Что Делать Если Соседи Заливают А Дверь Не Открывают

  • возмещения причиненного имуществу вреда (ремонт, деньги на ремонт);
  • возмещения дополнительных расходов (на оценочные, юридические услуги и тому подобное);
  • компенсации морального вреда (если в заливе виновна управляющая организация, так как в этом случае вы выступаете потребителем).
  • если виновная сторона признает свою вину, вы можете договориться о возмещении ущерба напрямую. Но помните: даже если виновный в заливе согласен возместить убытки (оплатив вам ремонт, сделав его своими силами и т. п.), необходимо попросить его подтвердить свои намерения письменно, указав сумму, которую он собирается возместить, или материалы, которые он будет использовать при ремонте, и конкретные сроки. Если впоследствии он передумает, с этой распиской вам будет проще взыскать ущерб через суд;
  • если вторая сторона свою вину не признает, либо вообще отказывается от диалога, вы можете направить ей досудебную претензию . Ее можно вручить лично, взяв расписку о получении, либо направить почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении. В данном случае эта процедура не является обязательной перед подачей иска в суд, но в некоторых случаях позволяет его избежать.

Договорились, что сосед полностью оплатит ремонт квартиры. Но у Виктора двое маленьких детей, которые не могли оставаться в отсыревшей квартире. Тогда было решено, что сосед также оплачивает 3 месяца аренды квартиры в этом же доме семье Виктора, а за это время рабочие проводят ремонт.

Да, виноватыми в потопе могут оказаться не только жильцы дома, но и местный ЖЭУ. Это зависит от места аварии. С одной стороны ст. 210 ГК РФ гласит, что собственник жилья обязан содержать его в исправном состоянии. С другой, за общее состояние коммуникационных линий многоквартирного дома, отвечает ЖЭУ.

На их основании составляется исковое заявление в суд. Все данные уже указаны в документах, на которые необходимо ссылаться при составлении самой жалобы. К иску прикладываются копии акта и экспертизы, весь пакет документов готовится в двух экземплярах (один для ответчика) и направляется в суд.

  • Свет в комнатах;
  • Шаги, звук посуды и вымывания пола;
  • Расход электричества (если электросчетчик выносной);
  • Шум слива воды в туалете, ванной;
  • Звук сотового телефона при попытке дозвониться до хозяев квартиры;
  • Другие характерные приметы, указывающие на наличие виновников дома.

Иногда помогает вызов полиции. Есть шанс, что полицейским дверь все-таки откроют сами хозяева. Если и полиция бессильна, управляющей компании придется обращаться в суд с иском об обязании предоставить допуск в квартиру. Решение суда будет исполняться принудительно судебными приставами. При необходимости они смогут войти в квартиру, выбив дверь. Вдобавок придется компенсировать УК судебные расходы: госпошлину 6000 рублей и расходы на юриста.

  • в любое время — для ликвидации аварий;
  • по мере необходимости — для выполнения ремонтных работ и проверки устранения недостатков коммунальных услуг;
  • не чаще 1 раза в 3 месяца в заранее согласованное время — для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Что делать если затопили соседи сверху

B пpиcyтcтвии cвидeтeлeй cфoтoгpaфиpyйтe и cнимитe нa видeo пocлeдcтвия пoтoпa: пoтeки нa пoтoлкe, cтeнax, пoвpeждeния нaпoльнoгo пoкpытия, мeбeли, тexники. Ecли paзбиpaтeльcтвa дoйдyт дo cyдa, вы cмoжeтe иcпoльзoвaть фoтoгpaфии и видeo чтoбы дoкaзaть paзмep пpичинeннoгo yщepбa и cyммy пpичитaющeйcя кoмпeнcaции. Opигинaл aктa coxpaняйтe дo тex пop, пoкa вaм пoлнocтью нe вoзмecтят yщepб.

Baжнo! Bы нe имeeтe пpaвo вылaмывaть двepь в coceдcкyю квapтиpy, дaжe ecли жильцы зaтoпили и нe oтвeчaют нa звoнки. Дaжe ecли cвoими дeйcтвиями вы cпaceтe вecь пoдъeзд oт зaтoплeния, взлoм двepи бyдeт pacцeнивaтьcя кaк нeзaкoннoe пpoникнoвeниe и coбcтвeнник мoжeт пoвлeчь вac к yгoлoвнoй oтвeтcтвeннocти. Чтoбы пpeкpaтить пoтoп, вызoвитe aвapийнyю cлyжбy.

Вам может понравиться =>  Денежные Выплаты На Погребение Блокадникам В Спб

Берите кувалду и хуярьте им в дверь, пока не откроют. И что они из квартиры вообще не выходят? Даже за бухлом? Подкараулить и за шкирку в ДЭЗ, берете сантехников, и нагло вламываетесь в квартиру. Вы просто, видимо, порядочный культурный человек, хотите цивилизованно решить все вопросы. Но, поверьте, *** понимает только ненормативную лексику и агрессивную дрессировку

значицца так,идёте к участковому и рассказывайте страшную сказку о том как соседи дебоширили орали -Я убью тебя-.а потом наступила тишина (может уже поубивали друг друга).В ситуации когда предполагается преступление,полиция имеет право вскрыть дверь и провести осмотр частной собственности (квартиры) без санкции судьи.(закон о полиции)

При разногласиях, вызванных отказом соседей признавать вину и возмещать убытки, обращаются к независимому оценщику, имеющему лицензию на проведение соответствующих действий. Услуга состоит в установлении виновника и размера ущерба с последующей подготовкой акта повреждений.

Для максимального сокращения объема вреда нужно обезопасить квартиру от последствий потопа и зафиксировать на камеру все видимые повреждения. Если соседи находились дома во время аварии и открыли дверь пострадавшему, то нужно предложить помощь в устранении течи и воды с поверхности пола.

Порядок действий участника затопления:
1. Попытайтесь выяснить причину залива: виноваты соседи сверху, или протечка случилась на крыше. Позвоните в вашу управляющую компанию и попросите перекрыть подачу воды в поврежденные трубы.
2. Возьмите фото- или видеокамеру и зафиксируйте все последствия залива: повреждения, полученные помещением, отделкой, предметами интерьера, мебелью и бытовой техникой. Эти материалы могут понадобиться в суде.
3. Вызывайте представителей управляющей компании и виновника залива для составления Акта о заливе квартиры и Дефектной ведомости. Представители ЖЭУ должны прийти в течение дня. При составлении акта осматриваются обе квартиры: и пострадавшего, и виновника залива. Дефектная ведомость составляется не в день залива, а позже, когда станут видны все повреждения (например, если испорчена мебель из ДСП, окончательное повреждение заметно через сутки). При составлении этих документов обязательно присутствие обеих сторон – пострадавшей и виновной. Если виновник не допустил комиссию в свой дом, этот факт фиксируется в акте, и заверяется подписями.
4. Следите за правильностью и точностью описания размеров повреждений отделки, мебели, бытовой техники и иных предметов. Чем более подробно и детально будут зафиксированы в акте все повреждения, тем лучше. Документы составляются в трех экземплярах – для управляющей компании, для вас и виновника – и подписываются всеми сторонами. Ваши экземпляры вам должны выдать сразу же на месте его написания.
5. Если вы не согласны с выводами комиссии и фактами, указанными в акте, вы вправе потребовать созыва расширенной комиссии с участием представителя общества по защите прав потребителей. Если и выписанный ими акт вас не устроит, нужно обращаться напрямую в суд.
6. Постарайтесь мирным путем решить вопрос о возмещении ущерба с виновником залива. Он может самостоятельно провести необходимый ремонт, или возместить вам расходы. Если «мирно» не получается, обращайтесь в лицензированную оценочную компанию (в газетах есть объявления о предоставлении подобных услуг) договаривайтесь об осмотре повреждений на конкретную дату и время, чтобы в момент проведения экспертизы присутствовал виновник происшедшего. Вы должны оповестить виновную сторону о визите оценщика за три рабочих дня. Это можно сделать телеграммой, чтобы иметь на руках документальное подтверждение.
7. Получив отчет об оценке ущерба, требуйте возмещения от виновника, в случае его отказа, обращайтесь с заявлением в районный суд, указав все особенности залива. В качестве приложений можно использовать копию акта о заливе, дефектной ведомости, акта оценки нанесенного ущерба.
8. Не начинайте восстановительных работ до вынесения решения суда (на случай повторного осмотра и встречной оценки).

Вам может понравиться =>  Авария Электроснабжения В Тинао

Соседей залили вы? Процедура аналогична. Если соседи предъявляют завышенные требования, вы вправе не подписывать оценочный акт, а добиться повторной экспертизы, даже если дело уже передано в суд. В этом случае вы можете подать иск о проведении встречной оценки, для урегулирования денежного вопроса

Что делать если затапливают соседи сверху: куда обращаться для быстрой помощи

Затопление Вашей квартиры жильцами верхних этажей неприятное происшествие, которое влечет за собой порчу домашнего имущества и приводит к необходимости делать ремонт. Первой реакцией на обнаружение подобной проблемы может быть паника, однако, стоит успокоиться, взять себя в руки и запомнить, что делать, если соседи сверху затапливают, действовать оперативно, чтобы снизить последствия до минимума.

Если Вы обнаружили, что с потолка прокапывает жидкость, то необходимо сразу идти на этаж выше и пытаться выяснить причину. Как правило, это соседская невнимательность и халатность: поломка в стиральной машине, перелив в раковине или ванной, прорыв труб, неисправность бытовых устройств. Если сверху живут сознательные и адекватные личности – устранить поломку не будет сложной задачей.

Что делать если соседи сверху топят и топают: как наказать шумных жителей верхнего этажа

Фото и видео с места происшествия также являются доказательствами масштабов случившегося, если соседи затопили, но признаваться в содеянном не желают. Основным документом, который будет рассматриваться в суде, является акт залива – как правильно его составить и в каких случаях он будет считаться недействительным – о том и поговорим.

  1. В аварии виноваты квартиранты – не закрыли кран или что-то ещё – тогда ущерб возмещать будут они, именно к ним вам следует адресовать свои претензии.
  2. Если в соседской квартире прорвало трубы, то вина за произошедшее возлагается на собственника.
  3. Если выявить виновного сразу не удаётся, то претензии стоит предъявлять всё равно владельцу жилья, а уж он потом сможет взыскать с квартирантов.

Что делать, если вас затопили соседи: образец акта и искового заявления

Если соседи вас затопили, а аварийная бригада не приезжает на место ЧП в течение длительного времени, вам нужно будет устранять причину аварии своими силами. Делать это стоит только в исключительных ситуациях. Важно при этом помнить, что вы в полной мере отвечаете за свои действия или решения. Если вы причините вред общедомовым коммуникациям, то будете обязаны возместить нанесенный ущерб. Оправдания о том, что таким образом вы спасали свое жилище от потопа, не помогут вам уйти от ответственности. По этой причине лучше всего ничего не делать самостоятельно до появления специалистов аварийной службы, которые обычно приезжают в течение очень короткого времени после регистрации заявки.

Что делать, если вас затопили соседи сверху, но по определенным обстоятельствам с ними невозможно установить связь? Никогда не прибегайте к взламыванию дверей. Правом на такие действия обладает исключительно полиция, да и то не в 100 % случаев. Что же делать, если вас затопили соседи, а дома их самих нет? Самое первое, что вам нужно сделать, — это направить свои силы на устранение причины аварии. Иногда для этого требуется перекрыть общий доступ воды к подъезду. В идеале эти действия должны выполняться сотрудниками аварийной бригады, которых обязана направить к вам управляющая компания. Как можно скорее свяжитесь с ее представителями по телефону, заметив начальные проявления потопа, и сообщите о произошедшем.

Эксперт придет к вам в квартиру, сфотографирует все повреждения и составит перечень, а после сделает оценку, ориентируясь на среднерыночные цены. На оценку ущерба вы можете пригласить соседа сверху или представителя УК, чтобы он заранее убедился в серьезности ваших намерений.

  • контактные данные ваши и второй стороны;
  • подробное описание ситуации;
  • предложение возместить вам ущерб в таком-то размере;
  • плюс возместить расходы на независимые экспертизы;
  • предупреждение, что вы обратитесь в суд, и тогда к расходам добавятся расходы на юристов.
Вам может понравиться =>  Самостоятельное Заявление В Суд С Ходатайством Об Отмене Условного Осуждения

Затопили соседи сверху: что делать, куда бежать, кому звонить

Очень важно! В разговоре с затопившими Вас соседями следует вести себя сдержанно и корректно, что убережет не только Ваши нервы, но и защитит от возможных исков в суд за оскорбления. Да и отношения с соседями портить не стоит, ведь такое может случиться практически с каждым.

Очень важно правильно оформить акт, фиксирующий происшествие и его последствия. Если сотрудники управляющей компании отказались приехать, его придется заполнять самостоятельно. Образец акта о последствиях залива жилого или нежилого помещения можно скачать ниже.

У меня аналогичная ситуация. Постоянно заливают соседи сверху, они квартиру снимают, все вопросы, типа, к хозяину. Надоело это дело!
1. Звоните в диспетчерскую и вызывайте сантехника. Он посмотрит у Вас, посмотрит в квартире выше для установления причин залива. Сделает соответствующую запись у себя в журнале вызовов.
2. Выясняете в диспетчерской, какова причина залива. Если виноваты не Вы, а соседи или ДЕЗ (или как это там называется) , тогда вызываете техника-смотрителя или инженера (Вам в диспетчерской подскажут) .
3. Инженер-техник составляет акт осмотра повреждений, вызванных заливом. Там указывает, когда это произошло, по какой причине, какие повреждения имеются и какие ремонтные работы необходимы.
4. Вызываете оценщика (мне в ДЕЗе, где акт составляли, дали телефон) . Он оценивает стоимость работ по восстановлению прежнего вида (правда, это платно) .
5. В письменном виде уведомляете хозяина квартиры сверху о том, что просите возместить ущерб в такой-то сумме, нанесённый по вине жильцов принадлежащей ему (ей) квартиры. И сообщаете, что в случае отказа вынуждены будете обратиться в суд. Письмо отправляете с уведомлением.
6. Если ответа в установленный срок не получите, обращайтесь в суд. Акт осмотра у Вас есть, оценка ущерба есть, доказательство того, что Вы всё пытались решить миром, тоже есть. А если хозяйка пустила жильцов — это её дело, виновата всё равно она. Только дело это долгое. Суд по заливу может длиться около года.

Я после составления акта прикинула, сколько надо денег на ремонт, написала письмо (указав там, что в случае обращения в суд сумма к возврату будет увеличена на стоимость оценки и услуг юриста, т. е. в два раза почти) и лично вручила жильцам (на конверте крупными буквами написала ДОСУДЕБНОЕ, а им сказала, что если ответа через неделю не будет, я подам на них и на хозяина в суд, а на них ещё и заявление в милицию напишу) . Понятно, что всё это практически пустые слова, но на них подействовало. И хозяина сразу нашли (а то год найти не могли) , и денег обязались выплатить.

Что делать, если топят соседи сверху, даже если их нет дома, куда звонить и обращаться, как оценить ущерб; порядок действий

  1. Связаться со специалистом и оговорить время, когда будет проводиться мероприятие;
  2. Уведомление стороны-виновника о дате времени проведения процедуры;
  3. В назначенный час соответствующий сотрудник приезжает в на территорию пострадавшей жилплощади и проводит осмотр, при этом письменно документируя каждое найденное повреждение;
  4. Экспертиза и расчёт стоимости повреждённого имущества и восстановительных работ.

В интернете можно найти много вопросов, посвящённых ремонту квартиры, как после залива, так и по другим причинам. И чаще всего можно встретить вопросы, в которых делается акцент на то, что квартира приватизированная, и есть ли при этом какие-либо особенности. Никаких особенностей нет.
Приватизированная квартира означает, что это имущество из муниципальной перешло в частную собственность. Собственник обычной квартиры и собственник приватизированной квартиры имеют равные права и несут равные обязанности.

Adblock
detector