Реновация Нарвская Застава 2022
Содержание
- 1 Реновацию Нарвской заставы отложили до 2022 года
- 2 Нарвская Застава
- 3 Исторические дома на Нарвской заставе хотят снести под предлогом реновации
- 4 Опасная реновация
- 5 Смольный разрешил сносить исторические здания на Нарвской заставе из-за нужд реновации
- 6 Девять районов Петербурга будет реновировать новый строительный альянс из двух крупных девелоперов
- 7 Застройщиков бросили»: как Петербург вернется к программе реновации
- 8 Девять районов Петербурга будет реновировать новый строительный альянс из двух крупных девелоперов
- 9 Рабочая группа ЗакСа предложила продлить сроки работ в Нарвской заставе для «СПб Реновация»
Реновацию Нарвской заставы отложили до 2022 года
Для компании «СПб Реновация» перенесут срок реновации Нарвской заставы. Это станет возможным после внесения изменений в закон, позволяющих продлить период для демонтажа аварийных домов в районе. Рабочей группой Законодательного собрания Санкт-Петербурга по вопросам выработки концепции сохранения исторического центра предварительно согласована поправка, отодвигающая срок сноса до 2023 года, сообщает «Деловой Петербург». Новая редакция закона должна вступить в силу в 2022 году, тогда же «СПб Реновация» сможет приступить к осуществлению проекта реновации.
Сейчас власти ждут от инвестора доработки проекта – скорректированный план развития территории Нарвской заставы «СПб Реновация» должна представить до конца года. По первоначальному замыслу планировалось строительство домов от 5 до 12 этажей, предполагалась реновация 161 здания, из которых 91 хотели снести, а 70 – реконструировать.
Некоторые адреса в списке дублируются: например, дважды упомянута школа, стоящая на углу Промышленной и Турбинной ул. (дом 18 / 2 по Промышленной). «Квартал старый, в нем есть путаница с адресной системой. Например, это часто касается угловых домов, которые стоят вроде как на двух улицах», — рассказал источник «ДП». Официально в компании этот вопрос не прокомментировали.
Недавно рабочая группа ЗакСа по вопросам выработки концепции сохранения исторического центра предварительно согласовала внесение поправки в этот закон, продлевающей срок сноса до 2023 года. На решении дать компании еще одну попытку сказалось «очень сильное давление из Москвы», сообщил «ДП» руководитель экспертной группы комиссии по горхозу Александр Карпов. Как ожидается, новая редакция вступит в силу в 2022 году (требуется пройти еще несколько инстанций, включая Минкульт).
Нарвская Застава
Припортовый статус района традиционно негативно сказывался на ликвидности жилья, одновременно повышая интерес предпринимателей к коммерческой недвижимости. Но жилье имеет все шансы на реванш: после реализации ряда инфраструктурных проектов и программы реновации район станет существенно более привлекательным для проживания.
В июне 2011 года проведены общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена концепция комплексного развития территории квартала. По результатам обсуждения проекта и проведенной экспертизы, в концепцию развития были внесены корректировки, касающиеся высотности домов и принципа застройки квартала. Эти корректировки позволят учесть все сложности и архитектурные особенности территории, сохранив все лучшее, но вдохнув в квартал новую жизнь. На сегодняшний день, все необходимые правки в материалы внесены и в ближайшее время будут рассмотрены Правительством .
Исторические дома на Нарвской заставе хотят снести под предлогом реновации
Соответствующую поправку в проект предложила компания «СПб Реновация», которая занимается реновацией хрущевок в ряде районов Петербурга. Территорию, застроенную довоенными зданиями, инвестор планирует использовать под дома для расселения окрестных пятиэтажек. Застройщик попросил продлить срок разрешения на демонтаж зданий на десять лет, а члены рабочей группы предложили компромисс — до 1 января 2023 года.
Представитель Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кононов на заседании заявил, что откажется поддержать проект, если эту поправку не уберут. По его словам, на сегодняшний день Нарвская застава — это город-сад, который нужно восстанавливать в том же виде, иначе на месте невысоких советских зданий вырастут современные высотки, и квартал превратится в «новое Купчино».
Опасная реновация
Вы приезжайте к нам летом, когда весь район превращается в цветущий сад! Жители прямо под своими окнами устраивают клумбы. Весной прошлого года, во время самоизоляции, когда «в город» выезжать не рекомендовалось, мы гуляли по нашим улицам и любовались: насколько здесь чисто, аккуратно и красиво. К тому же еще и фасады домов разноцветные – зеленые, розовые, голубые, желтые. Достаточно редкая для нашего строгого и сурового города насыщенная цветовая гамма. Квартал очень яркий, создающий позитивное настроение!
Согласно планам реновации, этот район, обозначенный в них как «Нарвская застава» и ограниченный Промышленной улицей, проспектом Стачек, улицами Трефолева, Калинина, Новоовсянниковской и Баррикадной, в его нынешнем виде должен практически полностью исчезнуть. Он временно исключен из охранной зоны, 97 домов подлежат расселению и сносу, 63 – расселению и реконструкции. Главным образом, это касается двух- и трехэтажных зданий, возведенных здесь в послевоенные годы. Однако в целом по городу программа реновации забуксовала, и «Нарвскую заставу» оставили в покое. Правда, как оказалось, застройщик все-таки не потерял интереса к реконструкции района, и дамоклов меч над ним все еще висит. Наш собеседник краевед Алексей ЕРОФЕЕВ живет здесь уже пятнадцать лет и считает, что район нуждается не в сносе, а в защите.
Закончить программу реновации вовремя не получилось. Не смотря на то, что отдельные дома, о которых говорилось выше, построены, в целом проект провалился. Менеджеры ООО «СПб-Реновация» утверждают, что продление сроков дает возможность выполнить взятые на себя обязательства и закончить реализацию программы. А также решить все проблемы, которые возникают в ходе работ.
Сейчас власти ждут от инвестора доработки проекта – скорректированный план развития территории Нарвской заставы «СПб Реновация» должна представить до конца года. По первоначальному замыслу планировалось строительство домов от 5 до 12 этажей, предполагалась реновация 161 здания, из которых 91 хотели снести, а 70 – реконструировать.
Этому вопросу комиссия уделила внимания больше всего. Многие присутствующие выступали за увеличение срока охраны нескольким десяткам трехэтажных домов в Кировском районе. А представители комитета по охране памятников честно признались, что не могут однозначно реагировать на ситуацию.
- В Петербурге спорят, нужно ли сносить довоенные дома на Нарвской заставе
- не то происходит»: коллеги просят жену не прятать от них актера
- Бодр, нога работает: видео Навального в колонии
- Опубликовано видео атаки на трубоукладчик «Северного потока — 2»
- Вечно жалуется и отлынивает от работы: чем Навальный насолил сокамерникам
- Работниц школьной столовой застали за мытьем котлет под краном
- Порноактриса после группового изнасилования разоткровенничалась в больничной палате
- Гранаты, крокодилы и царские наряды: кем был Владимир Барданов
- США выдвинули Киеву условия для налаживания отношений с Байденом
- Шуфутинский решил стать отцом в 72 года
- Лариса Долина рассказала, как сбросила 20 кг без помощи диетологов
- Актер Соловьёв отказался от сыновей и просит лишить его родительских прав
- «Везде фашистский порядок»: актриса Мянник показала свою московскую квартиру
- «С нами ведут необъявленную войну»: водители недовольны новыми правилами техосмотра
- Легендарный советский диктор изменилась до неузнаваемости от горя смерти сына
- И даже на публичных слушаниях на представленных схемах и картах фигурировали новые адреса, которые не включены в перечни предназначенных к сносу домов, утвержденных правительственными постановлениями (№№1371,1372, 1373, 1374).
- Как объяснил инвестор, переселение жителей этих домов и застройка участков в ряде случаях остро необходимо для повышения рентабельности проектов реновации.
Однако здания Нарвской заставы входят в зону регулируемой застройки, и снос их, по закону, не допускается. Для обхода ограничений в проект обновленного закона о зонах охраны внесли специальную поправку, перечислив дома, которые нужно снести. При этом обязательства по воссозданию зданий не снимаются.
Смольный разрешил сносить исторические здания на Нарвской заставе из-за нужд реновации
Реновацию Нарвской заставы осуществляет компания «СПб Реновация». В рамках программы демонтаж исторических зданий допускал и предыдущий проект зон охраны, однако его «срок действия» истек 1 января 2022 года. Для того, чтобы продолжить реновацию, компания попросила продлить разрешение еще на 10 лет, однако рабочая группа ЗакСа предложила компромиссный вариант — 3 года.
Смольный разрешил продолжить снос исторических зданий на Нарвской заставе ради нужд реновации. Поправку, позволяющую демонтировать сооружения еще 10 лет, предложила компания «СПБ Реновация», рабочая группа Законодательного собрания рекомендовала ее принять — на срок до 2023 года.
В августе 2015 года стало известно, что компании «СПб Реновация» дополнительно потребуется 10-15 лет на исполнение всех взятых на себя обязательств. Инвестор попросил перенести сроки по 17 кварталам из 22 на период после 2022 года (дедлайна по заключенным с городом договорам). При этом Нарвская застава неожиданно оказалась в числе тех территорий, по которым перенос не предполагается.
Комиссия по городскому хозяйству Законодательного Собрания ознакомилась с ходом разработки законопроекта «О границах зон охраны, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия Санкт-Петербурга». Документ регламентирует градостроительную деятельность на территориях с исторической застройкой: что можно сносить, какой высоты здания строить и т. д.
Изначально программа реновации была рассчитана на 10 лет, и её реализация должна была закончиться в 2022 году. Однако многочисленные проблемы, всё время тормозившие процесс, привели к тому, что на момент предполагаемого завершения проекта выполнили только 10 % от запланированных работ.
- сносом ветхих и аварийных зданий;
- безвозмездным переселением граждан в новые дома;
- развитием бытовой и социальной инфраструктуры;
- укладкой новых инженерных сетей;
- благоустройством дворов;
- оборудованием спортивных и детских площадок;
- организацией новых парковочных мест;
- озеленением района и благоустройством скверов.
Девять районов Петербурга будет реновировать новый строительный альянс из двух крупных девелоперов
«Наша компания реализует один из самых важных и масштабных проектов в истории жилищного строительства Санкт-Петербурга — развитие застроенных территорий. Реализация программы реновации осуществляется компанией совместно с правительством Санкт-Петербурга. В программу включены 22 квартала города. Партнерство с ГК «Самолет» позволит повысить качество строительства благодаря новым технологиям и также трансформировать механизмы управления проектами», — сообщили Novostroy.su в пресс-службе «СПб Реновация» .
В свою очередь, ГК «Самолет» по итогам ввода в эксплуатацию в 2022 году занял пятое место в стране и сейчас входит в ТОП-10 застройщиков России. Компания успела реализовать три очереди ЖК «Мурино». Однако в конце 2022 года девелопер заявили, что не смог пополнить земельный банк перспективными локациями и ушел с петербургского строительного рынка. Как видим, ненадолго.
Застройщиков бросили»: как Петербург вернется к программе реновации
«В итоге могут быстрее освободиться площади, которые занимают аварийные объекты, что в перспективе позволит оптимально застраивать территории. Но так как реновация представляет собой затратный и проблемный процесс, то сейчас она не очень актуальна — проблем и без нее хватает», — комментирует АБН гендиректор Knight Frank St Petersburg.
В целом же реновация остается актуальной темой для Петербурга. В некоммерческом партнерстве «Объединение строителей Санкт-Петербурга» разделяют ее на три направления. Первое из них касается так называемых «серых зон» — заводов и фабрик в центре горда, которые уже давно не работают по назначению, но своим видом не улучшают эстетическое восприятие Петербурга как культурной столицы.
Девять районов Петербурга будет реновировать новый строительный альянс из двух крупных девелоперов
«Наша компания реализует один из самых важных и масштабных проектов в истории жилищного строительства Санкт-Петербурга — развитие застроенных территорий. Реализация программы реновации осуществляется компанией совместно с правительством Санкт-Петербурга. В программу включены 22 квартала города. Партнерство с ГК «Самолет» позволит повысить качество строительства благодаря новым технологиям и также трансформировать механизмы управления проектами», — сообщили Novostroy.su в пресс-службе «СПб Реновация» .
В свою очередь, ГК «Самолет» по итогам ввода в эксплуатацию в 2022 году занял пятое место в стране и сейчас входит в ТОП-10 застройщиков России. Компания успела реализовать три очереди ЖК «Мурино». Однако в конце 2022 года девелопер заявили, что не смог пополнить земельный банк перспективными локациями и ушел с петербургского строительного рынка. Как видим, ненадолго.
Рабочая группа ЗакСа предложила продлить сроки работ в Нарвской заставе для «СПб Реновация»
В петербургском Законодательном собрании дали шанс реализовать свой проект около станции метро «Нарвская» компании «СПб Реновация». В этом году в силу вступил запрет на снос домов в исторических кварталах Нарвской заставы. Однако в строительном блоке Смольного добились отсрочки данного решения до 2023 года.
Как сообщает АБН, замглавы петербургского отделения ВООПиК Александр Кононов считает, что идет беспрецедентное давление по этому сюжету на всех участников процесса. Район Нарвской заставы исключили из охранной зоны в 2014 году, когда проект реновации только запускался. В «СПб Реновации» не выполнили взятые на себя обязательства — в большинстве районов реновацию так и не начали. Однако в 2016 году в ходе очередных корректировок район снова исключили из охранной зоны, но указали срок — до 1 января 2022 года.
23 Апр 2021 polrostov 441