Реестр Обманутые[ Дольщикjd Вологдs
Содержание
- 1 Реестр обманутых дольщиков
- 2 Реестр обманутых дольщиков – как в него вступить, и что это дает
- 3 Дольщики «Стройиндустрии» получили возможность войти в реестр «обманутых»
- 4 Как обманутые дольщики могут получить компенсацию
- 5 Реестр обманутых дольщиков: вступать или нет
- 6 Что дает включение в список пострадавших участников долевого строительства
Об утверждении плана-графика реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Вологодской области
Документ: Загрузить
КОММЕНТАРИЙ к Федеральному закону от 25 декабря 2022 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Ро
Документ: Загрузить
Реестр обманутых дольщиков
Государство гарантирует помощь только официально зарегистрированным дольщикам. Их регистрация производится с учетом требований Приказа Минстроя РФ № 560/пр от 12.08.2016 г. и № 37/пр от 24.01.2022 г. В нем собрана информация о потерпевших по ДДУ и оставшихся без жилья гражданах следующего содержания.
- Просрочка передачи квартир более, чем на 9 месяцев;
- Работы на объекты не ведутся уже более 9-ти месяцев;
- Наличие решения суда, признающего участника потерпевшим;
- Заморозка стройки решением властей при очевидной неготовности к указанному в ДДУ сроку;
- Аннулирование права собственности или аренды земельного участка, на котором ведется строительство;
- Переданная квартира не соответствует технической документации, изначальному проекту, противопожарным и иным нормативам;
- Привлечение застройщика к ответственности по УК РФ или признание его виновным;
- Банкротство или исчезновение компании-застройщика;
- Зафиксированная судом перепродажа квартиры.
«За 5 месяцев 2017 года прокурорскими проверками в указанной сфере выявлено более 50 нарушений закона, в целях устранения которых внесено 30 представлений, в суд направлено 4 исковых заявления, объявлено 4 предостережения, в органы предварительного расследования для уголовного преследования виновных лиц направлено 3 материала проверки», — прокомментировал старший помощник прокурора области Максим Пегов.
223 жителя Вологодской области входят в реестр обманутых дольщиков, сообщает прокуратура региона. Данные областного правительства на 13 июня этого года говорят о том, что люди пострадали при долевом строительстве 15 многоквартирных домов. Реестр ведется в соответствии с приказом Минрегиона России от 2013 года. Как рассказали в прокуратуре, эта сфера находится под особым контролем со стороны надзорного ведомства.
«Этим Приказом внесен ряд изменений в существующий порядок включения граждан в реестр пострадавших. Отрадно, что федеральный центр услышал нас, потому что два изменения, на которых настаивала Вологодская область, были отражены в Приказе. Они касаются, в первую очередь, дольщиков «Стройиндустрии». Речь идет о сокращении срока приостановки строительства с 9 до 6 месяцев. И второе важное изменение состоит в том, что дольщики, в отношении чьих застройщиков введена та или иная процедура банкротства, автоматически попадают в такой реестр», — прокомментировал заместитель губернатора Виталий Тушинов.
13 февраля на официальном правовом портале РФ появилась информация о внесении изменений в приказ Минстроя, которые касаются так называемых «обманутых дольщиков». Сегодня эти и другие вопросы обсуждались на совещании Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации с регионами по видеоконференцсвязи.
Реестр обманутых дольщиков Москвы в 2022 году формируется с помощью официального ведомства «Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы». У этого ведомства содержатся определенные требования ко всем документам, которые должны подаваться вместе с заявлением о включение в реестр обманутых дольщиков.
Чтобы вас признали пострадавшими от недобросовестных строителей в подмосковье и в целом в Московской области, придется начать взаимодействовать с министерством строительного комплекса Московской области. Реестр обманутых дольщиков московской области в 2022 году в открытом виде не ведется, но это и верно – нет нарушения закона о персональных данных. Чтобы вступить в реестр, нужно скачать образец заявления о включении в Реестр граждан, пострадавших в долевом строительстве, заполнить его по шаблону и отправиться с ним в здание министерства. Порядок приема заявлений простой:
Реестр обманутых дольщиков – как в него вступить, и что это дает
Несмотря на то, что сегодня участники долевого строительства в большей мере, чем раньше защищены законодательством, реестр обманутых дольщиков не уменьшается. Десятки недостроенных объектов в Москве и области тому свидетельство. В связи с этим Правительство РФ разработало план помощи людям, которые потеряли свои деньги и лишились надежды получить оплаченное ими жилье.
Чтобы в 2017 году войти в реестр пострадавших участников долевого строительства, дольщикам Москвы нужно было записаться на прием и подать заявление в комплекс градостроительной политики и строительства Москвы, а гражданам Московской области — в министерство строительного комплекса МО . Причем отправленное по почте заявление не рассматривалось. Оно должно было подаваться либо лично, либо через представителя, на которого нужно было предварительно оформить доверенность у нотариуса.
Дольщики «Стройиндустрии» получили возможность войти в реестр «обманутых»
«Они касаются, в первую очередь, дольщиков «Стройиндустрии». Речь идет о сокращении срока приостановки строительства с 9 до 6 месяцев. И второе важное изменение состоит в том, что дольщики, в отношении чьих застройщиков введена та или иная процедура банкротства, автоматически попадают в такой реестр», – прокомментировал заместитель Губернатора области Виталий Тушинов.
Изменения коснулись также порядка исключения из реестра пострадавших. В частности, «выбыть» из списка дольщики могут, если договор расторгается или им выплачена страховка. Инициативу Вологодской области о включении в реестр только тех граждан, которые приобрели по договорам долевого участия жилые помещения, поддержали другие регионы.
С помощью господдержки фонд сможет не только завершать строительство жилья, но и полностью исполнять обязательства застройщика по договору, заключенному с дольщиком. То есть, если гражданин купил квартиру, в которой предусматривалась отделка, то фонд сможет исполнить эти работы за счет средств, выделенных государством. Или же, если после ввода дома в эксплуатацию возникло расхождение в площади квартиры, то фонд тоже сможет урегулировать этот вопрос с помощью федерального финансирования.
Планы-графики («дорожные карты») по решению проблем обманутых дольщиков составляют руководители регионов. Раньше в такую «дорожную карту» вносились сведения, которые касались только жилья, приобретенного по договору долевого участия.
Показать полностью. Теперь в ней должны появиться данные по квартирам, купленным через жилищно-строительные кооперативы, пайщики которых также оказались обманутыми. Кроме того, в «дорожную карту» будут добавлены сведения о нежилых помещениях, например, о кладовках и машино-местах, которые приобрели граждане.
«Нашла отражение еще одна наша инициатива, которая была поддержана другими субъектами. Это инициатива о том, чтобы в реестр включались только те физические лица, которые приобрели по договорам долевого участия жилые помещения, — добавил Виталий Тушинов. — Правительству области и Департаменту строительства региона совместно с Администрацией Вологды предстоит большой объем работы, чтобы всех дольщиков «Стройиндустрии», а их 353 человека, включить в реестр. Мы договорились с Администрацией города о том, что введем единый порядок приема граждан. Он будет осуществляться по адресу — Ленина, 2 в Департаменте градостроительства и архитектуры Вологды в «едином окне», куда можно будет сдать документы. Приказ вступает в силу с 23 февраля, работа по приему граждан начнется с 25 февраля. Мы совместно с инициативной группой дольщиков согласуем и организуем специальный график приема граждан, чтобы максимально учесть при этом интересы самих дольщиков. Вся необходимая информация и разъяснения будут размещены на официальном сайте Правительства Вологодской области, а также в официальных пабликах в социальных сетях дольщиков».
Об этом сообщил сегодня заместитель Губернатора Виталий Тушинов. 13 февраля на официальном правовом портале РФ появилась информация о внесении изменений в Приказ Минстроя, которые касаются так называемых «обманутых дольщиков». Сегодня эти и другие вопросы обсуждались на совещании Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации с регионами по видеоконференцсвязи. В нем приняли участие Министр Строительства РФ Михаил Мень, от Вологодской области — заместитель Губернатора Виталий Тушинов.
Как обманутые дольщики могут получить компенсацию
Алексей Цуканов, генеральный директор строительной компании «Пересвет Юг»: «Все проблемы вышли из 2013–2014 годов, когда был высокий спрос на квартиры. Многие кинулись в долевое строительство. Стали привлекать средства и наткнулись на ряд проблем, таких как падение платежеспособности в следующие годы и рост себестоимости. Поэтому многие проекты стали убыточным. Данная ситуация привела к появлению обманутых дольщиков».
Юлия Петрухина, председатель движения обманутых дольщиков: «Дольщики должны собрать некий пакет документов и передать управляющему. А он передает все документы в „Фонд защиты прав дольщиков“. Фонду нужно время, чтобы проанализировать все эти документы и принять решение: это достройка или компенсация».
Реестр обманутых дольщиков: вступать или нет
Если новостройка официально признается проблемной, каждый ее дольщик, заключивший договор долевого участия (ДДУ) на жилое помещение, может вступить в реестр обманутых граждан. В Москве такой реестр ведет Москомстройинвест, и на середину декабря 2022 года по всем столичным проблемным объектам (а их сейчас 31) в нем числится 5571 человек.
В то же время в 76% проблемных объектов количество обманутых дольщиков не превышает ста человек. Например, по дому на Балаклавском проспекте, который в свое время начинало строить АО «СУ-155», в реестре числятся 85 дольщиков; в ЖК «Шишкин лес» – 72 человека; в объекте, расположенном в Щербинке на ул. Мостотреста – 71 человек.
Что дает включение в список пострадавших участников долевого строительства
Существует Федеральный закон № 214, который регулирует взаимоотношения между дольщиком и застройщиком. Статья 6 этого закона говорит о том, застройщик несёт обязательства по соблюдению сроков сдачи объекта. Он должен передать квартиру покупателю не позднее даты, которая прописана в договоре долевого участия.
Кроме того, существует Приказ Министерства строительства № 560, который определяет параметра требований к новостройкам. Если данные требования не будут соблюдены, то покупатель может быть зачислен в реестр обманутых или пострадавших от действий застройщика дольщиков.
«Они касаются, в первую очередь, дольщиков «Стройиндустрии». Речь идет о сокращении срока приостановки строительства с 9 до 6 месяцев. И второе важное изменение состоит в том, что дольщики, в отношении чьих застройщиков введена та или иная процедура банкротства, автоматически попадают в такой реестр», – прокомментировал заместитель Губернатора области Виталий Тушинов.
Изменения коснулись также порядка исключения из реестра пострадавших. В частности, «выбыть» из списка дольщики могут, если договор расторгается или им выплачена страховка. Инициативу Вологодской области о включении в реестр только тех граждан, которые приобрели по договорам долевого участия жилые помещения, поддержали другие регионы.
15 Апр 2021 polrostov 486