Акт К Договору Купли-Продажи Закладных С Отсрочкой Поставки

Дело NФ05-9238/2015 по делу N А40-148819/2014

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09 декабря 2014 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08 апреля 2015 года, иск удовлетворен полностью; признана недействительной сделка по проставлению на закладной Трифонова Владимира Версальевича (номер записи в ЕГРП: 21-21-01/050/2006-347) отметки о новом владельце в пользу ОАО «АИЖК», совершенная 04 октября 2006 года ОАО «ИКЧР»; взысканы с ОАО «ИКЧР» в пользу ОАО «АИЖК» долг в размере 1.165.304 руб. 30 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 28.653 руб. 04 коп.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела в данной части, установлены судами на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, но судами неправильно применены нормы права, суд кассационной инстанции считает возможным, не передавая дела на новое рассмотрение, принять новый судебный акт в данной части.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
Председательствующего Гантимурова И.А.
судей Поповой Е.В., Куденко И.Е.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ОАО Банк «Возрождение» о признании договора купли-продажи закладной недействительным, прекращении регистрационной записи об ипотеки
по апелляционной жалобе ответчика ОАО Банк «Возрождение»
на решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования К. удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Поповой Е.В., выслушав представителя ответчика ОАО Банк «Возрождение» — М.. поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ — отменить, принять по делу новое решение.
Иск К. к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ОАО Банк «Возрождение» о признании договора купли-продажи закладной недействительным, прекращении регистрационной записи об ипотеки — оставить без удовлетворения.

2.2. Оплата Агентством Закладных, указанных в Акте приема-передачи закладных, производится в течение 2 (двух) рабочих дней от даты подписания Агентством Акта приема-передачи закладных путем перечисления денежных средств на указанный в настоящем договоре расчетный счет Поставщика в размере суммы, определенной в Акте приема-передачи закладных в соответствии с п.2.1. настоящего договора, при условии выполнения Поставщиком условий и порядка передачи закладных, указанных в Соглашении.

1.14.2. Учетные проценты — объем плановых требований по уплате процентов по Текущей задолженности за период, считая с даты, следующей за датой окончания последнего оплаченного Процентного периода, по Дату поставки (включая эту дату) либо, в случае, когда Дата поставки состоит в том же месяце, в котором был предоставлен кредит/заем, либо, в следующем месяце за месяцем, в котором был предоставлен кредит/заем — объем плановых требований по уплате процентов по Текущей задолженности за период, считая с даты, следующей за датой выдачи кредита/займа по Дату поставки (включая эту дату).

Акт к договору куплипродажи закладных с отсрочкой поставки

6.5. Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ, товар с момента передачи Покупателю и до момента его оплаты признается находящимся в залоге у Поставщика на условиях залога товара в обороте. Перечень заложенного товара и его залоговая стоимость определяется на основании товарных накладных, по которым товар был получен Покупателем. Товар хранится у Покупателя по адресу доставки, предусмотренному п. 3.5. настоящего Договора. Залогу подлежат продукты питания (кондитерские изделия, чай, кофе, морепродукты и т.д.). В случае продажи Покупателем находящегося в залоге у Поставщика товара, он может быть заменен следующими товарами: любыми продуктами питания, в том числе алкогольными напитками. Взыскание на заложенное имущество может быть обращено без обращения в суд, при этом заложенный Товар или товар, которым заложенный товар заменен поступает в собственность Поставщика.
Мне то кажется, что все нормально, то не совсем. Иногда думаю, что это сродни договору купли-продажи недвижимости в тексте договора подряда. )))А вы как думаете?

• Полис страхования задолженности. Пока не получил широкого распространения в нашей стране, но в странах Европы уже используется как надежный инструмент, который защищает от невыполнения обязательств, оформленных письменно.
• Залоговое соглашение, как одно из дополнений к основному.
• Вексель из банка, со стороны получателя.
• Соглашение поручительства с участием третьего лица.

Квартира, расположенная по адресу: ________________, принадлежит на праве собственности Продавцу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года сделана запись регистрации N ______________. Продавец предоставляет Покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении.

• Задаток с единовременным платежом подразумевает выплату первоначального задатка, являющегося гарантом намерения приобрести данный объект недвижимости. Оставшаяся часть суммы выплачивается единовременным траншем в установленный срок. Этот вариант подходит в случае, если покупатель ожидает получения крупной суммы.
• Задаток с ежемесячными платежами. Также как и в прошлом варианте, выплачивается задаток, как гарант намерения приобрести объект недвижимости. Однако в этом варианте сделки основная часть долга возвращается частями. Сроки и частота выплат устанавливаются по соглашению сторон. Подобная сделка также предполагает выплату дополнительных процентов и штрафных санкций за задержку оплаты. Подобная сделка заключается на срок от одного года.
• Ежемесячная оплата без задатка является достаточно редким вариантом договора. Он не подразумевает выплаты первичного задатка и в основном встречается при покупке квартиры в недостроенном доме. Договор заключается на продолжительный срок и предполагает большую процентную ставку по рассрочке.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ N 33-2512

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Бартенева Ю.И.,
судей Петровой Н.А., Садовой И.М.,
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональная группа ипотеки и сервиса» к М., С. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональная группа ипотеки и сервиса» на решение Кировского районного суда г. Саратова от 11 декабря 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Петровой Н.А., исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

Дело NФ05-9238/2015 по делу N А40-148819/2014

На основании вышеизложенного, кассационная коллегия отменяет решение Арбитражного суда города Москвы от 14 апреля 2016 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июля 2016 года в указанной части и взыскивает с Открытого акционерного общества «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» денежную сумму в размере 681.635 руб. 52 коп., составляющем убытки; в остальной части в удовлетворении иска Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Открытому акционерному обществу «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» о взыскании денежных средств суд кассационной инстанции отказывает.

В соответствии с этим соглашением и заключенным между сторонами договором купли-продажи закладных с отсрочкой поставки N 06-04/36 от 18.02.04 ответчиком передана закладная с соответствующей передаточной надписью Трифонова В.В., стоимостью 1 388 854 рублей, что подтверждается актом от 04.10.06.

Акт К Договору Купли-Продажи Закладных С Отсрочкой Поставки

при ведении протокола помощником судьи Дворяновой Е.В. рассмотрела 14.07.2011 гражданское дело по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Чернавскому С.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску Чернавского С.Ю. к ОАО «Кит Финанс Инвестиционный банк», ОАО «Банк 24.ру» о признании договора купли продажи закладной недействительным и прав по закладной не переданными по кассационной жалобе ОАО «Банк 24.ру» на решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 01.04.2011.

Согласно п.2 ст. 455 Гражданский кодекс Российской Федерации договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Установив, что между неисполнением ответчиком обязательства по поставке дизельного топлива и расходами истца на его приобретение по более высокой, но разумной цене у общества с ограниченной ответственностью имеется причинно-следственная связь, суды, в силу ст. 15 , 393 ГК РФ, удовлетворили требование о возмещении убытков, причиненных истцу в виде разницы между установленной в договоре ценой и ценой по совершенным сделкам ( ст. 520 , 524 ГК РФ).

6. При расчетах за товар платежными поручениями, когда иные порядок и форма расчетов, а также срок оплаты товара договором поставки не определены, покупатель должен оплатить товар непосредственно после получения товара, и просрочка с его стороны наступает по истечении предусмотренного законом или в установленном им порядке срока на осуществление банковского перевода, исчисляемого со дня, следующего за днем получения товара покупателем (получателем).

Взыскание долга по товарным накладным (устному договору поставки товаров)

Под «неоднократной» («систематической») поставкой товаров можно понимать сделку, по которой товар отгружался покупателю неоднократно, систематически, по определенному количеству накладных (минимум – две накладные, максимум – неограничен, но в пределах разумного). Причем при «неоднократной» («систематической») поставке временной интервал (период) отгрузки товара (продукции) может даже превышать один год (но также в пределах разумного).

Отсутствие единого документа, подписанного сторонами, и наличие в представленной истцом в материалы дела товарной накладной сведений о наименовании, количестве и цене продукции дают основание считать сложившиеся правоотношения сторон по передаче товара по спорной товарной накладной разовой сделкой купли-продажи, на которые распространяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже.
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Как обоснованно указал суд первой инстанции, поставка товара истцом ответчику подтверждается представленной в материалы дела товарной накладной от 24.07.2013 №30. Указанная накладная подписана представителем ответчика и скреплена печатью ООО «Квазар».

• способ и сроки поставки,
• стоимость,
• порядок принятия, определения качества, возврата,
• порядок оформления товарно-сопроводительных документов;
• сроки и способы оплаты,
• ответственность за несвоевременную поставку и за несвоевременную оплату (неустойка, штраф),
• подсудность (законная или включенная в договор),
• порядок расторжения.

Поскольку речь идет о передаче имущества контрагенту без оплаты за него, важно оформить все строго по закону. От качества договора напрямую зависит результат возможного судебного разбирательства на предмет взыскания долга по оплате за поставленный товар. Поэтому, помимо предмета (информации о товаре) необходимо предусмотреть:

31 мая 2021      polrostov         266      

Похожие записи
• 
  Судебный Пристав Арестовал Имущество Покойного
• 
  В Каких Случаях Приходят Домой Судебные Приставы
• 
  Умер Отец Чернобылец Какими Льготами Можно Воспользоваться
• 
  Сколько Должны Аллименты Если Он Работает На Пол Ставки