Акт Передачи Имущества Возмещение В Случае Утраты

Акт приема передачи имущества

  • передающей стороне подтвердить отсутствие претензий получателя к качеству имущества, а также потребовать сохранения надлежащего состояния этого объекта (в случае, когда договором предусмотрен его будущий возврат);
  • принимающей стороне — право отказа от компенсации ущерба, который причинен до момента передачи.
  • наименование: «Акт приема-передачи» или «Передаточный акт» с указанием, какое именно имущество передается и приложением какого договора является документ;
  • место его заключения (город, населенный пункт) и дата составления;
  • данные о сторонах (Ф. И. О., паспортные данные, наименование и данные организации или ИП);
  • информация о передаваемом по акту приема-передачи имуществе, описание его состояния и характеристик (площади, размера, количества и т. д.);
  • подтверждение сторонами отсутствия взаимных или односторонних претензий.

ВНИМАНИЕ! Акт является бумагой с юридической силой. Он ограничивает требования сторон друг к другу. К примеру, подписанный покупателем акт обозначает, что покупатель претензий не имеет. Если между участниками сделки возникнут разногласия, документ поможет отстоять свои интересы в суде.

  • Акт является приложением к основному соглашению. Он не является самостоятельным документом. Если нет основного документа, то и акт утрачивает свою силу. В нем обязательно должна стоять ссылка на какой-либо договор. К примеру, на договор купли-продажи.
  • Документ должен быть заверен подписью и печатью сотрудника с соответствующими полномочиями.
  • Акт оформляется в 2 экземплярах (минимум). Каждый из экземпляров передается участникам сделки.

Каков порядок оформления в бухгалтерском учете факта утраты имущества, переданного по договору безвозмездного пользования

В этой связи организация-ссудополучатель может учитывать полученное имущество за балансом на забалансовых счетах по стоимости, указанной в договоре (План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по его применению, утвержденные приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, далее — План счетов и Инструкция):

То есть инвентаризация имущества, принятого на ответственное хранение, производится в общеустановленном порядке. При этом в описи дается ссылка на документы, подтверждающие принятие этих объектов на хранение (в данном случае принятие в оперативное управление). Поскольку Методические указания не регламентируют конкретный порядок проведения инвентаризации имущества, находящегося на забалансовых счетах, организации-ссудополучателю следует применять общий алгоритм проведения инвентаризации для аналогичного имущества.

Возврат арендованного имущества

Отделимые улучшения – это те улучшения, которые можно отделить без нанесения ущерба имуществу и соответственно забрать. Неотделимые улучшения нельзя просто взять и забрать, так как эти улучшения становятся частью объекта и если попробовать их отделить, то будет нанес вред имуществу.

Если арендатор не возвращает имущество, аренда которого закончилась, то последствия для него будут аналогичны последствиям при несвоевременном возврате, т.е. арендодатель может потребовать уплаты неустойки, оплаты времени аренды, а также взыскания убытков. При отсутствии добровольного исполнения со стороны арендатора, арендодатель обратиться в суд о взыскании соответствующих сумм с арендатора.

  • Проводится инвентаризация – для выяснения, нет ли недостачи, – и ее результаты вносятся в специальные отчеты. Упростить этот процесс можно с помощью ПО от «Клеверенс», к примеру, «Склад15».
  • Первый человек расписывается, что расстается с оговоренными предметами, второй – что их получает.

Интересно, что сам по себе он не является полным эквивалентом договору купли-продажи или аренды, а может выступать только в роли приложения к нему. Но и акт перемещения материальных ценностей, образец которого мы приводили выше, – не единственное, что можно использовать. Вы вправе составлять все, что подтверждает необходимость решения передавать актив и содержит обязательную к представлению информацию.

Вам может понравиться =>  Умер Главный Квартиросъемщик, Нет Согласия Среди Прописанных

Что такое Акт приема-передачи имущества

Необходимость в формулировании и подписании этого документа состоит в том, что в нём подробно расписываются все тонкости касательно отдаваемой в дар имущественной ценности. Заинтересованные участники скрепляют подписью отсутствие различных двух- или односторонних претензий. Если дар имеет недочёты и вторая сторона с ними согласна, то акт является страховкой для передающей стороны. Будущие споры или претензии, если они возникнут, будут базироваться на сведениях, которые отражены в акте.

Составлять акт приёма-передачи имущества необходимо при каждой сделке, где между участвующими сторонами осуществляется передача или обмен имуществом. Это может быть любой гражданский договор, согласно которому одна сторона передаёт другой материальный объект. Чаще всего это купля-продажа, аренда, транспортировка, обмен, дарение, залог и пр.

Акт приема-передачи квартиры

Как правило, основное внимание при продаже квартиры на вторичном рынке уделяется договору, а также порядку передачи денежных средств. Важно правильно составить договор кули-продажи, в противном случае он может быть признан судом как недействительный, что является основанием для аннулирования сделки. В этом случае квартира автоматически переходит к прежнему владельцу, а вот с деньгами могут быть определенные сюрпризы. А вот о составлении акта приема-передачи иногда попросту забывают, хотя в отдельных областях (напр. Московская область), без этого документа договор просто не примут на регистрацию.

Однако смотровой акт с перечнем выявленных недостатков должен подписать и застройщик — фактически, подпись застройщика означает его согласие с наличием дефектов, что автоматически приводит к обязательству их устранения. Но застройщик обычно не торопится подписывать этот документ, поскольку исправление недостатком может привести к дополнительным расходам, которые могут оказаться весьма существенными, особенно, в том случае, если таким же образом поступят владельцы остальных квартир.

Акт приема-передачи Имущества, передаваемого Поклажедателем Хранителю по Договору ответственного хранения (Приложение к Договору ответственного хранения)

Когда Покупатель (Получатель) в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором поставки отказывается от переданного Поставщиком товара, он обязан обеспечить сохранность этого товара (ответственное хранение) и незамедлительно уведомить об этом Поставщика. Покупатель данную обязанность осуществляет путем заключения Договора ответственного хранения с лицом, осуществляющим хранение в качестве предпринимательской деятельности (Хранителем).

В связи с этим, при передаче имущества на ответственное хранение Хранитель должен подробно зафиксировать всё имущество, за сохранность которого он отвечает. Чтобы документально зафиксировать факт передачи имущества Хранителю Стороны Договора подписывают Акт, форму которого предварительно согласовывают отдельным приложением к Договору — Акт приема-передачи имущества .

  1. Нанесенный имуществу ущерб возник вследствие естественных причин. Например, в комнате из-за старости обсыпалась штукатурка.
  2. Ущерб возник из-за не организованной работы коммунальной службы. К примеру, вовремя не был проведен капитальный ремонт проводки, в связи с чем, произошло замыкание, и в квартире сгорела бытовая техника.
  1. В правом углу следует указать, к какому договору данный акт является приложением (пишется номер договора и от какого числа).
  2. Посередине пишется название акта, и к какому договору он относится, далее в левом углу указывается место составления, в правом прописывается дата.
  3. Далее пишется преамбула, содержанием которой служит информация о сторонах совершаемой сделки. Обязательно следует указывать точные данные, без ошибок и опечаток, строго в соответствии с личными документами сторон.
  4. Далее по пунктам следует изложить подробно следующую информацию:
  • Условие о передаче арендодателем жилого помещения арендатору.
  • Характеристика помещения: адрес, номер квартиры (дома), этажность.
  • Общее состояние жилья переданного в найм. Следует указывать все недочеты, имеющиеся поломки, наличие мебели и пр.
  • Иные сведения, являющиеся для сторон важными.
  • Обязательно следует указать, что стороны не имеют друг к другу претензий.
Вам может понравиться =>  Авария В Москве Отключение Электричества

Акт приёма-передачи нежилого помещения при расторжении договора аренды

Так, суд удовлетворил иск арендодателя о взыскании арендной платы, посчитав, что факт нахождения имущества арендатора в спорных помещениях свидетельствует о продолжении пользования предметом аренды и продолжении договорных отношений (постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 29.01.

Требования п. 2 ст. 655 ГК РФ однозначны: именно с помощью документации о передачи участники отношений фиксируют тот факт, что имущество при расторжении либо прекращении договора было возвращено владельцу. Кроме того, с помощью акта можно указать, в каком конкретно состоянии помещения произошёл возврат.

Документ подписывается после того, как продавец осмотрел объект недвижимости, убедился в его характеристиках, сделал умозаключение, что состояние объекта соответствует требованиям договора. В документе также может указываться, что покупатель оплатил все платежи, связанные с содержанием имущества (коммунальные, за интернет, домофон, и т.д.).

После того, как акт подписан, продавец признается исполнившим свое обязательство по передаче объекта, соответственно вся ответственность за судьбу имущества переходит к покупателю, который начинает нести бремя его содержания (если иное не установлено в договоре между сторонами).

Мы, (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства той стороны в договоре, которая осуществляет передачу имущества), далее именуемый «Продавец», и (ФИО, паспортные данные, место жительства второй стороны), именуемый в дальнейшем «Покупатель», составили данный акт о нижеследующем:

В целом это подтверждение исполнения сделки и обязательств. Сведения, которые зафиксированы в документе, защищают права обеих сторон. Передающее лицо уверено в сохранности имущества в прежнем состоянии или иметь подтверждения соответствия товара требованиям. А принимающее лицо сможет не платить компенсацию, если был нанесен ущерб до факта передачи.

  • оглавление документа размещается посредине первой строки, заглавными буквами или жирным шрифтом;
  • когда создан документ — текст выравнивается по левому краю, где создан — по правому краю документа;
  • детальное описание имущества, которое передается, с подробными его характеристиками;
  • содержится указание на действительность совершенного соглашения;
  • указывается, что состояние и основные характеристики имущества не подвергаются сомнению;
  • документ подписывается всеми сторонами сделки.

К тексту указанного документа необходимо отнестись со всей серьезностью. Он должен содержать паспортные данные участников договора или указывается полное название организации, если это юридическое лицо. Эти же данные будут находиться в конце акта перед подписями сторон.

Образцы актов приема-передачи имущества

Оформляя процедуру приемки-передачи таким документом, как акт приемки-передачи имущества, компания может разработать его самостоятельно или воспользоваться бланками из альбомов унифицированных форм первичной учетной документации по учету торговых операций либо по учету товарных ценностей в местах хранения (см. постановления Госкомстата РФ соответственно от 25.12.1998 № 132 и от 09.08.1999 № 66).

Эта выдержка из письма Минфина России взята из системы КонсультантПлюс и кликабельна — переходите по ссылке, чтобы узнать номер и дату письма Минфина и подробности об использовании скан-образов первички. Если документ не открывается, получите бесплатный пробный доступ или запросите прайс-лист, чтобы пользоваться КонсультантПлюс постоянно.

Акт приема-передачи и возврат арендуемого имущества

Согласно пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Подписание акта приема передачи при аренде имущества может подтверждать прекращение договора и возврат имущества, и как следствие прекращение договора аренды. В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, действия по подписанию акта приема-передачи при возврате арендованного имущества можно расценивать в качестве соглашения сторон. (Определение ВАС РФ от 22.11.2011 N ВАС-13707/11 по делу N А40-133123/10-60-849).
При наличии акта приема-передачи, по которому арендодатель передал имущество новому арендатору, а также сведений о том, что новый арендатор фактически пользуется имуществом, суд может признать доказанным факт возврата спорного имущества прежним арендатором с даты, указанной в акте приема-передачи.
В силу положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды на арендатора возлагается обязанность возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором; если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Применение данной нормы связано с установлением факта возврата имущества из аренды. При этом неподписание сторонами акта приема-передачи еще не свидетельствует о продолжении арендных отношений и неисполнении арендатором обязанности по возврату арендуемого имущества. Составление передаточного акта является обязанностью как арендатора, так и арендодателя в силу договора аренды.
Если по окончании договора арендатор прекратил использование арендованного имущества и имущество выбыло из его владения и поступило в распоряжение арендодателя, то независимо от соблюдения сторонами установленного договором аренды порядка передачи арендованное имущество следует считать возвращенным арендодателю. (Постановление АС Северо-Западного округа от 24.03.2011 по делу N А56-41448/2008)
Между тем, акт приема-передачи не подтверждает возврат имущества арендодателю, если установлено, что арендатор фактически не освободил имущество. Соглашение сторон о расторжении договора аренды имущества, оформленное актом сдачи-приемки (возврата) арендованного имущества от в этой ситуации само по себе не освободит арендатора от обязанности вносить арендные платежи вплоть до передачи арендованного имущества арендодателю. Таким образом, по смыслу закона, акт приема-передачи недвижимости не является неопровержимым доказательством возврата имущества арендодателю.
(Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 29.09.2014 по делу N А48-3795/2013).
Статья 622 ГК РФ дает арендодателю право требовать с арендатора, не возвратившего арендованное имущество либо возвратившего его несвоевременно, внесения арендной платы за все время просрочки
Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Таким образом, в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Поэтому, если арендатор несвоевременно исполнило обязательство по возврату помещения, с него за все время просрочки подлежит взысканию арендная плата, установленная договором.
(Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66, п.38)
В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.

Вам может понравиться =>  Сколько Будет Стипендия В Вузе У Многодетной Семьи

«Адвокаты служат всему человечеству, поскольку в ежедневной борьбе права с бесправием они являются авангардом, стоят в первых рядах сражающихся и в своих процессуальных заявлениях и речах страстно провозглашают принципы права. Адвокаты – это апостолы права»

Adblock
detector