Главная / Военное право / Проверка Застройщика Реестр Подмосковья

Проверка Застройщика Реестр Подмосковья

Содержание

1 Проверка Застройщика Реестр Подмосковья
2 Выписка из ЕГРН на жилой дом — заказать по кадастровому номеру или адресу объекта
3 Приложение «Подмосковные стройки»: как получить информацию о строящемся объекте через смартфон
4 Реестр проблемных застройщиков Московской области
5 На «Открытых данных» появился список добросовестных застройщиков
6 Как выбрать новостройку с отделкой от застройщика в Подмосковье

Проверка Застройщика Реестр Подмосковья

б) застройщиком более чем на 60 дней нарушены сроки представления отчетности, предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

а) денежные средства граждан и (или) иных лиц для строительства многоквартирного дома привлекаются в нарушение требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

На портал занесены все многоквартирные дома с договорами долевого участия. Информация об объекте доступна для всех дольщиков Московской области, как для категории “обманутых”, так и для тех, чей дом строится в графике. На сайте можно найти данные, как о строительно-монтажных работах на объекте, так и, в случае банкротства застройщика, контакты конкурсного управляющего и ссылки на решения арбитражных судов.

«Портал долевого строительства запущен Министерством жилищной политики в целях обеспечения прозрачности и доступности информации о ходе восстановления прав и законных интересов граждан – соинвесторов. С начала 2022 года на сайте зафиксировано более 40 тыс. новых пользователей и 128 тыс. просмотров страниц. Это на 40% больше, чем за третий и четвертый квартал 2022 года», ─ отметила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

Выписка из ЕГРН на жилой дом — заказать по кадастровому номеру или адресу объекта

Внимание! Обращаем Ваше внимание на то, что объем информации, который содержится в ЕГРН, может различаться даже по одному типу объектов, например, по жилым домам. Указанное обстоятельство никак не связано с нашим порталом, поскольку Выписка из ЕГРН на дом отражает всю информацию, зарегистрированную по объекту, в Росреестре, и обрабатывает Ваш запрос исключительно сотрудники Росреестра и ФГИС ЕГРН.

Чтобы заказать Выписку из ЕГРН на жилой дом, Вам необходимо в форме поиска ввести его кадастровый номер или точный адрес. Далее, изучив справочную информацию об объекте, которая появится на экране, — необходимо выбрать тип выписки для заказа. В случае приобретения недвижимости мы рекомендуем выбирать пакет из двух типов выписок ЕГРН. Тогда вы получите наиболее полную информацию о доме и его владельцах.

В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке. В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.

Данные документы в обязательном порядке должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью конкурсного управляющего, признанной согласно статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» собственноручной подписью, которой конкурсный управляющий подтверждает факт достоверности представленных документов.

Вам может понравиться => Сокрпщение В Нпщпроме

В реестре проблемных объектов можно увидеть те дома или жилые комплексы, по которым начата процедура банкротства застройщика, а также те дома, по которым нарушены сроки завершения строительства и/или сроки передачи объекта дольщикам более, чем на 6 месяцев.

В реестре застройщиков можно узнать, какие юрлица работают под брендом девелоперской компании, их юридические и фактические адреса, реквизиты, контактные данные и ФИО руководителя каждого юрлица (застройщика), учредителей и бенефициаров. Там же есть сведения о том, сколько домов строит каждый застройщик, по каким адресам, параметры объектов (этажность, площадь и т.п.) и планируемые сроки ввода в эксплуатацию.

Приложение «Подмосковные стройки»: как получить информацию о строящемся объекте через смартфон

Интенсивное строительство коммерческих и социальных объектов ведется в Московской области уже много лет. До сих пор покупателям жилья не всегда была доступна полная информация о строящихся объектах. Эту проблему призвано решить мобильное приложение «Подмосковные стройки», которое запустили на портале «Добродел». Главгосстройнадзор региона оцифровал все многоквартирные дома региона, и каждый, кто покупает жилье, теперь может следить за ходом его строительства через приложение. Кроме того, мобильный сервис содержит всю информацию об объекте, в том числе данные проверок ведомства. О том, как будет работать новое приложение, читайте в материале портала mosreg.ru.

следить за тем, на какой стадии находится строительство дома, школы, детского сада, поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса и других учреждений. Также можно ознакомиться с тем, сколько рабочих и единиц техники участвуют в стройке, какие нарушения были выявлены Главгосстройнадзором в ходе проверок.

Реестр проблемных застройщиков Московской области

Власти московской области уделяют достаточно серьезное внимание проблемам, связанным со строительством нового жилья. Социальный аспект здесь один из важнейших. Это и не удивительно, ведь жилья в Московской области строят много — благо спрос на него в столичном регионе стабильный, однако и вопросов в этой сфере хватает. Главный из них — борьба с серыми схемами в строительстве и защита прав дольщиков в рамках 214-го федерального закона.

Вопросами, связанными с долевым строительством в Московской области занимается Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью. Он расположен по адресу: г.Москва, ул.Земляной Вал, д.36. Приемная: т. 8(495)917-79-70, ф. 8(495)917-84-28. Отдел писем: 8 (495) 917-86-95. Управление контроля за долевым участием в строительстве: 8(495)917-77-88.

На «Открытых данных» появился список добросовестных застройщиков

В реестр вошли 174 строящихся объекта. По адресу строящегося дома или названию компании пользователь может узнать номер разрешения на строительство, ознакомиться с кратким описанием проекта и получить ссылку на проектную декларацию, чтобы внимательно изучить всю информацию перед принятием решения о покупке квартиры.

Сфера строительства в Москве является одним из лидеров по информатизации. В электронном виде на московском портале госуслуг застройщикам доступны все ключевые государственные услуги в этой области, в том числе получение разрешения на строительство и подача отчётности по долевому строительству.

«Создание сервиса, где можно получить информацию о существующих ограничениях земельного участка в онлайн режиме – важный шаг на пути цифровизации градостроительного блока региона. Уже на этапе планирования строительства, воспользовавшись сервисом, житель понимает, какие зоны с особыми условиями использования территории могут затрагивать земельный участок. Например, это может быть водоохранная зона или приаэродромная территория. В результате, сразу становится ясно, какие согласования и с какими уполномоченными органами при необходимости потребуются при получении разрешительной документации для выхода на стройку»,- отметил председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Владислав Гордиенко.

Вам может понравиться => Как назвать должность уборщика в гараже

«Самое главное, что теперь жителям Московской области не придется лишний раз писать письма и тратить время на очные обращения в государственные и муниципальные органы власти для того, чтобы узнать, какие ограничения обременяют тот или иной земельный участок и, что на нем можно построить. Тем самым, гражданин посредством сервиса может быть предупрежден, например, от покупки неликвидного земельного участка, который непригоден для строительства того или иного объекта», — добавил Владислав Гордиенко.

Часть рисков снимает закон «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ). Например, сводит к нулю риск двойных продаж, при которых одна и та же будущая квартира оформляется на разных лиц. Или риск вывода средств дольщиков на офшорные счета: в новостройках, которые реализуются через эскроу-счета, это полостью исключено.

Превратить риски в нулевые не удастся, зато можно свести их к минимуму, самостоятельно проверив новостройку и застройщика. О том, как это делать – детальные инструкции от портала МосДольщик.рф. Выполнять их можно последовательно, а можно – только те этапы, которые у вас вызывают наибольшее беспокойство.

Опытному юристу эти данные, их история и связи много могут сказать о юридическом лице. Например, смена директора на номинального «зиц-председателя» и продажа компании иностранному юрлицу. Она может означать как продажу компании инвестору, так и намерение избежать ответственности перед кредиторами, что в перспективе грозит остановкой строительства. Даже банальная смена юридического адреса или наименования иногда бывает предвестником скорого банкротства.

Застройщику ничего не стоит нанять несколько человек или целое агентство, которые будут круглые сутки писать отзывы о компании в интернете. Самые изощрённые подкупают даже самые независимые форумы и видеоблоги, а также создают свои «независимые» форумы и социальные группы, где активно модерируют весь негатив по специальным методикам.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

законности и справедливости;
конфиденциальности;
своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

Вам может понравиться => База Ифнс По Повесткам Физ Лиц

Как выбрать новостройку с отделкой от застройщика в Подмосковье

чистовая. Выравниваются поверхности пола, стен, потолка, монтируется декоративное покрытие – обои под покраску, ламинат, в ванной кладется плитка. Есть разводка трубопроводов канализации, водопровода, отопления, выполнен монтаж радиаторов. Не всегда устанавливают межкомнатные двери, но обязательно входные;
под ключ. Застройщик делает работы по стандартному проекту. Заказчик может выбрать цветовую гамму, но не используемые материалы. После сдачи останется только завести мебель, иногда проектом предусмотрена частичная меблировка;
по индивидуальному дизайну. С покупателем согласовываются все детали подготовки жилья – от выбора материалов, до окончательного внешнего вида каждой комнаты. За подобную услугу придется доплатить. Стоимость 1 м² – от 8 000 руб.

Выбор местоположения будущего жилья – первый этап анализа. Города-спутники Москвы можно условно разделить на две категории – находящиеся не более 15 км от МКАД и дальше. Примеры первых: Королев, Мытищи, Люберцы, Реутов, Дзержинский. Ко вторым можно отнести Воскресенск, Орехов-Зуево, Серпухово, Чехов. Определяющий признак – рядом проходит трасса, соединяющая город или район с Москвой.

Возведение многоквартирного дома остановлено по решению уполномоченных государственных органов в связи с тем, что на данном объекте более девяти месяцев не ведутся строительные работы и явно видно, что дом не будет сдан в положенный срок.
Срок сдачи объекта превышен на девять месяцев и более от запланированного в проектных документах.
Имеется заключение комиссии о несоответствии строения существующим техническим и строительным нормам, дом не подключен к инженерным сетям, что явно свидетельствует о том, что квартиры не будут переданы участникам в положенные договором сроки.
Прекращено право на владение или пользование землей застройщиком.
В отношении компании-застройщика имеется приговор суда, по которому он признан виновным в уголовном деле или установлен факт двойной продажи квартиры.
Судом установлено, что дольщик является потерпевшим в уголовном деле.
Строительная компания ликвидирована или обанкротилась.

Обманутый дольщик – понятие достаточно широкое, поскольку к данной категории относятся все граждане, вложившие свои средства в строительство жилья, но так и не дождавшиеся обещанных квартир. Однако обстоятельства у всех разные: кто-то считает себя пострадавшим, если застройщик затягивает сроки строительства на 2-3 месяца, а кто-то годами ждет заветное новоселье. Чтобы не было разночтений, Минрегионразвития издало Приказ № 403, где четко разъяснены основания для получения официального статуса и попадания в реестр. Исходя из данного документа, в реестр могут быть включены дольщики, которые столкнулись со следующими обстоятельствами:

19 Апр 2021 polrostov 269