Болгария внж при покупке недвижимости 2022
Содержание
Основная проблема инвестиционной программы Болгарии – сроки оформления документов. Практика показывает, что если на этапе ПМЖ сроки рассмотрения соблюдаются неукоснительно и укладываются в декларируемые 3 месяца, то на этапе рассмотрения заявлений на гражданство за инвестиции дело обстоит несколько хуже. Гражданством занимается Министерство правосудия, и, к сожалению, вместо декларируемых законом 6 месяцев инвесторы ждут решения девять месяцев или даже целый год. В последнее время болгары потихоньку начали наводить в этой сфере порядок, есть тенденция сокращения сроков, но в 6 месяцев не укладывается никто. Избежать этого недостатка сложно, но, по большому счету, для многих инвесторов он не является критичным.
Безусловно существуют и другие варианты получения ВНЖ, например, как «торговое представительство» или как «обеспеченный пенсионер». Но стать представителем в Болгарии сейчас стало гораздо сложнее, поскольку добавили много различных отчетов по работе как представительства, так и головной организации. В Болгарии есть фирмы, которые торгуют местами в представительствах, с разбросом цен от 500 до 1000 евро за место. Процедура получения ВНЖ пенсионерам пока что достаточно простая: сначала надо в консульстве Болгарии у себя на родине оформить визу «Д». Для этого предоставляются документы: справка о несудимости, пенсионное удостоверение или пенсия, полученная за последние три месяца, нотариальный акт или договор аренды, выписка из болгарского банка с наличием на счете суммы, равной минимальной пенсии на 6 месяцев, страховка на 6 месяцев с покрытием 30 000 евро. Все документы должны быть переведены на болгарский язык, их рассматривают на протяжении 1-2 месяцев.
Большинство заинтересованы в конечном результате – гражданстве и паспорте Евросоюза. Болгария является членом ЕС с 2007 года, поэтому ее граждане могут не только передвигаться без визы, но и постоянно жить, работать, учиться или вести бизнес в любой другой европейской стране без каких-либо ограничений. Как известно, порядок переселения гражданина ЕС в любое государство Европейского Союза – уведомительный. Это открывает болгарам все двери в сложные для россиян в иммиграционном отношении страны: Австрию, Германию, Францию и др.
Как было сказано выше, процесс состоит из двух этапов. Сначала инвестор вкладывает 1 млн левов (около 512 000 евро) для получения ПМЖ. Деньги обычно вкладываются в покупку государственных облигаций, что гарантирует беспроблемный и быстрый выход из инвестиции после истечения срока, установленного законом. На этом этапе члены семьи также получают постоянный статус. Через год со дня одобрения ПМЖ инвестор может удвоить вложения (добавить еще 512 000 евро, которые также можно инвестировать в консервативные инструменты – облигации) и уже подавать на гражданство. После получения паспорта инвестиция (и первая, и вторая части, то есть 1 024 000 евро) должна находиться в экономике Болгарии еще 2 года. Стоимость юридических услуг сопровождения процесса составляет 35 000 евро на этапе ПМЖ и 25 000 евро на этапе получения гражданства.
В Болгарии есть возможность получить ВНЖ (и через продолжительное время — гражданство) при покупке недвижимости не менее 300 000 евро, однако в стране за такую сумму жилые объекты приобретает совсем немного людей, поэтому такая схема получения ВНЖ не является востребованной. Большой популярностью пользуется вариант получения гражданства в обмен на инвестиции — при этом такая схема не подразумевает необходимость получения ВНЖ. Хотя она двухступенчатая (первый этап – ПМЖ, через год — подача на гражданство), но уже на первом этапе заявитель и члены его семьи получают постоянный статус: на карточке будет написано «постоянное пребывание». Что касается востребованности, то Болгария, как и некоторые другие страны, имеющие программы гражданства за инвестиции (Кипр, Сент-Китс и Невис), официальной статистики не публикует. Но эксперты, занимающиеся этим вопросом, видят, что заявок на Болгарию поступает объективно больше, чем на аналогичные паспортные схемы Кипра и Мальта.
Получение ВНЖ в Болгарии гражданину России в 2022
Получение вида на жительство дает право на длительное проживание в стране с туристическими или иными целями. Срок пребывания ограничен. В Болгарии ВНЖ представлено картой резидента, в которой указан идентификационный номер владельца. Такой документ позволяет путешествовать по стране свободно в рамках действия срока. Пока на руках есть ВНЖ, визы для пребывания в стране не требуется. По окончанию срока его действия требуется выехать за пределы государства либо заявить заранее о продлении.
- При заключении брака с гражданином/кой Болгарии.
- При воссоединении семьи – если у иностранца есть доказательство родственной связи с болгарами.
- Граждане с иностранным подданством – при исполнении условий международного договора.
- Преподаватели образовательных учреждений.
- Сотрудники представительств иностранных фирм на территории Болгарии.
- Спортсмены и тренера, ведущие деятельность в стране.
- Беженцы или лица с гуманитарным статусом.
Случай 1: Иванова Р.Р., гражданка России, вышла замуж за болгарина. В браке у них родилось 2 детей. Она подала при переезде в Болгарию сразу документы на ВНЖ и после 1 года – на гражданство. У детей в свидетельство о рождении указано подданство Болгарии по праву происхождения в стране согласно требований местного закона.
Важно: При инвестировании необходимо получить ПМЖ при финансировании экономики Болгарии на сумму от 1 млн болгарских левов. Можно внести сумму на покупку ценных бумаг либо покупку доли в уставном капитале местного предприятия при обязательном заключении договора доверительного управления. После 1 года проживания можно подать ходатайство о получении местного гражданства. При приобретении недвижимости в стране ЕС сумма инвестиций должна составлять не менее 300 000 евро. ВНЖ предоставляется автоматически. Фирму можно открыть иностранцу самостоятельно либо при регистрации филиала зарубежной компании, например, российской. Для организации юридического лица требуется нанять на работу не менее 10 местных жителей. Капитал должен составлять не мене 50 евро.
Для студентов предоставляется ВНЖ на основании чл.28 закона об иностранцах. Обучение проводится исключительно на платной основе. Сначала согласование осуществляется через Министерство образования Болгарии, подать ходатайство может учебное заведение в Болгарии. Проверка пакета документов в институте занимает от 10 до 15 дней, в министерстве – около месяца. Студенту потребуется пройти тест на знание английского, пошлина за его проведение оплачивается в размере 150 евро.
Такой документ позволяет путешествовать по стране свободно в рамках действия срока. Пока на руках есть ВНЖ, визы для пребывания в стране не требуется. По окончанию срока его действия требуется выехать за пределы государства либо заявить заранее о продлении.
Признаются браки, заключенные в любом государстве. Подтверждающим документом является свидетельство, узаконивающее отношения с гражданином Болгарии и рассматриваемое в качестве основания оформления ВНЖ (срок действия — 12 месяцев). Из преимуществ данного способа следует отметить сокращение периода обязательного проживания на 24 месяца.
Затем можно получить временный ВНЖ на год, и продлевать его каждые два года. Постоянный вид на жительство можно получить после пяти лет проживания в Италии. Он гарантирует вам все права гражданина Италии (за исключением избирательного), но и влечет обязанности: придется стать и налоговым резидентом, обзавестись доходом и собственностью.
Как было сказано выше, процесс состоит из двух этапов. Сначала инвестор вкладывает 1 млн левов (около 512 000 евро) для получения ПМЖ. Деньги обычно вкладываются в покупку государственных облигаций, что гарантирует беспроблемный и быстрый выход из инвестиции после истечения срока, установленного законом.
Важно учитывать, что на протяжении всего пятилетнего периода общее отсутствие на болгарской территории не должно превышать 10 месяцев, а отдельный выезд за пределы страны — 6. Подавать документы на продление ВНЖ необходимо максимум за 14 дней до окончания срока его действия. Данного времени достаточно для рассмотрения Вашего дела Миграционным управлением Министерства внутренних дел Болгарии и выдачи нового разрешения.
ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости в 2022 году
- отсутствие Болгарии среди списка подписантов Шенгенского соглашения. Это обязывает иммигрантов и граждан Болгарии к оформлению шенгенских виз, хоть и проходит этот процесс довольно быстро и без особых проблем;
- в Болгарии очень низкий уровень оплаты труда, поэтому вряд ли стоит рассматривать её в качестве идеальной страны для трудовой миграции;
- в республике низкий уровень жизни;
- Болгария является транзитной территорией для вынужденных мигрантов из стран Ближнего Востока, что создаёт в некоторых регионах страны социальную напряжённость ввиду негативного отношения болгар к подобным «непрошенным гостям»;
- пережитки социалистического прошлого оказывают ещё довольно сильное влияние на жизнь болгар и иммигрантов;
- безработица в 2022 году зарегистрирована на уровне почти 6,7%. Но это только официальные цифры, на самом деле уровень безработицы значительно выше. Особенно это актуально для молодого поколения болгар. Поэтому найти хорошую работу в Болгарии иммигранту бывает подчас довольно сложно.
Иммигранты имеют право на определённые социальные льготы. В частности, у них есть возможность дать своим детям бесплатное среднее образование в Болгарии, представители самого младшего поколения могут бесплатно посещать детские дошкольные учреждения. Студенты в большинстве случаев могут бесплатно учиться в высших учебных заведениях страны. Также у иммигрантов есть право претендовать на получение социальных дотаций и субсидий от болгарского государства.
В Болгарии традиционно высокий уровень развития медицины. Кроме того, в этой стране есть множество специализированных курортов, расположенных, как правило, на Черноморском побережье, куда приезжают для более или менее длительного лечения пациенты, в том числе из стран СНГ. Если курс лечения предположительно дольше трёх месяцев, то потребуется обратиться за видом на жительство. В этом случае в иммиграционный орган необходимо предоставить договор с лечебным учреждением и официально заверенный диагноз пациента. Вид на жительство оформляется максимально на год, но если контракт с лечебным учреждением, например, заключён на полгода, то и иммиграционный статус выдадут на этот же период. При необходимости продолжения курса лечения заявитель должен вновь обратиться в иммиграционную службу страны с просьбой продлить ему вид на жительство. Для этого должно быть официальное отношение вот администрации лечебного учреждения.
Если цена квартиры составляет менее 300 тысяч евро, покупка не признается основанием для получения ВНЖ. Претендент должен обосновать свое долгосрочное нахождение в Болгарии другими причинами (обеспеченный пенсионер, член семьи болгарского гражданина, иностранное торговое представительство). В этих случаях человек также должен доказать, что владеет в стране недвижимостью, пригодной для проживания, или арендует ее. Цена жилья может быть любой.
Учитывая относительную дешевизну «квадратных метров» в Болгарии, за 300 тысяч евро в этой стране можно приобрести довольно роскошные апартаменты, в которых впоследствии можно проживать или сдавать их в аренду, что болгарским законодательством для иммигрантов не запрещено.
09 Фев 2022 polrostov 314