Как Взять Ипотеку Под 2 Процента
Содержание
- 1 Дальневосточная ипотека» под 2%: как получить и кому положена
- 2 Условия получения Дальневосточной ипотеки под 2% годовых с господдержкой
- 3 Ипотека дальневосточникам под 2 процента — условия и порядок получения
- 4 Как Взять Ипотеку Под 2 Процента
- 5 Дальневосточная ипотека: что изменилось в сентябре 2022 года
- 6 Как взять ипотеку под 2% на Дальнем Востоке
- оформить право собственности на недвижимость (купить готовый дом или построить его по своему проекту) в сельской местности;
- приобрести жилье в определенном регионе (например, на территории ДФО);
- оформить страховку на условиях банка;
- купить жилье на первичном рынке у юридического лица;
- использовать в качестве залога уже имеющуюся недвижимость.
В 2022 году представлено 26 предложений под 2 процента годовых от 7 банков. Минимальная ставка по такой ипотечной программе составляет 2%, срок кредитования от 1 года до 30 лет. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором для расчета кредита под 2 процента и оформите ипотеку на выгодных условиях.
Дальневосточная ипотека» под 2%: как получить и кому положена
«Дальневосточная ипотека» рассчитана на пять лет, до 1 января 2025 года. За это время 75 тысяч семей смогут купить жилье по доступным ценам. Предполагается, что программа поможет оживить строительную отрасль ДФО и решить проблему нехватки качественного жилья в регионе.
Вы можете рассчитывать на льготную ипотеку при условии, что ваш участок имеет вид разрешенного использования земли «Для индивидуального жилищного строительства» и/или «Для ведения личного подсобного хозяйства». Если у вас другой вид разрешенного использования земли, его можно изменить. Через личный кабинет в системе «НаДальнийВосток.рф» нужно направить уведомление о выборе другого вида разрешенного использования. Сколько вам лет и где вы зарегистрированы – значения не имеет.
Условия получения Дальневосточной ипотеки под 2% годовых с господдержкой
Вынесенное решение закрепило Постановление правительства РФ №1609 от 7 декабря 2022 года. Нормативно-правовой акт подписал Дмитрий Медведев. Процедура была выполнена 9 декабря 2022 года. Вышеуказанный нормативно-правовой акт закрепил условия льготного кредитования на Дальнем Востоке. На реализацию программы выделено 450 млрд руб. Планируется, что этих средств хватит на предоставление 147000 ипотек по льготной ставке.
Использование Дальневосточной ипотеки под 2 процента годовых связано с плюсами и минусами. Главное преимущество услуги – возможность существенно сэкономить. Выгода от использования предложения может превышать 1 млн руб. Однако имеют место быть следующие недостатки:
Ипотека дальневосточникам под 2 процента — условия и порядок получения
Также есть требования к платежеспособности: заемщики должны работать и иметь достаточный доход. В частности, у работников по найму должен быть стаж от 3 месяцев на последнем месте трудоустройства, у предпринимателей и собственников бизнеса — безубыточная деятельность в последние 2 года.
- Заемщик нарушил условия программы, ранее уже взяв по ней ипотеку;
- Заемщик не застраховал жизнь, трудоспособность и недвижимость. За это банк увеличит ставку на 1%;
- При выдаче ипотеки не оформлен залог или право требования по ДДУ;
- Семья не зарегистрировалась в приобретаемом жилье. В этом случае ипотечную ставку поднимают до ставки ЦБ + 4%. Получается дороже, чем в среднем по рынку.
Как Взять Ипотеку Под 2 Процента
- Жилое помещение:
— квартира;
— жилой дом;
— часть жилого дома; - Жилое помещение (квартира, жилой дом, часть жилого дома) с земельным участком.
- Индивидуальное жилищное строительство жилого дома на земельном участке и приобретении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на территории Дальневосточного федерального округа
Для участников программы «Дальневосточный гектар»
Заемщик и/или созаемщик (супруг/супруга) должны являться гражданами Российской Федерации, которым предоставлен земельный участок в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. С разрешенной категорией ИЖС или ЛПХ».
Дальневосточная ипотека: что изменилось в сентябре 2022 года
Еще появилось уточнение, что созаемщиком или поручителем может быть кто угодно, соответствовать требованиям программы необязательно. Кстати, раньше про поручительство в программе не говорилось — упоминались только созаемщики. Но теперь официально разрешили и такой способ обеспечения.
С 30 сентября 2022 года. В Магаданской области и Чукотском автономном округе можно покупать вторичку даже в городах. Жилье необязательно должно находиться в сельской местности. То есть желающие обзавестись квартирой в Магадане или Анадыре могут покупать ее у физлица. Для других регионов требование не изменилось: вторичка — только в селе.
Как взять ипотеку под 2% на Дальнем Востоке
Холостому мужчине или женщине в гражданском браке без детей даже при соблюдении возрастного ограничения такую ипотеку на квартиру не дадут. Нужно быть семьей — даже если без супруга или детей. Единственный шанс получить господдержку без семьи — это оформить дальневосточный гектар и строить на нем дом.
- квартира от застройщика по ДДУ или договору купли-продажи. Она может быть в строящемся или уже сданном доме. Продавец — только юрлицо;
- квартира или дом на вторичном рынке в сельской местности. Если жилье находится в сельском поселении, его можно покупать у физического лица;
- строительство дома или покупка участка. Объекты должны находиться на Дальнем Востоке, назначение участка — ИЖС или личное подсобное хозяйство.
