Экспликация Окон

Экспликация помещений (форма и правила заполнения)

В соответствии с п.5.3.2.е ГОСТ 21.501-2022 допускается наименования помещений, их площади и категории приводить в экспликаци и помещений по форме 2 (приложение А). В этом случае на планах вместо наименований помещений проставляют их номера в окружности диаметром от 12 до 15 мм или овале. Для жилых зданий экспликаци ю помещений, как правило, не выполняют.

• в графе «Номер помещения» — номер помещения. Для нежилых зданий (административных, бытовых, общественных, производственных), имеющих более одного этажа, нумерацию помещений рекомендуется проводить трехзначными или четырехзначными цифрами, состоящими из номера этажа и порядкового номера помещения в пределах этажа (01-99). Для цокольного этажа вместо номера этажа указывают букву «Ц». Для подземных этажей перед номером этажа добавляют букву «П».

5.2.1.3 При назначении расчетного значения ветровой нагрузки все виды светопрозрачных заполнений согласно настоящему стандарту (оконные и балконные блоки) рассматривают как неотъемлемый конструктивный элемент наружной стены, жестко закрепленный по всему контуру (см. рисунок 1) и заглубленный в проеме относительно плоскости фасада. Расчетные значения ветровой нагрузки, учитывающие совместную работу стены и оконного блока, назначают согласно СП 20.13330 аналогично расчетным значениям для наружных стен. Соответствующие ограничения по конструктивным решениям наружных стен определены в разделе 1 настоящего стандарта.

3.4 взломоустойчивые оконные (балконные) блоки: Защитные оконные (балконные) блоки, устанавливаемые в помещениях, потенциально опасных с точки зрения несанкционированного проникновения извне (помещения, располагаемые на первом и цокольном этажах, над козырьками и т.д.) и обладающие классом устойчивости к взлому согласно ГОСТ 31462 .

Для дверных проемов обычно в перечень спецификации входят всего несколько составляющих. В первую очередь – это, конечно же, полотно и коробка двери либо арка. Дополнительно к ним могут приписываться доборы, порожек и наличники, а также другие элементы оформления проема. В некоторых случаях в описи присутствуют также отдельные фрагменты самого полотна. Например, это могут быть стекла и витражи. В форму также необходимо записывать защитные конструкции, такие как решетки и подъемные роллеты.

Согласно ГОСТ существует заранее проработанная форма, предназначенная для заполнения спецификации. В ней учитывается наличие всех необходимых граф для внесения параметров изделий. Есть категория обязательных наименований, которые нельзя удалять из формы. В некоторых случаях их бывает вполне достаточно для базового описания ситуации. Если же нужно указать какие-либо специфические данные, для такого рода информации допускается добавление вспомогательных граф.

Скатные крыши представляют собой несколько пересекающихся наклонных плоскостей – скатов. Скаты крыш, пересекаясь, образуют двухгранные углы. Линия пересечения скатов крыши называется ребром. Верхнее горизонтальное ребро носит название конька. Пересечение скатов крыши, представляющих собой двухгранный угол, обращённый книзу, образует разжелобок или ендову. В одном здании все скаты крыши имеют, как правило, одинаковый уклон.

Внутри чертежа разреза проводят вертикальные размерные линии с указанием: высоты этажей, толщины перекрытий, высоты дверных проёмов, высоты оконных проёмов и расстояний от уровня чистого пола до низа оконного проёма и от верха проёма до потолка. На горизонтальных размерных линиях указывают толщины стен и их привязку к разбивочным осям, толщины перегородок, размеры площадок и маршей лестниц, размеры балконов, лоджий, веранд, крылец и других элементов здания.

Что такое экспликация и для чего она нужна

Для обывателя это не более, чем справка о помещении, но для инженеров и специалистов экспликация – это важный документ. Например, в доме меняется газовое оборудование (вместо АГВ монтируется двухконтурный котел или квартиру решено оборудовать индивидуальным газовым котлом). Для этого нужно в горгаз обязательно предоставить поэтажный план с экспликацией, так как необходимы сведения:

Всем известно, что сегодня налог на квартиру рассчитывается по кадастровой стоимости. А откуда эта стоимость берется? Все просто: оценщик Росреестра рассчитывает стоимость каждого объекта по сведениям техплана. Одним из элементов техплана обязательно является экспликация, из которой инженер выясняет суммарную площадь помещения. Исходя из площади и региональных тарифов складывается кадастровая стоимость.

• по наружной грани колонны, если ригель, балка или ферма перекрывают колонну;
• на расстоянии, равном половине толщины внутренней колонны, если ригели опираются на консоли колонн или панели перекрытия опираются на консоли ригелей;
• на расстоянии, кратном модулю или его половине от наружной грани колонн в одноэтажном здании с тяжелыми крановыми нагрузками (см. рис. 10.3.24).

Для маркировки осей на стороне здания с меньшим их числом пользуются буквами русского алфавита А, Б, В и т.д. Буквами маркируют, как правило, оси, идущие вдоль здания. При этом не рекомендуется употреблять буквы: Ё, 3, Й, О, X, Ц, Ч, Щ, Ы, Ь, Ъ, Если ддя маркировки осей не хватает букв алфавита, допускается маркировку продолжать удвоенными буквами по типу АА, ББ и т.д. Оси элементов, расположенных между разбивочными осями основных несущих конструкций, допускается маркировать дробью Б/1, Б/2, 1/1, 2/1 и т,д.

б) высоту нижнего экрана панорамного остекления принимают равной 1200 мм от уровня перекрытия согласно требованиям СП 54.13330. На этой высоте в рамной конструкции должен быть предусмотрен основной горизонтальный ригель профильной системы (основной стеклонесущий ригель), рассчитанный на сочетание нагрузки от ветра и собственного веса стекла;

— все типы светопрозрачных конструкций, располагаемых под углом к горизонту, включая мансардные окна и фонари верхнего света, а также на оконные блоки, установленные в противопожарных преградах, и эвакуационные двери незадымляемых лестниц, обеспечивающих переход через воздушную зону в виде незастекляемого балкона (лоджии).

Несущими элементами являются деревянные наслонные стропила, установленные с шагом 850,950,1000,1050 и 1100 мм. Элементы стропил, соприкасающиеся с кирпичной кладкой тщательно антисептируются. Торцы прогонов, балок и стропил обернуть прокладкой из двух слоёв толя. Стропильные ноги крепятся через одну скрутками из проволоки Ø4 S240 к ершам, заделываемым в кирпичную стену. На стропильные ноги набивают сплошной настил, служащий основой для укладки пароизоляционной плёнки. Пленка крепится с помощью брусков к контробрешетке. Металлочерепицу крепят, прибивая к контробрешетке.

На чердачное перекрытие укладывают 1 слой пароизоляционной плёнки; в качестве утеплителя – слой пенополистирола ПСБ-25 толщиной 150 мм, по утеплителю устраивают цементно-песчаную стяжку М150 повышенной жёсткости армированную сеткой 150х150 мм Ø4 S240 толщиной 40 мм.

Пожарные выходы и их типы: аварийный и эвакуационный

Все обозначения, как мы уже отметили, могут быть несколько непонятны для собственников. Для лучшего понимания изображенных на планах значков собственник может обратиться за расшифровкой в бюро технической инвентаризации. Специалисты БТИ помогут понять то, что изображено на планах помещения, чтобы собственник имел ясное представление об планируемых изменениях в ходе ремонта. Или надеемся наша статья поможет вам в этом.

К пожарным выходам строительными нормами и сводами правил предъявляются жесткие требования, обязательные как в ходе проектирования, так и при возведении зданий различного назначения сооружений, о чем подробно рассказано в статьях об эвакуационных, аварийных путях и выходах.

Экспликация квартиры (или жилого дома) включает в себя подробную информацию о площади квартиры в целом и в отдельности по каждому помещению. При этом различают жилую площадь (она складывается из площадей всех жилых комнат в отдельности), площадь квартиры (к жилой площади прибавляется площадь подсобных помещений, не считая размера балконов, веранд, лоджий и неотапливаемых кладовых), а также общую площадь (в нее также входит размер холодных кладовых и террас, и добавляется площадь лоджий, умноженная на коэффициент 0.5, и балконов – коэффициент 0.3).

В каких же случаях требуется экспликация помещений? Данный документ необходим в процессе узаконивания самовольных переделок и перепланировок помещения, проведенных собственником, а также для проведения всех видов сделок с объектом недвижимости – купли, продажи, дарения, обмена и т. п. При сборе пакета документов, требуемых для совершения сделки, обязательно проверяется соответствие состава, площадей и планировки имеющихся помещений указанным в техническом паспорте.

Правила черчения окон в проекте

Если планы этажей отличаются друг от друга лишь устройством отдельных участков наружных стен, следует вычерчивать план одного этажа, и лишь по его периметру располагать планы (ленточки) чем-либо отличающихся участков стен. При двухъярусном расположении окон в помещении на основном плане показывают проемы нижнего яруса. Планы участков стен с проемами второго яруса располагают по периметру основного плана в виде отдельных ленточек (рис. 10.3.7). При выполнении планов гражданских и промышленных зданий в мелком масштабе сложные участки его следует изображать на фрагментах. Фрагмент представляет собой отдельный участок какой-либо части плана, сделанный в большем масштабе и с большей степенью детализации. На нем наносят все необходимые размеры и обозначения. На чертежах планов место, которое в дальнейшем будет дано на фрагменте, должно быть обозначено фигурной скобкой. У изображения, откуда выносится фрагмент, и около него наносят присвоенное фрагменту наименование по типу «Фрагмент плана 1» (рис. 10.3.8). В надписи у плана может быть указан лист, на котором он расположен: «Фрагмент плана 1, лист 7». На участках планов, которые детализируются на фрагментах, не проставляют частные размеры. В таких случаях ограничиваются основными и привязочными.

Промежуточная секция называется рядовой и имеет марку Р. Типы квартир, отличающиеся размером площади, имеют марки А и Б. Число жилых комнат обозначается цифрами, Так, торцовая секция, состоящая из одной однокомнатной квартиры и трех двухкомнатных, будет иметь такую маркировку: Т-1А, 2Б, 2Б, 2Б.

• Обратиться в БТИ. Это касается тех ситуаций, когда дом был построен до 2013 года, когда были внесены изменения в закон о кадастре. Вам потребуется оплатить государственную пошлину. Документ будет подготовлен специалистом БТИ.
• Обратиться к застройщику. Этот способ можно использовать в том случае, если дом был построен после 2013 года.

• Экспликация квартиры. Документ включает в себя общие размеры квартиры, а также площади всех отдельных помещений – общих, жилых, вспомогательных, лоджий, балконов и т.д. Здесь тоже есть одна особенность, связанная с российским законодательством. Жилищный кодекс определяет не только категории помещений, но и устанавливает нормы на одного человека. Появление квартир-студий привело к проблеме. Их было невозможно классифицировать с точки зрения законодательства. Для решения этой проблемы было введено понятие «комната-кухня».
• Экспликация зданий. Включает в себя ведомость всех помещений, входящих в здание. При ее составлении требуется учесть большое количество помещений разной категории, расположенных на разных этажах. Как правило, ее делают в поэтажном виде. То есть, для каждого этажа составляется план и таблица.
• Экспликация к градостроительному и генеральному планам. В отличие от двух предыдущий видов, здесь объектами учета являются расположенные на участке объекты недвижимости. То есть, в экспликации указывается перечень зданий и сооружений, их расположение, номер, полное название.

Что такое экспликация помещений, зданий и сооружений и как её получить

Что делать, если получить экспликацию у застройщика по какой-то причине невозможно? Всегда можно изготовить новый документ, заказав его в специализированной организации. Заказать экспликацию вы можете в геодезической компании «Геомер Групп». Стоимость подготовки документа зависит от общей площади обследуемого ОКС.

Чтобы у проверяющих органов не появилось претензий к экспликации помещений, ее составитель должен хорошо знать все существующие правила и тонкости. На практике это возможно только в ситуациях, когда работа человека связана со строительной сферой. В противном случае появляются ошибки и неточности. Чтобы не заниматься исправлениями, лучше сразу заказать изготовление документа у специалистов.

Ликбез: Какие чертежи в проекте — обязательные

Важно: Если в квартире будет перепланировка, нужно, чтобы сначала профессионал оценил, какие стены в квартире можно трогать, а какие — нельзя. Потом эту перепланировку необходимо согласовать. И только потом можно отдавать строителям в работу план демонтажа.

Мария К. (Козлова), дизайнер: « Отмечаем все приборы, к которым нужна подводка воды, — унитазы, раковины, ванна, душ, посудомоечная машина, стиральная машина, раковина на кухне и т.п. Если уже знаем модели сантехники, то добавляем технички по ним прямо в проект, чтобы строители сразу понимали их габаритные размеры и типы соединений » .

Эскизный проект

Наверняка вы хотите, чтобы будущий дом учитывал все преимущества вашего земельного участка. А еще вы хотите, чтобы в доме было достаточное количество спален для всех членов семьи, а также спальные места для друзей и родственников, которые могут приезжать в гости. Нужно также предусмотреть необходимое количество санузлов, чтобы утром не приходилось стоять в очереди в ванную комнату. И еще нужно найти место для сауны. И терраса должна быть достаточно просторной и солнечной, чтобы летом можно было обедать на открытом воздухе. И про котельную не забыть.

Предположим, что у вас уже есть участок земли, на котором вы решили построить дом. Это может быть ровный полевой участок. Или, может быть, лесной участок с небольшим уклоном. А может быть, у вас красивый видовой участок с выходом к озеру или реке. Или участок с панорамным видом на окрестности. Как бы то ни было, вам нужно решить, какой дом вы будете строить на этой земле.

16 Апр 2021      polrostov         459      

Похожие записи
• 
  Что Даётся За Третьего Ребёнка В 2022 В Костромской Области
• 
  Текстильщики Отключение Света
• 
  Размер субсидий на улучшение жилищных условий в 2022 году
• 
  Бумага Вредность Условия В Учреждениях С 2022 Года