Главная / Недвижимость / Стоимость Кв Метра Жилья По Социальной Ипотеке В Татарстане

Стоимость Кв Метра Жилья По Социальной Ипотеке В Татарстане

Содержание

1 Стоимость Кв Метра Жилья По Социальной Ипотеке В Татарстане
2 Социальная ипотека в республике Татарстан
3 Часто задаваемые вопросы
4 Госжилфонд увеличил цену квадратного метра соципотеки в Казани на 27% до 54 тысяч рублей
5 Часто задаваемые вопросы
6 Порядок предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке

— Раньше человек должен был заплатить 3 млн 120 тысяч рублей за двухкомнатную квартиру, при этом первоначальный взнос составлял 827 тысяч. Теперь с учетом изменений всю стоимость квартиры он оплачивает по льготной цене — 42 460 рублей за кв. м. Первоначальный взнос составляет всего 10% — 284 тысячи рублей, — пояснил Гилманов.

— В коммерческой ипотеке есть скрытые проценты, которых нет в программе социальной. 7% — это чистые 7%. У льготной ипотеки в коммерческих банках возникают дополнительные расходы – ежегодное страхование имущества, страхование жизни. Этого в ипотеке нет, как и андеррайтинга, то есть проверки платежеспособности. Мы работаем с определенным слоем населения, который не имеет высоких доходов и возможности получить ипотеку в коммерческом банке, — добавил он.

Как объяснил замдиректора, изначально такой коэффициент вводился как ограничительная мера. Зачастую участники программы хотели приобрести жилье большей площадью, чем им полагалась. Например, те, кому полагалась однокомнатная квартира, хотели взять по льготной цене двух- или трехкомнатную. Чтобы они не забирали право получить двухкомнатную квартиру у тех, кому она полагалась по норме, и был введен данный коэффициент.

В 2021 году ГЖФ планирует построить 280 тысяч кв. м жилья, как и в 2020 году. Это 161 дом на 5 159 квартир. По программе переселения из аварийного жилья в новые дома переедут жители 370 квартир. Также в этом году фонд планирует обеспечить квартирами 636 детей-сирот.

— Например, семья из одного человека претендует на 33 кв. м по норме. Максимальная площадь, которую он мог купить по льготной цене, составляла 39,6 кв. м. С учётом того, что мир меняется и мы строим более просторные квартиры на 44-46 кв.м, появилась возможность получить квартиру по льготной цене площадью 42,9 кв. м, — объясняет спикер.

Стоимость Кв Метра Жилья По Социальной Ипотеке В Татарстане

Социальная ипотека – это улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки. Улучшаются жилищные условия только в пределах установленных социальных норм (на сегодня эта норма составляет 18 кв.м. на человека).

Ипотечные кредиты, как и любые другие кредиты, выдают банки, но не риэлторские компании. Несмотря на это, во многих средних и крупных агентствах недвижимости есть целые отделы, которые занимаются ипотекой. Все дело в том, что кредит и сделка по покупке нового жилья, а зачастую и продаже старого, неразрывно связаны друг с другом. При этом риэлторы обеспечивают сопровождение сделки купли-продажи и получают вознаграждение именно за это, а банк выдает кредит и получает деньги за обслуживание данного кредита. Нанимая консультантов по ипотеке, риэлторские агентства, таким образом, привлекают к себе дополнительных клиентов, создавая конкурентное преимущество, по сравнению с агентствами, где нет таких специалистов.

В Москве реализуется две схемы социальной ипотеки. Во-первых ведется строительство по городскому заказу и льготники могут приобрести жилье по его себестоимости. Это приблизительно в 2 раза дешевле, чем жилье по рыночным ценам. Вторая схема – это предоставление субсидий для оплаты первоначального взноса. То есть, можно получить безвозмездную субсидию, добавить к ней ипотечный кредит, 10% собственных средств, и приобрести подходящее жилье. Правда, в этом случае придется заплатить рыночную цену жилья. Обе программы столичной социальной ипотеки рассчитаны на очередников.

В Липецке полным ходом реализуется программа ипотечного жилищного строительства, начатая в 2003 году. В рамках этой программы очередникам выдаются субсидии для оплаты первоначального взноса, и производятся выплаты компенсации процентной ставки. В программе могут принять участие бюджетники, молодожены, многодетные семьи, участники и инвалиды войны и другие льготники.

Молодая семья, помимо местных программ социальной ипотеки, может принять участие в федеральной программе и получить по ней государственную субсидию для приобретения квартиры или дома. Размер субсидии зависит от нормативной стоимости жилого метра в конкретном муниципальном образовании и того, есть ли в семье дети. Для молодых семей без детей субсидия составит 35% стоимости жилья, для семей с детьми – 40%. Расчет стоимости жилья производится из следующих нормативов: для семьи из двух человек — 42 кв.м., для семьи из трех и более человек — 18 кв. м на одного человека.

Орган местного самоуправления делает заключение о достаточности денежных средств, указанных в представленных молодой семьей документах, для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, которое является одним из оснований для принятия решения о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятия по обеспечению жильем молодых семей.

Активисты общественных организаций;
Студенты – участники проектов молодежной политики Татарстана, студенческих самоуправлений и творческих объединений;
Специалисты по работе с молодежью исполнительных комитетов, учреждений, подростковых клубов, молодежных центров;
Специалисты по работе с молодежью на промпредприятиях и организациях, в том числе негосударственных;
Молодые ученые в возрасте до 35 лет.

Возможность реализовать свое право на получение поддержки за счет средств федерального, областного и местных бюджетов для улучшения жилищных условий предоставляется молодой семье только 1 раз. Право выбора участия в настоящем мероприятии по обеспечению жильем молодых семей или в любой другой программе (подпрограмме), предусматривающей оказание государственной поддержки в улучшении жилищных условий за счет средств федерального бюджета и (или) республиканского бюджета, местного бюджета, принадлежит молодой семье. В случае, если ранее молодой семье была оказана государственная поддержка в виде предоставления бюджетной субсидии (социальной выплаты) для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита, социальная выплата в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» не предоставляется.

В зависимости от возможности покрытия расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, за счет собственных и (или) заемных средств или возможности использования государственного сертификата на материнский (семейный) капитал молодая семья представляет один или несколько перечисленных документов.

б) непредставление или представление не всех документов, предусмотренных пунктом 18 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (см. Вопрос: Какие документы для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» должна предоставить молодая семья?);

При оплате 100% стоимости квартиры кредитными средствами Ак Барс Банка (программа «Молодая семья» до 2018г )», банка «Аверс», обратиться в соответствующее МРП за Справкой о выплате пая и актом сверки. (Приложение 3а, Приложение 3б) для оформления квартиры в собственность с обременением в пользу банка.

В год выбора квартиры при условии накопления первоначального взноса ( для работников бюджетных организаций — как минимум 10% от стоимости квартиры; для остальных категорий – уточнять в МРП при заключении договора) составить заявку на участие в конкурсе по выбору квартиры. Правила подачи заявки размещены на личной странице участников программ.

— совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи в объектах жилищных прав менее нормы принятия на учет (для работников бюджетной сферы 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, для работников организаций, участвующих в финансировании программы, норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке устанавливается в коллективном договоре предприятия);

Регулируется Постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан №190 от 15.04.2005 «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республики Татарстан», №366 от 02.08.2007г «О государственной поддержке развития жилищного строительства в РТ», и направлена на улучшение жилищных условий граждан, зарегистрированных и осуществляющих трудовую деятельность в Республике Татарстан.

Для оформивших договор целевого денежного займа с ГЖФ , в т.ч по программе «Молодая семья» 2019г, обратиться в соответствующее МРП за Справкой о выплате пая и актом сверки. (Приложение 3в, Приложение 3г) для оформления квартиры в собственность с обременением в пользу ГЖФ.

Вам может понравиться => Сколько Дней Делают Свидетельство О Рождении Новорожденному В Нуримановском Рацоне

осуществление финансирования мероприятий Программы в целях обеспечения жильем в Республике Татарстан в системе социальной ипотеки, а также отдельных категорий граждан, выразивших желание приобретения жилых помещений через специализированную организацию и включаемых в сводный реестр специализированной организации;

2. Предоставление государственной поддержки в виде оплаты первоначального и текущего взносов за выкупаемое жилье при рождении, а также при усыновлении (удочерении) каждого ребенка семье, реализующей право на жилище в системе социальной ипотеки в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан», с момента включения семей в сводный реестр специализированной организации в размере 200,0 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения или остатка неоплаченной суммы основного долга и процентов по договору целевого денежного займа, заключенному со специализированной организацией, на момент рождения ребенка в соответствии с предусмотренными на финансирование Программы средствами бюджета Республики Татарстан в размере 700,0 млн рублей.

Организация эффективной системы обеспечения граждан в Республике Татарстан с различным уровнем доходов доступным по стоимости жильем, развитие финансовых механизмов, обеспечивающих доступность жилья для граждан, а также формирование в Республике Татарстан эффективного рынка жилья для постоянного и временного проживания на основе права собственности или найма

В целях обеспечения граждан в Республике Татарстан доступным жильем и софинансирования мероприятий по реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в рамках действующих отдельных мероприятий государственных программ Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

Задача Программы — организация эффективной системы обеспечения граждан в Республике Татарстан с различным уровнем доходов доступным по стоимости жильем, развитие финансовых механизмов, обеспечивающих доступность жилья для граждан, а также формирование в Республике Татарстан эффективного рынка жилья для постоянного и временного проживания на основе права собственности или найма.

Желающие получить выплату должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством. Также обязательна регистрация всех членов семьи, включая детей, по месту постоянного жительства в Казани. Безусловно, семья, участвующая в программе, должна иметь доход либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Перечень документов утвержден постановлением Исполнительного комитета Казани №3042 от 28.10.2020 года, информация размещена на официальном портале органов местного самоуправления Казани kzn.ru в подразделах «Управление жилищной политики» и «Администрации районов» раздела «Мэрия».

Процентная ставка социальной ипотеки закреплена с 2005 года и ни разу не повышалась. Все нововведения не учитываются для семей, которые уже участвуют в программе. Также после осуществления семьей выбора квартиры цена за квадратный метр не пересматривается.

К примеру, рассмотрим двухкомнатную квартиру стоимостью 2,5 миллиона рублей. При рождении ребенка республика списывает 200 тыс. рублей с неоплаченной семьей части стоимости квартиры, также на погашение ипотеки можно направить маткапитал. Если в семье родились два ребенка, то с ипотечного долга списывают 400 тысяч рублей, плюс к этому опять-таки можно направить маткапитал, который сейчас выдается и за рождение первого ребенка (483 тыс. 882 руб.). Таким образом, получается, что двухкомнатная квартира с ремонтом стоит около 1,5 миллиона рублей с рассрочкой до 20 лет под 7% годовых. Для молодой семьи это отличный вариант.

Казанцы, желающие приобрести квартиру в рамках программы социальной ипотеки, должны обратиться в районную администрацию по месту регистрации с перечнем документов. Затем участник программы заключает договор социальной ипотеки в межрегиональном представительстве Госжилфонда по адресу: ул.Четаева, 56.

Социальная ипотека в республике Татарстан

С момента возникновения у граждан права на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки они в 90-дневный срок со дня получения уведомления о включении в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан») обязаны заключить договор социальной ипотеки с некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и осуществлять ежемесячные платежи предварительных накоплений в размере не менее 11% от размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утверждаемой Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на IV квартал года, предшествующего году, в котором реализуется Программа «Обеспечение жильем граждан в Республике Татарстан».

Жилые помещения в домах, построенных НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» на земельных участках выделенных на основании Закона Республики Татарстан от 27.12.2004 N 69-ЗРТ (ред. от 14.05.2018) «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан».

Жилищный фонд размещает на официальном сайте Жилищного фонда извещения о проведении конкурса в целях определения гражданами своих будущих квартир в пределах установленных квот. Извещение также размещается на официальном сайте Правительства Республики Татарстан.

Если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку, направляемую на оплату стоимости жилого помещения, на сумму 200 000 рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения или остатка неоплаченной суммы основного долга и процентов по договору целевого денежного займа, заключенному со специализированной организацией (некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»), на момент рождения ребенка.

Размер субсидии – 200 000 рублей.

Для получения мер поддержки, граждане, поставленные на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в органах местного самоуправления, обязаны в календарном году, в котором осуществляется выбор жилого помещения, и до подписания протокола выбора квартиры пройти по месту постановки на такой учет перерегистрацию в целях подтверждения права на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.

работники бюджетных организаций;
работники предприятий, финансирующих программу «Социальная ипотека»;
граждане нуждающиеся в неотложной поддержке по улучшению жилищных условий;
многодетные семьи;
молодые семьи до 35 лет.

А так же стоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке (обеспеченность менее 18 кв. метров на одного члена семьи).

Часто задаваемые вопросы

В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жиле – гражданам России» предусмотрены следующие программы приобретения гражданами жилья. 1. Классическая ипотека. Кредиты предоставляются коммерческими банками Российской Федерации (срок кредитования от 1 года до 18,5 лет, процентная ставка от 12,8% до 16,1%). Правительством РФ был создан собственный оператор со 100-процентным государственным капиталом – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Эта организация обеспечивает рефинансирование ипотечных кредитов, благодаря чему появляется возможность развивать ипотеку, т.е. снижать процентную ставку и увеличивать срок кредитования на покупку. 2. Социальная ипотека (республиканский проект, реализуется с 2005 г.). Участие в программе могут принять жители Республики Татарстан, имеющие менее 18 кв.м. общей площади в городе и 21,2 кв.м. в сельской местности. Программа ориентирована на людей со средними и низкими доходами, не способными без государственной поддержки улучшить свои жилищные условия, поэтому жилье в рамках программы предоставляется на условиях рассрочки платежа до 28,5 лет под 7% годовых за невыкупленные кв. м. с оформлением права собственности после выкупа (постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005г. № 190 «Об утверждении правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан»). 3. Обеспечение жильем молодых семей. Участником Программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» может быть молодая семья, в которой возраст супругов не превышает 30 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 30 лет, и одного и более детей, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (Постановление Кабинета Министров РТ от 20 июля 2007 г. N 315 «О целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в республике татарстан» на 2008 — 2010 годы). Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного или нескольких жилых помещений, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилья, отвечающего установленным санитарно-техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания. Расчет размера субсидии производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника Программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Татарстан, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 4. Обеспечение жильем молодых семей и специалистов, проживающих в сельской местности. Участниками данной подпрограммы могут также стать молодые семьи и специалисты, изъявившие желание проживать либо работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности. Субсидии, выделяемые на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов могут быть направлены на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья, на строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилых домов, а также на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве (Постановление Правительства РФ от 28.04.2006г.№ 250 «Правила предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам РФ на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности», Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 21.09.2006 № 479 «Об утверждении правил предоставления субсидий из бюджета Республики Татарстан для финансирования строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности»). 5. Предоставление государственных жилищных сертификатов отдельным категориям граждан (военнослужащие, жители Крайнего Севера, участники ликвидации последствий аварий и катастроф и вынужденные переселенцы). Размер норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по РФ определяется в установленном порядке федеральным органом исполнительной власти. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера субсидий для гражданина определяется в зависимости от количества членов его семьи (ФЦП «Жилище» на 2002 – 2010 гг.). Смотрите также: >> Ипотека и ее виды >> Жилье для молодых семей, проживающих в сельской местности

Вам может понравиться => Какие Льготы Положены Ветерану Труда Пермского Края В 2022 Году

Госжилфонд увеличил цену квадратного метра соципотеки в Казани на 27% до 54 тысяч рублей

Госжилфонд при президенте РТ увеличил цену квадратного метра соципотечного жилья Казани с чистовой отделкой на 27% до 54 тыс. рублей. В Набережных Челнах стоимость «квадрата» выросла до 47 тыс. рублей, сообщила пресс-служба фонда. Решение приняли после мониторинга цен строительных материалов, изучения представленных подрядчиками смет.

Напомним, за полгода стоимость нового коммерческого жилья в Казани выросла на 7,6% до 109 тыс. рублей. Для сравнения: Госжилфонд поднимал стоимость квадратного метра соципотеки в 2019 году. Тогда цена выросла на 21% с 32,5 тыс. до 42,5 тыс. рублей. В Казани ГЖФ застраивает микрорайон «Салават Купере» у Горьковского шоссе, а в этом году разморозил проект застройки микрорайона М14 на Оренбургском тракте.

В ГЖФ согласились с доводами подрядчиков. «Специалисты Госжилфонда изучили все приложенные подрядчиками расчеты и проанализировали изменения цены по проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу. Анализ показал, что цены на основные строительные материалы только с начала текущего года выросли на 10—17%. Строительство — реальный сектор экономики, поэтому такие факторы, как инфляция, изменение цен на строительные материалы и рост цены на энергоносители, не могут не учитываться в конечной стоимости квадратного метра», — говорится в сообщении пресс-службы ГЖФ.

Вслед за «Ак ташем» подобные прошения стали подавать другие подрядчики. Правда, их пожелания оказались скромнее и остановились на ценовом уровне в 38 тысяч рублей. При этом подрядчики были единодушны в том, что сохранение нынешней контрактной цены в 32,5 тысячи рублей подводит их к грани выживания.

Иначе говоря, контрактная цена будет проиндексирована подрядчикам на 23%, хотя изначально они настаивали на почти вдвое большем повышении — на 42,6%. В результате конечная стоимость жилья, передаваемого участникам программы соципотеки, вырастет с 35 до 42,5 тысячи за кв. м, пояснили в ГЖФ.

Как выяснило «Реальное время», подрядчики Госжилфонда при президенте Татарстана сумели добиться повышения стоимости строительства жилья по программе соципотеки с 32,5 до 38 тысяч рублей, что привело к повышению цены «квадрата» для конечного покупателя — до 42,5 тысячи. В фонде информацию подтвердили и сообщили, что это автоматически приведет к подорожанию жилья для соципотечников. Новые расценки заработают в третьем и четвертом кварталах года при условии, что строители сдадут вовремя девять жилых домов в «Салават купере».

«Застрельщиком» переговорного процесса называют главу строительной компании «Ак таш» Газинура Ахметова, который первым поднял эту проблему перед правительством РТ. Его компания отвечает за строительство нескольких из девяти жилых домов. В письме к премьер-министру он указывал, что его расходы не укладываются в обозначенную контрактную цену 32,5 тыс. рублей за 1 кв. метр. По его расчетам, фактическая стоимость строительства монолитно-каркасных домов достигает 42,8 тыс. рублей. «Во временном диапазоне, учитывая макроэкономические и инфляционные составляющие, влияющие на ценообразование в строительной отрасли, сметная стоимость строительства соответствует фактической», — говорилось в обращении к главе правительства.

Условия программы «Социальная ипотека» для работников бюджетной сферы:
На учет принимаются семьи, если:
— совокупный уровень обеспеченности общей площадью на каждого члена семьи составляет менее 18 кв.м. Совокупный уровень обеспеченности общей площадью в объектах жилых прав — это суммарный размер общей площади всех жилых помещений (доли жилых помещений), занимаемых членами семьи по договору найма и (или) принадлежащих им на праве собственности;
— имеется регистрация по постоянному месту жительства в Республике Татарстан;
— осуществляется трудовая деятельность заявителем и трудоспособными членами семьи;
— имеется возможность внесения первоначального взноса 10% от стоимости жилого помещения;
— ежемесячный совокупный доход на одного члена семьи обеспечивает суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирует своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу жилых помещений в собственность.

1) заключить договор социальной ипотеки в Представительстве Государственного жилищного фонда при Президенте РТ, по адресу: г. Альметьевск, ул. Калинина, д.64, (всем совершеннолетним членам семьи подойти с паспортами, ИНН, на несовершеннолетних — свидетельства о рождении. Все указанные документы иметь при себе в копиях и оригиналах).

Обновились не только условия предоставления соципотеки, ожидается застройка нового второго микрорайона в «Салават Купере». От предыдущих он будет отличаться современным урбанистическим подходом. Такую просьбу высказали участники соципотеки, которые участвовали в опросе фонда.

«К сожалению, все участники предыдущих годов нормативную площадь уже оплатили. И здесь невозможно вернуть те деньги, которые были оплачены годами ранее. Возможно, если какая-то тяжелая жизненная ситуация, мы готовы рассмотреть в индивидуальном порядке. Но не в части уменьшения сверхнормативной стоимости, а в другой, где мы сможем в рамках закона помочь гражданам», — заявил Гилманов.

Теперь соципотечники могут приобрести квартиры большей площади. Сверх норматива им полагается уже не 20, а 30 процентов. Заместитель исполнительного директора ГЖФ Булат Гилманов объясняет это тем, что фонд начал в соответствии с современными стандартами строить квартиры больше. Если раньше одному человеку по нормам предлагалось 33 квадратных метра, а максимальная допустимая площадь «однушки» составляла 39,6 кв. м, то в этом году он может претендовать на более просторное жилье в зависимости от возможностей.

Участникам конкурса по выбору жилья больше не нужно платить за сверхнормативные квадратные метры вместе с первоначальным взносом. Теперь, чтобы подать заявку, нужно внести 10% от общей стоимости квартиры, а сверхнормативную площадь нужно оплачивать по графику платежей договора.

Программа социальной ипотеки активно действует по Татарстану — застраиваются Казань, Набережные Челны, Альметьевск, Нижнекамск, Зеленодольск и Елабуга. Но в Казани соципотечные дома строятся только в «Салават купере». У участников программы также есть вариант получить «вторичку» в домах от ГЖФ.

Часто задаваемые вопросы

Вам может понравиться => Активация Транспортной Карты Цппк Может Ли Активировать Кассир

Работников бюджетной сферы – врачей, учителей, сотрудников силовых структур.
Семьи, в которых на одного человека приходится менее 18 кв. м. то есть имеющаяся в наличии жилплощадь не соответствует нормам комфортного проживания или же имеющееся жилье признано аварийным и непригодным для проживания.
Семьи, воспитывающие детей инвалидов.
Сотрудники предприятий, которые принимают активное участие в работе программы социальной ипотеки.

Как известно, федеральная программа Жилище, в текущем году продлила своё действие. По её условиям, обозначенные верстви населения, могут оформить ипотечный кредит, согласно социальным условиям. Главным образом, достоинством социальной ипотеки в Набережных Челнах 2021, в отличие от прочих видов ипотечного кредитования, является субсидирование, доступное молодым семьям и другим льготным категориям граждан.

Работники бюджетной сферы (врачи, учителя, сотрудники силовых структур и т.д.);
Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных аварийными, а также граждане, имеющие жилую площадь, меньше положенной по норме (менее 18 кв.м. на человека). Для получения статуса «нуждающегося» гражданину необходимо обратиться в Социальную службу по месту проживания;
Сотрудники коммерческих предприятий, являющихся инвесторами при строительстве жилых комплексов, участвующих в программе. Данная категория граждан не имеет ограничений по общей площади жилья, в то время как остальные не могут претендовать на квартиры площадью, превышающие нормативы:

1 человек – 33 кв.м.;
Семья из 2 человек – 44 кв.м.;
Семья из 3 и более – из расчета 18 кв.м. на каждого последующего члена семьи.

Для получения ипотеки нужно иметь собственные средства и каждый месяц пополнять ипотечный накопительный счет. Стартовая сумма платежа очень мала, минимальный платеж в 2021 году составляет менее 500 рублей. Однако принцип накопления баллов прост – больше денег, больше баллов, поэтому, чем быстрее формируются накопления и растет рейтинг, тем раньше семья получит желанную квартиру. Очередность подачи заявлений имеет второстепенный характер.

В набережных Челнах, как и в других крупных городах России, вопрос получения недвижимости для граждан стоит в первых рядах. Ведь без собственного жилья невозможно нормально существовать. Только при высоких заработках, можно без ущерба позволить себе снимать квартиру, или арендовать дом.

Порядок предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру и условия предоставления жилья гражданам, получившим в установленном порядке право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки (далее — предоставление жилья по социальной ипотеке).

Извещение должно содержать сведения о времени, месте, порядке проведения конкурса, о дне начала проведения конкурса и даты подведения его итогов, включая информацию об объекте конкурса (с указанием почтового адреса жилого дома, номеров и обшей площади квартир, стоимости 1 кв.метра).

В случае предложения гражданином своего жилья в качестве уплаты первоначального взноса рейтинг гражданина определяется как числовое значение, равное стоимости жилого помещения в тысячах рублей, умноженное на количество дней со дня регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Жилищным фондом, не включая последних 10 дней до дня подведения итогов конкурса. Стоимость жилых помещений, принадлежащих гражданину на праве собственности, определяется по соглашению сторон либо по результатам независимой оценки в соответствии с законодательством.

2.5. Для участия в конкурсе граждане заполняют протокол в двух экземплярах, форма которого устанавливается Кабинетом Министров Республики Татарстан (далее — протокол). В протоколе гражданами определяется желаемый перечень выбираемых квартир в порядке уменьшения приоритета,

В случае, если работник предприятия или учреждения бюджетной сферы прекратит в течение 10 лет после получения жилого помещения трудовые отношения с юридическим лицом, работа в котором позволила ему получить жилье в системе социальной ипотеки, он утрачивает право на льготный порядок приобретения жилья. Основанием для утраты права на льготную цену приобретения жилья является направленное в специализированную организацию письменное ходатайство руководителя, одобренное решением его жилищной комиссии (для работников предприятий, осуществляющих платежи на развитие жилищного строительства в Республике Татарстан), либо решение муниципального образования (для работников бюджетной сферы муниципального образования), либо решение руководителя учреждения, ведомства (для работников бюджетной сферы республики). В случае утраты льготы остаток не выплаченной работником за получаемое жилое помещение суммы пересчитывается и подлежит уплате им с начислением двойной ставки процентов, действующей в системе социальной ипотеки.

06 Сен 2022 polrostov 159