В Чем Измеряется Удельная Стоимость
Содержание
УДЕЛЬНАЯ ЦЕНА
УДЕЛЬНАЯ ЦЕНА — средняя цена товарной единицы, статистический показатель движения цен в международной торговле; рассчитывается на основе экономической информации, содержащей статистические данные о стоимости тех или иных ввезенных или вывезенных товаров;… … Юридическая энциклопедия
ЦЕНА, УДЕЛЬНАЯ — средняя цена товарной единицы. У.ц. – статистический показатель движения цен в международной торговле, который рассчитывается на основе экономической информации, содержащейся в общих статистических источниках, которые указывают не конкретные цены … Большой экономический словарь
- по всему экспорту какого-либо товара из данной страны или средней цены по экспорту в отдельную страну (вычисляются путем деления стоимости вывезенного за определенный период товара на его количество);
- по всему импорту какого-либо товара из отдельной страны или средней цены по всему импорту данной страны (определяются аналогично).
Удельные цены, являясь средством статистического учета и анализа, имеют некоторые преимущества по сравнению с другими видами цен, например, справочными ценами. По массовым, однородным, стандартным товарам удельные цены более показательны, поскольку являются средневзвешенными, они связаны с объектом реальных операций, за ними стоят конкретные сделки.
В первом случае заявление подается в комиссию по решению споров при отделениях Росреестра. Если есть подозрения на неточность использованных при расчете данных или возникновении ошибки, то разъяснения относительно кадастровой оценки участка запрашивают у эксперта.
Удельный показатель (УПКС) – это кадастровая цена объекта в пересчёте на единицу измерения (объема, площади) недвижимости. Существует несколько методологий оценки стоимости земли, в одной из которых применяется УПКС. Благодаря внедрению показателя производят массовую оценку объектов с максимально возможной точностью результата.
Метод ценообразования на основе анализа безубыточности по валовым показателям. В основе этого метода находится сопоставление следующих валовых показателей: выручки и валовых издержек, что означает использование для анализа, так же, как в первом способе, издержек производства, хотя и в другой форме. Предприятие (фирма) обычно графически выполняет такой анализ.
Обобщающим показателем по этой статье затрат служит расход материалов на 1 Мг годового выпуска изделий и его стоимость. металла на 1 Мг выпуска колеблется в зависимости от ряда производственных условий конструкции, среднего веса и конфигурации свариваемых узлов, от технологии изготовления и применяемого оборудования, а также от величины потерь, начиная с и кончая выпуском . Цена 1 Мг материалов принимается при проектировании по средней взвешенной цене той или иной группы расходуемых материалов с учетом транспортных расходов от завода-постав-щика до районной базы снабжения.
Параметрический рядпредставляет собой группу продукции, которая однородна по конструкции и технологии, идентична по своему физико-химическому составу, имеет одинаковое или сходное функциональное назначение, а различается уровнем потребительских оценок. Выявленные на основе анализа статистического материала количественные зависимости между ценами и параметрами продукции используются для составления проектов цен на ранних стадиях проектирования и конструирования новой продукции. Учитывая, что расчет новой цены осуществляется лишь с учетом изменения параметров товара, такой метод называется параметрическим.
В основе этого метода находится сопоставление следующих валовых показателей: выручки и валовых издержек, что означает использование для анализа, так же, как в первом способе, издержек производства, хотя и в другой форме. Предприятие (фирма) обычно графически выполняет такой анализ. На графике изображаются следующие линии: постоянных издержек; валовых издержек; валового дохода. Далее, фирма, являясь монополистом, может изменять диапазон цен:
Удельная стоимость 1 кв
Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на цену сделки не влияют какие-либо существенные обстоятельства.
Удельная стоимость — средняя цена товарной единицы, статистический показатель движения цен в международной торговле; рассчитывается на основе экономической информации, содержащей статистические данные о стоимости тех или иных ввезенных или вывезенных товаров; анализируется с помощью индексов.
Понятия, относящиеся к определению и использованию кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226, или в соответствии со статьей 16, 20, 21 или 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ.
Объектами ценовой информации выступают объекты недвижимости, сходные по основным экономическим, эксплуатационным, техническим и другим характеристикам с соответствующей оценочной группой, которые в течение исследуемого периода (при проведении оценки это, как правило, год-два) либо были выставлены на продажу, либо в отношении них были заключены договора купли-продажи.
Удельный показатель кадастровой стоимости
- дачные товарищества;
- объединения садоводов и огородников с разрешенным строительством;
- личные хозяйства с разрешенным строительством;
- жилые дома (ЖД) индивидуальной застройки;
- ЖД блокированные;
- ЖД средней этажности;
- ЖД многоквартирные многоэтажные;
- ЖД многоквартирные иные.
- Анализ местоположения по субъекту РФ, муниципальному образованию, населенному пункту, кварталу кадастра.
- Формирование оценочной группы со сходными объектами.
- Вычисление среднего значения УПКС в зависимости от факторов ценообразования на единицу значимых характеристик для оценочной группы.
- Расчет кадастровой стоимости: перемножение полученного показателя и величины значимых характеристик.
