При Заполнении Налоговой Декларации Нужно Указать Инвестирование Или Куплю Продажу

Договор купли-продажи или инвестирование в 3-НДФЛ: что поставить

При заполнении декларации на имущественный вычет, будь то программа или личный кабинет налогоплательщика, рядовые пользователи останавливаются на таком, казалось бы, простом пункте, как способ приобретения: «договор купли-продажи» или «долевое участие в строительстве» — «инвестирование». Сегодня попробуем разобраться, как правильно указать и что ставить в этом поле, чтобы 3-НДФЛ была принята в налоговую инспекцию с первого раза. Подробные и полные инструкции вы найдете в одноименном разделе сайта, здесь же мы акцентируем внимание на одной маленькой, но очень важной детали.

Если гражданин самостоятельно построил дом, то право на вычет возникает после факта регистрации жилого дома в Росреестре. Способ при этом указываем — все тот же ДКП, даже если это договор подряда на строительство. Если дом возведен в рамках долевого строительства (ДДУ), тогда выбираем инвестирование. Проще не бывает.

1. менее 3 лет — если у продавца нет другой жилой недвижимости;
2. менее 3 лет — если жилье было получено в качества наследства, в порядке дарения, приватизации, по договору пожизненного содержания с иждивением;
3. менее 5 лет — во всех прочих случаях (есть другие недвижимые объекты в собственности, либо квартира была получена в порядке, отличающемся от указанных в предыдущем пункте, например, была куплена по договору купли-продажи).

Налог можно уплатить позже — до 15 июля 2022 года. Перечислить нужно ту сумму, которая показана в разделе 1 формы 3-НДФЛ. Нарушать сроки не допустимо, придется не только погасить сумму долга, но и доплатить дополнительно за каждый просроченный день пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы задолженности.

• на покупку любых лекарств, на которые есть рецепт от врача (с 2022 года можно получить вычет за покупку любых лекарств, а не только из специального перечня, как было раньше; для возврата потребуется рецепт от врача на утверждённом бланке и чеки из аптеки);
• на благотворительные цели и пожертвования (по общему правилу не более 25 % от вашего налогооблагаемого дохода за год);
• на своё обучение, а также обучение своих детей, подопечных, братьев и сестер;
• на свое лечение, а также лечение супруга, родителей, детей и подопечных; возврат за лечение детей осуществляется до достижения ими 18 лет;
• на негосударственное пенсионное обеспечение и добровольное пенсионное страхование в свою пользу или в пользу членов семьи и близких родственников, а также на добровольное страхование жизни по договорам, заключаемым на срок не менее пяти лет в свою пользу или в пользу супруга, родителей или детей;
• на уплату дополнительных страховых взносов на накопительную пенсию;
• на прохождение независимой оценки своей квалификации.

Если срок владения имуществом превышает минимальный срок владения, сдавать декларацию не надо, в ответ на уведомление в адрес налоговых органов необходимо отправить пояснения и подтверждающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН, справка об уплате паевого взноса и т.д.).

Некоторые брокеры в принципе не смогут подтвердить, что налог уплачен именно за вас. Это зависит от того, как у брокера организован выход на международный рынок. Инвестору в этому случае надо попросить брокера предоставить любые другие документы, которые у него есть.

Бывает, что налог по таким доходам удерживает эмитент бумаг или вышестоящий депозитарий за рубежом, который перечисляет дивиденды вашему депозитарию. Но то, что за границей удержали налог, не освобождает инвестора от обязанности декларировать доходы и платить налоги в РФ. Надо подавать налоговую декларацию в срок до 30 апреля.

Как правильно платить налоги – учимся заполнять 3 НДФЛ и подавать сведения в ФНС

Решение зависит от конкретного работника ИФНС. При подаче отчета удержанный налог указывайте как уплаченный и надейтесь на то, что все решится в вашу пользу. Но морально рекомендую подготовиться к тому, что придется платить полноценные 13% вместо 3.

• Ст. 119 НК РФ регламентирует санкции за непредставление налоговой декларации.
• В случае, если будет доказано, что вы умышленно уклонялись от уплаты налогов, штрафы возрастают до 20-40%. Подробнее об этом сказано в ст. 122 НК РФ.
• Затягивать время также не в ваших интересах, п. 4 ст. 75 НК РФ регламентирует размер пени, начисляемой за каждый день просрочки. Она привязана к ставке рефинансирования ЦБ РФ. На момент подготовки материала она составляет 7,75%, а это значит, что в сутки размер штрафа будет расти на 7,75/300 = 0,0258%.

Таким образом, в отличие федерального закона о долевом строительстве, закон об инвестиционной деятельности фактически не регулирует порядок заключения и исполнения подобного ДДУ (договора долевого участия в строительстве жилья). В судебной практике дается разъяснение, так согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г.

Недостатком этой схемы является то, что юридически нет никаких гарантий, что застройщик обменяет вексель именно на квартиру. То есть теоретически существует риск, что застройщик может не принять вексель в качестве оплаты за квартиру, а просто вернет вам ваши деньги. Обычно вексель продает не сам застройщик, а какая-нибудь созданная им компания, в то же время обязанность оплатить квартиру возникает у покупателя именно перед застройщиком. Цены на недвижимость не подвержены столь уж резким колебаниям, в отличие от фондового рынка. Поэтому доход здесь более долгосрочный и стабильный.

Нужно ли физическому лицу платить налог после продажи акций

При расчёте необходимо придерживаться принципа ФИФО — первым продают то, что купили ранее остальных. Расчёт производится по всем проведённым за календарный год сделкам, при этом в том случае, если вами были совершены убыточные сделки, то есть с отрицательным финансовым результатом, налогооблагаемая база снижается, так как соразмерно уменьшается ваш общий доход.

Для подсчёта положительного финансового результата, который и является основой налогооблагаемой базы по сделкам с акциями, необходимо учесть, что доходом будет являться разница между стоимостью, по которой продали акцию, и её первоначальной стоимостью при покупке.

Школа Инвестора

Содержание текущего раздела сайта «Школа инвестора» и любых страниц раздела сайта предназначено исключительно для информационных целей. Раздел не рассматривается и не должен рассматриваться как предложение ВТБ о покупке или продаже каких- либо финансовых инструментов или оказание услуг какому-либо лицу. Информация в обучающем разделе не может рассматриваться в качестве рекомендации к инвестированию средств, а также гарантий или обещаний в будущем доходности вложений.

Банк ВТБ (ПАО) (далее — ВТБ). Генеральная лицензия Банка России № 1000. Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской деятельности № 040–06492–100000, выдана: 25.03.2003 г. Сведения о Банке ВТБ внесены в единый реестр инвестиционных советников решением Банка Росси от 24.12.2022.

Покупка и продажа квартиры в одном году: пример расчета ндфл формы 3 за текущий налоговый период, образец документа и как правильно заполнить декларацию

Если гражданин приобретает недвижимость в ипотеку, он имеет право на два вычета: по основному кредиту (2 млн. руб.) и за переплату по процентам (3 млн. руб.). В первую очередь оформляется основной вычет и его погашают полностью. И только потом оформляют вычеты по процентам.

Соответственно, мы ставим галочку в этом поле. Дублируем данные о доходе, которые мы получили из договора. Записываем кадастровый номер нашей квартиры (его мы можем взять из выписки). А также указываем кадастровую стоимость объекта недвижимости. Её тоже берем из выписки, и иногда она прописывается и в договоре продажи.

Декларация при продаже квартиры — когда, кому и как следует ее заполнять

Налоговый кодекс России определяет обязанность граждан уплатить соответствующий взнос с каждого вида дохода. Вырученные от продажи жилья деньги являются доходом россиянина, а значит подлежат налогообложению. Для консолидации информации по сделке и уведомления о ней инспектору заявителем в налоговую службу подается декларация при продаже квартиры.

Если же владение недвижимостью представляет срок поскромнее и не относится к исключениям, придется заполнить декларационный бланк, а также уплатить взнос в госказну, если доход продавца превысил затраты на покупку продаваемого жилья. По сравнению со стоимостью недвижимости, взнос с дохода, подлежащий к уплате в госказну, представляет собой большую сумму, но законодательством предусмотрены некоторые варианты законно снизить налог.

Эту же сумму нужно перенести в раздел 1 декларации 3-НДФЛ (строка 050) — такая сумма вернется Васильеву Н. А. из бюджета. В строке 040 проставляется 0 (уплачивать в бюджет ничего не нужно исходя из условий примера). Чтобы заполнить строки 020 и 030 с кодами, налогоплательщик воспользовался размещенной на сайте ФНС информацией о КБК, а код ОКТМО уточнил в классификаторе:

Понятие «представление повторной декларации» в налоговом законодательстве не применяется. С точки зрения налогоплательщика, это может означать повторное обращение в налоговые органы за остатком неиспользованного вычета — ситуацию, когда по единожды произведенным расходам, связанным с покупкой квартиры, подается несколько деклараций 3-НДФЛ (первичная и последующие — по доходам, полученным в периоды, следующие за первым годом получения вычета).

Налоговая декларация при продаже квартиры — заполнение и подача

1. Явиться в отделение лично и передать бланк напрямую налоговому инспектору.
2. Передать весь подготовленный пакет черезпредставителя – доверенное лицо.
3. Послать собранные документы по почте.
4. Отправить декларацию и подтверждающие документы электронным способом.

1. Самостоятельно вручную внести все сведения в форму. Это довольно хлопотный метод, так как потребует от человека некоторых знаний и определенного опыта.
2. Воспользовавшись специальными онлайн-сервисами для внесения данных в электронном виде. Этот метод более удобен, люди, не имеющие ранее опыта во внесении налоговых сведений, смогут получить подробные разъяснения о заполнении каждого пункта, что, несомненно, облегчит их задачу, но потребует немало времени.
3. Внося информацию через специальную программу на сайте ФНС. Здесь потребуется не только наличие специфических данных, но и определенный опыт.

Налоговая декларация для брокерского счета

Покупка активов через брокерский счет — наиболее традиционная, хотя и не единственная, форма инвестирования. И хотя фондовый рынок в России не существовал около 70 лет, возобновившись в 90-х годах, брокерский счет на сегодня уже не является экзотикой. Открыть его предлагают как собственно брокеры, так и банки — например, ВТБ24 или Промсвязьбанк. Недостатка в выборе нет, причем нередко счет даже можно открыть онлайн.

Интересный нюанс: биржевые фонды ETF, состоящие из облигаций, по факту считаются биржевыми акциями, а выплаты по ним — дивидендным доходом. Таким образом, с них тоже удерживается налог. А вот купонный доход по обычным облигациям налогом иностранный брокер не облагает. Возможно поэтому в течение года брокер может вернуть вам большую часть налога, взятого им по облигационным ETF.

3-НДФЛ: инструкция по заполнению декларации для трейдеров и инвесторов

Шаг 6. В разделе “Доходы” по умолчанию для ввода активен верхний пункт “Доходы, облагаемые по ставке 13%”. Но так как мы отчитываемся по доходу, полученному на зарубежном фондовом рынке, то выбираем пункт “Доходы, полученные от источников за пределами РФ”. После чего переходим на страницу “Доходы, полученные в иностранной валюте”.

Для вывода формы мы ставим “галочку” в строке “Предоставить вычеты по ценным бумагам и инвестиционный вычет”. В появившейся таблице заполняем соответствующие столбцы, указывая итоговые суммы убытков по операциям с ценными бумагами (ЦБ) и по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок (ФИСС). Указанные суммы мы сопровождаем отчетами с расчетами (заказать их вы можете здесь).

При Заполнении Налоговой Декларации Нужно Указать Инвестирование Или Куплю Продажу

Эта инструкция — прямо живая подготовка документов к подаче, скриншоты снимались в процессе. По половине счетов уже в этом году получены возвраты НДФЛ.
В какой версии программы вы заметили данную ошибку?
Сталкивались с ошибкой, подобной описанной вами (вообще отсутствовал лист E2), заметили её на этапе распечатки и перепроверки. Скачали новую версию программы и там всё заработало.

Здравствуйте, интересует следующий вопрос: возможно ли комбинирование типов налоговых вычетов за год? (разумеется, в рамках общей суммы уплаченного НДФЛ за расчетный год.).
Постараюсь коротко пояснить: в начале 2022-го году я буду получать имущественный вычет (точнее сказать — продолжу получать, так как начал получать его в этом, 17-ом году, но так как общая сумма имущественного вычета в 260тыс.руб гораздо больше, чем мои годовые отчисления НДФЛ, то процесс возврата 260тыс.руб растянется на 3 года имущественных вычетов). Но также в данный момент я рассматриваю ИИС (индивидуальный инвестиционный счет) как одну из потенциальных возможностей инвестирования средств, и по нему так же возможен инвестиционный вычет в течение 3 лет. В итоге возникает ситуация, когда образуется возможность получения как имущественного, так и налогового вычета одновременно. Поэтому еще раз возвращаюсь к своему вопросу: возможно ли комбинирование 2-ух типов вычетов за расчетный год? (т.е. например, мои отчисления НДФЛ за 2017-й год составят 118560рублей, могу ли я, к примеру, в заявлении на налоговый вычет запросить 52000рублей по инвестиционному вычету, и оставшиеся 66560рублей по имущественному вычету? или я должен сначала получить полную сумму имущественного вычета в 260тыс, и лишь потом откроется возможность пользоваться инвестиционным вычетом?).
Спасибо.

09 Апр 2021      polrostov         332      

Похожие записи
• 
  Ветеран Труда Ленинградской Области Льготы На Услуги Жкх
• 
  Сколько По Цене Будет Обходится Ребенок По Питанию В Детсаду
• 
  У Абитуриентки Мать Умерла Отец В Тюрьме Будут Ли Льготы На Поступление В Вуз
• 
  Могут ли приставы забрать мою машину за долги если это единственный источник заработка