Главная / Консультация юриста / Договор дарения сада между близкими родственниками 2022 год бланк

Договор дарения сада между близкими родственниками 2022 год бланк

Содержание

1 Договор дарения земельного участка в 2022 году; бланки, образцы и как составить
2 Дарственная на дом и земельный участок между близкими родственниками
3 Договор дарения земельного участка между родственниками; образец 2022г
4 Дарение земельного участка
5 Договор дарения дома и участка: образец 2022 года

Договор дарения земельного участка в 2022 году; бланки, образцы и как составить

Иванова Светлана Дмитриевна, 15.09.1973 года рождения, паспорт серии 0303 N 456878, выдан отделением УФМС России по гор. Москве по району Северное Бутово, дата выдачи 10.03.2001 г., код подразделения 222-366, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д.6 кв. 22, именуемая в дальнейшем «Даритель-2», с одной стороны и

Чтобы зарегистрировать участок в Росреестре и поставить на кад.учет, у собственника должен быть на руках документ о предоставлении ему участка. Это может быть свидетельство о собственности до 1998 года, акт или распоряжение о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение, выписка из похозяйственной книги, договор на право застройки или предоставления участка под строительство дома, договор купли-продажи или дарения участка до 1998 года (зарегистрированный в БТИ или удостоверенный у нотариуса) и т.п.

Один одаряемый : Даритель/Дарители безвозмездно передает/передают в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает земельный участок, кадастровый номер 50:27:0020227:01 (далее — Участок). Площадь Участка составляет 620 кв. м. Адрес Участка: город Москва, поселение Щаповское, вблизи п. Щапово, снт «Елочка-Щапово», уч-к 36. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Если ребенку дарит участок один из родителей и супруги при этом в браке, представителем ребенка по договору нужно указать второго родителю. При дарении участка ребенку обоими родителями, любого из них указываем как представителя ребенка. Если супруги разведены или второго родителя нет (умер или не указан в свидетельстве о рождении), тогда первый родитель может быть и дарителем, и одновременно представителем своего ребенка-одаряемого — письмо ФНП от 21 июня 2017 г. N 2664/06-08. Когда ребенку дарит участок, например, бабушка, представителем ребенка может быть один из его родителей (опекун).

Два дарителя . Иванов Иван Иванович, 01.02.1970 года рождения, паспорт серии 0101 N 123456, выдан УФМС России по гор. Москве по району Митино, дата выдачи 17.01.2014 г., код подразделения 110-110, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Митинская д. 26, кв. 7, именуемый в дальнейшем «Даритель-1»,

Если потребуется правовая экспертиза документов заявителя или консультация , нужно будет оплатить услуги правового и технического характера. Нотариусы определяют стоимость своих услуг, исходя из расценок установленных нотариальной палатой данного субъекта РФ.

В случае дарения доли в праве общей собственности, дарственная заверяется у нотариуса. Участие нотариуса страхует обе стороны от возможных неприятных последствий. Нотариус все организует самостоятельно, консультирует, разъясняет и обеспечивает полное соответствие законным основаниям, но услуга потребует уплаты нотариального тарифа. Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения земельного участка зависит от степени родства и стоимости земельного участка.

три рабочих дня с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки;
в случае поступления заявления и документов на основании нотариально удостоверенной сделки, в электронной форме – в течение одного рабочего дня;
заверили договор у нотариуса и самостоятельно подали в МФЦ – 5 рабочих дней;
не заверяли у нотариуса, самостоятельно подали в МФЦ – срок регистрации 9 рабочих дней.

принимает:

заявление от дарителя о переходе права;
от одаряемого заявление о регистрации права;
пакет документов;

выдает:

расписку. В расписке указаны перечень принятых документов и срок выдачи выписки из ЕГРН.

название документа,
место и дата составления;
данные о участниках сделки:

кто является дарителем и одаряемым;
фамилии, имена, отчества;
даты рождения;
паспортные данные;
адреса регистрации сторон;

сведения о объекте дарения:

адрес;
площадь;
кадастровый номер участка;
категория земли;
вид разрешенного использования;

правоустанавливающие документы на земельный участок;
сведения об оценочной стоимости;
указания на наличие ограничения или обременения на участок;
положения о правах, обязанностях, ответственности сторон, условиях отмены сделки;
порядок разрешения спорных ситуаций;
подписи дарителя и одаряемого.

Дарственная на дом и земельный участок между близкими родственниками

Составленный договор дарения имущества родственниками должен быть оформлен правильно и зарегистрирован в органе Росреестра. Только тогда одаряемый станет владельцем недвижимости. Однако, следует знать, что соглашение, оформленное с нарушениями, может быть оспорено.

Подарить имущество собственник вправе любому гражданину на свое усмотрение. Но только в случае с близкими родственниками на них вместе с правами на дом и участок не будет возложена обязанность по уплате налога с полученного дохода. Кого же относит законодательство к близким родственникам? Чтобы ответить на этот вопрос следует обратиться к семейному законодательству (статья 14 Семейного кодекса).

ребенок по закону не несет ответственности за свои деяния, поэтому его интересы представляет законный представитель;
в договоре указываются реквизиты представителя ребенка и скрепляет документ его подпись;
в случае дарения несовершеннолетнему близкому родственнику налог с подарка платить не придется, в ином случае обязанность по уплате возникает у законного представителя.

Понятие и порядок процедуры дарения отражены в статье 572 Гражданского кодекса. Статья 573 закрепляет правило перехода дома, расположенного на земельном участке, передаваемого в дар. Земельный надел под домом автоматически передается одаряемому при оформлении на него жилого строения.

место оформления договора (наименование населенного пункта);
дата заключения сделки;
сведения о сторонах с указанием ФИО, паспортных данных и почтовых адресов по месту регистрации;
указание на предмет договора с описанием его характеристик, дающих возможность распознать конкретный объект среди подобных. Указывается наименование передаваемого в дар имущества, его местоположение, кадастровый номер, площадь и т.д.;
реквизиты документов, подтверждающих право собственности дарителя на недвижимое имущество;
условия, при соблюдении которых одариваемый станет владельцем дара;
подписи сторон сделки.

Сервитут устанавливается либо по взаимному соглашению заинтересованных сторон, либо по решению суда. Соглашение о таком обременении составляется в письменном виде и регистрируется органами Росреестра. Если это сделано своевременно, то при совершении сделки дарения, такое обременение не останется без внимания одаряемого лица.

данные паспортов участников сделки дарения;
полная характеристика объекта сделки: площадь и место расположения участка с указанием адреса, его номер по кадастру;
данные о постройках, находящихся на данном участке, если они есть. Необходимо указать все характеристики строений, их площадь, этажность, номер по кадастровому учету и принадлежность к участку;
назначение земель, на которых расположен участок, с указанием цели использования;
данные документа, устанавливающего право собственности на объект дарения, принадлежащий дарителю;
обязательно должно содержаться утверждение, что данная сделка безвозмездна.

Безвозмездность сделки означает, что даритель передает принадлежащий ему объект, не требуя за него оплаты и не выдвигая встречных условий об оказании определенных услуг. Если это требование нарушается, и даритель все-таки выдвигает взамен подарка выполнение оговоренных им условий по оплате или оказанию услуг, то само понятие договора дарения будет нарушено, и он должен быть признан юридически ничтожным.

Вам может понравиться => Налоговый Кодекс Подоходный Налог 2022

Земельный участок относится к категории недвижимого имущества. Следовательно, на него распространяются общие требования к оформлению и реализации договора дарения. Такая сделка означает безвозмездное отчуждение принадлежащего гражданину участка земли другому лицу.

Оформить документ дарения земли, как и дарственную на любое другое недвижимое имущество, можно самостоятельно или обратиться к помощи нотариуса. В нем должна присутствовать предусмотренная любым договором информация. Некоторая специфика в составлении самого текста документа на земельный участок все же есть. Еще 1994 году Комитетом по земельным ресурсам была рекомендована типовая форма договора по совершению сделок с земельными участками, основные пункты которого используются до настоящего времени.

Договор дарения земельного участка между родственниками; образец 2022г

Договор дарения земельного участка между родственниками образец 2022 МФЦ которого вместе с другими типами дарственной на землю мы предлагаем скачать на этой странице – уже рассматривался юристами сайта «Юридическая скорая» в статьях о дарении дома, дачи и гаража. Однако, там мы затронули лишь малую часть данной процедуры. Сегодня, мы предлагаем Вам — узнать обо всех её нюансах, которые позволят сэкономить деньги, время и силы.

В 2022 году граждане России по-прежнему имеют право заключать дарственную на земельный участок как с близкими родственниками, так и с посторонними лицами. При этом, порядок заключения договора будет аналогичным в обеих случаях, исключая тот факт, что при заключении сделки между лицами, которые не относятся к категории близких родственников – одаряемая сторона будет обязана уплатить соответствующий налог на дарение, сумма которого сегодня будет составлять сумму 13% от общей стоимости подарка.

должны быть дееспособны и осознавать последствия принятых ими решений;
обязаны выразить своё добровольное желание передать и принять землю без какой-либо оплаты (средства, услуги и пр.) и без права возвращения подаренной собственности;
должны обсудить все пункты и условия проводимой в будущем сделки и проверить всю необходимую документацию.

получение согласия одаряемого принять участок земли, который даритель желает ему передать, осознавая, что таким образом, он увеличит его имущество за счёт уменьшения своего;
обсуждение пунктов договора между участниками сделки, сбор необходимых документов и обращение за сопровождением сделки к нотариусу (не обязательно, но крайне желательно);
уплата установленной государственной пошлины на дарение в полном объёме и прикрепление квитанции об этом к пакету документации;
подписание реального договора дарения сторонами;
обязательное переоформление права собственности на подаренную недвижимость.

Да, перевод из одной категории земель в другую понадобится. Жилые дома можно строить только на участках ИЖС. Для этого нужно определить территориальную зону и разрешенные виды использования, запросить справку в управлении градостроительства, подать документы в администрацию и получить разрешение на перевод. Затем нужно зарегистрировать изменения в Росреестре.

Дарение земельного участка оформляется письменно путем составления договора – дарственной.
Подарить землю можно любому человеку, но сделки с детьми возможны с согласия их родителей.
Дарителем вправе выступать дееспособный совершеннолетний гражданин. Даритель имущество могут дети с 14 лет с разрешения законных представителей.
Межевание земельного участка не требуется, если нет расхождений фактической площади с документами.
Дарственная заверяется у нотариуса, если дарится доля или дарителем выступает ребенок.
Стоимость услуг нотариуса зависит от кадастровой стоимости подарка – земли.
Оформление договора у юристов стоит дешевле, чем у нотариуса.
При желании можно передать документы для регистрации через нотариуса, заверявшего дарственную.
При передаче в дар имущества, купленного в браке, потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга.

Здравствуйте! До замужества с женихом оформили в его собственность участок земли, построили домик, вложились в благоустройство общими силами. Сейчас мы в браке, есть общие дети. Можно ли мужу оформить договор дарения на половину участка мне? И кто имеет право наследовать его долю, т.к. участок был оформлен до брака. Его мама и родной брат могут претендовать? Спасибо вам заранее за помощь!

Доброе утро, Екатерина.
А право собственности на дом на кого было оформлено? На супруга? Думаю на супруга. Так как супруг является собственником и дома и участка, он имеет полное право подарить вам половину участка с сооружением. Отдельно подарить половину земельного участка не получиться в виду того что в силу ч.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение земельного участка возможно только вместе со строением.
Касаемо наследования. К наследникам 1 очереди относятся: супруга, дети и родители в рамках ст.1142 ГК РФ. В случае смерти наследодателя, все имущество, которое принадлежало ему на момент смерти будет наследоваться между вами, вашими детьми и его мамой. Брат относиться ко второй очереди и к наследованию призываться не будет.
Но наследование в порядке ст.1142 ГК РФ производиться только в том случае, если нет завещания. если ваш супруг составит завещание на наследование второй половины земельного участка и дома в вашу пользу и ваших детей, на дом и участок не сможет претендовать и мать.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,у моей мамы есть 1/2 доля земельного участка и у её брата есть доля 1/2, мой дядя,вместе получается один участок. Они хотят сделать на меня дарственную. Нужно составить один договор дарения от двоих или два договора от каждого, и как это оформляется в МФЦ?

Законодательными нормами РФ предоставлена возможность отменить дарственную. Условия отмены регламентированы ст. 578 ГК РФ.

Оформить дар на земельный надел можно не только лично, но и по доверенности, оформленной согласно действующих законодательных нормативов, иначе она будет недействительной (ст. 576 ГК РФ).

Как правильно заполнить договор дарения, каковы правила его оформления и условия подношения?
В каких обстоятельствах дарение запрещается?
Как регистрируется дарственная, и сколько придется отдать налогов?
И можно ли отменить дарственную?

Согласие обоих участников соглашения, то есть, даритель желает подарить новому лицу свой надел, а одариваемый согласен принять подарок. При отсутствии согласия одариваемого, в регистрации операции будет получен отказ.
Согласие других владельцев на дарение надела, если им владеет множество лиц. При отсутствии такого разрешения, дарение не состоится. Разрешение других владельцев земли требуется оформлять в письменном виде.
Если участок был приобретен семьей при совместном проживании, то потребуется «добро» второго супруга. Разрешение оформляется в письменном виде и заверяется нотариально.

Правомерность предъявленных документов заявителем.
Права лица, предъявившего документ.
Законность проведения операции, являющаяся основанием гос. регистрации.
Проверяется ЕГРП и сверяется отсутствие противоречий в данных зарегистрированного до этого собственника с заявленным правообладателем.
Правовая экспертиза определяет наличие ограничений (ст. 9, 13 ФЗ N 122-ФЗ).
После завершения правовой экспертизы, регистратор принимает решение:
отказать в гос. регистрации.
Остановить регистрацию.
Зарегистрировать собственность.

Если получатель подарка совершил преступление против человека, подарившего надел, или против его родных лиц (покушался на жизнь родных или нанес им телесный ущерб).
При небрежном отношении к подаренному наделу, имеющему нематериальное значение для дарителя, грозящее его безвозвратной потерей.
Если получатель дарственной умрёт ранее дарителя, однако это требуется отобразить в дарственном соглашении.

Вам может понравиться => Бесплатный Отдых Для Пенсионеров Спб

В этом разделе указывают точный адрес земельного участка и приводят его характеристики. Далее прописывается информация о том, на основании каких документов даритель владеет имуществом. Эти сведения содержит выписка из ЕГРН, которую можно лично получить в Росреестре либо запросить в режиме онлайн через интернет.

Сделка дарения дома с участком под ним происходит на основании договора, составленного в письменном виде и подписанного обеими сторонами. При этом допустимо составить его в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Но в ряде случаев лучше обратиться к услугам нотариуса, чтобы исключить спорные моменты.

Договор дарения земельного надела не очень часто встречается на практике, и в большей части такая дарственная осуществляется, без сооружений на нем. При регистрации сделки дарения надела, надо учитывать положения ГК и СК РФ, а также закон «О гос. регистрации прав на недвижимое …», и вовремя перечислять налоги.

Даритель не может ставить условия получателю;
Чтобы отменить дарение придётся идти в суд, и выиграть процесс удастся только при наличии неоспоримых оснований;
Если получатель не является родственником дарителя, то он будет должен заплатить налог в размере 13% от стоимости дома.

Необходимо помнить, что без последствий пройдет только та сделка дарения, которая действительно происходит между близкими родными людьми. Понятие близких родственников четко фиксируется законодательством. Зачастую, заказывая договор дарения у юристов, люди скрывают данную информацию, тем самым обманывая самих себя. Налоговая инспекция, получив информацию по сделке, может провести проверку и выявить отсутствие кровной связи между «близкими родственниками». Подобный случай обязывает одаряемого заплатить налог с рыночной стоимости объекта недвижимости.

За составлением договора дарения между родственниками большинство людей обращаются к опытным практикующим юристам по недвижимости. Сегодня, чтобы подарить земельный участок родному человеку, достаточно самостоятельно заполнить образец договора дарения и сдать его на регистрацию. Свободная форма исполнения была предусмотрена законодателем после начала действия регистрирующего сделки органа. Представленный на странице бесплатный образец договора дарения земельного участка рекомендуется Росреестром, и его можно скачать по прямой ссылке.

В верхней части — наименование документа, место и дату написания;
ФИО сторон соглашения, адреса прописки, дата рождения;
Техническое описание земельного участка и прямое указание о его безвозмездной передаче в полное владение и распоряжение другому лицу;
Важно зафиксировать объекты, имеющиеся на земельном участке: дом, недостроенный объект и другое. Отсутствие в договоре дарения между родственниками прямого указания о строениях, может послужить поводом для приостановления, если в базе имеется информация о наличии на земельном участке строительных объектов;
Общие положения, регулирующие институт безвозмездного отчуждения, права и обязанности, подписи сторон вносятся в конце контракта.

Перед тем как скачать, распечатать, заполнить бесплатный образец и сдать на регистрацию готовый документ, мы рекомендуем получить минимальную консультацию практикующих юристов по данному вопросу. В другом случае, можно попросить проверить ваш экземпляр на платной основе, дабы избежать негативных последствий в будущем и исключить все подводные камни.

Дарение земельного участка

Свои функции даритель участка может передать доверенному лицу, которое имеет право действовать по доверенности на проведение дарственной сделки. В ней обязательно должен быть указан объект сделки с его юридическим адресом, а также данные лица, которому этот объект предназначается для передачи по договору.

Если первые три причины во многом являются результатом деятельности самого владельца участка, то сервитут зависит от третьего лица. Это наиболее распространенный тип обременения, который позволяет эксплуатировать объект или его определенную часть другим лицом или несколькими лицами.

данные паспортов участников сделки дарения;
полная характеристика объекта сделки: площадь и место расположения участка с указанием адреса, его номер по кадастру;
данные о постройках, находящихся на данном участке, если они есть. Необходимо указать все характеристики строений, их площадь, этажность, номер по кадастровому учету и принадлежность к участку;
назначение земель, на которых расположен участок, с указанием цели использования;
данные документа, устанавливающего право собственности на объект дарения, принадлежащий дарителю;
обязательно должно содержаться утверждение, что данная сделка безвозмездна.

Если участники сделки не являются близкими родственниками, потребуется заплатить налог. Его размер составляет 13% от стоимости передаваемой в дар земли. Если лицо не знает, как оформить типовой договор, рекомендуется использовать готовый шаблон в качестве примера заполнения.

Гражданский кодекс РФ фиксирует дополнительные условия, при которых сделка аннулируется. Подобное решение принимается, если договор был подписан под физическим или моральным давлением, или участок с домом в результате действий одаряемого пришли в запущенное состояние. Такое решение принимается в зависимости от индивидуальных особенностей сложившейся ситуации.

Когда регистрация земли завершена, бывший владелец утрачивает право на садовый, дачный или иной участок. Владельцем имущества становится одаряемый. Однако действующее законодательство РФ содержит ряд условий, при которых сделка может быть аннулирована. Оспорить заключение соглашения имеет право сам даритель. Его требования могут удовлетворить, если финансовое положение и здоровье гражданина сильно ухудшились.

Обычно близкие люди предпочитают передавать имущество на безвозмездной основе. Дабы упростить заключение сделки, закон позволяет составлять договор дарения земельного участка между родственниками в 2022 году. Составив документ, стороны смогут изменить владельца имущества без внесения платы. В ряде ситуаций можно избежать уплаты налога в казну государства. Договор дарения земли должен быть составлен правильно.

Если на участке находится капитальное строение, подарить только землю нельзя. Имущество передается в дар вместе с постройкой. Стороны, принимающие участие в сделке, должны лично присутствовать во время оформления договора. Если подобная возможность отсутствует, закон позволяет передать полномочия представителю. Для этого оформляется доверенность.

Дар совершается от лица несовершеннолетних или недееспособных граждан (даже, если оформлением дарственной занимаются их законные представители).
В роли дарителя выступает пациент медучреждения, воспитанник или учащийся образовательной организации, лицо, находящееся на содержании в социальном учреждении, в то время как одаряемым является работник или должностное лицо указанных заведений (запрет распространяется и на дарение от имени близких родственников дарителей).
Дарственная оформляется на чиновников и служащих Банка России в качестве вознаграждения за исполнение ими служебных обязанностей.

Паспортные данные сторон сделки.
Документ, который подтверждает право собственности дарителя на земельный надел либо его части.
Описание передаваемого в дар объекта (адрес расположения, занимаемая площадь, кадастровый номер).
Опись имеющихся на доле построек в виде справки из БТИ.
Основные права и обязанности участников сделки.
Пункт, который указывает безвозмездность передачи части земли в пользование.
Подписи сторон.

копии + оригиналы паспортов;
выписка из Росреестра с кадастровыми данными и/или кадастровый паспорт на земельный участок;
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности – указывает, кто и на каком основании владеет землей;
согласие второго супруга – если доля относится к совместно нажитой собственности мужа и жены;
заявления от соискателей;
готовые договоры дарения – для Росреестра.

Согласовать выделение с собственниками соседних участков.
Заказать межевание. Процедура обычно оплачивается гражданами, решившими «отделиться».
Согласовать результаты межевания с другими владельцами.
Утвердить кадастровый план в кадастровой палате.
Заключить соглашение, зарегистрировать право собственности в Росреестре.

личное посещение – запись по очереди (талонам);
через представителя – посредник выполнит действия в рамках доверенности на его имя;
через сайт Госуслуг или территориального отделения Росреестра (ваш регион);
почтовый перевод – заказным письмом с описью вложений (заверенных у нотариуса копий).

Вам может понравиться => Узнать Очередь По Программе Молодая Семья В Рузаевке

Правомерность предъявленных документов заявителем.
Права лица, предъявившего документ.
Законность проведения операции, являющаяся основанием гос. регистрации.
Проверяется ЕГРП и сверяется отсутствие противоречий в данных зарегистрированного до этого собственника с заявленным правообладателем.
Правовая экспертиза определяет наличие ограничений (ст. 9, 13 ФЗ N 122-ФЗ).
После завершения правовой экспертизы, регистратор принимает решение:
отказать в гос. регистрации.
Остановить регистрацию.
Зарегистрировать собственность.

Государственная регистрация земельного участка. Участок, сведения о котором имеются в ЕГРН, даже, если не было межевания, подарить можно. В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости указывается категория земель и вид разрешенного использования.
Участку должны быть присвоены категория земель и вид разрешенного использования в соответствии с действующими нормами и положениями земельного законодательства:

Категория земель – правовой режим использования земли с описанием стандартных свойств. Без нее переход права не зарегистрируют (статья 8 ЗК РФ). Категорию земель можно узнать на публичной кадастровой карте. Для поиска нужно выбрать тип объекта и искать по номеру, адресу или названию. На кадастровой карте представлена информация о земельных участках, их границы и основные параметры.
Вид разрешенного использования земель уточняет характер целевого назначения. Его можно не указывать в договоре.

В остальном, выбор одариваемого лица ничем не ограничен. Это может быть родственник или посторонний человек. Чаще всего, конечно, дарственную оформляют на родственников. Популярность именно этого метода передачи собственности объясняется и степенью доверия между родственниками, и относительной простотой его оформления.

место оформления договора (наименование населенного пункта);
дата заключения сделки;
сведения о сторонах с указанием ФИО, паспортных данных и почтовых адресов по месту регистрации;
указание на предмет договора с описанием его характеристик, дающих возможность распознать конкретный объект среди подобных. Указывается наименование передаваемого в дар имущества, его местоположение, кадастровый номер, площадь и т.д.;
реквизиты документов, подтверждающих право собственности дарителя на недвижимое имущество;
условия, при соблюдении которых одариваемый станет владельцем дара;
подписи сторон сделки.

к содержанию ↑

Договор дарения дома и участка: образец 2022 года

Подтверждение оплаты госпошлины предоставлять не обязательно, но информация должна быть отражена в Информационной системе о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации возьмите с собой квитанцию или чек. Сделка регистрируется в течение 10 рабочих дней. По истечение этого срока новый собственник получит выписку из ЕГРН.

Частный дом неразрывно связан с землей, на которой построен. Согласно ст. 47 и 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ переоформлению подлежат постройка и земельный участок одновременно. В зависимости от формы собственности эта норма применяется по-разному:

договор в двух экземплярах;
документы, удостоверяющие личности сторон (паспорт);
документы, подтверждающие право собственника на дом и земельный участок: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве, судебное решение;
нотариально заверенное согласие супруга дарителя на совершение сделки, если недвижимость приобретена в браке.

Госпошлина привязана к стоимости передаваемого в дар имущества, а также зависит от степени родства. Ставка может варьироваться в пределах от 0,1 до 0,4% от кадастровой стоимости дома и земли.За услуги технически-правового характера придется заплатить 3000-5000 руб. в зависимости от региона.

При этом Налоговый кодекс устанавливает круг лиц, которые освобождены от уплаты НДФЛ при заключении договоров дарения. Это ближайшие родственники: сделки между ними не влекут за собой никаких налоговых последствий. В круг лиц, договора дарения между которыми не облагаются налогами, входят супруги, родители, дети, бабушки/дедушки, внуки, опекуны, попечители, братья и сестры.

удостоверения личностей всех участников договора;
правоустанавливающие документы на дом и землю, служащих предметом договора дарения;
согласие на сделку от органов опеки и попечительства в двух экземплярах в случае, когда одним из участников сделки является ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста;
оригинал и копия согласия супруга или супруги на отчуждение имущество, которое будет передано в качестве дара;
договор дарения в трех экземплярах.

совершения сделки под давлением на дарителя, а также при угрозах жизни и оскорблениях в его адрес и его семьи;
при нанесении подарку значительных повреждений, если удастся доказать вину одаряемого;
смерти одаряемого при указании этого условия в договоре, иначе подарок будет унаследован его родственниками;
нарушения здоровья дарителя вследствие несчастного случая и иных обстоятельств;
значительного снижения уровня благосостояния дарителя.

Дополнительно перед оформлением дарения необходимо знать, что не каждый собственник вправе заключить такой договор и передать недвижимое имущество родственнику. Недействительной будет признана сделка, если даритель окажется на момент ее заключения несовершеннолетним или недееспособным.

19 Фев 2022 polrostov 208