Адвокаты По Недвижимости Москва
Содержание
Официальный рейтинг правовых фирм и юристов по недвижимости
- Форма № 7, в которой содержатся тех. характеристики квартиры;
- Форма № 9, включающая данные о зарегистрированных в жилище людях;
- Справки, подтверждающие отсутствие долгов и обременений;
- Квитанции о внесении платы за коммуналку;
- Документальное подтверждение права собственности на объект, возникшее в результате обмена, наследования, приватизации, покупки.
Опытные юристы по недвижимости предотвращают финансовые потери и не допускают утрату собственнических прав на жилые объекты при совершении с ними всех видов сделок. Предоставляемые услуги позволяют соблюсти интересы сторон, исключить мошеннические схемы и спорные ситуации, сопряжённые с заявлением прав на один объект несколькими людьми. Получите консультацию от юриста по недвижимости из нашего рейтинга! Записаться на консультацию
Юристы по недвижимости
Смысл приватизации квартиры в том, чтобы передать муниципальное жилье во владение физическому или юридическому лицу. Если бы ваши родственники имели в собственности доли, то вы не смогли бы их выписать даже через суд. В данном случае они собственниками не являются, а значит вы можете выписать их в судебном порядке. Форму и содержание искового заявления можете посмотреть в ст. 131 ГПК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/69470b15e4eb033f5bfa691094e1d083f32238e9/
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»:
- Сопровождение сделок купли/продажи жилья;
- Приватизация жилья;
- Оценка чистоты сделки;
- Переселение из аварийного жилья;
- Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- Оформление долей на недвижимость;
- Выселение квартирантов и незаконно проживающих лиц;
- Выписка несовершеннолетних детей, родственников и собственников жилья;
- Улучшение жилищных условий;
- Предоставление жилья сиротам и недееспособным детям-инвалидам;
- Перевод нежилого помещения в жилое и обратно;
- Получение разрешения на перепланировку и узаконивание перепланировки жилья;
- Конфликты с соседями, жалобы, заливы;
- Признание нуждающимися в жилье;
- Раздел жилья при разводе.
- Заполнить простую форму на сайте — от вас потребуется только базовая информация, но постарайтесь описать ситуацию детально.
- Начать онлайн-чат в режиме реального времени с оператором на сайте — это то же самое, что и форма, но ответ вы получите быстрее, а также сможете корректировать информацию для специалиста по ходу диалога.
- ☎️ Позвонить по номеру горячей линии +7(499)649-89-71, если вам комфортно общаться с экспертом напрямую.
Признание сделки недействительной – это инструмент защиты нарушенного права, когда владелец объекта был лишен права собственности помимо его воли, вследствие обмана и т.д. При признании сделки по продаже имущества недействительной, суд также рассматривает вопрос о возврате объекта недвижимости законному владельцу.
Признание права собственности на объект недвижимости является одной из самых популярных категорий споров в сфере недвижимости. Необходимость в судебном признании права собственности часто возникает при наследовании имущества, при отказе Росреестра в регистрации договора, при банкротстве застройщика, разделе имущества супругов, оспаривании сделок и т.д.
К адвокату Поляк М.И. обратился гражданин «С» с просьбой помочь ему в признании недействительным договора купли-продажи квартиры. На консультации с адвокатом гражданин «С» рассказал, что считает сделку купли-продажи недвижимости совершенную между его отцом и гражданином «М» незаконной, поскольку договор купли-продажи квартиры отцом подписан не был. Со стороны отца договор купли-продажи квартиры был подписан гражданином «А» по доверенности. Однако отец гражданину «А» никаких доверенностей не выдавал, знаком с ним не был. К моменту регистрации договора купли-продажи квартиры отца гражданина «С» уже не было в живых – он был убит неизвестным. Также гражданин «С» рассказал адвокату Поляк М.И., что государственная регистрация сделки купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру была приостановлена в связи с сомнениями регистратора в подлинности подписи отца гражданина «С» на договоре купли-продажи квартиры. Согласно извещению Росреестра, сторонам сделки предлагалось предоставить личное подтверждение волеизъявления отца гражданина «С» на заключение вышеуказанного договора. Однако никаких действий со стороны гражданина «С», а также иных лиц участвующих в сделки купли-продажи не последовало. Несмотря на это покупателем квартиры было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Адвокат пояснила, что необходимо обращаться в суд с иском о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на квартиру, а также просить наложить арест на квартиру во избежание ее повторной продажи.
Гражданин «С» попросил адвоката подготовить все необходимые документы и представлять его интересы в суде. Адвокат Поляк М.И. подготовила иск. В исковом заявлении она сослалась на Методические рекомендации по удостоверению доверенностей. В соответствии с п. 1.1 рекомендаций устанавливается, что до совершения нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия. Следовательно, доверенность может быть действительна только в случае личного присутствия доверителя, а доверитель не присутствовал при удостоверении доверенности и не подписывал ее. Адвокат приложила к исковому заявлению экспертное заключение, полученное из материалов уголовного дела, согласно которому подписи гражданина «С» на доверенности, а также на всех документах, связанных с куплей-продажей недвижимости были подделаны.В соответствии с выводами экспертов, подпись на доверенности от гражданина «С» была выполнена при помощи так называемого механического копирования. Также экспертом было установлено, что подпись отца гражданина «С» на договоре купли-продажи была произведена тем же способом, что и при оформлении доверенности. В силу ч. 1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными лицами. Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо вне зависимости от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримости сделки может быть предъявлено лицами, участвующими в деле. Требование о признании сделки ничтожной может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связанные с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить ее стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Адвокаты По Недвижимости Москва
По данным Российской гильдии риелторов, в России ежегодно заключается 3,5 миллиона сделок при участии агентств. Еще столько же – владельцы оформляют самостоятельно, рискуя стать жертвой мошенников и потерять дорогостоящее имущество. Юристы рекомендуют: если что-то смущает, посоветуйтесь с профессионалом. Консультация правоведа не помешает даже в тех случаях, когда сделка кажется законной, ведь с наскоку выявить все «подводные камни» без опыта и знаний невозможно.
- юридический анализ чистоты сделки с экспертизой документов и проверкой покупателя/продавца;
- сопровождение сделок с жилыми и коммерческими объектами;
- результативные переговоры с противоположной стороной для подписания мировой или получения материальной компенсации;
- подготовка полного пакета документов для обращения в суд;
- судебное представительство;
- обжалование постановлений суда в вышестоящих инстанциях;
- содействие при госрегистрации прав или переоформлении недвижимости.
Консультация адвоката по недвижимости
Отдельно следует опасаться мошеннических схем, которых достаточно много, и все они направлены на отторжение чужой собственности или завладение чужими средствами. Если вы планируете покупку, продажу или аренду недвижимости, будет очень полезно предварительно пообщаться с квалифицированным адвокатом, который подскажет, как распознать возможные ловушки и избежать их. Если вы уже стали жертвой мошенничества, обращение к специалисту – первое, что необходимо сделать для решения проблемы. Чем быстрее вы свяжетесь с юристом, тем выше ваши шансы на итоговый успех!
Адвокаты по недвижимости работают, как индивидуально, так и в крупных юридических компаниях, объединениях. В частные практики обращаться можно, но нежелательно, поскольку обычно они дела рассматривают достаточно медленно, так как не имеют достаточных ресурсов и необходимых помощников для обеспечения нормальной оперативности. Юридические компании, как правило, работают более открыто, и у них есть все для быстрого рассмотрения и предоставления вам необходимой помощи. Главное – уточнить, есть ли в выбранной организации, адвокаты, которые специализируются именно на недвижимости.
НА БАЗЕ ПРАВОВОГО ЦЕНТРА ФУНКЦИОНИРУЕТ аккредитованная в сфере недвижимости экспертная организация, осуществляющая подготовку проектной документации, строительную и судебную экспертизу, техническую экспертизу реконструкций, перепланировок, переустройств, оценку стоимости имущества для целей продажи, снижения кадастровой стоимости, оптимизации налоговой нагрузки и в случаях возмещения причинённого ущерба.
ЛУЧШЕЙ ГАРАНТИЕЙ ОТ ХОРОШЕГО ЮРИСТА по недвижимости может быть вариант оплаты услуг нашего Правового центра по факту выполненной работы на условиях «Гонорар успеха», когда вознаграждение уплачивается только в случае положительного исхода дела и решения проблемы Клиента.
Наши юристы обладают необходимым опытом, наработанным в результате нескольких лет разрешения самых разных спорных и конфликтных ситуаций, связанных с недвижимостью. С уверенностью можно сказать, что, если бы граждане обращались за помощью в юридическую компанию до того, как предпринять какие-либо действия в отношении недвижимости, споров, возможно, не возникало бы и вовсе.
- Мероприятия по досудебному разрешению конфликта.Подготовку документов: искового заявления, ходатайств и обращений в судебные и иные инстанции.
- Представительство клиента и защиту его интересов в суде, признание договоров и сделок недействительными.
- Контроль за исполнением постановлений судебных органов.
- Без специфических знаний и практики в современном судопроизводстве по аналогичным вопросам вряд ли кто-то сможет добиться разрешения дела в свою пользу.
Консультация юриста по недвижимости
Любые операции с недвижимостью могут содержать в себе скрытые риски. В связи со своей высокой стоимостью и постоянным спросом этот рынок привлекает недобросовестных продавцов и риелторов. Юрист по недвижимости поможет избежать потери денег, нервов и самой недвижимости.
Выписка из ЕГРН поможет узнать о наличии арестов и обременений на недвижимость. Информацию о судебных процессах и исполнительных производствах следует искать на соответствующих сайтах. Юрист по недвижимости осуществляет проверку сделки с недвижимостью на профессиональной основе и учитывает мельчайшие недостатки и риски при оформлении документов.
Услуги юристов по недвижимости
Подавляющее количество «юридических» сайтов в интернете притворяется не теми, кем являются на самом деле. Пустые обещания, вымышленные гарантии и ничем не подтвержденные заявления — как разобраться во всем этом и выбрать достойного представителя? Во всех деталях освещает тему один из наших руководителей Андрей Шевченко.
Успешная защита интересов компании в споре с конкурсным управляющим, признавшим в суде недействительной сделку по разработке бизнес-плана на сумму около 4 000 000 рублей, осуществленную представляемой организацией с предприятием-банкротом. Привлечение Кучина М.В. на стадии апелляционной инстанции и выработанная им тактика защиты позволили отменить вынесенное решение и защитить интересы компании.
Юрист по недвижимости
Мы не просто на словах обещаем надежность сделки, но и предоставляем гарантии. Если в течение 15 лет после подписания договора всплывут юридические проблемы с объектом, наши судебные юристы по недвижимости подключатся, чтобы защитить ваши права и финансовые интересы.
- Юридическая консультация по недвижимости в Москве или области. Специалист знакомится с документами, обговаривает условия сделки, подписывает договор. В нем указываются гарантии, которые наша компания предоставляет клиенту.
- Проверка недвижимости и собственника. Сотрудники «Центра Сопровождения Сделок» проверяют историю объекта, изучают документы собственника, анализируют данные о прописанных лицах и оценивают еще десятки факторов, чтобы убедиться, что покупка будет безопасна для клиента.
- Организация сделки. Наши сотрудники берут на себя все аспекты вплоть до составления договора купли-продажи, учитывающего интересы клиента.
- Сопровождение сделки. Специалист проверит личности и полномочия участников сделки, ответит на вопросы, проверит все документы, которые будет подписывать клиент.
- Регистрация перехода прав собственности в Росреестре. Юрист получит выписку из ЕГРН и передаст ее клиенту.
Мы работаем с клиентами не первый год и гарантируем то, что сделка купли-продажи пройдет правильно в соответствии с буквой закона. Это значит, что вы можете быть полностью уверены в своей безопасности. Наша задача – это исключение рисков потери денег при покупке жилья.
Иногда жилье продается с обременением, в виде ареста или прописанных в нем несовершеннолетних граждан. Особенное внимание надо обращать на объекты недвижимости, которые находятся в ипотеке. Юристы по юридической проверке чистоты квартиры перед покупкой в Москве, проверять чистоту сделки, составят договор купли-продажи и сопроводят Вас вплоть до получения права собственности.
Адвокат по недвижимости
Что такое переустройство жилого помещения? Это такие работы как: установка электроплит взамен газовых; перенос нагревательных приборов; устройство и переоборудования туалетов, ванных комнат; замена и установка новых трубопроводов, электрических сетей и установка душевых кабин, «джакузи» и иных сантехнических и бытовых приборов.
Конституция РФ закрепляет основополагающие для жилищного права положения: неприкосновенность жилища, запрет на произвольное лишение жилища, свобода передвижения и места жительства и др.
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; актов госорганов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений; и иным основаниям допустимым законом.
Игорь Носков – адвокат, который занимается вопросами недвижимости. Опыт работы в этой сфере и высокая квалификация являются залогом успешного разрешения самых сложных ситуаций. Игорь Носков предлагает следующие виды помощи для физических и юридических лиц Москвы:
Вопросы недвижимости в Москве одни из самых актуальных и востребованных. С ними неизбежно сталкиваются компании и частные лица при осуществлении коммерческой деятельности, продаже и покупке жилья, наследовании, дарении, разделе имущества. В юридическом плане сфера недвижимости одна из наиболее сложных, так как регулируется множеством законов и законодательных актов разного уровня. Поэтому гарантировать успешное решение спорного вопроса наследования, раздела, пользования недвижимостью и т.д. без квалифицированной помощи грамотного адвоката нельзя.
04 Июн 2021 polrostov 299