Агенство Итака Составить Купли Продажи На Земельный Участок
Содержание
- 1 Земельные участки
- 2 Как продать земельный участок быстро и выгодно
- 3 Итака Недвижимость
- 4 Итака — агентство недвижимости, Санкт-Петербург — отзыв
- 5 Агенство Итака Составить Купли Продажи На Земельный Участок
- 6 Купля-продажа доли земельного надела и особенности составления договора
- 7 Как продать земельный участок через риэлтора
Земельные участки
Сегодня многие петербуржцы, которые решают жить за городом постоянно или обзавестись удобным домом для семейного отдыха, предпочитают постройку дома по индивидуальному проекту и приобретают или арендуют земельные участки Санкт-Петербурга и Ленобласти под строительство. Требования к этим земельным участкам, зависят и от доходов покупателей, и от предполагаемого использования дома (постоянное проживание, летний отдых рядом с водой, занятия активными видами спорта).
При продаже земельных участков особого внимания требует вопрос экспертизы документов собственника и правильное оформление купли-продажи. От того, на каком праве принадлежит гражданину земельный участок (на праве собственности, праве пожизненно-наследуемого владения, праве бессрочного пользования, аренды) зависит множество нюансов предстоящей сделки. Здесь требуется не просто грамотная юридическая консультация, но и помощь профессионального риэлтера.
Как продать земельный участок быстро и выгодно
Нaличиe кoммyникaций нa нaдeлe yмeньшaeт oбъeм paбoт пpи cтpoитeльcтвe для пoкyпaтeля. Пoэтoмy пoвышaeт цeннocть, a знaчит, и cтoимocть, caмoгo yчacткa. Нo чтoбы нe пpoгaдaть, вaжнo oцeнить pacxoды и вoзмoжнyю пpибыль. пocмoтpитe, cкoлькo cтoят aнaлoгичныe yчacтки бeз кoммyникaций и c ними, нaйдитe cpeднюю paзницy в cтoимocти и cpaвнитe ee c цeнoй пpoвeдeния вoды, гaзa и cвeтa. Ecли пpoвeдeниe кoммyникaций oбoйдeтcя дeшeвлe, чeм paзницa в cтoимocти yчacткoв c ними и бeз, мoжнo пoзaбoтитьcя o кoмфopтe пoкyпaтeля. Ecли жe пpидeтcя oтдaть зa пpoeкты бoльшe, чeм cмoжeтe выpyчить, лyчшe ocтaвьтe вce, кaк ecть.
Ecли нe мoжeтe ждaть, paccчитaйтe пoдxoдящyю цeнy caмocтoятeльнo. Изyчитe pынoк, нaйдитe aнaлoгичныe пpeдлoжeния, нaпpимep, yчacтки в тoм жe paйoнe нa 1–2 coтки мeньшe или бoльшe, c coвпaдaющими xapaктepиcтикaми. Bыявитe cpeднюю cтoимocть yчacткa — зa тaкиe дeньги мoжнo пpoдaвaть нaдeл.
Итака Недвижимость
Услуги агентства:
Продажа квартир и комнат
Квартиры в новостройках
Показать полностью.
Аренда квартир, комнат, домов
Загородная недвижимость
Коммерческая недвижимость
Зарубежная недвижимость
Элитная недвижимость
Инвестиции в недвижимость
Оценка недвижимости
Ипотечное кредитование
Страхование
Перепланировки
Эксклюзивный договор избавляет наймодателя от многих хлопот. Главное преимущество такого соглашения – экономия времени и сведение к минимуму ненужных контактов. В рекламе публикуется только телефон агентства недвижимости, а значит клиент будет избавлен от многочисленных звонков других агентств недвижимости и потенциальных квартиросъемщиков. Специалист компании сделает все самостоятельно — проведет оценку рыночной стоимости квартиры, проанализирует аналогичные предложения, определит и согласует с клиентом оптимальную стоимость арендной платы, организует комплексную рекламную кампанию по продвижению объекта, выполнит всю необходимую работу по поиску потенциальных квартирантов с учетом пожеланий клиента, организует и проведет показы квартиры.
1-75765 Красносельский район. Продается светлая двусторонняя четырехкомнатная квартира 2010 г.п. с отличными видовыми характеристиками. Общая площадь 104.8 кв.м, кухней 10.7 кв.м. Изюминка квартиры большой холл 20.0 кв.м. и два балкона ( 2.9 кв.м и 2.2 кв.м), которые не входят в площадь квартиры. В квартире сделан космитический ремонт. Установлены двухкамерные стеклопакеты. Окна квартиры выходят на организованные детские площадки, зоны отдыха и мост Ахмата Кадырова через Дудергофский канал.
Инфраструктура развита: сады, школы, поликлиники, всевозможные гипермаркеты, магазины, ТРЦ «Жемчужная плаза».
Район экологически чистый, в пешей доступности живописный Южно-Приморский парк, набережная Финского залива с организованным пляжем и набережная Дудергофского канала.
Отличная транспортная доступность до метро «Ленинский проспект», метро «Ветеранов», метро «Автово». Удобный выезд на КАД и ЗСД.
Рассмотрим различные варианты оплаты — Ипотека ( помощь в одобрении Ипотеки любого Банка), материнский капитал, субсидии. Звоните и записывайтесь на просмотры. Документы готовы к сделке.
1-75835 Приморский район. Такая квартира НИКОГДА не утратит своей привлекательности!
Продается с удачной планировкой, уютная, отличная квартира в элитном доме. Окна выходят на солнечную сторону. В квартире квадратные комнаты с просторной, полностью упакованной, выходом на балкон кухней. Сделан современный, дизайнерский, с использованием дорогих материалов ремонт. Преимущества квартиры: приятная энергетика, чистый, закрытый подъезд, в квартиру можно заехать и жить, либо можно применить Ваши творческие и финансовые возможности, для реализации супер ремонта. Возле дома пешая доступность остановки общественного транспорта. Квартира подходит под ипотеку и субсидии.
Еще много интересного! Звоните, отвечу на все вопросы!
Последним вы составляете акт приема-передачи земельного участка. Указанный акт будет подтверждать передачу земли и исполнение всех обязательств между сторонами, который вместе с договором вы сдаете в росреестр. Также не забудьте составить расписку о том, что вы получили деньги в полном объеме.
В начале соглашения указывается дата и место заключения договора, далее вы указываете продавца, то есть себя, свое ФИО, дату и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации, потом вы указываете покупателя и отражаете те же данные что и о себе.
Результат и сроки предоставления услуги
В качестве результата оказания услуги заявитель получает:
— акт приема-передачи в случае продажи земельного участка;
— договор аренды или купли-продажи участка или отказ в заключении договора;
— протокол о результатах торгов или отказ в допуске к участию в торгах;
— уведомление о признании торгов несостоявшимися;
— возврат внесенного задатка и документов.
Для юрлиц срок регистрации документов составляет один рабочий день, максимальный срок оказания услуги – 60 рабочих дней.
В качестве обязательных документов заявитель должен представить заявление на участие в торгах, свидетельство о госрегистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица.
К дополнительным документам относятся:
— подтверждающий личность заявителя документ;
— заверенный перевод на русский язык документов о госрегистрации юридического лица, если в роли заявителя выступает иностранное юридическое лицо;
— платежный документ, подтверждающий перечисление установленного задатка в счет оплаты по договору (размер задатка указывается в документации и информационном сообщении по проведению аукциона).
Итака — агентство недвижимости, Санкт-Петербург — отзыв
Сразу скажу, что целенаправленно в агенство мы не обращались, получилось так, что квартира, которая была нам нужна, стояла на продаже именно в Итаке. На первый показ к нам приехала агент, бабушка-божий одуванчик. Увидите ее — бегите подальше, у одуванчика нет ни совести, ни морали.
Пока мы сидели в очереди, агент о чем-то шушукалась с продавцом квартиры, я краем уха уловила слово «обременение». После того, как договор был подписан, мы отправились в МФЦ на регистрацию договора. А там агент «вспомнила», что на квартире висит 14. обременений. И вообще-то надо было бы их снять, но может и так проканает. Разумеется, не проканало. «Я же не знала. » сказала она.
Для гостей Северной столицы и ее жителей лучшим вариантом будет обращение в агентство «Итака». Многочисленные отзывы в интернете и довольные клиенты — это лучшее подтверждение профессионализма ее сотрудников. База недвижимости агентства включает в себя квартиры в новостройках и недвижимость Вторичного Фонда, дома, участки, дачи как в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, так и за рубежом. Новостройки высокого качества и квартиы по доступным ценам, на сайте — demeevka.com.
Любая сделка имеет свои нюансы, особенно их много если объектом сделки является недвижимость. Во-первых, цена сделки довольно существенна, во-вторых ее осуществление связано с государственными органами, осуществляющими регистрацию и предоставляющие необходимые документами. Именно поэтому стороны сделки часто обращаются к посредникам — агентствам недвижимости.
Агенство Итака Составить Купли Продажи На Земельный Участок
Все операции с недвижимостью Агентство недвижимости ‘Итака’ предоставляет гражданам и организациям полный спектр услуг в сфере недвижимости на Северо-Западе России. Одним из главных достоинств Агентства недвижимости ‘Итака’ является уникальная, постоянно развивающаяся сеть отделений
С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.
Купля-продажа доли земельного надела и особенности составления договора
Без такого согласия сделка может быть признана ничтожной по решению суда. Общее собрание собственников организуется председателем коллектива собственников надела по заявлению продавца. Для получения продавцом разрешения на продажу своей доли требуется согласие простого большинства собравшихся собственников (50% + один голос). Для кворума необходимо присутствие 20% всех собственников на собрании.
При составлении договора о покупке недвижимости нужно учесть множество нюансов. Покупатель и продавец желают быть уверенными в том, что условия договора будут исходить из условий, устно обговоренных сторонами заранее. Так как таких условий может быть достаточно много, то иногда удобно составить предварительный договор покупки недвижимости (доли земельного надела).
В договор также рекомендуется включать пункт о том, кто несет расходы, связанные с составлением договора и регистрацией перехода права собственности. Также в заключении документа указывается количество экземпляров договора, и кому каждый из них передается: каждому из участников сделки и один для подразделения Росреестра.
Что касается порядка расчетов, то при использовании МК и собственных средств необходимо указывать, когда и каким образом они передаются продавцу. Личные деньги покупателей могут передаваться в любой момент времени и любым доступным способом, будь то наличные денежные средства по расписке, банковский перевод, банковская ячейка и пр.
Что бы обезопасить себя, покупателю следует с большим вниманием подойти к изучению необходимой документации, которую продавец должен представить в оригиналах. Содержащаяся в них информация должна соответствовать выписке из кадастра и содержать необходимые подписи и печати. Может понабиться проведение услуги по экспертизе, которые предоставляет юрист.
При передаче средств под залог или предоплаты от продавца нужно запросить расписку и привлечь свидетелей. Деньги передаются через банковскую ячейку, та как это безопасно. Конечно, вопросы по сделке можно и самостоятельно провести, но рекомендуется довериться юристам.
Всегда считала, что Итака — гарантия надежности и качества, давно работают и не зря же они столько денег берут. Однако! При покупке квартиры (которую мы искали сами, они были агентами продавцов) не покидало чувство, что агент вообще первый раз без подготовки участвует в сделке — даже не ведет, а просто участвует! в агентстве продавцам сказали, что.
Всегда считала, что Итака — гарантия надежности и качества, давно работают и не зря же они столько денег берут. Однако! При покупке квартиры (которую мы искали сами, они были агентами продавцов) не покидало чувство, что агент вообще первый раз без подготовки участвует в сделке — даже не ведет, а просто участвует! в агентстве продавцам сказали, что она несколько лет уже работает. Но косяки были повсюду! в предварительном договоре купли-продажи были неправильные данные ( отчество, даты), в расписке о получении денег муж менял продавца на покупателя, т.к .было перепутано, в регистрационной палате оказалось, что у нас нет окончательного договора купли-продажи и она на нас смотрела и спрашивала где же он (действительно странно, где, наверное мы за ее спиной давно все должны были оформить), нервяк нарастал, она побежала куда-то делать этот договор, а потом вернулась и сказала что за оформление договора нужно доплатить 1000 руб — 500 руб с нас, 500 руб с продавцов!! это при том, что агентство с этой сделки получило 100 тыс руб. видимо, оформление договора не входило в эту стоимость. что туда входило — остается загадкой, потом продавец нам рассказала, как за каждую справку сама доплачивала, сама одна ходила по всем этим инстанциям, ей только дали список что нужно и где. Надеюсь, не все там агенты в Итаке такие, но это отбило все желание иметь с ними когда-либо дело!
2. С 01.01.2014 года введен в действие новый налог на рынке недвижимости Греции. Налогом в 15% обременен доход от прироста капитала (форос ипераксиас), получаемого при продаже недвижимости. Коэффициент 15% применяется к числу, представляющему собой разницу между ценой приобретения объекта и ценой его продажи. Обязанность по уплате этого налога лежит на продавце недвижимости – собственнике объекта. Сумма для налогообложения уменьшается на процент инфляции, а также применяется понижающий коэффициент до 40% в зависимости от срока владения недвижимостью до продажи.
-Для несовершеннолетних детей, которые путешествуют с одним из родителей, необходимо представить доверенность от другого родителя нотариально заверенную и фотографию ребенка
Для владельцев недвижимости в Греции не обязательно предоставлять подтверждение о бронировании гостиницы или приглашение. Они должны документально подтвердить факт владения недвижимостью в Греции. Максимальный срок, на который мы можем выдать визу, – это 90 дней пребывания в течение полугода или года.
Если они хотят находиться в Греции больше трех месяцев в течение полугода, то нужно говорить о другой процедуре. Необходимо показать финансовые источники, за счет которых возможна жизнь в Греции. Кроме того, нужно иметь медицинскую страховку на период пребывания в Греции. Это основные документы для выдачи определенной визы, которая позволит после въезда в Грецию подавать документы на получение разрешения на пребывание на более долгий срок.
Генеральное консульство Греции в Санкт-Петербурге,
Как продать земельный участок через риэлтора
Также вы можете оценить ваш участок самостоятельно. Для этого нужно провести мониторинг объявлений о продаже участков, аналогичных вашему. Этой информации сейчас предостаточно в интернете на крупных порталах и досках объявлений. В этом случае вы сэкономите в деньгах, но можете потерять в объективности оценки.
Первым и очень важным аспектом в работе нотариуса является выслушивание пожеланий каждой из сторон. На основе этого принимается решение, которое должно полностью устраивать обе стороны. После этого происходит проверка всех документов объекта недвижимости.
03 Июн 2021 polrostov 250