Акт О Проведении Ремонтных Работ В Квартире

В законе четко прописано, что никаких изменений в конфигурацию квартиры вносить нельзя. Это все делается не просто так. Дело в том, что после подписания акта приема-передачи квартиры покупатель несет все имущественные риски, связанные с гибелью или порчей имущества (как своего, так и других участников долевого строительства). Если получится так, что Вы уже приступили к ремонтным работам или изменили планировку, то при возникновении споров или помех в регистрации права собственности придется все привести в первоначальны вид, поскольку в противном случае будет существовать несоответствие между переданным Вам объектом и тем объектом, право собственности на который Вы хотите зарегистрировать.

Здесь необходимо понимать различие данных документов. Государственная регистрация необходима только для одной цели сообщение всем иным лицам (кроме застройщика и покупателя), что конкретный гражданин является собственником конкретной квартиры. То есть пока регистрация права собственности не прошла, про то, что на квартиру претендует конкретный гражданин, знает только застройщик и сам гражданин. Публичной эта информация становится только после регистрации права собственности.

Регулирование денежных отношений сторон договора осуществляется не только сметами, оформляемыми в виде приложения к договору. Часто владельцы квартир теряют в деньгах, соглашаясь вписать общую сумму ремонта в договор, а дополнительные расходы – в главу «Прочее».

В настоящее время для ремонта в квартире все чаще нанимают профессиональных строителей. Стоимость их услуг по проведению ремонтных работ сопоставима со стоимостью услуг частных бригад. При этом в случае найма профессионалов за качество ремонта можно не переживать. При выборе подрядчика, который будет приводить ваше жилье в порядок, лучше отдать предпочтение тому, кто заключает со своими клиентами официальный договор. Из нашей статьи вы узнаете, на что нужно обращать внимание, заключая договор на ремонт квартиры, и каковы правила составления этого документа.

Вам может понравиться =>  Стоимость Социального Пакета С 1 Февраля 2022

Договор на ремонт квартиры между физическими лицами: как составить образец

Каждый договор должен иметь предмет, ради которого совершается сделка. В частности, когда речь идет о проведении ремонта, то предметом являются ремонтные работы в определенном объеме. В самом документе обычно прописывается адрес квартиры, где необходимо провести работы, а уточняются они в проектной документации, которая становится приложением и неотъемлемой частью договора.

Ремонт жилого помещения всегда сопряжен со значительными финансовыми затратами. Наем специалистов, которые будут выполнять отделочные работы, увеличивает стоимость ремонта и добавляет риски, связанные с ненадлежащим качеством их исполнения. Чтобы снизить вероятность неоправданных ожиданий и финансовых потерь рекомендуется заключить договор на ремонт квартиры между физическими лицами.

6.3. Исполнитель имеет право на продление срока строительства в следующих случаях:

  • в случае задержки Заказчиком своих обязательств таким образом, что выполнение работ Исполнителя тоже задерживается;
  • если другие работы, не входящие в обязанности Исполнителя, задерживают выполнение обязательств Исполнителя;
  • изменение проекта строительства по причинам, не зависящим от Исполнителя в объеме, существенно влияющем на срок выполнения работ;
  • задержка в оплате выполненных работ и приобретенных материалов, а так же других дополнительных расходов.

9.4. Претензии по гарантийному ремонту не принимаются в следующих случаях:

  1. после истечения гарантийного срока;
  2. при неправильной эксплуатации отремонтированного помещения;
  3. нормального износа объекта;
  4. ненадлежащего ремонта, переделки или преднамеренного повреждения объекта Заказчиком;
  5. при появлении дефектов на поверхностях и в их структуре от внешних воздействий;
  6. по причинам, не зависящим от Исполнителя, таких как: оседание зданий, скрытых строительных дефектов (относящихся к деятельности третьих лиц) и т.д.;
  7. в случае выполнения какого-либо действия третьими лицами до или после момента заключения данного договора, Исполнитель не берет на себя ответственность за последствия данного действия.

Полезно утвердить образец акта сдачи-приемки работ в тексте договора. Этот документ необходим для подтверждения того, что определенные работы были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком. Также в акте можно прописать отдельный пункт с текстом расписки за получение денег подрядчиком. Если работы принимаются заказчиком без замечаний и он готов оплатить их стоимость подрядчику, факт сдачи-приемки работ и факт передачи денег исполнителю будут подтверждены одним документом.

Важно понимать, что подписанный обеими сторонами акт – это свидетельство отсутствия претензий как со стороны заказчика, так и исполнителя. Помимо подписей, в договоре должны быть проставлены печати обеих компаний. Если же сторонами договора являются не организации, а физические лица, будет достаточно лишь подписей.

Акт выполненных работ по ремонту помещения: образец

Поскольку акт выполненных работ представляет собой приложение к основному соглашению, он обязательно должен содержать информацию о номере и дате договора подряда. Также в самом договоре нужно указать, что прием работ будет осуществлен согласно акту сдачи-приемки.

  1. «18» сентября 2016 года между Заказчиком и Подрядчиком был заключен договор подряда № 1325 от «18» сентября 2016 года (далее – Договор).
  2. В установленные Договором сроки, Подрядчик провел работы по капитальному ремонту помещения.
  3. На основании изложенного Стороны заявляют, что работы по Договору на сумму 45 000 (сорок пять тысяч) рублей, включая НДС 18% – 8100 (восемь тысяч сто) рублей 00 копеек, выполнены в полном объеме, надлежащего качества, претензий у Сторон по исполнению Договора друг к другу не имеют.
  4. Подлежит перечислению Подрядчику в соответствии с условиями Договора 45 000 (сорока пяти тысяч) рублей, включая НДС 18% – 8100 (восемь тысяч сто) рублей 00 копеек.
  5. Настоящий акт выполнения работ составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Вам может понравиться =>  Выплаты при рождении ребенка ип в 2022

Правильное составление акта выполненных ремонтных работ

  1. В верхней части прописывается наименование документа, например, акт выполненных работ по ремонту квартиры.
  2. Обязательно отмечается время заполнения бумаги.
  3. Следующая часть акта касается названия компаний или лиц, которые являются заказчиком и исполнителем. Подобная информация может указываться исключительно на основании учредительных документов. Название компании должно совпадать во всех составленных и подписанных документах.
  4. Приводится перечень проведенных работ. В большинстве случаев эта информация отображается как таблица.
  5. Объем выполненных работ.
  6. Единицы измерения, применяемые при замере различных показателей.
  7. Общая стоимость проекта. Она указывается с учетом включенных налогов.
  8. Временные рамки, в которые нужно уложиться исполнителю без потери качества.
  9. Номер договора и другая информация, на основании которой исполнитель предоставлял услуги.
  10. Указывается номер счета, на который должны будут совершаться переводы при принятии выполненных работ.
  11. Печати обеих сторон, между которыми был заключен договор. Если одна из сторон является физическим лицом, то ставится только одна печать.
  1. Основная информация указывается в качестве реквизитов вначале документа.
  2. Для структурирования содержания большая часть информации указывается в виде таблицы. Это немного усложняет процесс составления формы, но упрощает поиск важных разделов.

Договор подряда на ремонт квартиры с юридическим лицом в обязательном порядке подразумевает учет некоторых юридических тонкостей, в частности того же права распоряжаться недвижимостью, поэтому к соглашению необходимо приложить следующие документы:

Важно! Гарантийный срок на отдельные виды работ закрепляется в договоре подряда. Если стороны не сочли нужным оговорить данное условие, в рамках ст.737 ГК РФ заказчик вправе предъявить претензии о некачественно проведенных работах в течение двух лет.

4.2.3. В случае одностороннего расторжения Заказчиком договора и (или) отказа от некоторых видов работ не по вине Исполнителя, Заказчик уплачивает неустойку Исполнителю в размере 15% стоимости не произведённых работ, а также стоимость произведённых на данный момент работ. Данные выплаты производятся Заказчиком не позднее третьего дня после расторжения договора.

Вам может понравиться =>  Ветеран Военной Службы Льготы В Самаре

Ты, раб своего недоразвитого мозга. Подрядчик оказывает тебе услугу а ты за неё платишь.И подрядчик в праве послать тебя куда подальше, с твоим недоразвитым интеллектом если, у тебя смелости хватит сказать что он раб. А может и вточить так, что у тебя голова встанет на своё законное место, то есть вместо пятой точки. И окажется прав даже в суде .

Adblock
detector