В Чем Разница Между Машино-Местом И Боксом
Содержание
«Гараж в несколько раз дороже машино-места, но только в том случае, если это капитальное строение со всеми необходимыми документами. И все же я рекомендую покупать «чистые» гаражи – это гарантия того, что их не снесут» — считает специалист по проектированию паркингов Сергей Пыхтин.
Эксперты говорят, что в случае с машино-местами люди предпочитают чаще аренду, а не покупку. В среднем машино-место стоит около 8 процентов от стоимости квартиры. Если посчитать, что выгоднее: аренда или покупка, выходит, что окупаемость машино-места в паркинге – десять лет. Это большой срок, и аренда – выгоднее для большинства. Если говорить о ценах, то в новостройках класса комфорт средняя цена машино-места в больших городах – около 400 тысяч рублей, в домах бизнес-клааса — порядка миллиона рублей.
Если мы говорим о собственности, то собственниками могут быть только физические лица. То есть сам ГСК не может быть собственником, только арендатором. Государственная регистрация служит для правильного проведения процедур его купли, продажи, обмена, дарения и самое главное — наследства.
Раньше вступление в кооператив было обычным делом. Это давало возможность обзавестись гаражом не сразу, а в течении какого-то времени. Такой способ значительно экономил средства вкладчиков. Но существовала и опасность обзавестись недвижимостью на незаконно занятом участке. Выяснялось это гораздо позже и было частым явлением во времена суровых девяностых.
Что такое гаражный бокс: 2 главных отличия от гаража
При проектировании помещения должна учитываться высота самого высокого транспортного средства с добавлением к ней 20 см запаса, но при этом она не должна быть менее двух метров. Если это многоярусное здание, то должны быть предусмотрены уклоны трапов и полов с таким расчетом, чтобы предотвратить растекание рабочих жидкостей и топлива на нижние этажи.
Гараж также может собой представлять крытую стоянку, которая предназначена для хранения автомобилей. Обычно он принадлежит одному хозяину. Если же гараж был построен двумя соседями на границе двух участков, и при этом постройка разделена капитальной перегородкой, то тогда устроенный отсек можно назвать боксом.
Отличие Машиноместа От Гаражного Бокса
Обратите внимание! Если следовать логике, то боксом, как таковым, называют изолированный отсек в более обширном помещении. Применительно к гаражам, чтобы получить бокс, постройку большой площади делят на отсеки глухими перегородками. Вот в этом и есть отличие гаража от гаражного бокса.
В условиях, когда застройка городов ведется очень активно, границы их расширяются, земли под гаражами становятся крайне востребованными. Машиноместо же теперь ценится ничуть не меньше, особенно, в подземном паркинге пристижного жилого дома. Именно поэтому очень важно своевременно и правильно оформить права собственности.
С 1998 года вся недвижимость подлежит государственной регистрации в органах регистрации сделок с недвижимостью. Если у хозяина нет всех требуемых документов для оформления, либо председатель гаражного кооператива чинит препятствия в сборе полного пакета документов для регистрации, то признание права собственности на гараж в суде — последний шанс решить данную проблему.
Обратите внимание! Если следовать логике, то боксом, как таковым, называют изолированный отсек в более обширном помещении. Применительно к гаражам, чтобы получить бокс, постройку большой площади делят на отсеки глухими перегородками. Вот в этом и есть отличие гаража от гаражного бокса.
Различия между парковкой и машино-местом
Ранее (до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) машино-места, оформлялись как нежилые помещения, при этом собственник владел лишь долей в праве общей долевой собственности на паркинг. Долевая собственность влекла за собой проблемы. Например, при продаже такого объекта, продавец, был обязан направить предложение о покупке машино-места владельцам всех остальных машино-мест в паркинге. Владельцы других машино-мест имели преимущественное право покупки и могли оспорить сделку, в случае если такое предложение не направлялось.
Это место можно ограждать стенами, устанавливать всевозможные конструктивные элементы. Так же машино-место может быть без ограждений. Границы в таких случаях отмечаются с помощью наклеек или краски. В любом случае эти данные обязательно вносятся в ЕГРН. Собственник такого недвижимого имущества имеет право его продавать, сдавать в аренду, передать детям или внукам по наследству, дарить, закладывать.
Слово «бытовка» настолько прочно вошло в обиход дачников и строителей, что этим понятием привыкли обозначать любое сооружение для временного проживания, каким бы внешним видом и конструктивными особенностями оно ни обладало. Однако типичные отличия все же есть.
— После государственной регистрации права собственности с машино-местом можно будет поступить как с любым другим объектом недвижимости — земельным участком, дачей, квартирой, коттеджем или гаражом. То есть сдать в аренду, продать, подарить или завещать своим наследникам,
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости будет готова через десять рабочих дней. Этот документ свидетельствует о том, что информация об объекте недвижимости внесена в государственный реестр, а машино-место находится в собственности на законных основаниях.
Машино-место должно быть расположено внутри многоэтажного паркинга или на подземной автостоянке. Недвижимостью признают площадь, которая находится в нежилом изолированном помещении. Она должна соответствовать определённым требованиям по площади — быть не меньше 5,3 х 2,5 м 2 и не превышать 6,2х3,6 м 2 .
Чем Отличается Бокс От Машиноместа
Исключением являются лишь те, которые стоят на прочной основе и крепко держатся на земле, что не дает возможности сдвинуть конструкцию с места даже при помощи специальной техники. Капитальные сооружения всегда оснащены прочным фундаментом, как у полноценного дома, а стены могут быть выложены из камня, кирпича, дерева, бетонных блоков и т.
Любой отдельно стоящий или распложённый в кооперативном комплексе гараж капитального типа считается объектом личного недвижимого имущества. Поэтому на данный вид недвижимости важно иметь набор официальных документов, которые в момент необходимости позволят строение продать, подарить, завещать. Также наличие документов устанавливающих право владения, позволит в случае сноса строения органом государства, получить материальную компенсацию. Выплаченной суммы вполне хватит на покупку или возведение нового гаража. Оформление гаража в собственность — сложный, кропотливый процесс, требующий от владельца много сил, времени. Дорогие читатели!
19 Июн 2021 polrostov 280