Пример Выполнения Межевого Плана Участка Согласно Требованиям 2021 Приказ 921

Пример Выполнения Межевого Плана Участка Согласно Требованиям 2021 Приказ 921

Согласно пункту 2 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК) образование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 11.3 ЗК.

В соответствии с частью 2 статьи 59 ЗК судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Межевой план: требования к документу и порядок его оформления

Зафиксировать границы принадлежащего вам земельного участка в межевом плане — не просто желательный, а, скорее, необходимый шаг. Это не только позволит упростить целый ряд процедур, но и станет аргументом в вашу пользу в разных ситуациях, например при судебных разбирательствах с владельцами соседних участков.

2. 2. Если соседи в указанную дату явились и подписали акт согласования, вопрос считается решенным. Если этого не произошло, вы должны отправить им уведомление о межевании. Делается это обязательно заказным письмом с уведомлением о вручении. Если соседи получили извещение о проведении межевания и не явились для согласования границ в указанную дату, то граница считается согласованной. Если же почтовое уведомление пришло с отметкой о невозможности вручения, тогда повторно необходимо подавать извещение о проведении согласования границ, но уже через газету муниципального района.

Все, что нужно знать о межевом плане земельного участка: виды, сроки, получение и иные нюансы

Текстовая часть написана на нескольких листах. Если вся информация не уменьшается на одном листе, то можно писать и на обратной стороне, но на каждой странице обязательно должно быть написано «Межевой план». Обязательна сквозная нумерация страниц документа. Текстовая часть включает в себя:

При решении большинства проблем, связанных с землеустройством, включая споры между собственниками земельных участков, проводится межевание. Результатом этого процесса является межевой план земельных участков. Проводится данная процедура кадастровыми инженерами.

  1. Наименование муниципального органа, которому оно адресуется.
  2. Сведения о гражданине, подающем заявку на проведение межевания:
  3. Ф.И.О.;
  4. его паспортные данные (серия и номер гражданского паспорта, дата и место его получения);
  5. адрес, по которому этот гражданин проживает.
  1. В части общей информации о кадастровых работах нет необходимости вписывать номер аттестата КИ, а необходимо указать регистрационный номер в специальном реестре.
  2. В начальных сведениях изменилось название строчек № 3 и № 4.
  3. Сведения о произведенных замерах претерпели изменения в части названия строчек № 2, № 3.
  4. Разделы о новообразованных землях и их частях также получили новое наименование.
  5. В части строчки № 1 об образуемых ЗУ теперь требуется указывать номер зоны.

Для того, чтобы Вы лучше ориентировались в тонкостях оформления межевого плана и понимали, для чего он нужен и как его получить, рекомендуем прочесть эту статью. Мы постарались ответить на основные вопросы, возникающие в процессе подготовки документов для постановки земельного участка на кадастровый учет.

  1. • документы БТИ- техпаспорт (если присутствуют строения на участке)
  2. • необходимо запросить кадастровые сведения в виде кадастрового плана территорий (КПТ) и кадастровой выписки о земельном участке (форма В.1)
  3. Наша компания оказывает содействие в получении кадастровых выписок, кадастровых паспортов на земельные участки и кадастровых планов территорий.

Пример Выполнения Межевого Плана Участка Согласно Требованиям 2021 Приказ 921

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельных участков и деления их на части. Таким образом, местоположение частей границ земельных участков определяется местоположением характерных точек, отделяющих такую часть границ от других частей границ земельных участков, и зависит от соответствия значений координат указанных характерных точек требованиям к определению координат характерных точек границ.
Пунктом 3 Специальных условных знаков (приложение к Требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921, далее — Условные знаки требований № 921) установлено описание условных знаков для отображения частей границ земельных участков:
— существующая часть границы, имеющиеся в ЕГРН сведения о которой достаточны для определения ее местоположения — сплошной линией черного цвета, толщиной 0,2 мм;
— существующая часть границы, имеющиеся в ЕГРН сведения о которой недостаточны для определения ее местоположения — пунктирной линией черного цвета, толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм;
— вновь образованная часть границы, сведения о которой достаточны для определения ее местоположения — сплошной линией красного цвета, толщиной 0,2 мм (допускается линия черного цвета, выделенная маркером красного цвета, шириной до 3 мм).
Данным пунктом Условных знаков требований № 921 установлено обозначение не земельных участков — существующих или образуемых, а именно частей границ земельных участков вне зависимости от того, является ли этот земельный участок существующим (учтенным) или образуемым (образуемый земельный участок также может иметь часть или несколько частей границ, которые являются общими с другим земельным участков, и сведения о таких частях границ уже содержатся в ЕГРН).
При этом под существующей частью границ следует понимать часть границ, сведения о которой содержатся в ЕГРН, под вновь образованной частью границ — часть границ, описание местоположения которой получено при кадастровых работах, результатом которых является соответствующий межевой план.
Если межевой план подготавливается в связи с уточнением границ земельного участка (в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка или значения содержащихся в ЕГРН сведений о координатах не соответствуют установленным требованиям), части границ такого участка, местоположение которых было определено при кадастровых работах, необходимо отображать сплошной линией красного цвета, толщиной 0,2 мм.
Сплошная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм, применяется для отображения частей границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН до начала кадастровых работ и которые не уточняются при таких кадастровых работах, поскольку имеющиеся в ЕГРН сведения о такой части границ достаточны для определения ее местоположения, то есть соответствуют установленным требованиям, в том числе в части точности определения значений координат характерных точек границ земельного участка.
Пунктирная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм, применяется для отображения сведений о частях границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН до начала кадастровых работ, имеющиеся в ЕГРН сведения о таких частях границ недостаточны для определения ее местоположения, то есть не соответствуют установленным требованиям, в том числе в части точности определения значений координат характерных точек границ земельного участка, и в ходе кадастровых работ местоположение таких частей границ не было уточнено.
Пунктирная линия красного цвета, толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм, применяется для отображения сведений о частях границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН до начала кадастровых работ, имеющиеся в ЕГРН сведения о таких частях границ недостаточны для определения ее местоположения, то есть не соответствуют установленным требованиям, в том числе в части точности определения значений координат характерных точек границ земельного участка, но в ходе кадастровых работ было уточнено местоположение только одной характерной точки таких частей границ, а местоположение иных характерных точек, определяющих данную часть границы земельных участков, уточнено не было.
Согласно пункту 7 Специальных условных знаков, указанных в Приложении к Требованиям к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, установлено описание условных знаков для отображения частей границ:
существующего помещения — сплошная линия черного цвета толщиной 0,4 мм; вновь образованного помещения — сплошная линия красного цвета толщиной 0,2 мм.
Согласно части 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.
С учетом изложенного существующим является помещение, сведения о котором содержатся в ЕГРН на момент выполнения кадастровых работ.
В иных случаях, в том числе в случае государственного кадастрового учета помещений одновременно с государственным кадастровым учетом здания или сооружения, в котором такие помещения расположены, либо при государственном кадастровом учете помещений в связи с заявлением собственника здания или сооружения, применению подлежит условный знак, предусмотренный для вновь образованного помещения, то есть сплошная линия красного цвета толщиной 0,2 мм.

Вам может понравиться =>  Продлить Инвалидность 2 Группы За Деньги

Приказ Минэкономразвития России от N 412 (ред

Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122, 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2880, 2881; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, 5282; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 23, 24; N 10, ст. 1148; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251; 2253; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 19, N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3582; 3601; N 30, ст. 3735; N 52, ст. 6416, 6419, 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 47, 54; N 13, ст. 1688; N 15, ст. 2029; N 25, ст. 3531; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4284; N 30, ст. 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, ст. 6732; N 49, ст. 7027, 7043; N 50, ст. 7343, 7359, 7365, 7366; N 51, ст. 7446, 7448; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322, N 53, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1663; N 23, 2881; N 27, ст. 3440, 3477; N 30, ст. 4080; N 52, ст. 6961, 6971, 6976, 7011.

В случае если образуемый (измененный) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования, раздел «Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам» межевого плана не заполняется.

Вам может понравиться =>  128 1 Ук Рф Основания Отказа В Возбуждении Цголовного Дела

Требования к подготовке межевого плана земельного участка

  • При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке межевого плана, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.
  • Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.
  • Информация о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте.
  • Состав сведений межевого плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме межевого плана, с учетом Требований.
  • Разделы, относящиеся к графической части межевого плана, Акт согласования, а также документы, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего межевой план.
  • в результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка образуются один или одновременно несколько земельных участков;
  • в результате перераспределения земель и (или) нескольких исходных земельных участков образуются несколько земельных участков;
  • в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образуется один или одновременно несколько земельных участков;
  • одновременно образуются земельный участок (земельные участки) и части земельного участка (земельных участков) либо одновременно с образованием земельных участков уточняются сведения о существующих частях исходных земельных участков;
  • одновременно образуются несколько частей одного земельного участка;
  • одновременно уточняется местоположение границ земельного участка и уточняются сведения о частях земельного участка либо образуется часть (части) земельного участка;
  • в результате преобразования земельного участка (земельных участков) одновременно образуются один или несколько земельных участков и в результате таких кадастровых работ уточнено описание местоположения границ смежных с ними земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении границ;
  • одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ;
  • одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).

Образец межевого плана земельного участка в 2021 году

Получение межевого плана предваряет подготовка необходимого пакета документов для обращения в СРО кадастровых инженеров. Заказывать услугу межевания может собственник или его представитель. Если земельным наделом владеют несколько человек, потребуется письменное соглашение на проведение процедуры межевания, а также их визит в кадастровую компанию (если это невозможно, нужно нотариально заверить соглашение на проведение услуги).

Собственник земли может обратиться в любую СРО кадастровых инженеров самостоятельно или прийти с необходимыми документами в БТИ (сотрудники учреждения направят заявление в одну из аккредитованных фирм). Имеет смысл ознакомиться с ценовой политикой нескольких организаций, которые предоставляют услуги межевания в регионе, где находится земельный участок, чтобы не переплачивать лишнего.

Образец межевого плана земельного участка в 2021 году

Для каждой из указанных операций составляется специальный межевой план. Разница между документами, полученными в результате проведения того или иного мероприятия с землей – незначительная. Ниже дано общее содержание межевого плана – указаны обязательные пункты, которые должны наличествовать в документе вне зависимости от того, для каких целей землевладелец получает его.

Главной проблемой в процессе межевания земли является превышение фактической площади. Согласно ФЗ № 93 (от 30 июня 2021 года), размер участка можно уточнить в сторону увеличения, но на конкретный минимальный размер, который определен соответствующими нормативными актами. Придется получить разрешение органов самоуправления для межевания в сторону увеличения.

Приказ 921 требования к подготовке межевого плана с изменениями 2020 ст

921-й приказ также регулирует основные правила заполнения межевого плана, обязательные разделы, линии и сокращения на чертежах. Очень важным разделом в плане является заключение от инженера. В нем могут быть отображены обнаруженные в ходе межевания несоответствия с границами по ЕГРП. Выводы инженера обязательно должны подкрепляться обоснованиями.

Вам может понравиться =>  Ренесанс Жизнь Горячая Линия

Как и раньше межевой план состоит из текстовой и графической части. Каждая из частей имеет определенное количество разделов, в зависимости от вида кадастровых работ. Обратите внимание, что теперь в плане необходимо указывать дату заключения договора на выполнение работ и номер документа. Ознакомиться и скачать новую форму межевого плана можно здесь. (приложение №1)

Межевой план земельного участка

  • поставить земельный участок на государственный кадастровый учет и оформить права на него (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости);
  • уточнить/изменить границу земельного участка;
  • исправить реестровую ошибку в местоположении границы земельного участка;
  • разделить земельный участок на два и более участка;
  • объединить несколько земельных участков в один земельный участок; выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок (из земель сельскохозяйственного назначения);
  • перераспределить смежные земельные участки;
  • образовать часть земельного участка для передачи в аренду или установления сервитута.

Чтобы поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, необходимо провести процедуру его межевания. Межевание представляет собой целый комплекс геодезических и землеустроительных работ, проводимых с целью установления, восстановления и (или) закрепления на местности земельных границ и определения местоположения и площади участков земли. То есть суть межевания заключается в установлении границ земельных участков на местности.

Требования к подготовке межевого плана 2020 приказ 921

«4) документы органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью такого объекта недвижимости либо прекращения существования помещения, машино-места в связи с гибелью здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью части здания или сооружения, в пределах которого такое помещение, машино-место было расположено, по причинам, не зависящим от воли собственника такого объекта недвижимости;».

6. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Письмо Минэкономразвития № Д23-1303 О подготовке межевого плана

— собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).,

Согласно пункту 23 Требований в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются:
— документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки).,
— нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков.,
— документация по планировке территории (проекты межевания территорий).,
— утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий.,
— утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.,
— утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства.,
— решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки.,
— вступившие в законную силу судебные акты.,
— иные предусмотренные законодательством документы.

«Если здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположены в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в строке «Местоположение объекта недвижимости» указывается адрес земельного участка, присвоенный в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6861; 2015, N 18, ст. 2707; N 33, ст. 4853), а при его отсутствии — местоположение земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости (включая наименование соответствующего некоммерческого товарищества и номер земельного участка).»;

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Зарегистрировано в Минюсте России 20 января г. Дело в том, что даже малейшая ошибка может стать причиной судебного разбирательства и дополнительных финансовых расходов со стороны заказчика. Начиная с Рассмотрим, в чем заключаются основные различия, и расскажем о том, какие нюансы в составлении документов по межеванию следует принимать во внимание после. Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию. Действующий Приказ Министерства экономического развития РФ от 8 декабря г.

Adblock
detector