Справка о кадастровой стоимости земельного участка как получить

Быстро и без очередей: как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка? Полезные сервисы

• вид недвижимого имущества (в данном случае это земля);
• кадастровый номер (как происходит его получение, мы рассказывали тут, а из этой статьи вы узнаете, как по нему можно проверить кадастровую стоимость);
• адрес;
• месторасположение;
• дата внесения информации о кадастровой стоимости участка и т.д.

Основным органом, ответственным за выдачу и внесение информации в ЕГРН, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Имеет сокращённое название – Росреестр. В ведении данного учреждения находятся вопросы, связанные с единым кадастровым учётом недвижимости, регистрацией прав собственности и сделок с недвижимым имуществом.

Сразу стоит отметить, что у справки такого типа есть официальное название, которое звучит следующим образом – выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

1. Зайти на сайт Росреестра и перейти в раздел «Сервисы».
2. Среди всех отобразившихся опций нужно выбрать услугу – «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».
3. Затем нужно выбрать раздел «Поиск по кадастровому номеру» и перейти в него. В поисковом поле нужно указать кадастровый номер земельного участка и нажать «Найти».
4. В открывшейся странице нужно выбрать ссылку под названием «Посмотреть сведения об объекте недвижимости по текущей процедуре государственной кадастровой оценки».
5. На экране отобразится информация об интересующем земельном участке. Однако стоит иметь в виду, что для просмотра кадастровой стоимости необходимо будет перейти в раздел «Сведения об объекте недвижимости в режиме online».

1. Найти данный сервис через любую поисковую систему и перейти по ссылке.
2. На экране откроется карта, а также отобразится значок поиска. В специальное поле следует ввести адрес своего участка, а затем нажать на кнопку «Найти».
3. Система автоматически выдаст общую информацию о земельном участке, где также будет размещена ссылка под названием – «Услуги». На нее следует нажать, а затем выбрать – «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».
4. На открывшейся странице в левом меню надо выбрать раздел «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости», заполнить небольшую анкету и нажать на кнопку «Отправить запрос».

Справка о кадастровой стоимости земельного участка как получить

Внимание пользователей электронного сервиса официального сайта Росреестра по предоставлению сведений ЕГРН !
Оплата запросов возможна только через определенные Расчетные организации. Для оплаты через иные расчетные организации (по УИН) используйте сервис «Личный кабинет правообладателя» официального сайта Росреестра. Авторизация в «Личном кабинете правообладателя» осуществляется с использованием учетной записи единого портала государственных услуг Российской Федерации для пользователей, обладающих подтвержденной учетной записью.

• в процессе кадастрового учета — когда объект недвижимости только появляется (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, после продажи части участка земли);
• в результате Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — старый, и Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» — новый, он вступил в силу в январе 2017 года.

При этом, например, если кадастровая стоимость вашей московской недвижимости была установлена в результате государственной кадастровой оценки в 2022 году, а в 2022-м вы ее оспорили, срок до момента проведения следующей оценки будет отсчитываться с 2022 года, а не с 2022 года.

• по новому закону при снижении индекса цен на рынке недвижимости на территории региона на 30% и более может быть проведена внеплановая государственная кадастровая оценка;
• по старым правилам оценку проводили частные оценщики, которых на конкурсной основе отбирал заказчик. Их деятельность также контролировала саморегулируемая организация оценщиков. По новым — специально созданные постоянно функционирующие бюджетные учреждения субъектов России;
• по новым правилам период общественного обсуждения проекта отчета об определении кадастровой стоимости, в рамках которого каждое заинтересованное лицо может подать замечания оценщику, увеличивается с 20 до 60 дней.

«>государственной кадастровой оценки — когда по заказу государственных органов объекты недвижимости на определенном участке оценивают методами массовой оценки (объект может быть оценен индивидуально только если для массовой оценки недостаточно данных).

Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн, лично или по почте. Готовится она в течение 3 рабочих дней* со дня регистрации заявления. Получить готовый документ можно на e-mail в виде файла, содержащего электронную подпись , или на бумажном носителе — в этом случае выписку направят почтой. Забрать документ на бумажном носителе лично можно только в том случае, если заявление вы подали лично. Способ получения указывается в заявлении.

С 1 января 2017 года до 1 января 2022 года действует переходный период. То есть в этот период пересмотр кадастровой стоимости и установление кадастровой стоимости в отношении ранее не учтенных объектов недвижимости производятся по старым правилам, а вот провести новую государственную оценку можно только по новым.

По результатам проверки при отсутствии в жалобе доводов, подтверждающих наличие указанного заявителем вида нарушения порядка предоставления услуги, должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы, принимает решение об отказе в рассмотрении жалобы по существу в связи с несоответствием сведений, изложенных в жалобе, указанному виду нарушения.

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета, в Правительство Санкт‑Петербурга, а также в суд, в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых КИО, СПб ГКУ «МФЦ», КИС в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги.

1. Определяет предмет заявления.
2. Проводит проверку полномочий лица, подающего документы.
3. Проводит проверку правильности заполнения заявления.
4. Проводит проверку отсутствия в заявлении не удостоверенных исправлений и серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание.
5. Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой.
6. Заверяет электронное дело своей электронной подписью.
7. Направляет копии документов и реестр документов в Комитет:
   • в электронном виде (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в МФЦ;
   • на бумажных носителях в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя МФЦ.

1. Заявление по форме.
2. В случае открытия наследственного дела — запрос нотариуса.
3. Ведомость инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории (в случае расчета цены земельного участка в соответствии с пунктами 7.1 и 7.3 Закона Санкт-Петербурга от 10.02.2015 №59-19 «Об установлении цены земельного участка»).
4. Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации, либо документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца.

Как узнать кадастровую стоимость

Если нужно быстро уточнить текущую кадастровую стоимость недвижимости, то достаточно зайти в Интернет. Дальнейшие действия зависят от того, стоимость какого именно объекта требуется выяснить и какие данные о нем известны. Если речь идет об объекте с точным адресом, то можно заглянуть в онлайн-сервис ЕГРН.Реестр и бесплатно получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого нужно ввести в специальное поле адрес объекта или его кадастровый номер и нажать на кнопку «Найти».

Кадастровая стоимость объектов недвижимости используется, в основном, для налоговых расчетов – земельного и налога на имущество физических лиц. Кроме того, с помощью кадастровой стоимости контролируется цена продажи недвижимости при государственной регистрации сделок. Если стоимость объекта в договоре менее 70% от кадастровой стоимости, то налоговая инспекция может доначислить подоходный налог с продажи недвижимости.

В целом по России кадастровая стоимость должна пересматриваться не реже одного раза в пять лет, а по Москве и Санкт-Петербургу – каждые два года. Если цены на недвижимость в регионе снизились на треть и более, то могут сделать переоценку кадастровой стоимости вне графика.

• расчет кадастровой стоимости земельного участка производится при изменении его характеристик (присвоена другая категория земель, продана часть участка);
• недостаточно данных для проведения массовой оценки объектов;
• создан новый объект (введен в эксплуатацию жилой дом);
• владелец недвижимости обратился за перерасчетом.

За чей счет будет сделана индивидуальная оценка кадастровой стоимости, зависит от ситуации и от того, кто является инициатором ее проведения. Дата последней кадастровой оценки указывается в выписке из ЕГРН. Посмотреть эту дату можно также на сайте ЕГРН.Реестр.

Справка о кадастровой стоимости в 2022 году

• Дата заполнения кадастровой справки:
• Кадастровый номер:
• Предыдущие кадастровые номера (при наличии архивной информации);
• Кадастровая стоимость, содержащаяся по состоянию на дату последней оценочной процедуры (стоимость пишется в рублях за целый объект);
• Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости);
• Реквизиты нормативного акта об утверждении кадастровой стоимости;
• Дата утверждения кадастровой стоимости;
• Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный реестр недвижимости;
• Особые отметки;
• Уполномоченное лицо органа кадастрового учета

Комментарий эксперта. Из справки о кадастровой стоимости можно узнать, сколько стоит объект с точки зрения государственных оценщиков. Однако этот показатель может существенно отличаться от рыночной цены. Поэтому справку чаще всего нужно взять для оспаривания кадастровой стоимости через Комиссию при Росреестре, либо в судебном порядке. Помощь при оспаривании кадастровой стоимости окажут специалисты компании Смарт Вэй.

Если вы являетесь собственником здания, в котором также есть отдельные помещения, поставленные на кадастровый учет, то определить кадастровую стоимость такого объекта можно несколькими способами – запросить справку о кадастровой стоимости на здание или заказать аналогичные справки на каждое помещение в этом здании. Мы рекомендуем проверить достоверность этих сведений, также как нередко допускаются ошибки..

Уважаемые КЛИЕНТЫ! Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам: 8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес) 8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес) Все консультации бесплатны.

Основным применением установления кадастровой стоимости на недвижимости в РФ является расчет налоговой базы для оплаты налога на имущество юридических и физических лиц. С 2022 года все регионы перешли на использование кадастровой стоимости при расчете налогов. По мере проведения государственной оценки кадастровая стоимость недвижимости растет. По этой причине ежегодно увеличиваются отчисления в бюджет. Если собственник сам не оспорит показатели кадастровой стоимости, он будет платить налог по завышенным ставкам.

Как получить выписку из ЕГРН

Если хотите получить кредит под залог квартиры, взять с покупателя задаток при продаже объекта или подать иск против соседа, который установил забор на вашей территории, понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Это документ, который подтверждает права на квартиру, дом или другой объект недвижимости.

1. Характеристики объекта, включая кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, наименование, этажность, дату ввода объекта в эксплуатацию.
2. Кадастровую стоимость объекта.
3. ФИО правообладателя или название, если собственник — юридическое лицо.
4. Информацию об обременениях.
5. План расположения помещений на этаже или схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.

В расширенной выписке тоже будут сведения о координатах объекта, местоположении границ земельного участка, а также об адресах правообладателей смежных земельных участков. Если выписка заказана по земельному участку, в ней можно увидеть кадастровые номера объектов, которые расположены в границах этого участка.

Электронную выписку заказывают на сайте Росреестра. Она стоит 300 Р , а делают ее меньше трех дней. Заполнить форму можно быстрее, если воспользуетесь сервисом «Личный кабинет правообладателя». Авторизоваться в кабинете можно по учетной записи единого портала госуслуг. Но только если у вас подтвержденная учетная запись и электронная подпись.

1. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным — может потребоваться судам и нотариусам, чтобы удостовериться в дееспособности человека, потому что, например, сделка с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной.
2. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
3. Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
4. Выписка о содержании правоустанавливающих документов — может понадобиться, если утрачены оригиналы документов на недвижимость. Из этой выписки можно получить информацию, на основании чего право появилось и на каком основании сохраняется.

Получение справки о кадастровой стоимости земельного участка

Справка о кадастровой стоимости земель — это выписка, содержащая информацию о стоимости и кадастровом номере участка. Форма справки определена Приказом Минэкономразвития России № 566 от 2013 года. Оформляется она в соответствии с положениями закона № 221-ФЗ от 2007 года.

Электронная справка о кадастровой стоимости — это документ с электронной цифровой подписью сотрудника Росреестра. Электронный вариант документа можно заказать через портал Росреестра, заполнив специальную форму запроса онлайн. После этого останется только получить выписку.

Данные о кадастровой стоимости всех земель России содержатся в электронном виде в фонде данных. Узнать кадастровую стоимость вашего участка можно на официальном сайте Росреестра. Надо лишь ввести кадастровый номер в соответствующем поле публичной кадастровой карты и нужные сведения сразу отобразятся.

Форма заявки устанавливается Приказом Минэкономразвития России № 75 от 27 февраля 2010 года. Скачать ее можно здесь. Также получить бланк заявки можно в приемной Росреестра или Многофункциональном центре. Если у вас возникли сложности с заполнением заявления, то уточнить порядок формирования заявки можно у нас, у сотрудников Росреестра или МФЦ.

Справка о кадастровой стоимости земельного участка как получить

Соответствующая норма закреплена в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Чтобы получить такую информацию из Единого госреестра недвижимости, не обязательно быть собственником объекта, она предоставляется по запросам любых лиц на безвозмездной основе.

«Кадастровая стоимость является базовой величиной при расчете земельного или имущественного налогов. Соответственно, такая выписка нужна при определении ставки арендной платы за объект недвижимости, размера госпошлины при вступлении в наследство и судебных разбирательствах, иных юридически значимых операций с недвижимостью. Заказать выписку о кадастровой стоимости можно в МФЦ или через портал Росреестра. После подачи запроса в электронном виде она будет готова в течение трех рабочих дней, при обращении через МФЦ — пяти», — рассказал Александр Спиридонов.

Как изменить кадастровую стоимость земельного участка

Чтoбы coбcтвeнник мoг pacпopяжaтьcя cвoим yчacткoм — пpoдaть, пoдapить, ocтaвить в нacлeдcтвo — тeppитopия дoлжнa быть зapeгиcтpиpoвaнa в Pocpeecтpe. Этa peгиcтpaциoннaя зaпиcь включaeт ocнoвныe xapaктepиcтики нeдвижимocти, в тoм чиcлe кaдacтpoвyю cтoимocть. B cтaтьe paccкaжeм, чтo тaкoe кaдacтpoвaя cтoимocть, кaк oнa paccчитывaeтcя и влияeт нa cyммy зeмeльнoгo нaлoгa, кaк пpoxoдит cнижeниe кaдacтpoвoй cтoимocти зeмли в 2022 и кaк caмocтoятeльнo yмeньшить кaдacтpoвyю cтoимocть зeмeльнoгo yчacткa .

Пopядoк paбoты кoмиccии. Кoмиccия мoжeт пpинимaть peшeния пpи yчacтии нe мeнee пoлoвины ee члeнoв. Peзyльтaты зaceдaния и peшeниe пo вoпpocy пepeдaютcя иcтцy в тeчeниe пяти днeй пocлe paccмoтpeния. Ecли дoкyмeнты, кoтopыe пpeдocтaвил coбcтвeнник, пoдтвepждaют фaкт зaвышeния кaдacтpoвoй cтoимocти oбъeктa, иcк yдoвлeтвopяю и внocят пoпpaвки в peecтp. Ecли peшeниe кoмиccии oтpицaтeльнoe, зaявитeль мoжeт oбpaтитьcя в cyд.

Пpичины oткaзa. Кoмиccия мoжeт oтклoнить пpoшeниe coбcтвeнникa oб измeнeнии кaдacтpoвoй cтoимocти зeмли. Пpичины oткaзa дeлятcя нa двa типa:

Cpoки пoдaчи иcкa. Coглacнo cт. 245 КAC PФ, ocпopить кaдacтpoвyю cтoимocть oбъeктa мoжнo нe пoзднee пяти лeт пocлe внeceния cooтвeтcтвyющиx дaнныx в кaдacтp. Пo иcтeчeнию этoгo cpoкa бyдeт пpoвeдeнa плaнoвaя пepeoцeнкa,cтoимocть измeнитьcя и пpeдыдyщиe дaнныe нeльзя бyдeт ocпopить.

🔹 B cooтвeтcтвии c Пocтaнoвлeниeм Пpaвитeльcтвa PФ oт 07.02.2008 N 52 «O пopядкe дoвeдeния кaдacтpoвoй cтoимocти зeмeльныx yчacткoв дo cвeдeния нaлoгoплaтeльщикoв», нa ocнoвaнии кaдacтpoвoй cтoимocти paccчитывaют cyммy зeмeльнoгo нaлoгa, кoтopyю дoлжeн зaплaтить coбcтвeнник.

1. Пpeдвapитeльный aнaлиз цeны yчacткa. Нa eгo ocнoвaнии ycтaнaвливaeтcя, зaвышeнa ли в дeйcтвитeльнocти кaдacтpoвaя cтoимocть и coпocтaвимы ли pacxoды c бyдyщeй выгoдoй.
2. Oтчeт экcпepтoв oб oцeнкe pынoчнoй cтoимocти yчacткa.
3. Cбop пaкeтa дoкyмeнтoв.
4. Пoдaчa зaявлeния и дoкyмeнтoв в кoмиccию Pocpeecтpa или в cyд.

• Тип объекта;
• Точное расположение;
• Данные из Кадастра (индивидуальный номер и стоимость);
• Дата проведения оценки имущества;
• Акт, составленный экспертом;
• Дата внесения информации об имуществе в Росреестр;
• Информация о корректировке госстоимости объекта.

Заказать Отчет на земельный участок можно по кадастровому номеру или адресу объекта. В ней содержатся данные о владельце надела, дате постановки на учет, общую площадь земли с указанием ее границ, адрес и сведения о кадастровом инженере. Образец справки можно посмотреть справа.

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Необходимость узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости возникает у собственника, когда нужно рассчитать сумму налога на имущество, определить рыночную цену жилья. Стоимость объекта, установленная государством, зафиксирована в выписке из ЕГРН. Выдачей справок занимается Росреестр. Документ можно заказать непосредственно в госорганизации, через МФЦ или онлайн через портал ЕГРНка.ру.

1. На земельном участке не проводилось межевание. Это процедура по установлению точных границ участка, которую проводит кадастровый инженер. Она не обязательна, поэтому некоторые владельцы пренебрегают межеванием, но если об участке нет точных данных, вполне естественно, что на публичной карте его не будет.
2. Межевание прошло недавно. ПКК обновляется не постоянно, а только несколько раз в год. Так что сразу после межевания информации об участке вполне может не быть в системе. Когда она появится? Это зависит от разных факторов, например, от занятости специалистов, которые обновляют данные. Нужно только подождать, в течение 2-3 месяцев участок должен появиться.
3. Сбой в системе. Если ожидание затягивается, а участок на карте не появляется, возможна ошибка со стороны органов регистрации, которые не внесли сведения о вашей земле в базу данных. Если у вас есть правоустанавливающие документы, можно обратиться в регистрационные ведомства и указать, что участок не отображается на ПКК. По их просьбе проведут проверку на правильность обновления карты.

• коммунальные (холодная и горячая вода, отопление, электроэнергия и т.д.);
• техническое обслуживание системы вентиляции и кондиционирования, системы доступа и видеонаблюдения, системы противопожарной сигнализации;
• техническое обслуживание кабельной сети;
• техническое обслуживание лифтов;
• услуги охраны;
• услуги компании провайдера;
• комплексная уборка (ежедневная уборка, мытье окон, очистка кровли от снега и наледи);
• заработная плата обслуживающего персонала с учетом налогов;
• на рекламу и заключение арендных договоров, консультации и юридическое обслуживание;
• на управление объектом;
• прочие расходы.

1. Технический паспорт или Выписка из технического паспорта;
2. Экспликация;
3. Поэтажный план;
4. Справка о состоянии здания/помещения.

• Справка о первоначальной (восстановительной) стоимости объекта.
• Справка о балансовой (остаточной) стоимости объекта.
• Сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть). (Долгосрочные договорs аренды на оцениваемые объекты)
• Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта — если есть).

• Данные о заключенных договорах краткосрочной/долгосрочной аренды в виде реестра в формате Excel с указанием: наименования организации-арендатора, размера арендуемой площади, срока действия договора, арендных ставок (с указанием структуры – учет/не учет НДС, эксплуатационных и операционных расходов, наличия в ставке коридорного коэффициента).
• Данные о планируемых к заключению (предварительных) договорах краткосрочной/долгосрочной аренды в виде реестра в формате Excel с указанием: наименования организации-арендатора, размера арендуемой площади, срока действия договора, арендных ставок (с указанием структуры – учет/не учет НДС, эксплуатационных и операционных расходов, наличия в ставке коридорного коэффициента).

Для получения справки на сайте Росреестра нужно в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». В открывшемся окне заполняются поля: место расположения участка и кадастровый номер, способ получения справки.

При проведении операций с недвижимостью может понадобиться и другой документ — кадастровый паспорт. Отличие паспорта от справки состоит в полноте указанных сведений и сфере их применения. Паспорт состоит из нескольких разделов, при этом каждый имеет своё обозначение (В1 – B4). Разделы содержат информацию о характеристиках земельного участка, его план, а также сведения о частях участка и их планы, если проводилась процедура межевания. Паспорт является юридически значимым документом, существует только в одном экземпляре и выдается собственнику, в то время как справка несёт лишь ознакомительную функцию и выдаётся любому гражданину. Однако, есть юристы, придерживающиеся мнения о её юридической силе, так как её форма официально утверждена, а орган, предоставляющий сведения, является компетентным.

Заказать справку лично достаточно легко. Для этого надо обратиться в отделение многофункционального центра (МФЦ) или Кадастра. В результате обращения будет выдана бумага с подписью и печатью. Можно получить документ и находясь дома с помощью интернета. Такая справка будет содержать электронную подпись.

1. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
2. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
3. Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

• документ, удостоверяющий личность собственника участка или другого лица. Обычно это паспорт, может быть предъявлен и военный билет в качестве его замены;
• если за справкой обращается собственник земли, может потребоваться кадастровый паспорт;
• правильно заполненное заявление «О предоставлении сведений…в виде кадастровой справки…». В заявлении должны быть указаны форма получения документа (бумажная) и способ получения (по почте или при личном визите), контактные данные лица, обратившегося за справкой. Записывается кадастровый номер участка по данным кадастра, или адрес при его отсутствии. При обращении к компетентному сотруднику, он сам заполнит поля документа, потребуется только проверить данные и подписать;
• если справка запрашивается кем-либо от лица собственника, нужна будет нотариально заверенная доверенность;
• юридическому лицу при обращении понадобится выписка из ЕГРЮЛ.

Срок рассмотрения заявлений занимает 30 календарных дней. В итоге заявителю направляется мотивированный ответ о наличии или отсутствии кадастровых ошибок. В случае выявления ошибки Минмособлимущество проводит перерасчет кадастровой стоимости, утверждает результаты новой кадастровой оценки и направляет сведения о новой кадастровой стоимости в Кадастровую палату для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Чтобы добиться пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости при наличии сомнений в верности ее определения, необходимо обратиться в Министерство имущественных отношений Московской области. Для этого нужно написать заявление на имя министра, к которому приложить копии документов, подтверждающих выявленную ошибку (о регистрации права, кадастровые паспорта или кадастровые выписки, письма администрации района или иные документы).

Справедливая кадастровая стоимость объекта недвижимости не должна резко отличаться от рыночного уровня цен. Как правило, превышение кадастровой стоимости над рыночной связано с ошибками в ее определении. Также речь может идти о непринятии во внимание уникальных особенностей недвижимости.

• кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащей сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости и дате определения кадастровой стоимости (выдается любым отделом Кадастровой палаты);
• нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа или выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости (если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости);
• документов, подтверждающих недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений);
• отчета об оценке объекта недвижимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости).

Если по результатам проверки специалистам не удалось выявить ошибок при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, но при этом она все равно значительно превышает рыночную (выше стоимости сделок по аналогичным объектам), то целесообразно обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области. В ее состав входят представители Росреестра, Кадастровой палаты, Минмособлимущества и представитель оценочного сообщества.

Как и где получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости

1. Адрес. Нет такового — ставится прочерк.
2. Номер (кадастровый). По требованию заявителя приводятся и предыдущие. Отсутствуют – прочерк.
3. Стоимость на момент внесения изменений. Если таковой нет, то пишут в соответствующей графе фразу «не установлена»
4. Название органа, выдавшего бумагу (подразделение Кадастра).
5. Ф. И. О. уполномоченного лица.
6. Реквизиты учета (сведений).
7. Дата, подпись и печать.

Кроме этого она пригодится при выборе объекта. Например, покупке. Оценка, в данном случае, проводится путем сравнения рыночной цены и учетной. Важно! Рыночная не должна превышать учетную более чем на 30 процентов (одно из установленных кадастровых правил).

1. Непосредственно в отделении Госреестра, обратившись лично.
2. Через почту. Отправляем заказное письмо и получаем или саму выписку, или приглашение в Кадастр для ее получения.
3. Через МФЦ.
4. Заказываем в интернете на сайтах: Госуслуги или Росреестра.
5. В имеющей лицензию на подобную деятельность компании, аккредитованной при Кадастре.

Ваше заявление могут не принять к рассмотрению только тогда, когда поданы недостоверные сведения, само заявление, документы трудно читаемы, написано неразборчиво, пакет документов неполный. Если все соответствует требованиям, то заявка будет удовлетворена.

Например, через интернет у компании-посредника можно изготовить ее в течение одного дня, но только в электронном виде. Документ придет на электронную почту и будет подписан электронной подписью. Можно ее заказать и на бумажном носителе, тогда увеличится срок изготовления (5 – 9 дней).

02 Мар 2022      polrostov         218      

Похожие записи
• 
  Что Сегодня Будет С Электричеством В Москве И Московской Области
• 
  Автоматический обмен налоговой информацией 2022
• 
  Билет Учащегося Как Оформить
• 
  Сколько По Времени Устанавливается Счетчик На Воду В Квартире