Главная / Недвижимость / Список Обманутых Дольщиков По Московской Области

Список Обманутых Дольщиков По Московской Области

Содержание

1 Что представляет собой список обманутых дольщиков Подмосковья, и как в него попасть
2 Деперсонализированный реестр пострадавших дольщиков появился на сайте Главгосстройнадзора
3 Список Обманутых Дольщиков По Московской Области
4 Законодательная база Российской Федерации
5 Обманутые дольщики Московской области
6 Обманутые дольщики
7 Законодательная база Российской Федерации
8 Реестр обманутых дольщиков Московской области
9 Включение в реестр обманутых дольщиков переведено в онлайн режим в Подмосковье

Что представляет собой список обманутых дольщиков Подмосковья, и как в него попасть

На сегодняшний день в области остаются недостроенными 32 объекта, среди них – ЖК «Спортивный квартал» в Новой Москве, застройщик которого обещал сдать долгострой к концу марта 2016 года, но так до их пор не исполнил своих обязательств перед дольщиками. Застройщик ЖК «Марьина град» уже около двух лет кормит дольщиков своими обещаниями об окончании строительства. Завершение стройки ЖК «Нахабино Экопарк» также который раз откладывается на неопределенный срок. Сегодня материалы на застройщиков, которым принадлежат данные объекты, направлены в прокуратуру для комплексной проверки их деятельности и решения вопроса о привлечении к ответственности.

Возведение многоквартирного дома остановлено по решению уполномоченных государственных органов в связи с тем, что на данном объекте более девяти месяцев не ведутся строительные работы и явно видно, что дом не будет сдан в положенный срок.
Срок сдачи объекта превышен на девять месяцев и более от запланированного в проектных документах.
Имеется заключение комиссии о несоответствии строения существующим техническим и строительным нормам, дом не подключен к инженерным сетям, что явно свидетельствует о том, что квартиры не будут переданы участникам в положенные договором сроки.
Прекращено право на владение или пользование землей застройщиком.
В отношении компании-застройщика имеется приговор суда, по которому он признан виновным в уголовном деле или установлен факт двойной продажи квартиры.
Судом установлено, что дольщик является потерпевшим в уголовном деле.
Строительная компания ликвидирована или обанкротилась.

Деперсонализированный реестр пострадавших дольщиков появился на сайте Главгосстройнадзора

С марта этого года услуга по включению участников долевого строительства в реестр пострадавших граждан переведена в электронный вид. Теперь людям не нужно собственноручно везти документы в ведомство, стоять в очереди и приезжать повторно. Сейчас можно подать заявление на включение в реестр через региональный портал государственных услуг и отслеживать ее статус через личный кабинет.

«Это удобно и значительно сокращает процесс приема, обработки заявлений и принятия решения. Ранее на это требовалось 20 дней, теперь срок сократился до 14 дней. Мы пошли дальше и для удобства граждан разработали деперсонализированный реестр, который находится в открытом доступе на сайте Главгосстройнадзора», – сказал руководитель ведомства Артур Гарибян.

Дарина Кочанжи
За Иисуса Держись (и ПРизывай. )
2:24
НАДО 24 час СМенная Молитва духом и разумом по Библии Церквей и Монастырей.docx
11 КБ
БОГ Авраама есть не только БОГ Богов, но и Царь Царей Стран Земли. docx
11 КБ
Социальное устройство общества по Библии.docx
35 КБ
Призываем Имя ГОспода Иисуса Христа-это Смысл, Успех и Процветание в Счас

У кaждого дольщикa своя история. Eсть многодетные родители, которые продолжaют терпеть стесненные жилищные условия и не могут устроить детей в дошкольные учреждения и школы из-зa невозможности въехaть и зaрегистрировaться в честно приобретенном жилье. Eсть люди, кто продaл свое имущество, вложился в строительство и сейчaс вынужден нести дополнительные финaнсовые потери, иногдa выплaчивaя ещё и ипотеку, которую невозможно рефинaнсировaть из-зa нaложенного зaпретa.
⠀
Caмое безжaлостное в этой ситуaции то, что судебным рaзбирaтельствaм не видно концa и крaя и сколько ещё времени дольщики будут зaложникaми в войне между Росaвиaцией и ГК Ингрaд неизвестно никому.

Вам может понравиться => Сколько Дают При Рождении Третьего Ребенка В 2022 Году В Екатеринбурге

Список Обманутых Дольщиков По Московской Области

Есть и рекордсмены, простаивающие по 8-10 лет без явных признаков жизни. Такие проблемные дома печально известны. Среди них — ЖК Раменские аллеи от Real Development — Krays. С 2011 года комплекс сменил несколько названий (ЖК Березовая роща, ЖК Березовая роща 2), но так и остался незавершенным, хотя запроектировано строительство 24 домов. В ноябре в отношении застройщика объекта ОАО «Земли Московии» суд возбудил дело о банкротстве. Организация также числится в списке проблемных компаний.

Банкротство — лишь одна из причин появления долгостроя. Есть новостройки, принимать которые отказываются в связи с нарушениями. Например, помимо финансовых проблем при строительстве ЖК Терлецкий парк возникли трудности с оформлением документов при передаче земли застройщику. В результате «Глобинвестстрой» признали банкротом. Напомним, ЖК Терлецкий парк начали строить в 2004 году. Тогда объект именовался ЖК Московские окна. Смена названия и девелопера не повлияла на результат. Дольщики вместо празднования новоселья вынуждены участвовать в митингах и общаться с представителями администрации.

Законодательная база Российской Федерации

«/> Основная масса данных об участниках долевого строительства, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков, аккумулируется на региональном уровне. Только после этого эти сведения обобщаются на федеральном интернет-ресурсе Минстроя РФ. «Реестр обманутых дольщиков» в Подмосковье, например, ведет Главгосстройнадзор Московской области. Соответствующие заявления граждан он принимает теперь только в электронном виде.

Возникает вопрос, как быть тем дольщикам, у которых отсутствует возможность подключиться к интернету? Им рекомендовано обратиться в ближайший областной многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ). В них заявителю должен быть предоставлен бесплатный доступ к РПГУ.

Обманутые дольщики Московской области

С этой информацией рекомендуется знакомиться всем гражданам, готовящимся вложить средства в тот или иной проект на территории Московской области. На странице Минстроя доступна памятка, содержащая пошаговый алгоритм проверки девелопера перед уплатой денег. Дополнительно указываются признаки возможного мошенничества (заключение договоров займа, залога, бронирования, предварительного соглашения, приобретение векселей вместо оформления ДДУ).

Все перечисленные документы передаются в региональный Минстрой. Решение о включении принимается на протяжении 14 рабочих дней (в исключительных случаях время рассмотрения заявления могут удвоить). Об удовлетворении заявления или об отказе гражданина уведомляют в течение 5-ти рабочих дней после рассмотрения документов.

Заявление нужно подавать лично. Если вы планируете поручить кому-то этот процесс, придется озаботиться генеральной доверенностью в письменном виде, по которому другое лицо может вести дела. Обязательно заверение у нотариуса.
Кроме того, заявление можно отправить по почте, но тогда необходимо нотариальное заверение каждой страницы не только заявления, но и всех прилагаемых к нему документов. Это очень дорогое удовольствие.
Укажите в заявлении все данные из договора долевого участия – его номер, дату заключения, цену договора.
Перечислите все документы, которые вы прикладываете к заявлению. Напишите количество листов в каждом документе

Вам может понравиться => Административная Отвественность Кандидата

Так, вы можете получить квартиру из поддерживающего фонда региональных властей. Или же депутаты и правительства на местном уровне поймут, что обманутых дольщиков в вашем объекте достаточно много, поэтому проще достроить сам дом, чем разбираться с каждым из обманутых инвесторов. Есть и другие варианты помощи:

— Важно уточнить один принципиальный момент, — отметил Шаронов. — Многие квартиры приобретались не только за счет собственных средств, но и в ипотеку. С тех пор процентные ставки в целом по стране заметно снизились, и теперь у дольщиков есть возможность переоформить свои старые кредиты под более низкую процентную ставку — 7–9 процентов годовых. Тем самым снизить нагрузку на семейный бюджет.

— Важная процедура, которая должна последовать сразу за решением суда, — это техническое обследование каждого из домов, — объяснил Виталий Донченко. — Мы обязаны выявить возможные дефекты здания, которые могли появиться за годы простоя, и определить, насколько строение обветшало после того, как было брошено. Потом мы приступаем к подготовке документации для подрядчика, которого выберут на конкурсной основе и который должен будет достроить этот дом.

В июле министр правительства Подмосковья по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган заявлял, что на территории области находится 136 проблемных жилых объектов и около 20 тысяч семей обманутых дольщиков. Чиновник отмечал, что до конца текущего года планируется ввести в строй 15-20 объектов.

В список попали недостроенные дома, заселенные объекты, по которым выявлены факты двойных продаж, дома, имеющие проблемы по инженерным сетям, социальным объектам и благоустройству, а также стройки на федеральных землях. В перечне представлены данные по количеству пострадавших соинвесторов, однако по ряду строек информация отсутствует или является приблизительной.

Обманутые дольщики

За последние 5 лет, более 20000 обманутых дольщиков Подмосковьяполучили долгожданное жилье. Скорость завершения замороженного объекта зависит от его сложности и банкротства застройщика. Процедуру банкротства рассматривает Арбитражный суд, поэтому процесс может занимать годы. Пока застройщик не будет официально признан банкротом, новый инвестор не возьмется за завершение строительства.

Учитывая, что 90% населения приобретает жилье на стадии строительства, число обманутых дольщиков в Московской областирастет с каждым годом. Государство не успевает достроить один дом, как появляются два новых незавершенных объекта, поэтому не стоит рассчитывать на быструю помощь властей в случае банкротства застройщика.

Законодательная база Российской Федерации

Правительство области считает, что перевод в режим «онлайн» процедуры включения в «реестр обманутых дольщиков» или исключения их из него, сделает ее предельно понятной, удобной и прозрачной. В ближайшие дни ведомство намерено провести специальный бесплатный вебинар для дольщиков по общим вопросам и новой процедуре включения их в реестр. Регистрация будет доступна на его сайте по адресу http://gusn.mosreg.ru/.

Вам может понравиться => Сколько В Апреле Прибавят Детям Инвалидам С Детства В 2022 Году

Реестр обманутых дольщиков Московской области

Документы, поименованные в списке, заверяются Заявителем самостоятельно с удостоверительной надписью «Копия верна, ФИО, Подпись». При этом при подаче заявления Заявитель обязан предоставить на обозрение подлинники всех документов, чтобы должностное лицо могло убедиться в их существовании и достоверности.

Заявление по установленной форме в двух экземплярах.
Копия паспорта заявителя или иного документа, удостоверяющего личность.
Копия договора участия в долевом строительстве, заключенного Заявителем с проблемным Застройщиком. Если в рамках договора участия была осуществлена уступка прав третьему лицу или такие права были приобретены по договору уступки, то прилагается копия указанного договора.
Копии документов, подтверждающих оплату объекта предполагаемого строительства Заявителем (это могут быть чеки, квитанции, ордера, платежные поручения или иные документы, подтверждающие внесение денежных средств). В случае уступки прав требования прилагаются еще и документы, подтверждающие оплату перехода прав третьему лицу.
Копия судебного решения (определения) в том случае, если в отношении Застройщика введена процедура банкротства. Судебный акт должен содержать подтверждение включения Заявителя в список конкурсных кредиторов по делу о банкротстве.

паспорта;
ДДУ и соглашения об уступке прав по нему, если таковое заключалось;
финансовых документов, подтверждающих оплату строительной компании или другой стороне по договору об уступке прав;
копия определения арбитражного суда о включении требований гражданина в реестр кредиторов при банкротстве девелопера.

Включение в реестр обманутых дольщиков переведено в онлайн режим в Подмосковье

Сегодня на региональном портале госуслуг Московской области появилась новая услуга «Отнесение граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, к числу пострадавших и включение их в реестр пострадавших граждан». Теперь подать заявление можно удаленно. Об этом сообщил начальник Главгосстройнадзора Руслан Тагиев.

До недавнего времени заявителю необходимо было заранее записаться на прием, приехать в уполномоченный орган и подать заявление и копии документов с предъявлением их подлинников специалисту. О результате предоставления госуслуги заявитель информировался уведомлением по почте.

Ранее губернатор Подмосковья Сергей Шойгу потребовал к 10 августа подготовить список недобросовестных застройщиков (соответствующие поправки в законодательство уже приняты Мособлдумой) и составить реестр обманутых дольщиков, выделив в отдельный перечень многодетные семьи. Кроме того, он заявил о необходимости следить за процессом достройки проблемных объектов с помощью веб-камер.

10 Апр 2021 polrostov 283