Главная / Трудовое право / Как тсж ворует деньги

Как тсж ворует деньги

Содержание

1 Как бухгалтеры в ТСЖ присваивают деньги собственников квартир
2 Технология воровства конституционных прав граждан в сфере ЖКХ (на примере ростовского ТСЖ «Орбита»)
3 Как тсж ворует деньги
4 Железноводская 56 ->Каталог статей
5 Технология воровства конституционных прав граждан в сфере ЖКХ (на примере ростовского ТСЖ «Орбита»)
6 Мошеннические действия совета дома и его председателя
7 Как воруют деньги управляющие компании

Наконец последний (из основных, конечно) способ махинаций с деньгами ресурсоснабжающих организаций. Применяется крайне редко, потому что подразумевает лишь небольшую выгоду для директора. По крайней мере на первых порах. Деньги коммунальщиков используются для модернизации систем водоснабжения, теплоснабжения и т.д. После модернизации возникает некая экономия, на разницу гасится долг перед коммунальщиками. Выглядит это так.

Просто организации, поставляющие воду, тепло или электроэнергию создавались не для того, чтобы у них воровали, а совсем таки наоборот. И это не государство на деньги кидать — серьезные люди деньги… хм, зарабатывают. Поэтому дело рано или поздно доходит до суда, кредиторы получают ошметки компании, а Робин Гуд… создает на этом доме новую, влюбленные жители голосуют за нее… PROFIT. Интересно, что такие директора (ну из более-менее сообразительных) рано или поздно начинают нормально работать. Дома уже отремонтированы, дача тоже, машина куплена, счет в банке полон, а серьезные ребята затаили на него некоторое недовольство. Пора бы и заканчивать.

Здесь наш “герой”, украв деньги, возвращает часть из них жильцам в виде ремонтов. Ремонты могут выполнятся по завышенным ценам (подробнее об этом в следующем посте), могут и по нормальным — директор уже украл что хотел. Если такой “Робин Гуд” достаточно умен, то он аккуратно доводит до сведения жильцов то, как рискуя шкурой, он крадет деньги чтобы делать в доме ремонт. Зачем?

Всем известный и широко распространенный способ, когда подрядные организации аффилированы с владельцами компаний. Соответственно, счета за выполненные работы завышены, разница уходит в карман владельца. Есть разные вариации этого способа. Например, счета могут выставляться и за работы, которых не было вообще. Такое возможно в тех домах, или даже целых населенных пунктах, где нет самоорганизации жильцов и слабы правозащитные организации в сфере ЖКХ. Или, например, подрядчик может принадлежать не владельцу компании, а тому, кому компания обязана покровительством. Поговаривают, что в одном крупном российском мегаполисе сыну префекта одного из округов принадлежало сразу несколько таких компаний.

Когда вы оплачиваете квитанцию, вы оплачиваете на один счет и коммунальные услуги (отопление, подогрев воды, холодное водоснабжение, канализацию) и жилищные услуги (содержание и ремонт). Туда же оплачиваются домофон, антенна, иногда охрана и еще Б-г знает что. Но это мелочи, по сравнению с первыми двумя пунктами.

При этом отзывы на деятельность компании носят те же признаки, что и псевдо-уведомления от официальных служб: нет конкретных фактов об услугах, приведены только общие оценочные слова и речевые штампы. Например, «поможет повысить эффективность», «упростить работу», «всё системно и упорядоченно».

Одним из популярных методов обмана и давления на потенциального клиента у компаний является рассылка лже-уведомлений: электронных или бумажных. Такая спам-рассылка обычно носит следующие признаки:

нет конкретной информации о получаете письма, оно безличное, рассчитанное на массовое распространение;
много общих ссылок на НПА, без указания конкретных статей, например: «согласно жилищному законодательству», «как указано в постановлении Правительства № 354»;
используются официальные бланки, печати, гербы, должности, а также штрих-коды и регистрационные номера;
нет сведений и контактов исполнителя письма;
размыто указываются нарушения и чётко – его последствия в виде штрафов;
предложение обратиться за платной услугой, чтобы избежать штрафа.

Компании, в том числе предлагающие услуги в сфере ЖКХ, для привлечения клиентов порой действуют нечестными методами. В их арсенале псевдо-официальные рассылки в адрес УО и ТСЖ, заказные отзывы, даже вымогательство. Поговорим об этих методах введения в заблуждение и о том, как не быть обманутыми.

Неустановленные лица звонили сотрудникам ТСЖ и от имени жилинспекции требовали предоставить на проверку документы, связанные с работой по управлению многоквартирным домом. Разговор всегда сводился к тому, что при переводе определённой суммы на счёт мобильного телефона результаты проверки будут положительными.

К нечестным методам привлечения клиентов и увеличения прибыли порой прибегают не только мошенники. Известен случай, когда на сайте компании, предлагающей услуги по размещению обязательной информации в ГИС ЖКХ, были размещены положительные отзывы с использованием фотографии председателей ТСЖ из разных регионов страны, но под вымышленными именами.

Согласно ст. 135-137 ЖК РФ (Жилищный кодекс России), создание устава товарищества, заключение протокола возникновения, формирование реестра участников может и должно происходить при участии собственников недвижимости. Граждане вправе в любой момент требовать от правления компании учредительные документы для более детального их изучения. Собственники имеют возможность снимать копии с устава товарищества и бухгалтерской отчетности.

Жители многоквартирного дома подотчетного конкретной ТСЖ являются основной структурой, обладающей законным правом принимать любые решения по управлению домовладением. Незнание нормативных основ приводит к возникновению случаев мошенничества в ТСЖ со стороны избранного руководства товарищества.

Управляющая компания группы многоквартирных домов провела капитальный ремонт подведомственных объектов. За оказанные услуги перед компанией-подрядчиком образовалась задолженность в несколько сотен тысяч рублей. Средств из резервного денежного фонда на погашение долга не хватало. Правление ТСЖ решило оставшуюся нехватку компенсировать за счет собственников. По квартирам разослали соответствующее уведомление. Собственник Емелин Г.В. с группой граждан остался недоволен действиями управляющей компании и обратился к судебной практике. На основании разбирательства были выявлены многочисленные факты укрытия и целенаправленного расхищения средств фонда ТСЖ. Решение государственного органа: ликвидировать указанную ТСЖ, а назначаемой ревизионной комиссии произвести реализацию материального имущества товарищества с целью погашения задолженности перед строительной компанией.

ТСЖ – структурированная организация, созданная для ведения коммунально-жилищного хозяйства многоквартирного дома либо группы строений. Деятельность товарищества – некоммерческая, основана на представлении законных интересов собственников недвижимости. Членство в общность осуществляется в добровольном порядке при подаче соответствующего заявления.

При образовании некоммерческой организации следует принимать активное участие в составлении договора собственника с ТСЖ, а также ее устава. Если учредительная документация привносится со стороны, ее следует изменить под конкретные нужды собственников указанного многоквартирного дома.

Как бухгалтеры в ТСЖ присваивают деньги собственников квартир

Завышение платежей, когда, например, квитанции за потребляемую тепловую и электрическую энергию собственникам выставляются по нормативу, а ресурсоснабжающим организациям деньги перечисляются, исходя из показаний общедомовых приборов учёта.
Оплата аффилированным подрядчикам работ, которые фактически не выполнялись или выполнялись, но их рыночная цена ниже уплаченной суммы.
Сокрытие доходов ТСЖ от собственников квартир. Например, от размещения рекламы или сдачи общедомовых площадей в аренду.

А как воруют бухгалтеры? Таких исследований пока не проводилось. Мне стало интересно, и я проанализировал приговоры по уголовным делам, вынесенным в отношении бухгалтеров ТСЖ за последние пять лет. Выяснилось, что большинство осужденных применяют одну из четырёх нехитрых схем. Эти схемы укладываются в ст. 159 УК РФ «Мошенничество» и ст. 160 УК РФ «Присвоение или растрата».

Сегодня необычный выпуск. Расскажу о схемах, которые применяют нечистые на руку представители профессии в отдельно взятой отрасли. Точнее, это даже схемами сложно назвать — настолько примитивно деньги собственников жилья перекладываются в карман бухгалтера. Соответственно, и ловят таких жуликов частенько. Предвосхищая негатив в комментах, сразу хочу сказать, что я не проецирую «достижения» отдельных персонажей на всех бухгалтеров, трудящихся в ТСЖ: в любой семье не без урода. И, конечно, я буду топить за аутсорсинг — я не первый год говорю, что в малом бизнесе будущее за ним.

Вот пример такого финала: Дело № А43-6766/2022, решение по которому вынес Арбитражный суд Нижегородской области. ТСЖ перестало платить теплоснабжающей организации. При этом деньги с собственников квартир собирались, но вместо оплаты поставщику часть из них перечислили подрядчику за ремонт кровли по завышенной цене, еще часть — на личный счет бухгалтера. Доводы председателя о том, что именно бухгалтер способствовал заключению договора с этим подрядчиком, самостоятельно перечислял ему оплату и выводил деньги на личный счёт остались без внимания. Суд решил, что именно бездействие председателя привело к невозможности ТСЖ оплатить потребленную теплоэнергию и привлёк его к субсидиарной ответственности. Теперь ему предстоит заплатить 1,2 млн руб. из своего кармана.

Все рассмотренные схемы можно заметить ещё при первой попытке хищения. Но собственники квартир, в том числе председатель ТСЖ, редко обладают бухгалтерскими знаниями, поэтому бухгалтеру обычно доверяют и слабо контролируют. Вот ему и не приходится морщить лоб, чтобы выдумать сложные схемы присвоения денег. Так что в ближайшие годы мы будем наблюдать ещё много осужденных бухгалтеров и ТСЖ, которые стали банкротами с их помощью.

Вторым «честным» способом заработать на ТСЖ являются подрядчики, которых нанимает товарищество для выполнения различных работ. Возможно, у ИП нанятого для выполнения работ и председателя, одинаковая фамилия. Родственник сидит без работы, почему бы услуги электрика не оплачивать ему? Все равно же никто не следит за выполнением работ. В эту статью отъема денег из общего кошелька можно внести также мертвые души уборщиц, уборка крыши, рассадка деревьев и.т.д.

Вам может понравиться => Вступительны Взнос Адвокатов Г Москвы В Палату

Еще одним способом заработка является мелкий бизнес, который постоянно норовит сэкономить. Председатель, например, за счет всего дома может предоставить для палатки с шаурмой бесплатный свет, а тот ему бесплатную шаурму или деньги в конверте за свет по заниженными тарифам. Сюда же входят платежи от интернет-провайдеров, рекламных баннеров, кабельное телевидение и прочее. Все эти платежи должны идти в кассу, но обычно проходят мимо нее.

штраф от 100 до 500 тыс руб или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период 1-3 лет, принудительными работами или лишением свободы до 5 лет со штрафом в размере до 80 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 6 мес.

Также УО могут попасть под уголовную ответственность при управлении многоквартирными домами за присвоение или растрату имущества собственников, их денежных средств с использованием служебного положения. Это может быть как присвоение платежей собственников за ЖКУ, так и продажа каких-либо элементов или объектов, входящих в состав общего имущества собственников, заключение заведомо невыгодных сделок. Пример: На УО завели уголовное дело за хищение денежных средств собственников. Виновного осудят по ч.ч. 3, 4 ст. 160 УК РФ.

Также все вы хорошо знаете, что за УО могут лишить лицензии за непогашение долгов перед РСО . Однако мало кто помнит, что уклонение от уплаты долга в сумме более 2,25 млн рублей после того, как задолженность был уже подтверждена в судебном порядке, руководителя организации могут привлечь к уголовной ответственности по ст. 177 УК РФ.

Штраф до 120 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 1 года, либо обязательными или исправительными работами на срок от 360 часов до 1 года, ограничением свободы до 2 лет, принудительными работами до 2 лет лет, либо арестом до 4 месяцев или лишением свободы до 2лет.

Административные правонарушения в России строго регламентируются КоАП РФ и ЖК РФ и ,наверняка, все руководители и председатели, знакомы как с перечнем правонарушений, так и с соответствующими штрафными санкциями. Уголовная ответственность в сфере ЖКХ при осуществлении деятельности по управлению МКД наступает реже.

Активистки решили, что не подарят свои деньги ТСЖ, а будут добиваться справедливости до конца. Тем более что только за два года — 2012-й и 2013-й — набежала круглая сумма разницы между фактическими затратами ТСЖ и начисленными суммами. По расчетам жильцов, переплата с каждой квартиры в доме составила в среднем 12 тысяч рублей за год. За два года набегает среднемесячная зарплата оренбуржца, что не может не стимулировать бороться за свои деньги.

Все началось с того, когда один из членов ТСЖ на одном из собраний в отчетах правления собственников жилья обнаружил интересные цифры экономии расходов по теплу. Сделав нехитрые расчеты, жильцы дома поняли, что их откровенно дурят и они платят, например, за отопление гораздо больше, чем их ТСЖ оплатило поставщику услуг.

Согласно жилищному кодексу правление ТСЖ обязано отчитываться о своих доходах и расходах на собрании жильцов, и решения о своих тратах принимать путем общего голосования собственников жилья. На это есть и соответствующая статья закона под номером 151(часть 4-я) Жилищного кодекса. ТСЖ не может отклоняться от сметы и финансового плана, а образовавшуюся экономию в результате деятельности жильцы должны распределять по своему усмотрению.

По результатам аудита выяснилось, что бухгалтерский учет в ТСЖ «Контакт» велся недостоверно. Факты экономии и начисления несуществующих сумм подтвердились, но тем не менее перерасчета сделано не было. Выяснилось, что только за 2012-й и 2013 год ТСЖ заработало на жильцах подчиненного дома немалую сумму — больше трех миллионов рублей!

Это стало толчком к тому, что инициативная группа собственников обратилась в Жилищную инспекцию. Интересная ситуация сложилась: по результатам проверки так называемая «экономия» составила всего 374 тысячи рублей, что несравнимо мало с расчетами собственников жилья.

Технология воровства конституционных прав граждан в сфере ЖКХ (на примере ростовского ТСЖ «Орбита»)

«ЮФ» запросил в Госжилинспекции РО этот акт — в соответствии с «Законом о СМИ», начальник Госжилинспекции Игорь Преображениский отказался документ предоставить на основании новомодной «жуликоватой подпорки», якобы, закона «О защите персональных данных» — потому что в акте указана фамилия жильца дома — Грунберг М.Н.

Странно, что ж такого могло случиться с нашим домом, что за такой короткий срок вся трубопроводная часть подвального помещения дошла до ручки? Тогда до какого состояния доведены соседние дома, имеющие срок эксплуатации более 20 лет? Почему они не включены в эту программу? Может быть дело в том, что он и не нуждался в этих работах? Может быть, дело в том, что, по имеющимся у меня данным, в 2002-2003 годах реконструкция систем в нашем доме проходила под руководством Абаджева Ф.Ф., который в 2009 году работал в Администрации Ворошиловского района?

Через месяц после проведения собрания, членами инициативной группы был установлен и заактирован факт отсутствия заявлений в члены ТСЖ и реестра членов ТСЖ (приложение № 22). Заявления собирались задним числом (приложение № 23), в спешке. По ним невозможно идентифицировать, кем оно составлено.

…обманным и противозаконным путем включив в него всех собственников дома. Лишив их права выбирать форму управления домом, утверждать Устав ТСЖ, выбирать правление и ревизионную комиссию, а самое главное – конституционного права добровольности вступления в ТСЖ. Факт незаконности действий данной группы лиц установлен полицией по моим заявлениям. В надзорном производстве есть докладная (исх.№ 14/22 А-43 от 21.05.12 года) полковника полиции Грачева А.Б. , в котором он докладывает об установлении данного факта (приложение № 9).

Вам может понравиться => Пособия По Рождению Второго Ребенка Родителям Старше 30 Лет В 2022 Году Новосибирск

Таким образом, право определять – устанавливать (т.е. рассчитывать) размер платежей и взносов для каждого собственника предоставлено ТСЖ на основании утвержденного (общим собранием собственников) на год сметы доходов и расходов. В данном случае такие сметы ТСЖ « Орбита» ни когда не утверждались. Общим собранием членов ТСЖ размер обязательных платежей и взносов не устанавливался, размер платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома собственниками помещений ни разу не определялся, поскольку такие собрания не проводились.

Как тсж ворует деньги

= Новые поправки — это статьи, которые устанавливают административную ответственность за нарушение требований раскрытия информации в сфере управления МКД и порядка подключения к сетям коммунальной инфраструктуры.
Управляющие компании часто секретят всю информацию, которая касается их деятельности. В результате жильцы про их обычно очень дорогую для граждан работу ничего толком не знают.
Кодекс дополнен ст. 7.231 «Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». = и далее (читайте).

Как показывают наблюдения экспертов (официальной статистики на эту тему нет), конфликты с управляющими чаще всего происходят в тех домах, где во главе ТСЖ, ЖСК стоят предприниматели, единомышленники которых входят в состав правления. Нередко объектами их интереса становятся нежилые помещения домов — подвалы и чердаки, имеющие потенциал для коммерческого использования. В борьбе за такие активы применяются разные инструменты.

В ряде случаев, как уже писал РБК Петербург, цель управляющих — личное обогащение, которое происходит путем разнообразных «накруток» квартплаты. В старых домах злоупотребления, как правило, выражаются в воровстве денег, собранных с жильцов в качестве платы за жилищные услуги. Управляющие нередко завышают цены на работы, выполняемые фирмами, аффилированными с руководителями ТСЖ и ЖСК. В ряде случаев, как отмечают эксперты, хищения денег, уплаченных за коммунальные услуги, оборачивается банкротствами управляющих компаний (как правило, по инициативе монополистов) и уголовными делами против их руководителей.

Жилищный и гражданский кодексы предоставляют собственникам жилых и нежилых помещений исчерпывающие, как полагают эксперты, права для управления своими домами. Однако в большинстве случаев собственники не используют эти права в полной мере. Из-за слабого контроля со стороны жильцов миллионные денежные потоки многоквартирных домов становятся сильным соблазном для недобросовестных управляющих. И зачастую такая ситуация приводит к злоупотреблениям.

По данным представителя НП «Национальный центр общественного жилищного контроля «ЖКХ контроль» Андрея Китаева, больше всего злоупотреблений происходит в домах, которые находятся под управлением ТСЖ и ЖСК, а не частных УК или государственных «жилкомсервисов». О существовании подобной практики говорит, например, генеральный директор саморегулируемой организации «Некоммерческое партнерство предприятий жилищного комплекса МежРегионРазвитие», эксперт постоянной комиссии ЗакСа по городскому хозяйству Владислав Воронков: «Из четырех с половиной тысяч домов с ТСЖ и ЖСК в Петербурге примерно в трети собственники выражают недовольство качеством управления. Нередко происходят открытые конфликты».

Злоупотребления в системе управления МКД имеют самые разные цели. Как сообщают члены Совета новостроек [общественный совет при губернаторе Ленобласти Александре Дрозденко, созданный для прямых контактов руководителей региона с жителями новостроек в петербургской агломерации — ред.], управляющие компании или ТСЖ и ЖСК, аффилированные с застройщиками, нередко используют разобщенность новоселов, для сокрытия недоделок застройщика. В итоге по истечении гарантийного срока устранение дефектов оплачивают сами жильцы.

Нарушение требований безопасности при проведении строительных работ: При проведении ремонтных работ в доме на человека/людей обрушились строительные леса, возведённые для ремонта фасада дома, или он/они отравились газом, парами красок, что причинило тяжкий вред здоровью. К негативным последствиям относят потерю слуха, зрения, психические расстройства, утрату трудоспособности и пр. Судить ответственных будут по ч.ч. 1–3 ст. 216 УК РФ.

Сотрудникам УК, ЖСК или ТСЖ в некоторых ситуациях необходимо попасть в квартиры собственников: например, для осмотра общедомовых коммуникаций, которые проходят через квартиры, для проверки приборов учёта. Они имеют на это право согласно пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354. Однако УО не имеют право врываться в квартиры без разрешения их собственников.

В соответствии с нормами УК РФ уголовная ответственность может наступить как по общим основаниям для всех физических лиц в РФ, так и при совершении действий (или бездействий), связанных конкретно с деятельностью по управлению жилыми домами. Мы рассмотрим подробнее ответственность и наказания, связанные именно с профессиональным управлением многоквартирных домов:

Железноводская 56 ->Каталог статей

Год назад, когда кризисом еще и не пахло, рискнула я взять ипотеку и поменяла свою двушку на трешку в соседнем доме. Иду в домоуправление, чтобы получить справку для регистрации. А ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ЖСК со странным названием «Даугава» и БУХГАЛТЕРША мне в ответ дулю показывают. Мол, у предыдущего собственника квартиры должок в 3,5 тысячи рублей остался, вы его для начала погасите. А еще заплатите вступительный взнос в наш кооператив — пять тысяч рублей, вот тогда и регистрируйтесь. И глаза при этом такие хитрющие. Ведь прекрасно знают, что по Жилищному кодексу новый собственник за старого не отвечает. И никакие взносы, чтобы оказаться законным жителем в собственной квартире, я платить не обязана.

— Ушлые председатели нередко ходят к пенсионерам и берут доверенности, чтобы представлять их интересы на общем собрании. Также они пытаются договориться с пьющими и малоимущими, обещая снизить квартплату. В итоге жители на собрания не приходят, контролирующие инстанции — тоже, получается полное безвластие, — добавляет Шаршнев. — К тому же многим просто некогда всматриваться в платежки.

За год моего владения квартирой БУХГАЛТЕРША насчитала мне по квартплате лишних десять тысяч рублей. И это только с меня одной! А ведь в нашем доме 136 квартир! Оказалось, что в районной управе и префектуре о таких случаях прекрасно знают. Народ регулярно засыпает чиновников жалобами, но они уверяют, что поделать тут ничего не могут.

— Сегодня на счету нашего ЖСК уже скопилось более 5 миллионов «лишних» рублей, — рассказывает Галина Сорокина, владелица квартиры в кооперативе с устрашающим названием «Тында». — Я спрашиваю у председателя: «Мы что, нефтью торгуем или уголь добываем?» А ведь это в том числе мои деньги, и я хочу, чтобы они лежали не на счету ЖСК, а на моей сберкнижке. В ОБЭПе мне сказали: «Ну и что? Ведь эти деньги в ЖСК не потратили!» Да, не потратили, но забрали их у людей, многие из которых за это время уже умерли.

Вам может понравиться => Сколько Надо Общего Стажа Для Ветерана Труда Кузбассе

— То есть с «Мосводоканалом» председатели расплачиваются по приборам учета за 100 тонн потребленной воды, а с жильцов берут плату за 500 тонн, — поясняет Павел Шаршнев. — По закону «лишние» деньги, потраченные на коммунальные услуги, могут использоваться только целевым образом. Если человек переплатил, на следующий месяц квартплата для него должна быть снижена. Вместо этого председатели на общем собрании на переплаченные за воду деньги предлагают, например, отремонтировать лифт. А это должно делаться за счет платежей в накопительный фонд кооператива, которые также ежемесячно берутся с жильцов(содержание, текущий ремонт общего имущества)

Технология воровства конституционных прав граждан в сфере ЖКХ (на примере ростовского ТСЖ «Орбита»)

Протокол составлен таким образом, что по нему невозможно определить, кто же принимал в общем собрании участие. В нем указывается, что присутствовал весь списочный состав членов ТСЖ, но никаких списков участников собрания, бюллетеней, протоколов счетной комиссии — нет! И если на протоколе №1 (приложение №1) есть подписи участников, то здесь имеется подпись только одного человека — Управляющего ТСЖ Лукошкина В.И.! Такая форма передачи полномочий председателя правления, действующим на тот момент законодательством , не была предусмотрена. В течении всего 2001 года Репченкова Н.Б. незаконно выступала от имени председателя правления ТСЖ, не имея на то никаких полномочий!

В нашем случае, сдаваемые Репченковой помещения, собственностью ТСЖ не являлись, поэтому для их сдачи необходимо решение общего собрания собственников помещений. Более того, у Репченковой не было полномочий общего собрания собственников на заключение договора аренды.

Обращаю ваше внимание на то, что многие заявления независимо от того, что составлены якобы в разные года? имеют одинаковый текст и шрифт принтера, хотя его в 2002 году просто не было! Невооруженным взглядом видно, что это подлог и фальсификация.

В соответствии с п. 3 ст. 50 ГК РФ некоммерческие организации, коей является ТСЖ «Орбита», могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку эта деятельность служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям.
Хозяйственная деятельность, указанная в ч. 2 ст. 152 ЖК РФ, а именно «сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме», сама по себе является предпринимательской, так как направлена на систематическое извлечение прибыли.

Мошеннические действия совета дома и его председателя

Деньги собирались старшими по подъездам. Точной сметы и заключительного договора по установке и обслуживанию ни кто из жильцов, кроме входящих в совет дома, не видел. На настойчивые просьбы предъявить договор с отчетом по потраченный деньгам льется вода и обвинения. В придачу оказалось, что часть территории закрытой теперь шлагбаумом принадлежит соседнему дому, жильци которого теперь собираются подавать общую жалобу в прокуратуру. Что можно сделать нам, жильцам двора со шлагбаумами. Как добиться отчета о проделанной работе, и не оказаться без денег и шлагбаумов.

В Вашем доме должен быть выбран, один из способов управления ТСЖ, УК или непосредственное управление. Выясните какой из них. Затем обратитесь с письменным заявлением о предоставлении Вам отчета. Если Вам откажут или заявление останется без ответа, обращайтесь в жилищную инспекцию. Основной задачей и функцией государственной жилищной инспекции РФ является контроль за состоянием и качеством предоставляемых населению услуг ЖКХ и соблюдением норм действующего трудового законодательства.Полномочия жилищной инспекции. Контроль за выполнением жилищно-коммунальных услуг для населения, контроль за соблюдением сроков производства работ, норм и правил производства работ по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах, обеспечивает контроль за выполнением принятых решений по устранению нарушений, рассмотрение жалоб граждан и принятие необходимых мер по их разрешению.

Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Как воруют деньги управляющие компании

Перефразируя приписываемую Карамзину цитату, можно сказать: «Если бы захотеть одним словом выразить, что делается в ЖКХ, то следует сказать: воруют». Каждый первый россиянин убежден, что система ЖКХ коррумпирована, начиная от дворника и до самых высоких верхов. Но мало кто представляет себе то, как же конкретно воруют деньги.

Предупреждение №1: при написании этого поста использовались не только разные схемки, но и кривые руки. Эстетам и поклонникам идеальных диаграмм необходимо немедленно закрыть пост и более никогда меня не читать.
Предупреждение №2: для тех, кто неплохо разбирается в проблематике ЖКХ, мой пост особого интереса не представляет. Им можно читать, но без особой надежды узнать что-то новое;)

01 Мар 2022 polrostov 190