Удельная Цена Сделки/Предложения
Содержание
- по всему экспорту какого-либо товара из данной страны или средней цены по экспорту в отдельную страну (вычисляются путем деления стоимости вывезенного за определенный период товара на его количество);
- по всему импорту какого-либо товара из отдельной страны или средней цены по всему импорту данной страны (определяются аналогично).
Удельные цены, являясь средством статистического учета и анализа, имеют некоторые преимущества по сравнению с другими видами цен, например, справочными ценами. По массовым, однородным, стандартным товарам удельные цены более показательны, поскольку являются средневзвешенными, они связаны с объектом реальных операций, за ними стоят конкретные сделки.
ЦЕНА УДЕЛЬНАЯ — (англ. unit price) – средняя цена товарной единицы или единицы потребительной стоимости. Рассчитывается на основе первичных данных о стоимости и кол ве тех или иных изготовленных, проданных, вывезенных или ввезенных товаров, содержащихся в общих… … Финансово-кредитный энциклопедический словарь
цена удельная — средняя цена товарной единицы, статистический показатель движения цен в международной торговле; рассчитывается на основе экономической информации, содержащей статистические данные о стоимости тех или иных ввезенных или вывезенных товаров;… … Словарь экономических терминов
4. Метод ценообразования с ориентацией на ценностную значимость товара.По этому методу основным фактором ценообразования предприятия считают не издержки продавца, а восприятие покупателем товара, который имеет для него определенную ценность. Цена при таком подходе должна соответствовать ощущаемой потребителем ценностной значимости товара. Если ценность товара, по мнению потребителя, снижается, то соответственно должна уменьшаться и цена. В этом варианте издержки производства могут быть неизменными, и они рассматриваются как ограничительный фактор, определяющий нижний уровень цены. При таком методе первичная цена обычно значительно превышает издержки производства.
В принципе и при меньших значениях цены еще можно выпускать продукцию (чтобы не потерять рынок), возмещая расходы на постоянные издержки. Следовательно, по методу анализа безубыточности возможно изменение цены от минимального значения до максимального значения.
Ценообразование: 20 эффективных методов, которые сделают ваш бизнес успешным
Использование способа тендерного ценообразования характерно для случаев, когда несколько фирм конкурируют друг с другом в борьбе за контракт. Тендер – это письменное предложение цены от продавца покупателю. От эффективности ценообразования в данном случае будет зависеть успех компании на торгах и получение заказа. При установлении стоимости на товар участник торгов может ориентироваться на издержки производства и размер желаемой прибыли или на цены конкурентов (ценового лидера).
Однажды команде инженеров компании Renault поставили задачу спроектировать автомобиль, который должен привлекать внимание дизайном, хорошо ездить и стоить в пределах пяти тысяч евро. Результатом работы специалистов стал знаменитый Renault Logan. Автомобиль получился настолько стильным и функциональным, что его производство наладили на территории России, Румынии, Колумбии и Марокко. И несмотря на то, что стоимость авто получилась выше установленного предела, данная модель остается востребованной у автомобилистов по сей день.
Метод основан на формировании цен по одному из главных параметров качества товара. Объектом применения метода удельной цены являются товары, характеризующиеся наличием одного основного параметра и входящие в относительно небольшой параметрический ряд однотипных товаров. Основной параметр, как правило, отражает потребительские свойства товара, его качество, определяет уровень цены. К таким параметрам могут быть отнесены производительность, мощность, содержание полезных компонентов, емкость и др. Данный метод эффективен в основном для:
Вообще если очень надо, то наверняка найдется какая-нибудь «маркетинговая» компания которая может такое исследование вам произвести.
А если из практики, то можно разделить объекты наверное на два типа: 1 — которые проходят экспертизу и подлежат госстройнадзору и 2 — те которые не подлежат (их обычно строят как попало и хозспособом, то есть их цена зависит часто от местных условий/материалов в наличии).
средняя цена товарной единицы. Ц.у. – статистический показатель движения цен в международной торговле, который рассчитывается на основе экономической информации, содержащейся в общих статистических источниках, которые указывают не конкретные цены отдельных товаров, а данные о стоимости и количестве тех или иных ввезенных или вывезенных товаров. Динамика Ц.у. изучается с помощью индексов. Например, в число регулярно публикуемых ООН индексов цен в международной торговле включается индекс удельных экспортных цен на промышленные изделия по данным статистики внешней торговли 11 стран, охватывающих 88% мирового экспорта готовых изделий (Бельгия, США, Канада, Германия, Япония и др.). Разрабатываются также сводные индексы.
средняя цена товарной единицы, статистический показатель движения цен в международной торговле; рассчитывается на основе экономической информации, содержащей статистические данные о стоимости тех или иных ввезенных или вывезенных товаров; анализируется с помощью индексов.
В некоторых ситуациях применяют тендерный метод ценообразования в торговле. Его также называют «запечатанным конвертов». Он заключается в случаях, когда несколько подрядчиков борются за заключение договора. Например, в секторе государственных закупок. Суть стратегии в том, чтобы конечная ценность продукта оказалась ниже, чем у других. Из-за ограниченной возможности применения ее невозможно рассматривать как одну из основных.
Это первая категория стратегий. Они помогают вычислить факторы, которые в перспективе могут повлиять на стоимость изготовления и реализации продукта. При этом учитываются как внешние, так и внутренние условия. Важно учесть их все и правильно проанализировать.
-(англ. unit price) — средняя цена товарной единицы или единицы потребительной стоимости. Рассчитывается на основе первичных данных о стоимости и кол-ве тех или иных изготовленных, проданных, вывезенных или ввезенных товаров, содержащихся в общих статистических источниках внешней торговли.
Отдельно рассчитываются удельную цену: по всему экспорту какого-либо товара из данной страны или средней цены по экспорту в отдельную страну (вычисляются путем деления стоимости вывезенного за определенный период товара на его количество); по всему импорту какого-либо товара из отдельной страны или средней цены по всему импорту данной страны (определяются аналогично). Цена удельная, являясь средством статистического учета и анализа, имеют некоторые преимущества по сравнению с другими видами цен, например, справочными ценами. По массовым, однородным, стандартным товарам удельные цены более показательны, поскольку являются средневзвешенными, они связаны с объектом реальных операций, за ними стоят конкретные сделки.
Продаем нежилое помещение(подвал), на Художников д.33 к.4 от собственника, без комиссии!
Месторасположение: перекресток Пр. Просвещения ил ул. Художников, густонаселенный район.
Помещение с отдельным вход рядом с рестораном.. Есть возможность парковки. В помещении на данный момент располагается сауна. Поступления аренды регулярные и с ежегодной индексацией.
Имеются все коммуникации (вода, отопление, электричество, канализация) Цель использования: любая.
Цена продажи: 7.500.000 руб. Срок окупаемости 4 года
Задать все интересующие вас вопросы можно по указанному телефону.
Продается коммерческое помещение в уникальном жилом комплексе комфорт класса «Лондон Парк» . Комплекс находится в Выборгском районе и занимает по площади целый квартал, ограниченный улицами: пр.Просвещения, ул.Руднева, Поэтический б-р, ул Кустодиева. В ЖК насчитывается более пяти тысяч квартир. Помещение свободного назначения , площадью 109,88 кв метров расположено на первом этаже в корпусе 6, секция 21. Два окна, входная группа с двумя тамбурами, зал-38,4 кв.м, два обособленных помещения (14,9+5,53 кв.м), три просторных сан.узла (6,79+5,16+3,81 кв.м).. Проведены инженерные сети: ХВС, ГВС, отопление, вентиляция, канализация, электроснабжение-10 квт. Помещение окнами выходит в внутрь ЖК. Возможна Ипотека. Звонить в любой день, включая субботу и воскресенье до 22.00 часов Юрий Викторович.
Удельная Цена Сделки/Предложения
определенной методике и могут быть внутренними или экспортными, включать определенный базис поставки, ту или иную комиссионную надбавку и т.п., о чем надо знать при использовании сведений о справочных ценах.
При анализе цен по прейскурантам нужно располагать информацией о том, в каком соотношении находится уровень прейскурантных цен с уровнем, реально зафиксированным в контрактах по реальным сделкам, а также учитывать сложившиеся традиции и обычаи. Например, цены на некоторые товары могут быть выше или ниже прейскурантных цен, скажем, со скидкой до 50%.
Из расчетных методов наиболее часто используются методы удельной стоимости и приближенной калькуляции.
Удельная стоимость — это стоимость технико-экономической единицы товара: единицы веса, мощности и т.д. Это приближенный ценовой показатель, служащий для предварительного сравнения и недостаточный для принятия окончательного решения о ценах. Он применяется главным образом для анализа цен на оборудование, которое имеет одну определяющую техническую характеристику.
Цена удельная — определение термина
Цена — сумма денег, за которую продается или покупается товар (предоставляются услуги). В теории она рассматривается: а) как денежное выражение стоимости товара; б) как денежное выражение его полезности. Уровень цены обусловливают не только затраты изготовителя. Цена находится под определенным воздействием полезности продукции для потребителя. Объективной основой полезности товара служит совокупность его потребительских свойств. Однако степень использования различными потребителями этих свойств неодинакова, соответственно по-разному оценивается ими полезность одного и того же товара. На реальном рынке полезность одновременно категория и субъективная. При росте потребления данного товара по мере насыщения рынка субъективная оценка полезности становится все более низкой. Поэтому предельная полезность имеет тенденцию к снижению и эта тенденция играет большую роль в образовании рыночных цен. Рыночная цена устанавливается под воздействием спроса и предложения, уравновешивая их. Уровень цен в условиях свободного рынка не зависит от отдельных изготовителей или потребителей. Напротив, для них цена — внешний параметр, на который они ориентируют свою деятельность, стремясь к получению прибыли. Цена в условиях рынка определяют поведение изготовителей и потребителей, продавцов и покупателей. Поэтому свободное ценообразование есть обязательное условие функционирования рыночного механизма. Если цена фиксируются административно или в условиях монополизации рынка, рыночное равновесие нарушается. В условиях рынка применяются различные виды цен: — базисная цена — фиксированная в соглашениях или прейскурантах цена товара с установленными параметрами качества, размера,состава; при заказе на поставку товаров с отличными от базисных свойствами могут применяться различные надбавки или скидки; — биржевая цена на товары,реализуемые в порядке биржевой торговли; — договорная цена, устанавливаемая по договоренности между производителем (продавцом) и потребителем (покупателем) продукции; — контрактная цена — в межстрановой торговле количество денежных единиц определенной валютной системы, которое должен заплатить покупатель продавцу в валюте за единицу товара на основе контракта; — мировая цена, которая действует в международной торговле и распространяется на значительную часть товарооборота; — трансфертная цена, используемая при обмене товарами в рамках международных и транснациональных корпораций, в том числе и между их подразделениями, расположенными в разных странах; — цена потребления — затраты покупателя на приобретение и использование товара. Она включает цену при покупке товара, транспортные издержки, стоимость монтажных и пусконаладочных работ, расходы на обучение персонала, эксплуатационные расходы, налоговые платежи, страховые взносы и др. расходы.
Целевой маркетинг – форма маркетинговой деятельности, в ходе которой продавец разграничивает сегменты рынка, выбирает из них один или несколько целевых сегментов (нолевой рынок) и разрабатывает приемы маркетинга для каждого из них отдельно, целенаправленно, с учетом выбора товарных позиций, наиболее эффективных для каждого сегмента рынка.
Удельная стоимость — средняя цена товарной единицы, статистический показатель движения цен в международной торговле; рассчитывается на основе экономической информации, содержащей статистические данные о стоимости тех или иных ввезенных или вывезенных товаров; анализируется с помощью индексов.
Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на цену сделки не влияют какие-либо существенные обстоятельства.
По округам значимое изменение средней удельной цены предложения в декабре по отношению к ноябрю было отмечено в: ЗАО (минус 3,3%), САО (минус 2,7%), СЗАО (минус 2,5%), ЮЗАО (минус 1,1%), ВАО (минус 1,1%), СВАО (минус 1%). Изменение средней удельной цены предложения по остальным округам по итогам месяца находится в пределах погрешности.
На вторичном рынке Москвы объем предложения составил 49,8 тыс. квартир. Традиционное декабрьское снижение количества предложений в 2015 году было менее заметным, чем в 2014 году. Это объясняется тем, что, как и прежде, покупатели стремились завершить сделки до конца года, но в отличие от декабря 2014 в декабре 2015 не было такого ажиотажа на фоне роста курса доллара. В то же время часть объектов могла быть снята с продажи собственниками на фоне очередного витка роста курса валют.
Цена — сумма денег, за которую продается или покупается товар (предоставляются услуги). В теории она рассматривается: а) как денежное выражение стоимости товара; б) как денежное выражение его полезности. Уровень цены обусловливают не только затраты изготовителя. Цена находится под определенным воздействием полезности продукции для потребителя. Объективной основой полезности товара служит совокупность его потребительских свойств. Однако степень использования различными потребителями этих свойств неодинакова, соответственно по-разному оценивается ими полезность одного и того же товара. На реальном рынке полезность одновременно категория и субъективная. При росте потребления данного товара по мере насыщения рынка субъективная оценка полезности становится все более низкой. Поэтому предельная полезность имеет тенденцию к снижению и эта тенденция играет большую роль в образовании рыночных цен. Рыночная цена устанавливается под воздействием спроса и предложения, уравновешивая их. Уровень цен в условиях свободного рынка не зависит от отдельных изготовителей или потребителей. Напротив, для них цена — внешний параметр, на который они ориентируют свою деятельность, стремясь к получению прибыли. Цена в условиях рынка определяют поведение изготовителей и потребителей, продавцов и покупателей. Поэтому свободное ценообразование есть обязательное условие функционирования рыночного механизма. Если цена фиксируются административно или в условиях монополизации рынка, рыночное равновесие нарушается. В условиях рынка применяются различные виды цен: — базисная цена — фиксированная в соглашениях или прейскурантах цена товара с установленными параметрами качества, размера,состава; при заказе на поставку товаров с отличными от базисных свойствами могут применяться различные надбавки или скидки; — биржевая цена на товары,реализуемые в порядке биржевой торговли; — договорная цена, устанавливаемая по договоренности между производителем (продавцом) и потребителем (покупателем) продукции; — контрактная цена — в межстрановой торговле количество денежных единиц определенной валютной системы, которое должен заплатить покупатель продавцу в валюте за единицу товара на основе контракта; — мировая цена, которая действует в международной торговле и распространяется на значительную часть товарооборота; — трансфертная цена, используемая при обмене товарами в рамках международных и транснациональных корпораций, в том числе и между их подразделениями, расположенными в разных странах; — цена потребления — затраты покупателя на приобретение и использование товара. Она включает цену при покупке товара, транспортные издержки, стоимость монтажных и пусконаладочных работ, расходы на обучение персонала, эксплуатационные расходы, налоговые платежи, страховые взносы и др. расходы.
Целевой маркетинг – форма маркетинговой деятельности, в ходе которой продавец разграничивает сегменты рынка, выбирает из них один или несколько целевых сегментов (нолевой рынок) и разрабатывает приемы маркетинга для каждого из них отдельно, целенаправленно, с учетом выбора товарных позиций, наиболее эффективных для каждого сегмента рынка.
От чего и как зависит удельная стоимость 1 кв
Для Ульяновска например года два-три назад себестоимость строительства 1 кв м жилья для первых была около 20-22, а для вторых начиная с 10-12 и выше (причем верхняя планка часто зависит от жадности — «скупой платит дважды, трижды и тп. » поговорка как раз для этого случая).
Плюсом идет стоимость земли, и например получение ТУ — мне один инвестор говорил, что нормально за ТУ около 2тр за 1 кв м., а также сети.
А если в обывательском смысле, то я б выделил следующие позиции:
стоимость земли, стоимость присоединения к наружным инженерным сетям, строительно-монтажные работы (сюда же включим и проектирование: привязать типовую серию или выполнить здание с нуля), цена(с доставкой) строительных материалов.
