Акт О Проведении Ремонтных Работ В Квартире
Содержание
В законе четко прописано, что никаких изменений в конфигурацию квартиры вносить нельзя. Это все делается не просто так. Дело в том, что после подписания акта приема-передачи квартиры покупатель несет все имущественные риски, связанные с гибелью или порчей имущества (как своего, так и других участников долевого строительства). Если получится так, что Вы уже приступили к ремонтным работам или изменили планировку, то при возникновении споров или помех в регистрации права собственности придется все привести в первоначальны вид, поскольку в противном случае будет существовать несоответствие между переданным Вам объектом и тем объектом, право собственности на который Вы хотите зарегистрировать.
Здесь необходимо понимать различие данных документов. Государственная регистрация необходима только для одной цели сообщение всем иным лицам (кроме застройщика и покупателя), что конкретный гражданин является собственником конкретной квартиры. То есть пока регистрация права собственности не прошла, про то, что на квартиру претендует конкретный гражданин, знает только застройщик и сам гражданин. Публичной эта информация становится только после регистрации права собственности.
Регулирование денежных отношений сторон договора осуществляется не только сметами, оформляемыми в виде приложения к договору. Часто владельцы квартир теряют в деньгах, соглашаясь вписать общую сумму ремонта в договор, а дополнительные расходы – в главу «Прочее».
В настоящее время для ремонта в квартире все чаще нанимают профессиональных строителей. Стоимость их услуг по проведению ремонтных работ сопоставима со стоимостью услуг частных бригад. При этом в случае найма профессионалов за качество ремонта можно не переживать. При выборе подрядчика, который будет приводить ваше жилье в порядок, лучше отдать предпочтение тому, кто заключает со своими клиентами официальный договор. Из нашей статьи вы узнаете, на что нужно обращать внимание, заключая договор на ремонт квартиры, и каковы правила составления этого документа.
Договор на ремонт квартиры между физическими лицами: как составить образец
Каждый договор должен иметь предмет, ради которого совершается сделка. В частности, когда речь идет о проведении ремонта, то предметом являются ремонтные работы в определенном объеме. В самом документе обычно прописывается адрес квартиры, где необходимо провести работы, а уточняются они в проектной документации, которая становится приложением и неотъемлемой частью договора.
Ремонт жилого помещения всегда сопряжен со значительными финансовыми затратами. Наем специалистов, которые будут выполнять отделочные работы, увеличивает стоимость ремонта и добавляет риски, связанные с ненадлежащим качеством их исполнения. Чтобы снизить вероятность неоправданных ожиданий и финансовых потерь рекомендуется заключить договор на ремонт квартиры между физическими лицами.
6.3. Исполнитель имеет право на продление срока строительства в следующих случаях:
- в случае задержки Заказчиком своих обязательств таким образом, что выполнение работ Исполнителя тоже задерживается;
- если другие работы, не входящие в обязанности Исполнителя, задерживают выполнение обязательств Исполнителя;
- изменение проекта строительства по причинам, не зависящим от Исполнителя в объеме, существенно влияющем на срок выполнения работ;
- задержка в оплате выполненных работ и приобретенных материалов, а так же других дополнительных расходов.
9.4. Претензии по гарантийному ремонту не принимаются в следующих случаях:
- после истечения гарантийного срока;
- при неправильной эксплуатации отремонтированного помещения;
- нормального износа объекта;
- ненадлежащего ремонта, переделки или преднамеренного повреждения объекта Заказчиком;
- при появлении дефектов на поверхностях и в их структуре от внешних воздействий;
- по причинам, не зависящим от Исполнителя, таких как: оседание зданий, скрытых строительных дефектов (относящихся к деятельности третьих лиц) и т.д.;
- в случае выполнения какого-либо действия третьими лицами до или после момента заключения данного договора, Исполнитель не берет на себя ответственность за последствия данного действия.
Полезно утвердить образец акта сдачи-приемки работ в тексте договора. Этот документ необходим для подтверждения того, что определенные работы были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком. Также в акте можно прописать отдельный пункт с текстом расписки за получение денег подрядчиком. Если работы принимаются заказчиком без замечаний и он готов оплатить их стоимость подрядчику, факт сдачи-приемки работ и факт передачи денег исполнителю будут подтверждены одним документом.
Важно понимать, что подписанный обеими сторонами акт – это свидетельство отсутствия претензий как со стороны заказчика, так и исполнителя. Помимо подписей, в договоре должны быть проставлены печати обеих компаний. Если же сторонами договора являются не организации, а физические лица, будет достаточно лишь подписей.
Акт выполненных работ по ремонту помещения: образец
Поскольку акт выполненных работ представляет собой приложение к основному соглашению, он обязательно должен содержать информацию о номере и дате договора подряда. Также в самом договоре нужно указать, что прием работ будет осуществлен согласно акту сдачи-приемки.
- «18» сентября 2016 года между Заказчиком и Подрядчиком был заключен договор подряда № 1325 от «18» сентября 2016 года (далее – Договор).
- В установленные Договором сроки, Подрядчик провел работы по капитальному ремонту помещения.
- На основании изложенного Стороны заявляют, что работы по Договору на сумму 45 000 (сорок пять тысяч) рублей, включая НДС 18% – 8100 (восемь тысяч сто) рублей 00 копеек, выполнены в полном объеме, надлежащего качества, претензий у Сторон по исполнению Договора друг к другу не имеют.
- Подлежит перечислению Подрядчику в соответствии с условиями Договора 45 000 (сорока пяти тысяч) рублей, включая НДС 18% – 8100 (восемь тысяч сто) рублей 00 копеек.
- Настоящий акт выполнения работ составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Правильное составление акта выполненных ремонтных работ
- В верхней части прописывается наименование документа, например, акт выполненных работ по ремонту квартиры.
- Обязательно отмечается время заполнения бумаги.
- Следующая часть акта касается названия компаний или лиц, которые являются заказчиком и исполнителем. Подобная информация может указываться исключительно на основании учредительных документов. Название компании должно совпадать во всех составленных и подписанных документах.
- Приводится перечень проведенных работ. В большинстве случаев эта информация отображается как таблица.
- Объем выполненных работ.
- Единицы измерения, применяемые при замере различных показателей.
- Общая стоимость проекта. Она указывается с учетом включенных налогов.
- Временные рамки, в которые нужно уложиться исполнителю без потери качества.
- Номер договора и другая информация, на основании которой исполнитель предоставлял услуги.
- Указывается номер счета, на который должны будут совершаться переводы при принятии выполненных работ.
- Печати обеих сторон, между которыми был заключен договор. Если одна из сторон является физическим лицом, то ставится только одна печать.
- Основная информация указывается в качестве реквизитов вначале документа.
- Для структурирования содержания большая часть информации указывается в виде таблицы. Это немного усложняет процесс составления формы, но упрощает поиск важных разделов.
Договор подряда на ремонт квартиры с юридическим лицом в обязательном порядке подразумевает учет некоторых юридических тонкостей, в частности того же права распоряжаться недвижимостью, поэтому к соглашению необходимо приложить следующие документы:
Важно! Гарантийный срок на отдельные виды работ закрепляется в договоре подряда. Если стороны не сочли нужным оговорить данное условие, в рамках ст.737 ГК РФ заказчик вправе предъявить претензии о некачественно проведенных работах в течение двух лет.
4.2.3. В случае одностороннего расторжения Заказчиком договора и (или) отказа от некоторых видов работ не по вине Исполнителя, Заказчик уплачивает неустойку Исполнителю в размере 15% стоимости не произведённых работ, а также стоимость произведённых на данный момент работ. Данные выплаты производятся Заказчиком не позднее третьего дня после расторжения договора.
Ты, раб своего недоразвитого мозга. Подрядчик оказывает тебе услугу а ты за неё платишь.И подрядчик в праве послать тебя куда подальше, с твоим недоразвитым интеллектом если, у тебя смелости хватит сказать что он раб. А может и вточить так, что у тебя голова встанет на своё законное место, то есть вместо пятой точки. И окажется прав даже в суде .
26 мая 2021 polrostov 357