Инструкция получения ипотечного кредита под материнский капитал в Сбербанке

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

В соответствии с ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ, средства материнского капитала можно использовать до наступления трехлетнего возраста ребенка. Одно из оснований — уплата первоначального взноса / процентов / основного долга по ипотечному договору с кредитной организацией. Под данное условие подпадают ипотечные договоры, оформленные до рождения ребенка. Практические вопросы по части использования сертификата решаются через органы Пенсионного Фонда России.

  • Паспорт заявителя (владельца сертификата).
  • Свидетельство о браке и копия паспорта второго супруга (понадобятся. если титульным заемщиком в договоре указан не владелец материнского сертификата).
  • Копия кредитного договора.
  • Справка из Сбербанка об остатке задолженности.
  • Копия ипотечного договора.
  • Выписка из ЕГРН — необходима для установления факта владения и пользования жилым помещением на правах собственности.
  • Копия договора долевого участия — если недвижимость приобреталась на стадии строительства.
  • Документ, подтверждающий, что кредитная организация выполнила свои обязательства в части покупки жилого помещения.

О принятом решении заявитель извещается не позже 5 дней с момента его принятия. Если с документами все в порядке, и все остальные данные, необходимые для реализации права на использование маткапитала, актуальны, то ПФР обязан перечислить денежные средства на счет в Сбербанке в течение 10 дней после принятия положительного решения. Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанка производится в заявительном порядке.

  • Данные о заемщике.
  • Размер задолженности на момент подачи запроса — основной долг и по выплате процентов.
  • Ежемесячный платеж — на выплату основного долга и процентов по договору (суммы прописываются отдельно).
  • Реквизиты для перечисления средств маткапитала.
  • Подпись уполномоченного сотрудника банка.

Документы, необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом, указаны в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (п. 13). Пакет подается в любой территориальный орган ПФР на территории РФ, через МФЦ, в электронном виде на сайте ПФР или на портале Госуслуг.

Можно ли погасить кредит материнским капиталом

Оформить кредит под материнский капитал можно по такой же схеме, как и при обычной ипотеке. Перед этим следует обратить внимание на ключевые параметры: величина процентной ставки, минимальный и максимальный первоначальный взнос, а также наличие дополнительных комиссий и платежей. Кредит не может быть потребительским.

Приобрести с использованием материнского капитала получится как уже готовое, так и строящееся жилье. Допускается оформление объекта в долевую собственность на супругов и детей. До момента погашения долга объект находится в залоге у банка, любые сделки с ним по инициативе заемщика невозможны.

Чтобы получить ипотеку, нужны документы:

  • Паспорт, ИНН, СНИЛС заявителя.
  • Свидетельство о заключении брака и рождении/усыновлении ребенка.
  • Письменное обязательство о выделении ребенку доли в приобретаемой недвижимости. Документ заверяется подписью нотариуса.
  • Копия договора о долевом строительстве (актуально для строящегося жилья).

Нередки ситуации, когда на момент рождения или усыновления второго ребенка пара уже выплачивает долг по ипотеке. Погасить задолженность с использованием сертификата – доступный и законный вариант. Чтобы инициировать процедуру, заёмщик обращается в территориальный орган ПФР, где получает справку о размере оставшейся на счету сертификата сумме.

С помощью удобного онлайн-калькулятора на сайте банка получится рассчитать ипотеку, величину ежемесячного платежа и примерный размер дохода, чтобы платежи меньше били по бюджету. Приобретение полиса страхования жизни позволит понизить ставку на 1%. Покупая жилье у одного из аккредитованных банком застройщиков, получится сэкономить еще 2,2%.

Они различаются установленными процентами и списком необходимых документов. Обратите внимание, что первый платеж и часть тела и процентов кредита сертификатом можно оплатить по двум этим программам, а вот для выплаты штрафов и неустойки данные средства использовать нельзя.

  • сумма кредита рассчитывается индивидуально (по уровню дохода и взносу) от 300 000 руб.;
  • срок кредитования от 1 года до 30 лет (зависит в том числе от возраста клиента);
  • первый платеж не менее 20% от стоимости по договору кредитования, для зарплатных клиентов от 10%;
  • процентная ставка от 4,1%;
  • квартира или дом станут впоследствии залогом;
  • банк потребует обязательной страховки;
  • отсутствие комиссий;
  • отсутствие штрафов за досрочное погашение;
  • особые, более выгодные условия для зарплатных клиентов банка, и для тех, у кого банк является участником строительства жилья.

—>

Молодая семья, особенно с рождением детей, задумывается о покупке первой собственной жилой площади. Когда своих средств не хватает, можно обратиться в банк и получить нужную сумму от него. Но его потом надо как-то выплачивать, а ипотека по праву считается самым «дорогим» кредитом для клиентов. Поэтому государство активно поддерживает программу ипотеки плюс материнский капитал в СберБанке. Она позволяет взять кредит с наименьшей финансовой нагрузкой, и очень упрощает его последующее погашение.

Ипотека под материнский капитал в СберБанке может быть оформлена сразу же после получения подтверждающего документа на руки: дожидаться 3-х летнего возраста ребенка больше не надо (согласно последним изменениям законодательства). Окончательно в долевую собственность (для жены, мужа и ребенка) жилье будет оформлено сразу после полной выплаты оформленного кредита.

  • капитал может быть использован при оформлении новой ипотеки, или же для погашения уже существующей;
  • использовать данные средства можно для внесения первого платежа, или для погашения части кредита уже в процессе возвращения денег банку;
  • поскольку сертификат выдается семье, то в последующем жилье будет оформлено как долевое между родителями и детьми.

Материнский капитал под ипотеку в Сбербанке: правила оформления, необходимые документы и сумма

На начало 2022 года в этом банке можно рассчитывать на ставки по ипотеке от 8,5% до 11,6%. В некоторых случаях итоговая ставка может быть еще ниже. Например, если клиент участвует в государственной программе по субсидированию ипотеки. Процент также сильно меняется в зависимости от того, какое жилье планируется приобрести: строящееся или готовое.

  • В банк представляются все необходимые документы в полном объеме.
  • Если финансовая организация выносит положительное решение, заемщик выбирает объект недвижимости, который планирует приобрести. После этого в банк следует передать пакет документов по нему.
  • Сотрудники Сбера должны одобрить объект, после этого подписывается кредитная документация.
  • Права на объект недвижимости регистрируются в Росреестре.
  • Оформляется жилищный кредит.
  • Для Пенсионного фонда требуется получить справку из банка о том, что кредит вами получен. Обратите внимание, что если за счет сертификата вы планируете покрыть часть первоначального взноса, вам понадобится справка из Пенсионного фонда с указанием остатка средств по материнскому капиталу. Правда, ее необязательно получать до подачи заявки. Закон дает на это три месяца после одобрения кредита.

    При оформлении льготной ипотеки первоначальный взнос должен составить не менее 20%. При этом приобретение недвижимости допускается только на первичном рынке жилья. Оно должно быть недостроенным, если покупается по договору участия в долевом строительстве, или уже готовым к эксплуатации.

    Например, при покупке объекта недвижимости за 5 млн рублей, минимальный взнос будет равен 750 тысячам рублей. Если вы берете максимальный кредит на 30 лет, подтверждая доход, страхуя жизнь и применяя электронную регистрацию, можете рассчитывать на ставку в 11%.

    Вам может понравиться =>  Привлечение Работника К Административной Ответственности

    Если у вас есть зарплатная карта в Сбербанке, то при страховании жизни вы можете снизить ставку на 1%, а при приобретении жилья у определенных застройщиков на срок до 12 лет уменьшить ее еще на 2%. Также при электронной регистрации прав собственности без посещения многофункционального центра и Росреестра ставка снижается на 0,1%.

    Ни Пенсионный фонд, ни банковские организации не против использования средств материнского капитала в качестве первого взноса по кредитному договору. Более того, в этом случае банк получает гарантированную выплату от заемщика, что снижает его риски в будущем. Но здесь важно учитывать несколько нюансов.

    1. Выбор недвижимости. Это может быть квартира в новостройке или вторичное жилье, частный дом. С точки зрения Пенсионного фонда, нет разницы, на какое именно жилье планирует потратить средства молодая семья. Но банки на вид недвижимости внимание обращают. Если семья покупает квартиру на этапе строительства, банковская организация рискует, так как существует практика затягивания сроков сдачи объекта. Да и недостроенных многоэтажек на территории страны более чем достаточно. Поэтому надежнее выбирать готовое жилье, в этом случае шансов получить ипотечный заем больше.
    2. Оформление договора с продавцом. В документе необходимо указывать, что на покупку будут использованы кредитные средства и деньги материнского капитала. В банках, в которых действуют такие программы, предложат свой вариант договора, адаптированный к требованиям Пенсионного фонда.
    3. Оформление документов в банке и подписание ипотечного договора. Если материнский капитал предполагается использовать в качестве первого взноса, это будет указано в договоре.
    4. Регистрация документов на недвижимость.
    5. Подача заявки в Пенсионный фонд. Чтобы воспользоваться средствами с личного счета, нужно подать документы:
    • заявление;
    • сертификат;
    • паспорт и СНИЛС заявителя;
    • копия ипотечного договора;
    • зарегистрированные документы на жилье.
    • сокращены сроки рассмотрения заявления на получение сертификата — теперь этот период составляет всего 15 дней, а с начала 2022 года будет уменьшен до пяти дней;
    • данные о документе появляются в электронном кабинете заявителя — мамы или папы;
    • при направлении средств на ипотеку через материнский капитал заявитель может выбрать любой из вариантов использования денег.

    Родители могут выбрать тот вариант, который считают наиболее выгодным для себя. При этом важно учитывать два условия. Если средства планируется потратить на погашение существующего долга, придется дождаться, когда малышу, после рождения которого был оформлен сертификат, исполнится три года. До этого срока обращаться за выплатой маткапитала не имеет смысла.

    Дело в том, что проценты за пользование кредитными средствами начисляются на тело кредита, то есть выданную банком сумму. Если уменьшить эту сумму, то и переплата собственных средств уменьшится. Чтобы выплатить часть кредита банку средствами маткапитала, нужно подать в Пенсионный фонд все указанные выше документы, дождаться одобрения заявки. А после — написать заявление в банке о том, что часть кредитных денег будет возвращена досрочно.

    Чтобы оплатить первоначальный взнос маткапиталом, об этом нужно написать в заявке на ипотеку. Кроме того, понадобится справка из ПФР , что маткапитал уже не потратили на что-то другое. Справку можно запросить через госуслуги. Ответ придет моментально. Документ можно распечатать или отправить по электронной почте — он имеет такую же силу, как бумажный.

    Маткапитал выплачивают не наличными, а сертификатом. Его выдают в пенсионном фонде сразу после рождения или усыновления ребенка. Тратить маткапитал можно сразу с рождения ребенка или с момента, когда ему исполнится три года — зависит от целей, на которые пойдут деньги.

    Справка докажет пенсионному фонду, что у вас есть ипотека. В ней указывают размер долга и невыплаченных процентов, номер кредитного договора, имена заемщиков и реквизиты для перечисления маткапитала. Проследите, чтобы справку выдали именно для пенсионного фонда — для них в банках есть специальные шаблоны.

    Размер маткапитала до 2022 года был 453 026 Р , в 2022 году его проиндексировали до 466 617 Р . С 2022 года МСК назначают даже за первого ребенка, а за второго доплачивают — при условии, что этот ребенок родился или был усыновлен не раньше 1 января 2022 года. В 2022 году все суммы материнского капитала снова выросли.

    Если маткапитала хватает только на часть кредита, согласуйте с банком новый график платежей. Маткапитал может сократить срок выплаты кредита, а может уменьшить размер ежемесячных платежей. Это зависит от того, что написано в кредитном договоре. Если есть выбор, лучше заранее написать заявление в банк, иначе банк сам выберет вариант погашения.

    Ипотека Сбербанка с материнским капиталом – первоначальный взнос, как погасить

    Ипотека через материнский капитал в Сбербанке выдается на стандартных условиях. После регистрации на портале у вас будет личный кабинет, персональный менеджер и возможность получения услуг онлайн. Отличия только в предоставлении сведений по сертификату господдержки и последующем переводе денег в качестве первого взноса.

    • жилое помещение должно быть оформлено, как собственность (допускается общая и долевая) будущего заемщика;
    • минимальная сумма, на которую вы можете рассчитывать – 300 000 рублей на срок до 30 лет;
    • минимальная процентная ставка начинается с 7,3% (если получаете зарплату на карту этого банка – можете рассчитывать на понижение ставки);
    • заработная плата начисляется на счет или карту другой финансовой организации – потребуется подтверждение дохода и трудовой деятельности.

    Заявление-анкета (скачать бланк) подается клиентом банка в одном из отделений компании или онлайн. На рассмотрение дается два рабочих дня. Большинство заявителей получают ответ в течение суток или в день обращения. Решение сообщают путем отправки СМС. При одобрении заявки вам еще позвонит сотрудник организации.

    Ипотека Сбербанка с материнским капиталом как первоначальным платежом также выдается по программе Молодая семья (когда одному из супругов не 35 лет). Сравните требования к заемщику, суммы и ставки по двум программам, а затем выберите оптимально подходящий вариант.

    Средства государственной поддержки можно потратить в качестве первого взноса или для досрочного гашения кредита. Второй вариант обычно выбирают, когда сертификат получен после оформления ссуды. Делая расчет ипотеки Сбербанка с материнским капиталом, можно увидеть примерный размер будущего платежа и график. В нем указано, какую сумму надо внести в конкретный период, чтобы закрыть кредит.

    Ипотека под материнский капитал в Сбербанке: ставки, расчет платежа на калькуляторе и условия погашения

    После получения положительного решения вам нужно выбрать жилье. Подходящий вариант можно найти на сайте DomClick.ru или через объявления и риелторов. Выбранную недвижимость надо оценить у независимого эксперта и согласовать отчет об оценке со Сбербанком.

    1. Зарегистрировать личный кабинет в сервисе DomClick.ru. Заполните анкету рядом с калькулятором ипотеки на сайте Сбербанка. А если у вас подключен Сбербанк Онлайн, то в личный кабинет можно войти с помощью логина и пароля от него.
    2. Заполнить анкету. В ней надо указать паспортные данные, сведения о работодателе и доходе.
    3. Прикрепить копии всех страниц паспорта, трудовой книжки и справки 2-НДФЛ.
    • Ваш возраст – больше 21 года на дату подписания договора и меньше 75 лет на планируемую дату полного погашения долга.
    • Вы являетесь гражданином России и имеете постоянную или временную прописку в любом населенном пункте страны.
    • Вы имеете официальную работу.
    • Опыт работы у текущего работодателя превышает полгода, а общий стаж за последние 5 лет – больше года.
    1. Получаем в Сбербанке справку об остатке долга по ипотеке.
    2. Передаем в ПФР справку о сумме оставшегося долга, договор ипотеки и заявление на использование мат. капитала.
    3. Дожидаемся перечисления денег от ПФР.
    4. Подаем заявление на полное или частичное досрочное погашение ипотеки в отделении или через Сбербанк Онлайн.
    Вам может понравиться =>  Сумма Ежемесячного Пособия На Ребенка До 1.5 Матерям Одиночкам В Республике Башкортостан

    Вы можете использовать материнский капитал на оплату первоначального взноса. Для этого надо обратиться в ПФР и получить выписку об остатке средств. Она действительна в течение 1 месяца, и ее необходимо предоставить в Сбербанк вместе с сертификатом на материнский капитал и отчетом об оценке в течение 90 дней с момента одобрения заявки.

    Инструкция получения ипотечного кредита под материнский капитал в Сбербанке

    Возможно использовать капитал, в целях погашения части основной задолженности по действующему ипотечному кредиту. Второй способ – использование маткапитала в виде первого взноса по ипотечной ссуде. Тогда молодая семья сможет приобрести жилую недвижимость, не применяя собственных средств на первый взнос.

    Много пользователей придерживаются мнения что совершить досрочное исполнение обязательств по действующему кредиту намного проще нежели получить новый. Процесс погашения ипотеки на первый взгляд может казаться легче, однако имеются некоторые моменты, требуемые для учета.

    • Направиться в кредитную организацию и запросить выписку, содержащую сведения об оставшейся сумме долга по ипотечному займу.
    • Требуется собрать документацию для выполнения назначенного действия. Весь перечень узнается в ПФР.
    • Пакет документов вместо с заявкой передается на изучение в ПФР. Как правило данная операция занимает около месяца.
    • При одобрении, стартует процедура перечисления денег с материнского капитала на счет банковской организации. Данное действие также занимает срок до 1 месяца. В течении всей процедуры заемщик должен выполнять свои обязательства по действующему графику платежей.
    • Как только деньги будут перечислены в банк, будет произведен перерасчет долга, появиться возможность погасить ипотеку и отменить обременение с жилой недвижимости. Подобный способ действий применяется лишь при полном погашении долга. Иначе ипотека будет пересчитана по заявлению заемщика на уменьшение размера платежа либо срока действия кредита.

    Также, встречаются сложности если на дату регистрации ипотечного кредита ребенок младше 3 лет. Невзирая на то, что согласно законодательству, были внесены послабления в отношения возраста ребенка, ПФР и сейчас испытывает трудности с переводами, по этой причине может отказать до трехлетия ребенка.

    В каждом кроме стандартного пакета документации требуется предоставить дополнительные справки. Таким образом, в первую очередь клиенту требуется предоставить заявление с необходимой документацией в ПФР и по итогу обработки и одобрения заявления продолжить процесс оформления ипотечного займа. Необходимо учесть, что такое предложение от государства ограничено во времени и выдача сертификатов выполняется только до конца 2022 года, однако использовать их возможно и в будущем. Но финансы не индексируются и со временем обесцениваются поэтому оптимальным решением является использование капитала по назначению как можно быстрее.

    У вac ecть вoзмoжнocть yмeньшить paзмep eжeмecячнoгo плaтeжa или coкpaтить cpoк пoгaшeния зaймa. Нo тaкoй выбop вoзмoжeн, ecли oн пpeдycмoтpeн ycлoвиями вaшeгo дoгoвopa. Нeкoтopыe бaнки зapaнee пpoпиcывaют в дoгoвope, в cчeт чeгo бyдeт зacчитaнa дoпoлнитeльнo внeceннaя cyммa – нa yмeньшeниe cpoкa или paзмepa плaтeжa. Нo ecли ecть вoзмoжнocть peшить caмoмy, oбязaтeльнo нaпишитe зaявлeниe в бaнк, в кoтopoм yкaжитe cвoи пpeдпoчтeния. Пepeдaть зaявлeниe нaдo дo тoгo, кaк пpидyт дeньги.

    Ecли ипoтeчным зaeмщикoм бyдeт oфициaльный cyпpyг, влaдeлицa мaткaпитaлa мoжeт вooбщe нe yчacтвoвaть кaк coзaeмщик. Бaнкoвcкий кpeдит, пpeдocтaвлeнный пo зaявкe c пpeдocтaвлeниeм бpaчнoгo дoгoвopa, пo кoтopoмy coбcтвeнникoм жилья cтaнoвитcя oдин из cyпpyгoв, в coвoкyпнocти c oбязaтeльcтвoм o выдeлeнии дoлeй пoзвoляeт иcпoльзoвaть мaтepинcкий кaпитaл.

    Дeти, дocтигшиe coвepшeннoлeтия к мoмeнтy пoгaшeния ипoтeки, впpaвe oткaзaтьcя oт дoли в этoй квapтиpe – нaпpимep, ecли в дaльнeйшeм coбиpaютcя yчacтвoвaть в жилищнoй пpoгpaммe. A нeкoтopыe poдитeли и вoвce cпeциaльнo нe гacят пoлнocтью кpeдит и нe cнимaют oбpeмeнeниe дo coвepшeннoлeтия peбeнкa, дaжe ecли ocтaлиcь минимaльныe плaтeжи, чтoбы нe включaть eгo в чиcлo coбcтвeнникoв. Нo этo дoпycкaeтcя, тoлькo ecли cooтвeтcтвyeт интepecaм peбeнкa. Ecли peбeнoк, дocтигший coвepшeннoлeтия, жeлaeт пoлyчить дoлю в этoй квapтиpe, тo oн дoлжeн быть включeн.

    ПФP paccмaтpивaeт пoдaннoe зaявлeниe в тeчeниe мecяцa. O пpинятoм peшeнии вac дoлжны извecтить в тeчeниe пяти днeй пo иcтeчeнии мecячнoгo cpoкa. Нo лyчшe взять пpoцecc пoд кoнтpoль и пepиoдичecки yзнaвaть caмocтoятeльнo. Пeнcиoнный фoнд мoжeт вынecти peшeниe oб oдoбpeнии oплaты ипoтeки cpeдcтвaми мaтepинcкoгo кaпитaлa или oб oткaзe.

    Гocyдapcтвo гoтoвo пoддepжaть ceмьи, c 2007 пo 2022 гoд включитeльнo poдившим или ycынoвившим втopoгo или пocлeдyющeгo peбeнкa. Taкиe ceмьи мoгyт пoлyчить oт гocyдapcтвa мaтepинcкий кaпитaл — нa ceгoдняшний дeнь oн paвeн cyммe 453 026 pyблeй. Maткaпитaл зa вce вpeмя cyщecтвoвaния пpoгpaммы нecкoлькo paз индeкcиpoвaлcя, нo дo 2022 гocyдapcтвo индeкcиpoвaть eгo бoльшe нe coбиpaeтcя.

    Как воспользоваться материнским капиталом при погашении ипотеки

    Материнский капитал (МСК) — одна из форм господдержки семей с детьми. Денежная помощь выдаётся супругам, у которых после 2022 года появился первый или второй ребёнок. Субсидия положена и при рождении последующих детей, но только если родители не получали выплату ранее.

    В первую очередь нужно получить в банке справку для Пенсионного фонда о том, что заёмщик оформляет ипотеку (либо оформил ранее). В справке указывают номер кредитного договора, личные данные заёмщиков, общую сумму задолженности, банковские реквизиты для перечисления средств.

    Сумма капитала за первого ребёнка в 2022 году составляет 483 881 ₽, а за второго — 639 431, 83 ₽. Если семья уже пользовалась помощью при рождении первенца, то за второго государство доплатит 150 000 ₽. Программа господдержки действует до 2026 года. Маткапитал можно направить на разные цели, в том числе на улучшение жилищных условий. С помощью материнского капитала можно погасить уже оформленную ипотеку. Субсидию можно использовать как первый взнос по ипотечному кредиту.

    Далее о решении погасить ипотеку (тело кредита либо проценты) средствами семейного капитала необходимо сообщить кредитной организации. Сделать это желательно до наступления даты обязательного платежа. Чтобы внести средства, заёмщики предоставляют в банк заявление, сертификат, а также справку из Пенсионного фонда об остатке средств на счёте.

    Пенсионный фонд рассматривает заявление в течение двух недель. Максимальный срок рассмотрения составляет 30 дней. Если фонд примет положительное решение, средства господдержки поступят на счёт заявителя через 10 дней. После этого банк примет деньги в счёт досрочного погашения ипотеки.

    Это основной список документов, которые нужно предоставить для получения ипотеки на жилье. Однако в некоторых случаях может потребоваться и другая документация на жилье или дополнительные доходы заявителя, которая устанавливается в индивидуальном порядке. Если у заемщика есть неофициальные доходы, они также учитываются при оформлении и расчете ипотеки, но не являются основополагающими, поэтому необходимо иметь официальный доход.

    Согласно закону, материнский капитал – это государственная помощь целевого назначения, которая выдается единожды после рождения второго и последующих детей, при этом ребенку должно исполниться 3 года. Обналичить причитающуюся сумму семье до этого периода практически невозможно.

    • в отделение пенсионного фонда написать заявление;
    • представить справку в ПФ из банка о наличии задолженности по ипотеке, а также подлинники и ксерокопии банковской документации по кредиту и документы на залоговое жилье;
    • оформить согласие, по которому родители обязуются после полного погашения ипотечного кредита выделить детям долю в приобретенной недвижимости;
    • предоставить реквизиты банка и дождаться одобрения из ПФ;
    • средства будут перечислены на протяжении 30 дней;
    • в банке нужно взять справку о полном погашении задолженности или получить новый расчет по выплате оставшейся суммы кредита;
    • после полного погашения задолженности по займу нужно обратиться в кадастровую службу для снятия обременения с жилья.
    Вам может понравиться =>  К какой амортизационной группе отнести кухонный гарнитур

    Условия по ипотеке в Сбербанке с использованием маткапитала примерно схожи с обычным ипотечным кредитованием. Однако немного ужесточены требования к лицам, использующим государственную помощь как вступительный взнос. Единственным недостатком данной программы является невозможность погашения просрочек и штрафов, выставленных банком.

    1. Приобретения готовой недвижимости. Средства материнского капитала можно использовать для погашения имеющегося кредита, взятого на покупку дома или квартиры, или оплату первоначального взноса при открытии ипотеки на приобретение жилья.
    2. Покупку квартиры в строящемся жилом комплексе. Если семья участвует в долевом строительстве новостройки, полученную сумму можно использовать для оплаты обязательств по договору с застройщиком.

    Ипотека материнский капитал сбербанк

    Материнский капитал становится хорошим подспорьем для получения ипотеки. Его можно полностью отдать в счет уплаты первоначального взноса по ипотеке, а также добавить к нему собственные сбережения, тем самым увеличив сумму платежа. Кроме того, маткапитал можно пустить в счет погашения текущих платежей. На материнский капитал можно купить квартиру в ипотеку в новостройке или на вторичном рынке, произвести обмен старого жилья на новое, поучаствовать в долевом строительстве, построить собственный частный дом и пр.

    В числе дополнительных сведений указывается, является ли заемщик получателем зарплаты на карту Сбербанка. Для более точного расчета можно также указать величину пенсии, дополнительный заработок, количество членов семьи, ежемесячные доходы и расходы, выплаты по другим кредитам и так далее.

    Помимо ипотечного кредитования, маткапитал можно потратить на образование детей, пенсию матери, выплату иных кредитов и пр. Покупку автомобиля за счет средств материнского капитал пока осуществить нельзя. Однако этот вопрос уже обсуждается в Госдуме. Депутаты нескольких фракций внесли его на подробное обсуждение, итоги которого станут известны в ближайшее время.

    Выбирая кредитора для получения ипотеки, многие молодые семьи выбирают именно Сбербанк. Во-первых, именно этот банк является наиболее стабильным, все финансовые действия в нем застрахованы. К тому же Сбербанк предлагает своим клиентам следующие преимущества:

    Ипотечное кредитование для многих молодых семей является единственной возможностью приобрести жилье. Цены на квадратный метр в новостройках и вторичном жилье, которые установились на современном рынке, не позволяют приобрести квартиру без рассрочки платежа. Для семей, воспитывающих двух и более детей, хорошим подспорьем для получения ипотеки может стать материнский капитал. Так, главный российский финансовый регулятор Сбербанк выдает ипотеку под материнский капитал на выгодных условиях. О том, как получить кредит под материнский капитал, вы узнаете из этой статьи.

    Условия ипотеки с материнским капиталом в Сбербанке

    • минимальный возраст — 21 год;
    • максимальный возраст на момент полного погашения долга – 75 лет;
    • стаж работы на одном месте – более 6 месяцев при общем стаже более 1 года;
    • гражданство Российской Федерации и постоянная адресная регистрация на ее территории;
    • наличие созаемщзика, которым выступает супруга, на которую оформлен материнский сертификат.
    • Возможность приобрести долгожданное жилье;
    • Нет необходимости платить первоначальный взнос, поскольку он погашается за счет средств сертификата;
    • Достаточно выгодные процентные ставки;
    • Специальные условия для зарплатных и постоянных клиентов Сбербанка;
    • Отсутствие дополнительных комиссий при оформлении кредита;
    • Индивидуальный подход к клиентам со стороны специалистов банка.
    • Общегражданские паспорта РФ заемщика и созаемщика;
    • Заявление (анкета) на предоставление ипотеки;
    • Еще один документ, удостоверяющий личность на выбор клиента. Это может быть удостоверение военнослужащего, водительские права, военный билет, страховое свидетельство СНИЛС, заграничный паспорт;
    • Документы, подтверждающие доходы (допустима справка по форме 2-НДФЛ или по форме Сбербанка);
    • Документы, подтверждающие трудоустройство — трудовой договор, трудовая книжка;
    • Свидетельство о браке;
    • Свидетельства о рождении детей;
    • Документы на приобретаемую недвижимость;
    • Справка, подтверждающая уплату первоначального взноса (она требуется на втором этапе рассмотрения документов).

    Многие российские граждане, нуждающиеся в жилье, не рискуют брать ипотеку в банке по причине отсутствия первоначального взноса. Однако, эта проблема легко решаема для семей, имеющих детей, поскольку оформить займ на квартиру можно под материнских капитал. Сбербанк России предлагает специальную программу ипотечного кредитования с использованием денег материнского сертификата. Какие условия предполагает данная программа, расскажем далее.

    1. Вначале заемщику необходимо нанести визит в Пенсионный фонд и выяснить, может ли он использовать данные деньги на покупку недвижимости. На решение ПФ повлияет выбранная недвижимость. Площадь и состояние квартиры должны быть лучше, чем есть сейчас.
    2. При получении одобрения от ПФ на использование средств маткапитала, следует действовать посетить отделение Сбербанка и заполнить анкету на ипотеку;
    3. Далее можно приступать к согласованию всех нюансов с продавцом. Делать это лучше после того, как Сбербанк одобрит предварительную заявку на ипотеку, то есть его устроит ваша кандидатура на первом этапе рассмотрения (подходящий возраст, достаточный доход, хорошая кредитная история). Если после первой подачи заявки в банке откажут, необходимо изучить стандартные причины отказа и исправить ситуацию;
    4. Заключить сделку купли-продажи. Подписывается предварительный договор купли-продажи недвижимости;
    5. Пройти регистрационные процедуры в Росреестре;
    6. Отправиться в отделение Сбербанка и подписать ипотечный договор;
    7. Обратиться в Пенсионный фонд России и перевести средства маткапитала на счет в банке;
    8. В завершение следует снова нанести визит в банковское учреждение для получения графика платежей.
    • заключается договор на покупку недвижимости;
    • регистрируется в реестре;
    • передаётся в банк, для проверки;
    • банк выплачивает средства продавцу переводом или в ячейку;
    • заёмщик берёт подтверждение в банке и передаёт в ПФУ со счётом для зачисления средств;
    • после рассмотрения заявки (2 месяца) пенсионный перечисляет деньги банку;
    • банк после получения средств пересчитывает задолженность.
    • договор кредитования на приобретение квартиры, в котором должна быть прописана цель, подтверждающая целевое использование денег, а именно решается жилищный вопрос семьи;
    • справка, выданная банком с суммой, оставшейся к оплате;
    • документ, заверенный нотариусом, обязывающий собственника квартиры после полного погашения задолженности оформить недвижимость на всех членов семьи в равных долях.
    • жильё, на которое оформляется ипотека, должно быть оформлено в индивидуальную или коллективную (долевую) семейную собственность;
    • клиент, созаемщики и поручители, если они не являются клиентами банка должны подать справки 2-НДФЛ;
    • после получения кредита в Сбербанке у клиента есть 6 месяцев для обращения в ПФ и получения одобрения на возмещение задолженности с помощью мат капитала.

    Мат капитал — это внедрённая в 2007 году помощь из госбюджета для семей, у которых был рожден или усыновлён второй и последующий ребёнок. Этот вид дотаций, выдаваемый в виде сертификата, номинал которого в 2022 году — 453 тыс. рублей. Использование его может быть только целевое, согласно прописанным правилам закона.

    После этого банк выделяет ячейку для зачисления средств и пенсионный переводит деньги на банковский счёт. Сразу нужно уточнить, все попытки мошенническим способом обналичить так деньги не получится. Пенсионный контролирует каждое целевое расходование бюджетных средств.

  • Adblock
    detector