимости важно иметь набор официальных документов, которые в момент необходимости позволят строение продать, подарить, завещать. Также наличие документов устанавливающих право владения, позволит в случае сноса строения органом государства, получить материальную компенсацию. Выплаченной суммы вполне хватит на покупку или возведение нового гаража. Оформление гаража в собственность — сложный, кропотливый процесс, требующий от владельца много сил, времени. Дорогие читатели!

Adblock
detector