Расселение из ветхого жилья в борисоглебске
Содержание
Федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда предлагает и иные варианты обеспечения жителей региона комфортным жильем, например – финансовое возмещение стоимости аварийной квартиры. Сообщается, что такой вариант предпочли жители Кантемировки, Эртиля, Острогожска, Березовского сельского поселения Бутурлиновского района и некоторые воронежцы. В то же время для большинства жителей столицы Черноземья приобретут квартиры в уже построенных домах – это еще одна альтернатива. Подобный вариант выбрали и жители Борисоглебска.
До конца 2022 года почти 1,4 тыс. жителей Воронежской области должны досрочно переехать из аварийных домов в новые квартиры. В перечень домов, которые планируют ускоренно расселить в течение этого времени, внесли 52 здания, девять из них – в столице Черноземья. Об этом рассказали в региональном департаменте ЖКХ и энергетики в понедельник, 22 марта.
По информации департамента ЖКХ, в 2022 году за деньги федерального и областного бюджетов предполагается построить новые многоквартирные дома (МКД) взамен аварийных в семи населенных пунктах: Павловске, Новохоперске, Поворино, Россоши, Семилуках, Таловой и Стрелицком городском поселении.
– Хочу выразить благодарность руководству Фонда ЖКХ за оказываемую Воронежской области поддержку в части расселения аварийного жилья. Мы готовы выполнить поставленную задачу по переселению граждан ранее установленного срока, в настоящее время проведены все необходимые мероприятия, – подчеркнул тогда Александр Гусев.
– Чтобы мы смогли выполнить обязательства по досрочному переселению граждан и эффективно распорядиться выделяемыми средствами, органы местного самоуправления должны немедленно активизироваться: подготовить проекты строительства и провести аукционы на определение подрядных организаций. Будем стремиться к тому, чтобы возведение новостроек для переселенцев стартовало не позднее начала этого лета, – подчеркнул глава департамента Максим Зацепин.
В 2022 году производится переселение жителей многоквартирных домов, признанных аварийными и расположенных по адресам: г.Борисоглебск, ул.Назаровой, д.№11, д.№16, Объем финансирования на приобретаемую площадь – 444,6 кв. м, общая стоимость жилых помещений, с учетом стоимости 1 кв.м. помещения, определенной в соответствии с приказом Минстроя РФ от 19.12.2022 №827/пр, составляет 16 683 170,40 рублей, в том числе:
В соответствии с региональной адресной программой Воронежской области «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда в 2022 — 2025 годах», в Борисоглебском городском округе в 2022 году производится переселение граждан из аварийного многоквартирного дома по адресу: г.Борисоглебск, ул.Дубровинская, д.70, признанном до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
В целях исполнения региональной адресной программы Воронежской области «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах» администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области заключены муниципальные контракты на приобретение жилых помещений в строящихся многоквартирных домах.
в 2022 году проведено переселение жителей многоквартирных домов, признанных аварийными и расположенных по адресам: г.Борисоглебск, ул.Назаровой, д.№10, д.№12. Объем финансирования на приобретаемую площадь – 440 кв. м, общая стоимость жилых помещений, с учетом стоимости 1 кв.м. помещения, определенной в соответствии с приказом Минстроя РФ от 18.09.2022 №553/пр, составляет 16 424 320,00 рублей, в том числе:
За период с 2008 по 2017 год в Воронежской области из жилья признанного аварийным до 1 января 2012 года переселились 14,7 тыс. жителей. За это же время в регионе был расселён 871 аварийный дом. На данный момент программа завершилась, но расселение продолжится.
По словам Владимира Нетёсова, «Средства пойдут на первоочередное переселение граждан, проживающих в абсолютно не пригодных для этого домах, которые угрожают их жизни и здоровью. В частности, 200 млн. рублей запланировано направить в бюджет Воронежа, еще 96 млн. рублей – в бюджеты муниципальных образований региона, в том числе и в Борисоглебск.
Список аварийных домов под расселение до конца 2022 года обнародовали в Воронежской области
До конца 2022 года почти 1,4 тыс. жителей Воронежской области должны досрочно переехать из аварийных домов в новые квартиры. В перечень домов, которые планируют ускоренно расселить в течение этого времени, внесли 52 здания, девять из них – в столице Черноземья. Об этом рассказали в региональном департаменте ЖКХ и энергетики в понедельник, 22 марта.
– Хочу выразить благодарность руководству Фонда ЖКХ за оказываемую Воронежской области поддержку в части расселения аварийного жилья. Мы готовы выполнить поставленную задачу по переселению граждан ранее установленного срока, в настоящее время проведены все необходимые мероприятия, – подчеркнул тогда Александр Гусев.
- улица Майская, 6, 8;
- переулок Солнечный, 9;
- улица Солнечная, 24;
- улица Черняховского, 10;
- улица Электросигнальная, 4;
- улица Революции 1905 года, 14;
- улица 45 Стрелковой Дивизии, 12;
- проспект Труда, 95.
Федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда предлагает и иные варианты обеспечения жителей региона комфортным жильем, например – финансовое возмещение стоимости аварийной квартиры. Сообщается, что такой вариант предпочли жители Кантемировки, Эртиля, Острогожска, Березовского сельского поселения Бутурлиновского района и некоторые воронежцы. В то же время для большинства жителей столицы Черноземья приобретут квартиры в уже построенных домах – это еще одна альтернатива. Подобный вариант выбрали и жители Борисоглебска.
Вопрос расселения аварийного жилфонда, признанного таковым в срок до 1 января 2017 года, обсуждался на встрече губернатора Воронежской области Александра Гусева с руководством Фонда содействия реформированию ЖКХ. Регион взял на себя обязательство завершить программу до 31 декабря 2022-го, а госкомпания обещала оказать финансовую поддержку в объеме, предусмотренным федпроектом. Совокупные затраты по проекту оценили в 1,36 млрд рублей, 1,32 млрд из которых – средства Фонда.
Собственники барачных квартир в Борисоглебске не хотят переселяться
Татьяна Березуцкая, жительница улицы Авиационной, заявила: «Меня не устраивает район, в который нас переселяют. Это яма, как сказать, котлован был раньше, потом была свалка, вывезли этот мусор, построили в этом котловане наши квартиры. Не устраивает меня тем, что я всю жизнь прожила на земле, мне большой возраст, я вложила в свою квартиру, которая сейчас у меня, из которой меня выселяют. Она пригодная для жилья, она не аварийная. Там мне на семь тысяч нужно вложить, очень крупную сумму, чтобы довести до ума».
Владимир Побережный, начальник отдела ЖКХ и транспорта администрации Борисоглебска, сообщил: «Они и включены были в эту программу потому, что желание с их стороны было. Кто-то думал, что это будут коттеджи отдельные, а оказалось, что это квартиры в многоквартирных домах. И тут уже начались всякие обсуждения, кривотолки. И вот там узкий коридор, да там вот маленькие балконы и так далее».
В Борисоглебске по программе переселения из ветхого и аварийного жилья построены несколько многоквартирных домов. Новые квартиры готовы к заселению. И многие новосёлы уже обустраивают полученные квадратные метра. Однако не все спешат покидать прежнее жилье. Несколько собственников барачных квартир считают, что их права нарушают и уезжать не намерены.
Квартиру Валентина Почакаева называет родной, прожила в ней почти полвека. Пять лет назад, говорит пенсионерка, она сделала здесь капитальный ремонт: заменила полы, перекрыла крышу, вставила новые окна, обустроила ванную комнату и туалет. Спустя год она узнала, что их дом был признан аварийным и попал в программу переселения из ветхого жилья. При этом, утверждает женщина, её квартиру никто не обследовал.
Михаил Шлыков, житель улицы Авиационной, рассказал: «Я уже получал такую бумагу неоднократно, там написано, что, вернее, в первые, в предыдущие разы, было написано, что администрация подаст в суд, и по средствам суда меня выселят из дома, потому, что он аварийный и несет в себе угрозу для здоровья».
Процедура переселения из ветхого или аварийного жилья состоит из нескольких этапов. Для начала нужно обратиться с заявлением в межведомственную комиссию. Обычно ее функции выполняет жилищная инспекция при администрации муниципалитета. После этого проводится экспертиза, составляется заключение и принимается решение.
- Если у владельцев квартир отсутствуют необходимые деньги, то они могут заключить договор соцнайма или получить компенсацию.
- Как обеспечивается законность действий местной власти при переселении из ветхого и аварийного жилья? Смотрите в этом видео:
Межведомственная комиссия проверяет лишь те дома, которые внесены в индивидуальную программу регионального развития. Однако комиссионная проверка также может быть создана при наличии многочисленных письменных обращений жильцов дома. В ходе проверки комиссия составляет акт и выносит решение о состоянии объекта. Для работы специалистам комиссии потребуются планы помещений, заявления жильцов, технические паспорта и копии документов, подтверждающие право собственности.
- жизнь в таком строении является опасной, так как существует вероятность его обрушения или аварии в инженерных коммуникациях;
- власти города должны найти для всех жильцов новые места для жизни;
- новое жилье должно обладать той же квадратурой, а также находиться в том же районе города;
- собственники могут выбрать не только новое жилье, но и компенсацию;
- если владельцы квартир выбирают новое жилье, то они должны заплатить за его получение некоторую сумму, а если она у них отсутствует, то они подписывают с муниципалитетом договор соцнайма.
Наименьшим перечнем возможностей обладают наниматели жилья, признанного в дальнейшем ветхим или аварийным. В данном случае граждане обязаны заключить новый договор аренды с муниципальным управлением или вправе отказаться от дальнейшего найма, если жилое помещение не соответствуют условиям для комфортного проживания. На основании этого отказа обязаны предоставить нанимателю альтернативный вариант жилого помещения, в противном случае все вопросы разрешаются в судебном порядке.
Прокуратура пишет:
Жилой дом, в котором Вы проживаете, в 2011 году администрацией городского округа признан аварийным и включен в региональную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденную постановлением правительства области от 30.04.2013 No 363. Вместе с тем, установлено, что администрацией города при обследовании дома и признании его аварийным допущены нарушения. Так, согласно акту обследования межведомственной комиссии от __.11.2011 № __ физический износ дома составляет 75%. К акту приложено экспертное исследование от __.10.2011 №__, выполненное экспертным учреждением «Воронежский центр экспертизы», которое также положено в основание заключения комиссии. Согласно заключению средневзвешенный физический износ всего здания в целом составляет 69%. Вместе с тем, из инвентарного дела на дом следует, что физический износ строения составляет 44%. Кроме того, в нарушение п. 7 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 No 47, при обследовании, вынесении межведомственной комиссией заключения собственники жилых помещений (их представители) участия не принимали. Данных об их извещении о дате, месте и времени заседания комиссии для решения вопросов о соответствии помещения, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности
(непригодности) для проживания, не имеется. Также отсутствуют сведения о привлечении собственников при выполнении экспертного исследования, на основании которого сделан вывод об аварийности жилого помещения.
Таким образом, собственники были лишены возможности присутствовать при обследовании принадлежащих им на праве собственности объектов недвижимого имущества, участвовать в решении вопроса о признании домов непригодными для проживания.
В связи с выявленными нарушениями Борисоглебским межрайпрокурором в адрес главы города подготовлено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.
Многоквартирный жилой дом № __ по ул.Авиационной в г.Борисоглебск Воронежской области был признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации городского округа от 27.12.2011г. № 3301 на основании акта обследования № 44 от 16.11.2011г, согласованного Государственной жилищной инспекцией Воронежской области, экспертного исследования № 235 от 16.11.2011г., выполненного экспертом Экспертного учреждения «Воронежский центр экспертизы», заключения межведомственной комиссии № 44 от 16.11.2011г. Акт обследования был согласован Государственной жилищной инспекцией. Признание многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу осуществляется межведомственной комиссией в порядке, определенном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
На основании указанных документов многоквартирный жилой дом № __ по ул.Авиационной был включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области в 2013-2015 годах», утвержденную постановлением администрации городского округа от 28.03.2013 г. № 879. В рамках программы муниципальным образованием были приобретены квартиры для расселения граждан из аварийного жилья. Финансирование программы осуществлялось из бюджетов всех уровней. Постановлением администрации городского округа от 26.12.2014г. № Зб77 приобретенное жилье распределено взамен изымаемого аварийного жилья. В соответствии с данным распределением Вам предназначена двухкомнатная квартира общей площадью 4б,4 кв.м. в новом многоквартирном трехэтажном доме по адресу ул.Уютная, д.7, кв.__. Строительство многоквартирного жилого дома для переселения граждан, проживающих в указанном аварийном доме, было произведено в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия развитию жилищно-коммунального хозяйства. На настоящий момент Вы из вышеуказанного аварийного дома переселиться отказываетесь, договор мены на новую квартиру не подписываете, не указывая причину отказа в переселении. Доводим до Вашего сведения, что снос многоквартирных жилых домов, признанных аварийными в установленном законом порядке, планируется на июнь-август 2015 года, также с указанной даты будет отключено электро-, газо- и водоснабжение. На основании вышеизложенного, администрация городского округа предлагает Вам явиться до 08 июня 2015 го а в 101 кабинет, по адресу: г.Борисоглебск, ул.Свободы, д.207 для подписания договора мены, в противном случае администрация городского округа будет вынуждена обратиться в Борисоглебский городской суд Воронежской области с требованием о выселении из жилого помещения.
