Решение Суда В Иске О Признани Права Солсбвтенности На Ангар Построенный На Землях Сельхозназначения Лпх После 2021 Года Отказать

Решение Суда В Иске О Признани Права Солсбвтенности На Ангар Построенный На Землях Сельхозназначения Лпх После 2021 Года Отказать

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 27 декабря 2019 года Судья Приволжского районного суда Калякина Е.В. при секретаре ФИО6 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 в лице представителя ФИО1 к Администрации муниципального района и Администрации сельского поселения Ильмень муниципального района о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО4 в лице представителя ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации муниципального района и Администрации сельского поселения Ильмень муниципального района о признании права собственности. Требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ у истца умерла мать – ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из земельного участка, и жилого помещения (квартиры), по адресу: . Обратившись к нотариусу, наследство фактически принял брат истца ФИО3 , который умер ДД.ММ.ГГГГ не успев оформить наследственные права на имущество. После смерти брата истец приняла наследство, путём подачи заявления нотариусу. Однако нотариусом было отказано в включении в наследственную массу земельного участка и жилого дома, поскольку право собственности на объекты недвижимости не были зарегистрированы наследодателем в ЕГРН. В настоящее время истец не имеет возможности вступить в наследство на указанное имущество. Просит суд признать право собственности в порядке наследования имущество в виде: земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйств, общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 63:30:0402007:122 и жилого помещения (квартиры), площадью 41.6 кв.м., по адресу: . В судебном заседании истец ФИО7 полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям. Ответчики Администрация муниципального района и Администрация сельского поселения Ильмень муниципального района Приволжский Самарской области, своих представителей в судебное заседание не направили, заявлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против исковых требований не возражали. Третье лицо, нотариус нотариального округа , ФИО8 , в судебное заседание не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против исковых требований не возражала. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО7 о признании права собственности подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6 оборотная сторона – свидетельство о смерти), после смерти, которой осталось наследственное имущество состоящее, в том числе из земельного участка, а также жилого помещения (квартиры), по адресу: , принятое сыном умершей ФИО3 , путём обращения с заявлением к нотариусу, которой было заведено наследственное дело № (л.д. 10 – справка нотариуса, 24 – уведомление нотариуса). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6 – свидетельство о смерти), не успев оформить наследственных прав на указанное имущество. После смерти ФИО3 нотариусом заведено наследственное дело № , лицом подавшим заявление о принятии наследства является сестра ФИО4 (л.д. 10 – справка нотариуса, 24 – уведомление нотариуса). Однако нотариусом нотариального округа в наследственную массу не включен земельный участок и жилое помещение (квартира), по адресу: , поскольку право собственности на объекты недвижимости не были зарегистрированы в ЕГРН. В связи с изложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на наследство. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В соответствие со ст. 25, 29 ЗК РФ право собственности на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделённых полномочиями предоставления земельных участков. Из материалов дела видно, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9), ФИО2 при жизни, принадлежал земельный участок, площадью 500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , о чём в похозяйственной книге № сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Ильменского Сельского Совета Народных Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ . Земельный участок состоит на кадастровом учёте с кадастровым номером 63:30:0402007:122, однако в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 оборотная сторона) сведений о правообладателе не имеется. Также на указанном земельном участке расположено жилое помещение (квартира) площадью 41.6 кв.м.. Согласно уведомления, в ЕГРН с ведений о правах в отношении жилого помещения (квартиры) отсутствуют (л.д. 11 – уведомление). Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. По данным Администрации сельского поселения Ильмень, домовладение 1965 года постройки, с присвоением адреса: , принадлежит ФИО2 (л.д. 12 – справка от ДД.ММ.ГГГГ № ). На жилое помещение (квартиру) от ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт (л.д. 13-15). В связи с чем.рный»ах СПК «ве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО3 , сын умершей ФИО2 в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являлась наследником всего имущества, принадлежащего последней при жизни, принял наследство путём подачи заявления нотариусу. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из из земельного участка, и жилого помещения (квартиры), по адресу: . Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону, в том числе являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. ФИО4 , являясь сестрой наследодателя ФИО3 (л.д. 7 и л.д. 7 оборотная сторона – свидетельство о рождении, л.д. 8 — свидетельство о заключении брака), вступила в наследство после смерти брата, что подтверждается заведением нотариусом нотариального округа , по заявлению последней, наследственного дела № . При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 , о признании права собственности в порядке наследования. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО4 в лице представителя ФИО1 к Администрации муниципального района и Администрации сельского поселения Ильмень муниципального района о признании права собственности – удовлетворить. Признать право собственности, за ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйств, общей площадью 500 кв.м., по адресу: , кадастровый № . Признать право собственности, за ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение (квартиру), площадью 41.6 кв.м., по адресу: . Данное решение является юридическим основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца. Судья: /подпись/ Е.В. Калякина Копия верна: Е.В. Калякина Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ : Е.В. Калякина

Вам может понравиться =>  Уволенная По Соглшению Просит Восстановить Ее В Связи С Беременностью

За муниципальным образованием в порядке статьи 12 1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения признано право собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Выделив в счет принадлежащих ему земельных долей участок в порядке пунктов 4-6 статьи 13 названного Закона, муниципальное образование опубликовало объявление о возможном приобретении участка использующими его лицами.

Администрация и общество, использующее спорный участок для осуществления сельскохозяйственной деятельности, в порядке пункта 5 1 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения заключили договор купли-продажи этого участка и обратились с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности.

Иск в суд о признании права собственности на земельный участок, образец

  • добросовестность в пользовании участком подразумевает, что земельный участок используется без ущемления, чьих-либо законных прав;
  • использование участка в своих целях открыто с возможностью подтверждения этого свидетельскими показаниями;
  • давность использования не менее 15 лет;
  • непрерывность использования: участок должен находиться в пользовании непрерывно на протяжении всего срока владения.
  • решения органов власти о предоставлении участков, акты передачи участков в пользование;
  • свидетельствующие об их передаче, или записи в земельно – шнуровых и хозяйственных книгах, подтверждающие выделение садовых участков в коллективное пользование.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что единственным признаком самовольной постройки в данном случае было отсутствие разрешения на реконструкцию и акта ввода объекта в эксплуатацию. Тем не менее, он отказал предпринимателям в иске. Суд пришел к выводу, что истцы не сделали все от них зависящее, чтобы получить документы, необходимые для правомерной реконструкции объекта. Об этом свидетельствовало, в частности, то, что они обратились за разрешением уже после того, как реконструировали объект.

Даже если самовольная постройка соответствует всем требованиям и не нарушает ничьи права, это не является основанием, чтобы легализовать ее через суд. Истец должен еще доказать, что сделал все возможное, чтобы оформить объект в соответствии с законом. Попытка получить разрешение на строительство, когда объект уже построен, не является добросовестным поведением.

Вам может понравиться =>  Характеристика Для Удочерения Ребенка Образец

Вывод суда первой инстанции об отнесении спорного земельного участка к фонду перераспределения земель является недостаточно обоснованным и опровергается письмом от 23.07.2007 N 20.1.2-02/818 Территориального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю (т. 2 л.д. 106-107), в котором указаны земли фонда перераспределения земель, предоставленные КФХ Шихову Ш.Г. — земельный участок с кадастровым номером 23:20:13 05 001:0294 общей площадью 7 158 000 кв.м., а также о принадлежности на праве общей долевой собственности земельных участков в границах ААП «Ярославское». Принадлежность спорного земельного участка на праве общей долевой собственности группе граждан подтверждается также материалами землеустроительного дела (т. 3 л.д. 44-139).

Как следует из объяснений от 29.10.2007 Сотникова В.С., полученных судебным приставом-исполнителем дознавателем Мостовского районного отдела ССП, в процессе уборки урожая одна из машин была по ошибке зачислена на другой лицевой счет, о чем Сотникову В.С. стало известно лишь от сотрудников ОБЭП 10.10.2007; в связи с чем КФХ Сотников В.С. перевел весь собранный на спорном поле урожай на свой лицевой счет (т. 1 л.д. 44).

Решение от 13 июля 2017 г

Относительного третьего вопроса в повестке дня истец указал, что о лице, уполномоченном действовать, от имени участников долевой собственности без доверенности, то полномочия лица в силу ч. 1 ст. 186 ГК РФ истекли, решение общего собрания при этом вовсе не исполнялось.

Согласно п. 1 ст. 9 ФЗ РФ N 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Что делать, если Ваша земельная доля объявлена невостребованной

1. В течение трех месяцев с момента опубликования списков невостребованных долей, направить в исполнительный орган субъекта Российской Федерации (администрацию области) заявление о желании (намерении) воспользоваться правами участника долевой собственности;

2. Оспорить отнесение Вашей земельной доли к невостребованным, если срок приобретения (наследования, покупки, принятия в дар и т.п.) или перерегистрации Ваших прав на долю не превышает трех лет. При этом в суд направляется соответствующее исковое заявление о нарушении Ваших прав.

Суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к правильному выводу о том, что по смыслу приведенных норм механизм приобретения права собственности на земельный участок установлен законодателем для тех арендаторов, которые доказали надлежащее использование участка на протяжении трех лет и более с момента заключения договора аренды, данный подход обусловлен спецификой земельных правоотношений.

С 1 января 2007 года в Краснодарском крае вступил в силу Закон края N 1101-КЗ, призванный урегулировать отношения, возникшие в связи с наделением органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Краснодарском крае (далее — органы местного самоуправления) отдельными государственными полномочиями (далее — государственные полномочия) по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края из фонда перераспределения земель Краснодарского края.

Споры по земельному паю

Порядок выдела земельной доли начинается с общего собрания сособственников, на котором решается вопрос о том, в каком месте на земельном участке необходимо выделить массив. Далее из этого общего массива выделяют земельные участки в частную собственность.

  • в случае если нет завещания, инициировать экспертизу оценки стоимости земельного участка
  • узнать информацию о наличии обременений (арест, залог) на земельную долю. Если они есть – добиться освобождения доли от них
  • в налоговом органе получить информацию об отсутствии задолженностей по оплате имущественного налога
Вам может понравиться =>  Сохраняются Ли Выплаты Пенсионеру Имеющему Орден Ленина

Что можно строить на землях сельхозназначения в 2021 году

На огородном участке нельзя строить здания, строения и сооружения на фундаменте. То есть дом для постоянного проживания, баню или гараж на фундаменте возводить категорически запрещено. А вот некапитальную баньку, сарай, теплицу, навес, погреб, беседку возвести можно.

Поскольку земли с/х категории являются одновременно средой, ресурсом, средством производства и территорией интересов физических и юридических лиц, возникла необходимость создания специального федерального закона — 101 ФЗ от 26.06. 2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», из которого следует, что земли сельскохозяйственного назначения — это базовый ресурс сельского хозяйства, то есть почва и все, что на ней может расти.

Судебные споры о землях сельскохозяйственного назначения

  • Россельхознадзор — федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору.
  • Администрация муниципального образования.

3.Виды предъявляемых исков и ключевые юридически значимые обстоятельства. Доказательства по делу.

  1. Судебные споры о принудительном изъятии земельного участка из земель с/х назначения в связи с ненадлежащем его использованием.

Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ в редакции от 29.12.2010 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель с/х назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок используется с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель с/х назначения или значительное ухудшение экологической обстановки. Критерии существенного снижения плодородия земель с/х назначения и критерии значительного ухудшения экологической обстановки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Такие иски, как правило, удовлетворяются без особых проблем. Представителю истца необходимо доказать (трудовая книжка), что его доверитель в определенный временной промежуток являлся работником совхоза или колхоза и как работник или пенсионер (удостоверение) реорганизуемого совхоза, постоянно проживающий на территории муниципалитета, имел право на получение земельной доли, однако не был включен в список собственников земельных долей.

Строительство на землях сельхозназначения в 2021 году; что можно строить

Согласно новому закону о садоводстве (ФЗ №217 ст.3, ссылка на закон – http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/), действующему с 01. 01. 2019, садовым участком называется земельный участок, направленный на выращивание гражданами сельскохозяйственных культур для личных целей с правом возведения садовых домиков, жилых домов, гаражей и хозпостроек.

  • постройка решением суда признается незаконной;
  • накладывается штраф от 1 до 50 тысяч рублей в зависимости от того, на каком участке построен дом, и кто является застройщиком;
  • выносится решение о сносе дома при наличии серьезных оснований, например, если постройка наносит ощутимый вред окружающему пространству, чужому имуществу, ограничивает интересы и права других лиц.

Истребование земельных участков из чужого незаконного владения

Суд посчитал, что индивидуальными признаками земельного участка как имущества являются, помимо кадастрового номера, его границы, описанные и установленные в соответствии с законом посредством определения координат характерных точек таких границ. Удовлетворение иска об освобождении самовольно занятого земельного участка (его истребовании из чужого незаконного владения) предполагается при доказанности истцом факта использования ответчиком этого участка в границах, право собственности на который существует у истца (апелляционное определение Московского областного суда от 14.10.2013 по делу № 33-19727/2013).

Пример из практики. Истица обратилась в суд с заявлением, в котором просила истребовать из чужого незаконного владения ответчицы земельный участок с присвоенным кадастровым номером, обязать ответчицу демонтировать и восстановить за свой счет забор, снести с данного участка самовольно возведенные строения. Требования мотивированы тем, что истице принадлежит земельный участок с присвоенным кадастровым номером и установленной площадью. Ответчице принадлежит смежный участок, самовольно убрав забор, она объединила спорный участок со своим. Решением суда первой инстанции в иске было отказано. Не согласившись с выводами суда, истица обратилась с апелляционной жалобой в вышестоящий суд. Московский областной суд не увидел оснований для отмены решения суда первой инстанции в связи с тем, что из кадастрового паспорта, принадлежащего истице, не усматривается, чтобы границы ее земельного участка были надлежащим образом определены.

Adblock
detector