Юристы По Заливу Квартиры Спб
Содержание
Залив (Затопление квартиры) водой соседями
Споры по заливу квартиры являются одними из самых частых категорий гражданских дел, рассматриваемых в судах. Залив квартиры может произойти по вине собственника, соседей или коммунальных компаний. При произошедшем событии важно в первую очередь зафиксировать нанесенные убытки. Можно сделать видео или фото мебели и самих комнат. Потом необходимо подготовить акт о заливе квартиры, который составляется в присутствии двух посторонних людей.
Юридическая помощь в таких ситуациях крайне необходима, ведь опытный адвокат может грамотно и профессионально составить претензию, с указанием всех нюансов. Помимо этого специалисты смогут подготовить при необходимости не только акт проверки, но и содействовать к проведению экспертизы, которая показывает степень нанесенного ущерба. Юрист рассмотрит вашу ситуацию, поможет с составлением акта, экспертизой, подачей искового заявления.
Пользователь, предоставляет http://dogovor78.ru/ право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.
Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных». Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес контактной электронной почты указанной на сайте http://dogovor78.ru/ .
Залив квартиры соседями, что делать, как взыскать ущерб? Советы адвоката
В акте обязательно должны быть указаны имеющиеся на момент осмотра повреждения. Причем, повреждения желательно указывать максимально точно — длинна, ширина, площадь, локализация залива, имеющиеся подтеки с потолка и их точное или примерное расположение. Если вы виновная в заливе сторона, то необходимо контролировать размер вносимых повреждений, а в случае несогласия с ними, указать это в акте. Виновник залива вправе не согласиться с составляемым актом, при этом в акте необходимо указать, что с актом не согласен и перечислить замечания. В акте должна быть указана причина залива, если это квартира сверху, то просто указывается, что протечка произошла из выше расположенной квартиры №. Если повреждена мебель, бытовая техника, картины и иные бытовые предметы их также необходимо включить в акт. В дальнейшем акт потребуется для составления оценки причиненного ущерба, а также будет служить доказательством залива в суде.
Итак, приехала аварийная бригада сантехников. Слесарь-сантехник остановит подачу воды и ликвидирует дальнейшую протечку. Он же первоначально определит причину залива. В дальнейшем необходимо правильно первоначально задокументировать произошедший залив, определить размер ущерба и источник затопления.
Все обсуждения необходимо вести в письменной форме путем вручения второй стороне претензионного письма (с обязательной отметкой о его получении), в котором указывается срок для удовлетворения Ваших требований, предложения по возможным вариантам решения проблемы, срок для дачи ответа на претензию.
Независимо от того, кто является виновником затопления, признает ли лицо свою вину и размер ущерба, необходимо документально запротоколировать произошедший аварийный факт. Для этого сразу после затопления составляется Акт, его форма является произвольной и заполняется в присутствии сформированной не менее чем из 3-х человек комиссии, куда входят:
Судебное разбирательство всегда связано с определенным риском. В некоторых процессах риск выше, в некоторых он ниже, но все равно имеется. Связано это с тем, что невозможно предугадать действия своего оппонента, и никто не может заранее знать все документы, которые будут представлены сторонами во время судебного разбирательства. Минимизировать риск стать проигравшей стороной в судебном деле можно при помощи соблюдения следующих основных правил:
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, причиненный вред личности или имуществу подлежит возмещению в полном объеме. После залива квартиры стороны вправе договориться о сумме, которая компенсирует нанесенный ущерб. Для этого потерпевшей стороне следует произвести фиксацию ущерба (на фото или видео) и пригласить свидетелей, которые в будущем смогут подтвердить видимый ущерб. Сумму компенсации допустимо составить с разумной степенью достоверности в виде таблицы, после чего, передать документы виновнику залива для выражения им своей позиции.
5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:
Отсутствие профильного юридического образования и опыта решения коммунальных споров приводит к тому, что в проигрышной ситуации оказывается, как виновник, так и пострадавшие от затопления. Важно действовать грамотно на всех этапах: от момента фиксации последствий до подачи искового заявления в суд. Квалифицированный юрист по заливу квартиры в Санкт-Петербурге гарантирует вам:
Соседи случайно или неумышленно затопили вашу квартиру? Не знаете, кому предъявлять компенсацию ущерба: им или запустившему канализацию ЖЭКу? Вас неправомерно обвиняют в затоплении квартиры снизу и подают в суд? Во всех подобных ситуациях справиться в одиночку без грамотной правовой помощи сложно. Квалифицированный юрист по заливу квартиры – это узкопрофильный специалист по коммунальным спорам, который хорошо знает судебную практику, умеет взаимодействовать с заинтересованными сторонами и готов оказать оперативную и компетентную помощь.
В зависимости от причины затопления определяется и виновная сторона, чаще всего это управляющая компания (тсж, жэк, жкх) или соседи. Чтобы определить виновника нужно понять общее это имущество или нет, а также проанализировать другие факторы. Согласно Жилищному кодексу РФ за содержание общего имущества отвечает управляющая компания.
Одним из основных документов, который потребуется при предъявлении претензий в суде, является отчет об оценке ущерба, причиненного заливом квартиры, он составляется после проведения независимой экспертизы. Грамотная подготовка документов специалистом существенно повышает шансы на успешный исход дела.
составила Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. о том, что ею была
обследована квартира № ______ по адресу _______________________________________
на предмет залива из вышерасположенной квартиры № ___ . Квартира расположена
на __ этаже __- этажного дома (указать этаж, этажность дома) ____ года постройки,
состоит из ____ комнат.
На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире № ______ пострадали
_______________________________________________________________________________
(указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей)
- Имейте в виду, что от того насколько верно будет указана причина залива квартиры, будет зависеть то, кто станет возмещать ущерб. Логика здесь простая. Если залив квартиры произошел из-за выхода из строя оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, то ущерб возмещается управляющей компанией. Если же причиной залива стала поломка имущества собственника, то и спрос с него же. Хотя здесь не все однозначно. Допустим, если причина залива квартиры в разгерметизации радиатора отопления, который не имеет запорных устройств – то это, однозначно, общедомовое имущество. Если же, радиатор отопления оснащен собственником запорными устройствами (вентилями), то это имущество уже не считается общедомовым. Также, при определении ответственности сторон, обращают внимание на Приложение балансового разграничения, которое является обязательным документом к Договору с управляющей компанией на обслуживание и техническое содержание Вашего дома. Допустим, в одном случае водопроводные вентили от магистральных стояков являются общедомовым имуществом, а в другом – принадлежат собственнику.
- Помимо причины залива квартиры, очень важно указать в акте причиненный ущерб. Представители управляющей компании будут стараться отразить в акте только видимый ущерб интерьеру квартиры. Например: «частично разошлись по швам обои», «местами вздулась побелка на потолке» и т.п. На данном этапе Ваша задача максимально отразить в акте возможный ущерб от залива. Называйте вещи, что называется, своими именами, как то «деформировались от воздействия влаги деревянные конструкции дверных и оконных блоков», «влага под линолеумом или ламинатом, грозящая образованию грибка». Также перечислите в акте мебель, одежду и предметы быта, пострадавшие от залива. Даже, если представители управляющей компании не захотят включать перечень пострадавшего имущества в акт (что часто бывает), Вы это можете сделать самостоятельно и дополнить его, как считаете правильным.
- Следует отметить, что, спустя десять дней после залива квартиры, представители управляющей компании придут к Вам для составления повторного акта. В этом есть смысл, т.к. за это время четко проявятся деформации корпусной мебели и иные повреждения. Все эти моменты надо четко отразить в акте. Параллельно надо обращаться к специалистам для проведения оценки ущерба. К сведению, в нашем регионе функционирует Федеральное бюджетное учреждение «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации». По вопросам, связанным с производством строительно-технической экспертизы (в т.ч. оценка ущерба при залитии) Вы можете обратиться по телефону +7 (473) 278-24-79. Также есть целый ряд коммерческих организаций, также занимающихся экспертной оценкой.
- После проведения оценки ущерба пострадавшая сторона пытается решить вопрос в досудебном порядке. Для этого, виновной стороне направляется претензия, составленная в письменном виде в соответствии с нормами гражданского и жилищного права. Если в установленный законом срок виновная сторона добровольно не возмещает ущерб, то есть основания для обращения в суд.
- Как правило, управляющие компании страхуют свои возможные убытки при залитии квартиры, но, тем не менее, крайне неохотно выплачивают ущерб в добровольном порядке. Расчет тут один – надежда, что пострадавшая сторона смирится с ущербом. Или другой вариант — столкнуть, что называется, лбами двух собственников. Типа, один залил другого, вот и пусть разбираются между собой. А управляющая компания как бы в стороне.
Как вести себя в суде при взыскании ущерба от залива в той или иной ситуации описать достаточно сложно, поскольку каждое дело по-своему уникально и составить методические рекомендации на все случаи невозможно. В целом на этом сайте приведено много статей, относящихся к судебным разбирательствам.
Итак, соседи отказываются компенсировать причиненный заливом ущерб, пытаются его оспорить или существенно и совершенно необоснованно пытаются занизить цену компенсации. Возникает вопрос совершенно закономерный, как взыскать с них данную сумму ущерба в суде?
РЕЗУЛЬТАТОМ РАЗБИРАТЕЛЬСТВА с Фондом капремонта или УК по протечкам с крыши должно стать логическое завершение спора в виде полного устранения проблемы. Чёткое следование указанным выше советам позволит Вам добиться следующих результатов:
- перечень повреждений помещению;
- повреждения мебели;
- повреждения бытовой техники и электроники;
- стоимость залитого товара (если затопило склад или магазин);
- повреждения электропроводки;
- ущерб от плесени (грибка), если проявился;
- стоимость устранения всех перечисленных повреждений.
Юрист по заливу квартиры
Прежде чем обращаться в суд, следует разобраться в причинах затопления. Любой юрист по заливу квартиры скажет, что неприятность происходит из-за:
Юридическая помощь по вопросу залива квартиры может потребоваться, если нет явного объяснения появления воды в квартире. Виновником может быть управляющая компания, не выполнившая своевременное восстановление кровельного покрытия, что привело к протечке дождевой воды между плитами.
Юрист по заливу квартиры
Заливают соседи сверху, и вы не знаете к кому обратиться? Или же, напротив, вас обвиняют в затоплении? Разумеется, без грамотной юридической помощи здесь не обойтись. Но не стоит переживать – наши специалисты вам помогут! Квалифицированный юрист по заливу квартиры сможет разобраться в этом вопросе и оказать необходимую помощь.
Если у вас нет юридического образования или хотя бы минимального опыта в решении коммунальных споров, может случиться так, что в заливе обвинят и вас. Крайне важно поступать грамотно на каждом из этапов. От документирования последствий до направления судебного иска. Опытный юрист от нашей компании предоставит вам:
Юрист по затоплению квартиры СПб
Вашу квартиру затопило? Не знаете, с кого взыскать компенсацию? Или, наоборот, вас обвиняют в затоплении соседей снизу? Первое, что вам необходимо сделать после вызова аварийной службы – заручиться квалифицированной юридической помощью. В нашей компании работают высококвалифицированные юристы коммунальным спорам, в том числе и по затоплению. Мы предлагаем помощь не правозащитников общей практики, а специалистов узкого правового профиля, имеющих внушительный практический опыт разрешения ситуаций, аналогичных вашей. Это означает, что вы получите оперативную и, самое главное, эффективную помощь!
- если вода проникла с крыши дома;
- если затопление началось с прилегающих к дому колодцев;
- если квартиру затопило канализационными стоками;
- если прорвало общий стояк;
- если лопнула труба на участке, относящемся к общему имуществу дома.
АКТ № _____о последствиях залива жилого/нежилого помещения
по адресу: ______________________________________________
«__» ____________ ____ г.
Комиссия в составе: ___________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
(занимаемые должности)
Мы не будем рассуждать с Вами о профилактике залива квартиры , так как это более уместно для организаций, занимающихся монтажом и техническим обслуживанием сантехнических приборов и оборудования. Но несколько наших практических советов из личного юридического опыта будут Вам весьма полезны.
10 мая 2021 polrostov 287