Схемы Мошенничества С Пропиской
Содержание
- 1 Мошенничество с временной регистрацией
- 2 Прописка в Санкт-Петербурге
- 3 Перечень известных способов мошенничества при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- 4 10 мошеннических схем с недвижимостью и как их избежать На правах рекламы
- 5 Основные схемы мошенничества в интернете
- 6 Главные мошеннические схемы при покупке квартиры
- 7 Как мошенники крадут деньги с банковских карт
Мошенничество с временной регистрацией
Если раньше процедура проводилась исключительно собственником, то нововведения в Закон № 5242-1 предоставили больше возможностей временно проживающему гражданину. Самостоятельно может обратиться за временной регистрацией арендатор жилого помещения при наличии договора аренды (договор аренды сроком более 1 года необходимо зарегистрировать в Росреестре — ст. 651 ГК РФ). Если собственник против временной регистрации, арендатор вправе обязать его через суд, возместив все убытки, понесенные в связи с невозможностью оформиться в арендуемой квартире.
Следует разграничивать понятия постоянного и временного пребывания. Постоянная регистрация свидетельствует о наличии правоустанавливающих документов или инициативы собственника по предоставлению жилплощади для проживания в течение неопределенного срока. Временная регистрация не прекращает постоянную, но является его аналогом и предусматривает ограниченный срок нахождения по указанному адресу. В случае наличия обоих видов регистрации первостепенную роль играет временная как более актуальная.
Прописка в Санкт-Петербурге
Не редки случаи, когда не чистые на руку люди, тайком от владельцев, оформляют временную прописку на совершенно посторонних граждан. Удается провернуть такое дело при непосредственном участии или молчаливом, но не бесплатном согласии служащих регистрационных органов. Они могут закрыть глаза на поддельные документы. Довольно часто мошенники пользуются Интернет-ресурсом, который позволяет в порядке уведомления оформить временную регистрацию. Распространено такое явление в основном в больших городах и в столице России. Именно в таких местах велик спрос на временную регистрацию.
Для того чтобы избавиться от незаконных жильцов, можно написать заявление в учреждение, которое ведет учет перемещения граждан в том месте, где вы живете. Прописку обязательно аннулируют, если вы не давали своего письменного согласия на нее. В этой ситуации радует то, что никто из незаконных жильцов не сможет отнять у вас ваше имущество или вселиться в него.
Перечень известных способов мошенничества при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Мошенники вычисляют квартиры, в которых проживают одинокие алкоголики. Далее с ним выпивают, а затем начинают снабжать его выпивкой, не требуя с него до определенного момента денег. Через какое-то время собственнику выставляется счет за выпитое и предлагается его погасить. Для получения согласия на продажу жилья или на получение доверенности мошенники могут использовать, кроме спаивания человека, различные психотропные средства, которые будут подталкивать клиента к добровольному согласию на сделку. Как правило, сделка совершается по доверенности.
Мошенники могут предложить заявителю осуществить регистрацию сделки через «знакомого регистратора» за дополнительную оплату. После окончания лжерегистрации обманутому покупателю заявляют, что сделка прошла регистрацию, вручают ему поддельные документы, за которые он платит оговоренную сумму. Подделываться может как расписка в получении документов, так и иные документы.
Подтверждается фиктивность прописки разными методами. В частности, представители миграционной службы опрашивают зарегистрированных граждан, арендатора или собственника жилья. По результатам проведенной беседы составляется административный протокол. В нем указывается дата, время и место проведения беседы вместе с ФИО и должностью представителя миграционной службы. Если дело касается иностранных граждан, то тогда их проверяют по специальной базе данный Федеральной миграционной службы. Вместе с другими фактами проверяются документы правоустанавливающего характера. Обычно это договор о социальном найме жилья, договор купли-продажи, дарения, вступления в наследственные права.
Очень часто регистрация носит фиктивный характер, особенно если дело касается столицы, где такие услуги предлагаются повсеместно. Собственник может зарегистрировать в своей квартире просто огромное количество граждан, естественно не бесплатно. То есть с точки зрения законодательных актов фиктивная регистрация – это процедура, которая совершается из корыстных побуждений, когда оформляется она без намерения в дальнейшем проживания от зарегистрированного лица. К такой уловке прибегают не только те, кто хочет официально устроиться на работу, но и граждане, желающие получить льготы, пособия, воспользоваться возможностью отправления ребенка в хороший детский сад или школу.
Третий способ является модификацией второго, только вместо аренды речь идет уже о продаже. Некоторые мошенники умудряются обманным образом получать у реального собственника копии документов на квартиру (или просто делать поддельные документы) и, опубликовав объявление, собирают авансы уже за продажу квартиры. В результате обманутые покупатели вновь идут к реальным собственникам.
Разница между временной и постоянной регистрацией фатальна. Мошенники запросто могут попросить одну, а оформить в результате другую. Заявление может писаться от руки, так что нечистым на руку людям ничего не стоит предложить взять заботы по написанию этого заявления на себя и приписать просьбу о постоянной прописке.
10 мошеннических схем с недвижимостью и как их избежать На правах рекламы
Сделки по доверенности — это огромный риск для покупателей. Они чаще используются тогда, когда собственник квартиры находится за границей. Претендентам на жилье, необходимо видеть настоящего хозяина квартиры в момент подписания сделки. Ведь если он подпишет доверенность ( или это сделают за него злоумышленники), а потом умрет до официальной регистрации купли-продажи, покупатель потеряет финансы, но не сможет получить квартиру, так как сделка будет считаться незавершенной.
Мошенники заключают договоры с одинокими пенсионерами, с гражданами, имеющими психологические заболевания, с наркозависимыми лицами и так далее. Управлять такой группой людей нетрудно, поэтому они подпишут любые договоры. Схема мошенничества будет включать несколько договоров купли-продажи, с целью сокрытия настоящего владельца квартиры при продаже помещения. Покупатели могут не обратить внимания, что первоначальный собственник, на момент подписания договора, считался недееспособным, или его принудили к этому действию. Впоследствии все остальные договоры будут считаться недействительными, покупатели останутся без денег и без квартиры.
Небольшое отступление:
Я долго думал, как это прописать незнакомого человека? Я вообще в жизни пытаюсь всё «примерять» на себя. И пришёл к выводу, что к никакой, в принципе, опасности (потерять жильё) это не влечёт, потому как постоянная регистрация это не право собственности. А деньги в тяжёлых случаях (мало ли наркоманов, алкоголиков, других асоциальных типов) нужны всем.
И в добавок к моим рассуждениям, эта женщина сказала, что у людей имеющих несколько квартир такой бизнес. По мимо того, что они их сдают, они еще там прописывают (в рамках разумного). И что по их опыту, люди спустя 2-3 года выписываются сами (кто купил себе, кто уехал из Москвы и прописка больше не нужна). А так как квартиры не продают (а используют для сдачи в аренду), то и проблем нет с прописанными (на сколько я знаю, проблема из-за прописанных может быть только в случае продажи квартиры – покупатели не купят). А если кого и надо выписать, то по суду это делается элементарно (хотя с несовершеннолетними это вроде как проблематичнее).
Осенью прошлого года, когда сыну стукнуло 2 года, а садиком, так сказать, и не пахло. Мы стали больше интересоваться этой темой и узнали (это можно в интернете легко прочитать), что детей без прописки не берут. Ну как не берут, берут, да только после того, как иссякнет очередь из детей с пропиской и не зависимо от того, когда ребёнок с пропиской встал в очередь (хоть даже вчера) – он с пропиской, значит вперёд вас. Так и получается, что очередь не придёт никогда.
В общем надо ребёнку и одному из родителей (одного ребёнка не прописывают) получить прописку. До собственного жилья далеко. Родственников нет. Казалось бы патовая ситуация. Оттуда же, из интернета, выясняем, что проблема вполне решаема. Можно заплатить кому-то и он пропишет (цена вопроса от 60) или купить микродолю (цена вопроса от 120). Остановились на первом варианте, т.к. он тупо дешевле.
Дальше действие уже пошло после НГ, то бишь в этом году. Нашли женщину (в нашей соц. сети тематических групп очень много, там и нашли), которая представилась сотруднице УФМС по району Крылатское. Была длительная беседа в чате той же соц.сети. И в итоге сошлись на цене в 40.
Указанные заявления нужно составить в двух экземплярах: один следует передать налоговым органам, а второй, с отметкой о вручении, – оставить у себя. Так в случае возникновения конфликтов с обманутыми контрагентами и рассмотрения спорных ситуаций в судах вы сможете подтвердить свою непричастность к созданию организации, зарегистрированной на ваше имя.
Обычно это происходит случайно. В небольшом городе, где практически все организации известны, об этом могут рассказать родственники и друзья. Из интернета и местных газет можно узнать об очередной фирме-однодневке и ее генеральном директоре, которым и окажется жертва мошенников.
Если правоустанавливающим документом на квартиру является завещание и продавец указан в нем как единственный наследник, то в такой ситуации мошенничество практически невозможно. Но если продавец показывает свидетельство о праве наследования по закону, то здесь следует проявить осторожность, потому, что наследник может скрыть от покупателя факт существования других наследников.
Подделки документов часто маскируются умышленными изменениями их внешнего вида: загрязнением поверхности, искусственным внесением признаков износа документа; нередко отдельные фрагменты заливаются или пачкаются различными красителями и горюче-смазочными материалами.
Основные схемы мошенничества в интернете
Для этих целей в интернет-сети постоянно присутствуют фишинговые сайты. Они маскируются под биржи труда, казино, интернет-магазины, социальные сети, сайты опросов и многое другое. На эту удочку попадаются многие интернет-пользователи. Они регистрируются на фишинговых сайтах с целью заработать. Но когда они пытаются получить заработанные деньги — оказывается, что это невозможно. Таким образом, они работают бесплатно, а прибыль получают только мошенники.
До чего только не додумаются мошенники. Они предлагают сначала оплатить доставку запчастей для сборки авторучек или клейки пакетов. Это где-то 700 -1 000 руб. Затем вы можете начинать работать. Хитрость заключается в том, что эти товары никому не нужны, а стоимость их доставки намного превышает стоимость самих запчастей. Если вам и заплатят какие-то копейки, то вы всё-равно останетесь в убытке.
«Для пpeдoтвpaщeния мoшeнничecкиx дeйcтвий пpocим coбcтвeнникoв внимaтeльнo oтнocитьcя к coдepжaщимcя в peecтpe нeдвижимocти дaнным и пpи нeoбxoдимocти — cвoeвpeмeннo иx aктyaлизиpoвaть. Ocoбeннo этo кacaeтcя пoжилыx и oдинoкиx гpaждaн, a тaкжe людeй, y кoтopыx нa pyкax имeютcя cвидeтeльcтвa o coбcтвeннocти, выдaнныe дo 1998 гoдa», — cкaзaл Maйдaнoв.
Пиcьмa пpиxoдят oт имeни opгaнизaции, кoтopaя нaзывaeтcя «Цeнтp peгиcтpaции oфopмлeния нeдвижимocти Mocквы». Aвтopы пиceм зaявляют, чтo пpaвa нa квapтиpы гpaждaн нe oфopмлeны в EГPН и coбcтвeнники нe впpaвe pacпopяжaтьcя cвoим имyщecтвoм. Дpyгими cлoвaми, oни нe мoгyт зaключaть дoгoвopы кyпли-пpoдaжи, дapeния, apeнды и пepeдaвaть жильe пo нacлeдcтвy.
Главные мошеннические схемы при покупке квартиры
Для многих москвичей покупка квартиры становится чуть ли не главной целью в жизни, на достижение которой могут уйти десятилетия. При этом один лишь неверный шаг может обернуться загубленной мечтой о собственной недвижимости — бумаги на столь желанный дом окажутся фальшивкой или продавец «забудет» рассказать о важных деталях сделки. Как не стать жертвой мошенников при приобретении жилплощади — в материале NEWS.ru.
Другим верным признаком мошенничества является сокрытие какой-либо информации — «собственник» не может внятно ответить на интересующие клиента вопросы и заминает неудобные темы. В частности, он затрудняется ответить о претендентах на недвижимость, которая досталась в наследство.
Как мошенники крадут деньги с банковских карт
Во время разговора мошенники предлагают «проверить», какая льгота положена и какую сумму можно получить. Для этого абоненту нужно сообщить паспортные данные и информацию по банковской карте, на которую якобы переведут деньги. Дополнительно уточняют, к какому номеру телефона привязана карта.
В последнее время злоумышленники меняют схемы мошенничества и используют новые уловки. В ход идет все — запускают фейковые сайты госуслуг, звонят от лица чиновника и обещают выплаты на детей или перевод денег для открытия «резервного фонда». Способы разные, но во всех схемах есть общие признаки: манипулируют чувствами людей, нагнетают страх и заставляют действовать быстро.
Много случаев, когда мошенники продают квартиру, которую «получили по наследству», предупреждают эксперты. Продающий может убедительно рассказывать, что он – единственный наследник, а теперь вот хочет быстро все продать из-за каких-то своих финансовых проблем. Как правило, после сделки, «наследник» перестает выходить на связь, а через какое-то время появляется уже другой «наследник», который говорит, что только узнал о смерти близкого человека и наследстве, одним словом, начинает претендовать на квартиру. В случае, если «новый» наследник докажет в суде, что не был в курсе смерти близкого человека, отписавшего ему жилье, то суд признает сделку недействительной, комментирует глава юридического департамента компании «Этажи» Регина Дыдалина.
Обычно в таких случаях от имени собственника выступают лжериелторы. Схема «отъема» имущества такова. Предприимчивые люди арендуют жилье, потом пытаются продать его по поддельным документам по очень хорошей цене. При этом лжериелторы убеждают потенциальных покупателей в том, что собственник за границей и хочет быстро продать недвижимость, так как возвращаться не собирается.
3) Бывшая жена пользуется моей пропиской уже 4 года, а в кв она не прописана, был суд её выписали по решению суда ещё в 2014 году. Только узнал, что она не поставила штамп о выписке. Стоит ли писать заявление на нее? и куда в полицию или в прокуратору, ведь это мошенничество. Ко мне приходили ребята с банков, у нее кредиты, а приходят ко мне. Я показываю справку о составе семьи, что она не прописана по моему адресу жительства.
1) Я подала документы на прописку мужу к себе в муниципальную кв-Ру без согласия мамы и отца, его ПРОПИСАЛИ! Теперь фмс Ругаются что это не законно и хотят мне пришить дело по факту мошенничества. Но я подала документы в мфц, они и паспорт взяли, они же и отдали паспорт с пропиской. Как быть, и как защититься от фмс, я многодетная мама, у меня 5 несовершеннолетних детей.
29 Апр 2021 polrostov 361