Расписать Перечень Документов Подлежащие Представлению Нотариусу По Сделкам Подлежащим Обязательному Нотариальному Удостоверению Физ Лиц
Содержание
- 1 Расписать Перечень Документов Подлежащие Представлению Нотариусу По Сделкам Подлежащим Обязательному Нотариальному Удостоверению Физ Лиц
- 2 Расписать Перечень Документов Подлежащие Представлению Нотариусу По Сделкам Подлежащим Обязательному Нотариальному Удостоверению Физ Лиц
- 3 КАКИЕ СДЕЛКИ ПОДЛЕЖАТ ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ
- 4 СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ НОТАРИУСА
- 5 Какие документы могут заверять нотариусы
Расписать Перечень Документов Подлежащие Представлению Нотариусу По Сделкам Подлежащим Обязательному Нотариальному Удостоверению Физ Лиц
3) Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.
- Уполномоченное лицо проверяет форму, в которой составлено соглашение.
- Нотариус проверяет соответствие сделки воле лиц, которые ее подписывают. Сделка – это действие, которое является результатом свободной воли. Это обязательное требование – наличие фактора свободного волеизъявления проверяется уполномоченным лицом.
- Сделка не должна противоречить нормам действующего законодательства.
- Должны соблюдаться требования, выдвигаемые, согласно закону к лицам, которые заключают сделку. Главное требование – дееспособность лиц, которые заключают соглашение. Если лицо имеет неполную дееспособность или недееспособно, соглашение от их имени заключают лица, имеющие на это право по закону.
Нотариальное удостоверение сделок – процесс подтверждения законности сделки между физическими или юридическими лицами, лицом, уполномоченным осуществлять такие действия. Для подтверждения сделки обращаются по разным причинам, а процесс проходит в порядке, установленном нормами законодательства.
Расписать Перечень Документов Подлежащие Представлению Нотариусу По Сделкам Подлежащим Обязательному Нотариальному Удостоверению Физ Лиц
В соответствии со ст. 158 ГК РФ сделки совершаются в устной или письменной форме. Различается простая письменная форма и нотариальная форма. Письменная форма сделки не требуется, когда в соответствии со ст. 159 ГК РФ данная сделка может быть совершена устно (ст. 161 ГК РФ).
Некоторые виды сделок могут удостоверять иные лица, указанные в законе. Так, доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, может удостоверять начальник соответствующего учреждения (п. 3 ст. 185 ГК РФ); завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, могут удостоверяться капитанами этих судов (п. 1 ст. 1127 ГК РФ) и т.д.
КАКИЕ СДЕЛКИ ПОДЛЕЖАТ ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ
1. Договор ренты. Это соглашение, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму или тратить денежные средства на содержание получателя ренты в другой форме, например, производить оплату коммунальных услуг, покупать продукты, осуществлять социально-бытовой уход.
4. Соглашение о разделе имущества супругов и брачный договор.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Брачный договор возможно заключить как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Под нотариальным удостоверением сделки понимается проверка нотариусом или иным уполномоченным лицом законности сделки, включая наличие прав у сторон на ее подписание (ч. 1 ст. 163 ГК РФ). Удостоверение сделки осуществляется по правилам, установленным законодательством о нотариате и нормативными правовыми актами органов, регулирующих соответствующие правоотношения.
СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ НОТАРИУСА
- Паспорта сторон, участвующих в сделке;
- Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
- Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
- Брачный договор (если был оформлен);
- Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки);
- Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан);
- Из БТИ: кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости имущества;
- Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги;
- Справка из территориального органа ФНС по месту жительства об отсутствии задолженности (если имущество было получено на основании договора дарения или в порядке наследования);
- Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей).
- Паспорт исполнительного органа (руководителя) юридического лица;
- ИНН — свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
- ОГРН — свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- Устав Общества;
- Свидетельство о внесении изменений (при наличии);
- Выписка из ЕГРЮЛ (не позднее 30 дней с момента получения);
- Общество создано одним учредителем: решение о создании;
- Общество создано двумя и более учредителями: до 01 июля 2009 г. — учредительный договор, после 01 июля 2009 г. — договор об учреждении;
- Протокол, приказ, решение о назначении совета директоров, исполнительного органа;
- Доверенность на представителя от Общества, удостоверенная нотариально (при совершении сделки представителем юридического лица, а не руководителем);
- Список участников ООО;
- Документ, являющийся подтверждением, что уставной капитал Общества полностью оплачен;
- Печать Общества;
- Для крупных сделок: решение (протокол) уполномоченного органа об одобрении сделки;
- Для некрупных сделок: письмо за подписью исполнительного органа и главного бухгалтера, подтверждающее, что сделка не является для ООО крупной;
- Для сделок с заинтересованностью: решение (протокол) уполномоченного органа об одобрении сделки;
- Для сделок, не являющихся сделками с заинтересованностью: письмо за подписью исполнительного органа, подтверждающее, что сделка не является для ООО сделкой с заинтересованностью;
- Согласие Федеральной антимонопольной службы, другого уполномоченного органа на совершение сделки, либо письмо за подписью исполнительного органа и главного бухгалтера о том, что такое согласие не требуется.
Какие документы могут заверять нотариусы
Порядок всех действий нотариуса, которые устанавливаются для данных процедур, прописаны в Законе «О нотариате». Именно в этом акте содержится перечень документов, обязательных к удостоверению и свидетельствованию нотариусом, а также всех условий и требований.
- Требующие обязательного заверения – в этом случае документы без удостоверяющей подписи и печати нотариуса будут считаться недействительными.
- Не требующие обязательного заверения – нотариус заверяет такие документы по соглашению обеих сторон сделки.
