У Меня И Есть Акции Московской Недвижимости, Что С Ними Делать
Содержание
- 1 Московская недвижимость акции
- 2 Что будет с иностранными активами россиян? Мнения экcпертов
- 3 Помните фантики такие были
- 4 Зачем биржа начала продавать московские квартиры по частям
- 5 Сертификат акций центральный инвестиционный фонд 1993 года цена
- 6 Стоит ли сейчас покупать квартиру? Как кризис повлияет на рынок недвижимости
Московская недвижимость акции
Спасибо! В 1993 г были выданы свидетельства на владение обыкновенными акциями. Номинальная стоимость одной акции 1000 рублей. На свидетельстве написано, акционерное обшество открытого типа. ЧЕКОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД МН ФОНД МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. Оветьте пожалуйста причитается ли что то нам от них, и куда можно обратиться по этому вопросу. За ранее Вам СПАСИБО.
В 94 году, на ваучеры я приобрела 40 акций АООТ Московская недвижимость и до сих пор не интересовалась возможностью получения дивидендов, но недавно нашла в инете их сайт и начала задавать вопросы, на,что они мне отвечали, что По электронной почте они предоставляют информацию только общего характера, судьба, моих обещанных дивидендов мне не известна. Как мне быть?
Спасибо! В 1993 г были выданы свидетельства на владение обыкновенными акциями. Номинальная стоимость одной акции 1000 рублей. На свидетельстве написано, акционерное обшество открытого типа. ЧЕКОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД МН ФОНД МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. Оветьте пожалуйста причитается ли что то нам от них, и куда можно обратиться по этому вопросу. За ранее Вам СПАСИБО. С уважением к вам Николай.
В сентябре 1993 года мой отец приобрёл в обмен на ваучеры четыре акции АОО «» Чековый инвестиционный фонд «МН Фонд» (Московская недвижимость) стоимостью по 10 тысяч рублей каждая. Ни разу вышеназванный фонд не перечислил обещанных дивидендов акционеру. Помогите, пожалуйста, с разъяснениями: можно ли сейчас найти следы фонда, куда обращаться. Отцу уже 75 лет, он бережёт акции, надеясь, что когда-нибудь что-то произойдёт. Можно ли на что-то рассчитывать? Заранее благодарна.
Я уже обращалась с подобным вопросом. Получила два противоположных ответа. В 1997 году скончалась моя мама. Я решила принять наследство, подала соответствующее заявление, оплатила расходы на запросы в банки и регистратор. Нотариус сказала, что я получу лишь 1/3 часть от наследства, так как остальные прописанные на момент смерти (супруг и сын наследодателя) тоже обязаны его принять. Найти отца и брата мне сложно, так как оба находятся неизвестно где. Согласно одному ответу, по истечении 6 месяцев, если остальные не придут к нотариусу, то я получу весь его объем. Согласно второму, что получу только 1/3 часть, так как остальные наследники даже спустя годы могут прийти и потребовать, тогда нотариус должен будет из своего кармана им отдать причитающиеся. Ну с какой стати мамой заработанные, пусть и небольшие, деньги должны остаться в банке, который по сути не имеет к ним никакого отношения? И почему каждому причитается треть, когда супруг мамы, если изъявит всё-таки желание явиться к нотариусу, имеет право на половину совместно нажитого имущества? Ещё подскажите, пожалуйста, имею ли я право отказаться от части наследства в виде акций ЧИФ Московская недвижимость, так как необходимо провести дорогостоящую их оценку, а оценщик сказал, что проводить нецелесообразно, так как они не котируются. Заранее спасибо за ответ.
Что будет с иностранными активами россиян? Мнения экcпертов
Такие ограничения вызывают беспокойство у частных инвесторов. Но пресс-служба Мосбиржи дает следующее разъяснение: «Иностранные ценные бумаги, приобретенные инвесторами на бирже, находятся в сохранности в российской юрисдикции. Главное условие для запуска торгов этими инструментами — возобновление операций по переводу бумаг между НРД (Национальный расчетный депозитарий — Прим. ред.) и европейскими депозитариями Euroclear и Clearstream, которые являются верхнеуровневыми депозитариями по иностранным бумагам».
Ранее масс-медиа Европы писали, что блокировка временная и продлится до того момента, как обе компании получат указания от европейского регулятора. В условиях санкций Euroclear и Clearstream должны были перед отчислением средств НРД убедиться, что деньги не поступят на счета физлиц и организаций, на которые наложены ограничения. Чем закончился этот процесс, так и неизвестно, поскольку оба депозитария перешли в режим молчания до поступления разъяснений от регулятора.
Из иностранных биржевых фондов — ETF — российским неквалифицированным инвесторам доступны только фонды FinEx и ITI Capital. Некоторые инвесторы с удивлением обнаружили, что их счета, где были только эти активы, брокеры, попавшие под санкции, «ВТБ Мои Инвестиции» и «Открытие Инвестиции», перевели другим биржевых операторам. Зачем это было сделано, объясняет Владимир Крейндель, генеральный директор ETF Consulting: «Перевод был сделан для того, чтобы иностранные ценные бумаги клиентов не были «заблокированы» на счетах. В этом случае клиент не имел бы возможности их использовать до снятия блокировки, а это могло занять годы».
Euroclear и Clearstream — это системообразующие европейские клиринговые центры, которые предоставляют депозитарные услуги. Сейчас они заблокировали счета НРД, и потому все выплаты по евробондам, акциям европейских эмитентов и европейских ETF не поступают в главный российский депозитарий, соответственно, он не отчисляет их инвесторам.
Он отметил, что многие ETF компании FinEx (например, самые популярные — FXUS, FXIT, FXCN, FXGD) не прерывали свою полноценную работу, а именно реинвестирование дивидендов, ребалансировку. «Активы все так же хранятся на сегрегированных счетах Citi, вложенные деньги работают. Что же касается возобновления торгов этими активами, в первую очередь его сроки зависят от разблокировки моста Euroclear-НРД», — добавил генеральный директор ETF Consulting.
Помните фантики такие были
В самом деле, многие москвичи, обменявшие в начале 90-х свои ваучеры на акции «Московской недвижимости» , с тех пор ничего не слышали ни о компании, ни о дивидендах. Корреспондент «ЗБ» выяснил, что акционерный фонд «Московская недвижимость» никуда не делся. Компания просто сменила название: в 1993 году она носила название АООТ «Чековый инвестиционный фонд «Московская недвижимость» , с 1997 года — ОАО «ЧИФ «МН-фонд» , а в 1998 году было принято решение преобразовать его в Открытое акционерное общество «МН-фонд» . В результате деноминации, проведенной правительством РФ в 1998 году, стоимость всех акций была уменьшена в тысячу раз. Таким образом, номинальная стоимость одной акции ОАО «МН-фонд» составляет сегодня 1 рубль. На сумму акции фонд ежегодно начисляет дивиденды, узнать о порядке получения которых можно по адресу: Малый Харитоньевский пер. , 8. (проезд до станции метро «Чистые пруды» или «Тургеневская» , телефон 679-1498). Офис во дворе под вывеской «Премиум Групп» (так называется трансфер-агентство, через которое и осуществляются выплаты) . Выплаты акционерам производятся почтовым электронным переводом по месту жительства акционера на основании его письменного заявления в утвержденной форме. Письменное заявление направляется по адресу: 115407, Москва, а/я 109.
Правда, дивиденды невелики: за 2007 год на каждую акцию было начислено 20 копеек, а в 2006 году — 10 копеек. Продать эти акции не так просто: «МН-фонд» не собирается выкупать их у населения. Правда, в Интернете на «электронных барахолках» за них дают до 100 рублей за штуку.
Как я упоминал выше, если ваш брокер подпал под санкции и у вас на ИИС есть иностранные бумаги, может не получиться совершать сделки с этими бумагами. Другая возможная проблема — то, что при ликвидации фондов с валютными активами внутри валюта может не поступить к такому брокеру.
Однако у вас на ИИС ценные бумаги с Московской биржи, а торгов на фондовом рынке этой биржи пока нет. Значит, бумаги не продать — из-за этого закрыть ИИС прямо сейчас не получится. Надо ждать, пока возобновятся торги. Тем, у кого в портфеле акции иностранных компаний с Санкт-Петербургской биржи, проще: эта биржа работает.
Перенос ИИС к другому брокеру также может быть оправдан, если у вас есть опасения насчет надежности брокера. ИИС не страхуются в отличие от банковских вкладов и счетов, но ценные бумаги не должны пропасть даже в случае проблем брокера. Тем не менее в такой ситуации свободные деньги на счете — в зоне риска.
Узнайте у вашего брокера и того брокера, к которому хотите перейти, получится ли перенести ваш ИИС, учитывая список имеющихся на нем ценных бумаг и возможные технические ограничения из-за неработающего фондового рынка Мосбиржи и санкций. На всякий случай предупрежу, что возможна комиссия за перенос бумаг между депозитариями, например несколько сотен рублей за каждое наименование.
Пополнения пока можно держать на накопительных счетах и вкладах со ставкой 20—25% годовых. На ИИС их можно будет внести, когда появится определенность, но не позже конца года, если вас интересует вычет на взнос. Или можно пока инвестировать через Санкт-Петербургскую биржу или валютный и срочный рынки Мосбиржи — но это можно сделать и через брокерский счет.
Акции являются документами, которые необходимы, чтобы благополучно осуществить доказательство владения долями в определённых организациях и предприятиях. Это позволяет владельцу принять участие в разнообразных торгах, а также, принимать какие-либо решения. Но самым главным следует назвать то, что за счёт процентных соотношений указанных ценных бумаг, можно получать солидную прибыль, к другому держателю. Необходимо отметить, что общие размеры сумм организации делятся на всех пайщиков, которые владеют акциями. Часть из них имеет наименьшие проценты, а часть наибольшие.
При сравнивании вложений в банковскую структуру при покупке акций, то вторичный вариант будет наиболее выгодным и удобным. Таким образом, акционер сможет моментально обналичить денежные средства с собственного счёта организации в нужное время, а затем, осуществить продажу акций и получить причитающийся дивиденд. Проценты по вкладам здесь наименьшие для акционеров, чем возможные прибыли от вложенных денежных средств, в соответствующие сертификаты, которые способны в полной мере подтвердить участие в советах.
Граждане, которые вложились в организацию под названием Альфа-Капитал, получили не значительную прибыль. На тот момент 1 акция оценивалось в 10 паев этой организации. 1 пай был оценён в 50 руб. Таким образом, если сегодня их продать, то можно благополучным образом получить лишь 500 руб. Если соотносить их с теми деньгами, то это как раз получится $20.
Множество семей, когда разбирают коробки с различной документацией, могут отыскать в них пожелтевшие сертификаты девяностых годов. Эти ценные бумаги выдавали вместо ваучера. Большинство тогдашних педагогов местных школьных заведений вкладывали собственные личные сбережения в чековые инвестиционные фонды, например — организация Евразия. Один ваучер оценивался в 10 ценных бумаг подобных компаний. При этом, гражданам обещали значительные дивиденды.
Имея на руках 25% акций, владельцы смогут осуществить протест каких-либо решений, которые до этого принимались. При наличии 50% акций и плюс 1%, владелец может самостоятельным образом осуществить принятие решений. При этом, допускается повлиять на мнения иных владельцев. Также участник сможет привлечь дополнительную кандидатуру для поста в тех случаях, когда старые пайщики решили осуществить продажи собственных акций. При наличии 70% акций, то это говорит о том, что текущий обладатель является владельцем организации либо предприятия. По этой причине, он способен осуществить принятие решений самостоятельным образом.
- Итак, на официальном сайте компании имеется раздел с документацией. Найдите в нем образец заявления на получение дивидендов по бумагам, заполните его, укажите правильные данные и отправьте в совет директоров.
- Зарегистрировавшись в качестве держателя ценных бумаг, подайте анкету, позволяющую вам войти в АО. Этот документ позволит организации зарегистрировать вас в качестве лица, являющегося держателем.
- После того, как вашу заявку рассмотрят и подтвердят, в депозитарий или в базу данных регистратора, будут внесены соответствующие записи. Основываясь на этих записях, а также на размере вашего пакета, компания будет привлекать вас к голосованию, а также выплачивать дивидендный доход, если решением совета директоров он будет утвержден.
- Проводить все это стоит только тогда, когда вы обладает большим объемом ценной документации, имеющую стоимость на фондовом рынке и способную создать вам неплохую сумму дивидендов.
Подробная информация об оформлении нормативных документах, заявках на внесение изменений, о порядке рассмотрения новых записей в реестр, например, в случае изменения персональных данных акционеров, о переоформлении прав собственности на акции в результате купли-продажи, дарения, наследования и другая информация по вопросам реестра, расположена в базе данных компании-регистратора.
Именно под последним названием организация существует и по сей день. При этом, бумаги, начиная с 2011 года, котируются на торгах Московской Биржи, ММВБ. Но попав на торги, акции не имели хорошей ликвидности, отсутствовал спрос, то есть, эти бумаги сегодня мало кому нужны.
Регистратор является ключевым лицом, способным подтвердить ваше право на участие в предприятии и разделению доходов от нее. Говоря простым языком, это независимая компания, которая ведет учет всех операций по бумагам и заносит в своей реестр новых владельцев.
Затем, вы подаете приказ на продажу вашего пакета сертификатов компании. Но, стоит сказать сразу, спроса на них, откровенно говоря, нет. Большинство ЧИФов развалились, были переведены в офшоры со всеми средствами, либо просто переросли в паевые инвестиционные фонды.
Зачем биржа начала продавать московские квартиры по частям
Мосбиржа начала рассчитывать Индекс московской недвижимости с 10 августа 2020 года, но предоставляет данные ретроспективного анализа с 2016 года. За последние 12 месяцев индекс вырос на 25,4%, на закрытие 26 января 2022 года (обновляется один раз в неделю) он был равен 262 494 пунктам.
Московская биржа 31 января начала торги фьючерсным контрактом на индекс московской недвижимости, который рассчитывается по данным о реальных ипотечных сделках. «Когда сложно съесть пирог целиком, то очень хочется съесть его по кусочкам», — описывает причину появления нового финансового инструмента управляющий директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Алексей Лейпи.
В случае фьючерса на недвижимость инвестор покупает не сами метры, а права на них и, например, может захеджироваться от рисков при покупке квартиры. Если стоимость фьючерса HOME-6.22 за четыре месяца выросла, то инвестор зарабатывает сумму, которая равна разнице между ценой фьючерса при покупке и ценой фьючерса на закрытии сделки. То есть в июне он может купить часть квартиры или ее целиком по той же цене за квадратный метр, которую рассчитал для себя в феврале. Если цена фьючерса при исполнении опустилась ниже цены при покупке, инвестор теряет эти деньги. Если в планах нет покупки квартиры, то на фьючерсах можно заработать спекулятивным способом — инвестор может перепродать контракт, когда его цена превысила цену при покупке.
Индекс московской недвижимости — это композитный индекс, рассчитываемый на данных об ипотечных сделках, которые бирже предоставляет «ДомКлик», сервис Сбербанка для сделок с московской недвижимостью. Банк занимает почти половину рынка ипотечных кредитов, по данным аналитического агентства Frank RG. Индекс отражает в рублях среднюю стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в Москве.
По итогам 2021 года, по данным Росстата, инфляция в России составила 8,39%, и эксперты сомневаются, что ЦБ сможет к концу 2022 года уменьшить до целевого показателя 4-4,5%. В этом случае недвижимость, купленная в рублях, на длинном горизонте сроком пять лет неплохо защищает от инфляции, а значит, и фьючерс на недвижимость может быть интересен для инвестора, говорит Ганелин.
Сертификат акций центральный инвестиционный фонд 1993 года цена
Свои сертификаты, подтверждающие факт владения акциями всевозможных компаний, предприятий, фондов и объединений, преимущественное большинство граждан получило именно в начале 90-х. Не вдаваясь в те подробности, которые обусловили бум ценных бумаг, стоит отметить, что до сих пор находятся люди, которые, имея сертификаты на акции того или иного объекта, задаются вопросом, как их можно обналичить.
Старые акции у многих сохранились до сих пор, ведь в 1990-е годы на них обменивали ваучеры. Ценные акции, как правило, представлены на бирже. Их можно продать либо рассчитывать на дивиденды. Если компания ликвидирована, то в отдельных случаях можно получить компенсацию. Более подробную информацию предоставят в Федеральном фонде по защите прав вкладчиков и акционеров (адрес: г. Москва, Измайловское шоссе, д. 71, стр. 8; тел. 8 (495) 989-7280).
Добрый вечер. У меня к вам такой вопрос. Нашла сертификат акций Чекового Инвестиционного Фонда «МН-фонд», выдан на владение обыкновенными именными акциями в количестве 10 штук. Оформлен этот сертификат на мое имя 24 сентября 1993. Предоставляет ли он какую-нибудь ценность на данный момент и что с ним делать? Огромная просьба: пришлите, пожалуйста, ответ на адрес . Заранее большое спасибо.
В Вашей ситуации Вам в первую очередь необходимо обратиться к держателю реестра акций фонда. Если существует сам фонд или его правоприемник, то Вам предоставят соответствующие контакты. Если же фонд был банально ликвидирован, то претендовать будет не на что.
У него есть филиалы в Ижевске, Казани, Набережных Челнах, Нижнекамске и Альметьевске. Его клиентами являются многие фирмы, которые находятся в этих городах. И, в основном, это ОАО и ЗАО, которые обладают акциями. Однако в списке облигационеров числятся около 50-ти ООО в городе Альметьевск.
Здравствуйте!
в 1993 году моя моя мама на ваучер приобрела акции компании ОАО «ЭРКО», компания существует, у них есть сайт, но по нему не понятно, каким должен алгоритм действий. Как можно получить дивиденды по этим акциям, за какой период можно это сделать, и что для этого нужно делать?
Большое спасибо!
Обращаю ваше внимание, что с 2002 года сертификаты на именные акции не имеют юридической силы. Права собственности на такие акции подтверждаются записями по лицевым счетам в реестрах владельцев именных ценных бумаг (реестрах акционеров), либо записями по счетам депо в депозитариях.
Перед подачей Требования акционеру необходимо обратиться к Регистратору для актуализации данных в реестре акционеров и обязательного предоставления реквизитов банковского счета в случае их отсутствия у Регистратора. В противном случае требование акционера о выкупе акций может быть не удовлетворено, при этом Общество и Регистратор не несут ответственности за причиненные в связи с этим убытки.
Регистратор является ключевым лицом, способным подтвердить ваше право на участие в предприятии и разделению доходов от нее. Говоря простым языком, это независимая компания, которая ведет учет всех операций по бумагам и заносит в своей реестр новых владельцев.
В тех случаях, когда удалось осуществить обмен старых квитков на новую акцию, то владелец сможет являться полноценным акционером Меридиан. Но каким образом можно получать соответствующие доходы из этого актива? Аналогичным образом, как и с любыми другими акциями, допускается их продавать, либо осуществлять расчёты дивидендным образом.
Акционерное общество открытого типа Чековый инвестиционный фонд «Московская недвижимость» (ОАО «МН-фонд „) АООТ ЧИФ «МН-фонд» было зарегистрировано в Московской регистрационной палате 19.01.1993. Название фонда изменялись 28.12.1994 на АООТ ЧИФ «Московская недвижимость» и 17.03.1997 на ОАО «ЧИФ «МН-ФОНД». 30.12.1998 ОАО «ЧИФ «МН-ФОНД» преобразовалось в открытое акционерное общество «МН‑фонд». Юридический адрес ОАО «МН-фонд»: 109432, г. Москва, Нагатинская пойма, Проектируемый проезд 4062, д. 6. Почтовый адрес: 115407, г. Москва, а/я 109, справочный телефон: (495) 623-90-83 (автоответчик круглосуточно), 621-28-39 (с 14.00 до 18.00 кроме субботы, воскресенья). ИНН: 7725039167, ОГРН: 1027700167714. Ведение реестра акционеров ОАО «МН-фонд» осуществляет специализированный регистратор ОАО «Регистратор Р. О. С. Т. » по адресу: 107996, г. Москва, ул. Стромынка, д. 18, корп. 13, телефон: (495) 771-73-35. Адрес в сети Интернет: www .rrost .ru По итогам 2008-2009 годов общие собрания акционеров ОАО «МН-фонд» принимали решения не выплачивать дивиденды по акциям общества. Информация о деятельности ОАО «МН-фонд», в соответствии с требованиями Федерального законодательства обязательная к опубликованию в периодическом печатном издании и в сети Интернет (в том числе информация о созыве и решениях общих собраний акционеров, бюллетени для голосования и другие существенные факты), доводится до сведения акционеров путем публикации в общероссийской газете «Труд» и на сайте в сети Интернет: www .mnfond .ru В соответствии с Федеральным Законом “Об акционерных обществах» дивиденды есть часть чистой прибыли акционерного общества, распределяемая между его акционерами. Чистая прибыль Общества определяется по данным бухгалтерской отчетности за финансовый год. Дивиденды распределяются пропорционально количеству акций, принадлежащих акционеру. Решения о выплате дивидендов и размере дивиденда принимаются общим собранием акционеров по рекомендации Совета директоров Общества. Общее собрание акционеров общества вправе принять решение о невыплате дивидендов за определенный финансовый год. За последние 5 лет общее собрание акционеров ОАО «МН-фонд» принимало решения о выплате (объявлении) дивидендов за 2007 год (0,22 руб. на 1 акцию), за 2009 год (0,44 руб. на 1 акцию), за 2010 год (0,80 руб. на 1 акцию) и за 2011 год (0,70 руб. на 1 акцию). Общее собрание по итогам 2008 года приняло решение не выплачивать дивиденды в связи с отсутствием прибыли от финансово-хозяйственной деятельности общества. Решением общего собрания принят следующий порядок выплаты дивидендов: дивиденды выплачивать при предоставлении в общество заявления утвержденной формы на выплату дивидендов с указанием персональных данных акционера, действительных на дату заявления. Утвержденная форма заявления на выплату дивидендов размещена на сайте www .mnfond .ru в разделе «Дивиденды», она высылается по запросу акционера общества в адрес акционера.
* Материалы, представленные в данном разделе, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями. Финансовые инструменты либо операции, упомянутые в данном разделе, могут не подходить Вам, не соответствовать Вашему инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, знаниям, инвестиционным целям, отношению к риску и доходности. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора. ООО «Компания БКС» не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций, либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном разделе.
• Недвижимость — спорный актив в условиях роста инфляции. С одной стороны, российская история показывает, что она действительно растет быстрее, чем товарные цены. С другой стороны, ей нужны дополнительные факторы для поддержания спроса: рост экономики, приток капитала, перспективы роста цен на нефть.
Если перевести номинальные цены жилья из года 2005 в 1998, когда инфляционный бум только начинался, то цена метра получилась на уровне тогдашних 9 тыс. рублей. Те, кто пересиживали кризис конца 1990-х, вложившись в недвижимость, получили 53% реальной доходности за 8 лет, или 5,5% ежегодно в рублях.
Последние четыре года рынок жилья переживал самый сильный подъем цен со времен нефтяного бума 2000-х. Он начался еще до ковидных событий. По данным Росстата, с конца 2017 г. средняя стоимость жилья на вторичном рынке в среднем по России выросла на 40% и сейчас превышает 73 тыс. руб. за квадратный метр.
В Москве основной бум пришелся на первичный рынок. Стоимость новостроек за те же 4 года взлетела со 153,5 тыс. за метр до 289 тыс. Те, кто вкладывались на ковидном ажиотаже в начале 2020 г., сумели на этом заработать более 40% всего за два года. Тот, кто успел еще до пандемии, — до 90% за четыре года.
Юридический адрес ОАО «МН-фонд»: 109432, г. Москва, Нагатинская пойма, Проектируемый проезд 4062, д. 6. Почтовый адрес: 115407, г. Москва, а/я 109, справочный телефон: (495) 623-90-83 (автоответчик круглосуточно), 621-28-39 (с 14.00 до 18.00 кроме субботы, воскресенья). ИНН: 7725039167, ОГРН: 1027700167714.
Ведение реестра акционеров ОАО «МН-фонд» осуществляет специализированный регистратор ОАО «Регистратор Р.О.С.Т.» по адресу: 107996, г. Москва, ул. Стромынка, д. 18, корп. 13, телефон: (495) 771-73-35. Адрес в сети Интернет: http://www.rrost.ru/.
За что я люблю биржу ММВБ? А вот за то, что она идёт навстречу народным пожеланиям.
Хотите погонять акции галимых пустышек – дадим! Вот вам ДИК, МИКРОН, Финкоминвест и т.п
Хотите погонять акции производителей глиняных горшков и деталей для ламповых радиоприемников – дадим! Вот вам ТАТБЕНТО и Донские радиодетали.
Я уж думал они давно загнулись, вслед за Нефть-Алмаз-Инвестами и т.п, но оказывается нет.
Цитирую данные с сайта ФСФР:
МН-Фонд — Московская недвижимость
«Акционерное общество открытого типа Чековый инвестиционный фонд «Московская недвижимость» (ОАО «МН-фонд «)
АООТ ЧИФ «МН-фонд» было зарегистрировано в Московской регистрационной палате 19.01.1993. Название фонда изменялись 28.12.1994 на АООТ ЧИФ «Московская недвижимость» и 17.03.1997 на ОАО «ЧИФ «МН-ФОНД». 30.12.1998 ОАО «ЧИФ «МН-ФОНД» преобразовалось в открытое акционерное общество «МН-фонд».
Старички (типа меня) помнят лозунги 1993-1994 года: «Несите свои ваучеры. Московская недвижимость всегда в цене!»
Завтра заценим – почём нынче Московская недвижимость. Стартуем с самых низов.
С 18 марта на ММВБ начинаются торги акциями ОАО «МН-Фонд»
Всего у фонда 61 000 000 акций.
Стартовая цена 2,75 рубля.
Значит стартовая капитализация = 167,75 млн рублей.
Лот = 1000 акций.
Зарегистрированное лицо должно направлять анкету регистратору при наличии сомнений о верности сведений. Также это требуется при изменении ФИО, места жительства, паспортных данных, реквизитов. Когда новые сведения внесены, можно выбрать вариант выплаты средств.
Фонд был создан в 1993 году, а с 2003 года было образовано ОАО «Пиоглобал». В 2008 году предприятие стало ОАО «Первым инвестиционным фондом недвижимости Меридиан». С 2015 года произошло преобразование в ПАО. При каждом переименовании и смене правовой формы происходило изменение юридического и фактического адресов.
Было время, когда людям раздавали ваучеры. Организации, которые обещали большие доходы, или были закрыты, или переименовались. А граждане так и остались в недоумении. Многие сдавали ваучеры в Первый инвестиционный ваучерный фонд. Как получить дивиденды в этой организации?
Простым гражданам предоставлялись приватизационные чеки, которые предлагалось вложить в инвестиционный фонд. Также они предназначались для приобретения акций организаций или продажи. Чеки предоставляли право на определенную долю имущества. По сравнению с денежными знаками, они не обесцениваются из-за инфляции.
Ваучеры скупались за небольшие суммы. Это делали люди, пользующиеся незнанием других. Многим советским гражданам сложно было изменить образ жизни, поняв происходящее. Не все понимали и процедуру приватизации. Из-за этого многие интересуются, существует ли Первый инвестиционный ваучерный фонд. Он работает и сейчас, поэтому вкладчики могут получить доход.
Для получения объявленных дивидендов, прежде всего, необходимо удостовериться, что в Реестре акционеров содержатся правильные данные акционера. Напомним, что, согласно законодательству, акционер должен вовремя сообщать регистратору информацию об изменении личных данных и места проживания. Обновленные данные указываются в анкете, которая отправляется в адрес регистратора (АО «Новый регистратор», расположено в Москве по улице Буженинова, 30).
Простым гражданам предоставлялись приватизационные чеки, которые предлагалось вложить в инвестиционный фонд. Также они предназначались для приобретения акций организаций или продажи. Чеки предоставляли право на определенную долю имущества. По сравнению с денежными знаками, они не обесцениваются из-за инфляции.
Фонд был создан в 1993 году, а с 2003 года было образовано ОАО «Пиоглобал». В 2008 году предприятие стало ОАО «Первым инвестиционным фондом недвижимости Меридиан». С 2015 года произошло преобразование в ПАО. При каждом переименовании и смене правовой формы происходило изменение юридического и фактического адресов.
Другой вопрос состоит в перерасчете. Учитывается не только количество предъявленных вами квитков, но и их соотношение к текущим котировкам. Также расчет будет произведен исходя их соотношения российского рубля на момент покупки, то есть в 90-ые, и на текущий курс. Откровенно говоря, за несколько бумаг ПВФ, сегодня вы получите сущие копейки.
- Количество акций в ваших руках. Тут просто: чем больше, тем выше выплата.
- Решение собрания акционеров. Если для компании год выдался неудачным, собрание, скорее всего, примет решение об отмене выплаты, для сохранения уставного капитала предприятия.
- Деятельность эмитента. В нашем случае “Меридиана”. Если фирма провела успешный год и много заработала, то эти деньги будут разделены. Если год плохой, в финансовом плане, то деньги будут невелики.
Стоит ли сейчас покупать квартиру? Как кризис повлияет на рынок недвижимости
Но на стоимость квадратного метра влияет не только спрос — многое будет зависеть от цен на строительные материалы, импорт которых либо запрещен, либо ограничен, либо заметно подорожал. Особенно это ощутят девелоперы проектов бизнес-класса и выше, где больше половины всего инженерного оборудования, отделки, сантехники, электрики и фурнитуры закупается в Европе.
Девелоперы предпочитают не строить прогнозов и дожидаются объявления мер поддержки строительной отрасли. Аналитики склоняются к тому, что после завершения волны ажиотажного интереса рынок ожидает сжатие спроса. «Ситуация будет напоминать события 2014-2015 годов. А тогда все бросились тратить свои рублевые накопления: у кого была возможность, покупали квартиры; у кого не хватало на недвижимость, сметали с полок пылесосы и телевизоры. Спустя пару месяцев ажиотаж прекратился, и наступила продолжительная стагнация. Цены за последующие четыре года снизились на 20% в рублевом выражении, поскольку уровень доходов населения упал, прежние сбережения закончились, а цены на товары первой необходимости заметно выросли. В ближайшие два-три года будет происходить то же самое», — считает Олег Репченко.
Многие из тех, кто располагал свободными деньгами, действительно предпочли вложить их в квадратные метры: в Москве число заключенных ДДУ в феврале выросло на 22% относительно января. На фоне ожидания резкого роста ключевой ставки доля ипотечных сделок выросла до 68%, а выручка девелоперов в феврале 2022 года составила 178,6 млрд рублей — на 30% выше, чем в прошлом месяце, отмечают эксперты «Циан. Аналитика».
Более консервативным сценарием на этом фоне выглядит покупка жилья на вторичном рынке. Привлекательнее всего выглядят квартиры в домах, сданных четыре-пять лет назад: там закончилось большинство ремонтов, кварталы стали обжитыми, в них появилась инфраструктура, считает Алексей Попов. Единственная проблема в том, что сейчас многие продавцы находятся в растерянности и могут передумать на этапе заключения сделки.
«Мы много лет работаем на московском рынке новостроек и можем найти в прошлом лишь частично уместные аналогии с текущим кризисом. В частности, 2014 год, который все-таки был менее драматичным. Тогда в начале года мы зафиксировали резкий всплеск цен на рынке жилья — все спешили вложиться в новостройки, боясь обесценивания рублевых сбережений или затруднения операций с валютными. Этот инвестиционный ажиотаж вызывал рост цен, который по инерции продолжался примерно до середины 2015 года. Затем началась коррекция», — вспоминает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
15 Авг 2022 polrostov 167