В Подъезде Холодно, А За Отопление Общего Имущества Берут Корабль
Содержание
- 1 Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила
- 2 Как в; 2022; году изменилась система расчётов платы за; отопление; МКД
- 3 Отопление мест общего пользования: почему оплачивать его должны все жильцы дома
- 4 Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила
- 5 Расчет платы за индивидуальное отопление; новое в законе
- 6 Об отоплении нежилых помещений в многоквартирном доме
- 7 В Подъезде Холодно, А За Отопление Общего Имущества Берут Корабль
- 8 Отопление мест общего пользования: почему оплачивать его должны все жильцы дома
В нашем доме 45 квартир, из них 23 имеют автономное отопление. «Теплокоммунэнерго» решило поступить таким способом, чтобы мы восполняли траты за подъезд, общедомовые нужды. Счетчика в доме нет. Мы написали заявление на «Теплокоммунэнерго» с просьбой организовать проверку, но они нам отказали. Тогда мы с управляющей компанией, депутатом, советом дома составили акт.
Так уж заведено, что в случае неприятностей, люди всегда ищут виноватых. Когда с наступлением отопительного сезона долгожданное тепло так и не появилось, насущным становится вопрос, кто отвечает за отопление в квартире.
Прежде чем это выяснять, нужно определить, почему плохо греет радиатор отопления в квартире или батареи отопления горячие а в квартире холодно.
Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила
Также новыми Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что платить за отопление только мест общего пользования смогут собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, т.е. демонтировали приборы централизованного отопления, и собственники помещений, в которых технической документацией на дом не предусмотрены приборы отопления.
С 1 января 2022 г. начали действовать изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Так удалось решить проблему, которая касалась тысяч жителей: они были вынуждены платить за отопление не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по усредненным нормативам потребления. Это происходило потому, что их права были поставлены в зависимость от недобросовестного поведения соседей, у которых индивидуальные приборы учета отсутствовали.
Однако обрезка радиаторов может быть официально оформлена всеми инстанциями. Подписанные теплосетевиками бумаги свидетельствуют о том, что они разрешают не топить общие помещения. Следовательно, при таких условиях фирма не вправе взымать ОДН с потребителей.
Несогласованный демонтаж не освобождает от обязанности своевременно оплачивать услугу. Надзорные ведомства внесут в адрес управляющей организации представление об устранении нарушений – обязуют вернуть радиаторы на место. Однако перерасчёт жильцы вряд ли получат. Сбытовая организация не виновата, что слесарь УК или жильцы незаконно спилили трубы и сдали их в пункт приёма чермета.
При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Собирайте общее собрание жильцов, и ставьте вопрос по демонтажу батарей, на голосование. Но не стоит забывать, что ОДНА за тепло, с вас берут не только эти батареи, но и за потерю тепла в подвалах и на улице, при его доставке в МЕД. см. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг.
Как в; 2022; году изменилась система расчётов платы за; отопление; МКД
Однако КС РФ высказал прямо противоположное мнение. Постановление КС РФ вступило в силу с момента его вынесения и не может быть обжаловано. А признанный не соответствующим Конституции РФ абз. 2 п. 40 ПП РФ № 354 не требуется отменять дополнительно, поскольку он автоматически стал недействующим с этого момента.
Конституционный суд РФ в конце 2022 года встал на сторону жителей квартир с автономным отоплением, разрешая их спор с исполнителями услуг по теплоснабжению. Во исполнение требований КС РФ вышло постановление Правительства РФ от 28.12.2022 № 1708. Об изменениях в расчётах за тепловую энергию рассказала Елена Шерешовец.
3. Далее верховный суд указывает, что если при выявлении указанных обстоятельств помещение действительно индивидуально тепловую энергию от стояков и транзитных сетей не потребляет, то как минимум общедомовое потребление, приходящееся на него, надо рассчитать.
В связи с этим товарищество, выбранное собственниками для управления МКД в декабре 2014 года и заключившее в феврале 2015 года договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией для предоставления коммунальной услуги теплоснабжения собственникам жилых и нежилых помещений, вопреки выводам судов апелляционной инстанции и округа вправе требовать оплаты стоимости услуги отопления до 01.01.2017 в полном объеме, а после 01.01.2017 – как минимум в объеме, приходящемся на общедомовые нужды.»
Отопление мест общего пользования: почему оплачивать его должны все жильцы дома
С 1 января прошлого года в квитанциях за теплоснабжение появился новый пункт – оплата отопления мест общего пользования. Под этими местами подразумеваются, в основном, подъезды, которые по факту тоже отапливаются за счет ресурсов системы централизованного теплоснабжения.
Да, данное правило распространяется и на дома, в подъездах которых батареи отсутствуют. Согласно нормам жилищного законодательства РФ, отсутствие радиаторов в местах общего пользования не является основанием для освобождения от оплаты за тепловую энергию, которая поставляется на содержание общедомового имущества. Обогрев всех помещений в многоквартирном доме, включая подъезды, подвалы, чердаки и места для размещения колясок, происходит за счет отдачи тепла стояками центрального отопления
Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила
Также новыми Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что платить за отопление только мест общего пользования смогут собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, т.е. демонтировали приборы централизованного отопления, и собственники помещений, в которых технической документацией на дом не предусмотрены приборы отопления.
Хотя поправки в Жилищный кодекс еще не приняты, и можно предположить, что вступят они в силу только с конца 2022 г., новые Правила уже действуют и обязательны для исполнения, поэтому собственники помещений в многоквартирных домах уже вправе рассчитывать на все благоприятные изменения.
Краснодар—самый комфортный и доступный для жизни город России, сообщает РБК со ссылкой на исследование института территориального развития «Урбаника». Краснодар активно развивается в последние 10-15 лет. Кроме того, в этом городе благоприятный климат и доступное по стоимости жилье. Второе место занял Сургут благодаря большим зарплатам в сочетании с высоким уровнем жизни и благоустроенностью городской среды. На третьей строчке—Санкт-Петербург с низкими расходами на коммунальные услуги, неплохой экологической ситуацией и хорошей обеспеченностью жильем. При этом эксперты указывают на неблагоприятное соотношение зарплаты и стоимости покупки и аренды жилья в Петербурге. В десятку лидеров также вошли Тюмень, Калуга, Череповец, Магнитогорск, Кемерово, Братск и Пермь. Замыкают список Бийск и Уссурийск. Москва заняла в рейтинге 52-е место. В исследовании участвовало 100 городов России.
Россияне скоро получат возможность оформлять договоры купли-продажи автомобилей в электронном виде через портал госуслуг. О подготовке к запуску такой услуги рассказал «Коммерсанту» замглавы Минкомсвязи М. Паршин. По его словам, сервис позволит потенциальным покупателям ознакомиться с характеристиками и историей автомобиля: количеством владельцев, ограничениями судебных приставов, нахождением автомобиля в розыске, залоге и т.д. После изучения информации на портале госуслуг можно будет создать электронный ДКП—форма автоматически заполнится данными о продавце, покупателе и транспортном средстве. Для заверения договора сторонам потребуется простая электронная подпись. На основе договора автоматически формируются черновики заявлений на регистрацию транспортного средства новым собственником и о прекращении регистрации предыдущим. Сведения о ДКП будут отображаться в «Личном кабинете» на портале госуслуг. Сейчас продажу авто можно оформить при помощи простого договора на бумаге, который не требует нотариального заверения. Договор заполняется в трех экземплярах, один из которых передается в ГИБДД. Подразделения Госавтоинспекции ежегодно фиксируют 3,5 млн регистрационных действий, связанных со сменой автовладельца. При этом инспекторы часто сталкиваются с неправильно заполненными и поддельными договорами. Эта проблема заставила ГИБДД обратиться в Минкомсвязи для совместной разработки сервиса по оформлению электронных ДКП. Постановление правительства, которое позволяет совершать на портале госуслуг «юридически значимые действия, в том числе сделки, путем создания электронных документов», вступило в силу в конце ноября. Тестирование сервиса уже началось, а его запуск, по данным «Ъ», запланирован на 2022 г.
Расчет платы за индивидуальное отопление; новое в законе
Изменения содержат в себе длинные формулы, копировать их в статью я не буду. Если вкратце — теперь собственник будет платить отдельно за свое тепло и отдельно за отопление в МКД общих площадей (общего имущества — подъезды, подвалы и т.п.). За общее тепло оплата будет производиться пропорционально доле в общем имуществе.
В квартире установлено ИО с разрешения Администрации. Согласия на установку ИО не было, собрание не проводилось, ЖК РФ вступил в силу с 2005 года. Отопление установлено после введения ЖК. Согласно ПП от 23.02.2022 года лица, установившие ИО с нарушением законодательства, должны оплачивать за отопление на общих основаниях. В доме 6 квартир, установивших отопление без согласия собственников. Как быть?
– Мы столкнулись с трудностями: чтобы сделать перерасчёт, нужно было получить от управляющих компаний официальную информацию о площадях домов и квартир, которые имеют автономное отопление. В каждом доме эти цифры разнятся. Полгода было молчание, управляющие компании с трудом отвечали нам на эти вопросы. Это привело к тому, что только в ноябре – январе мы начали давать информацию и счета гражданам, у которых есть автономное отопление, – сказала Марина Аржанцева и добавила, что разъясняющие письма жильцам с автономным отоплением отправили пока только в Симферополе.
– Если в доме все собственники подключены к центральному отоплению, размер платы не изменится. Если же в доме есть собственники, подключённые к центральному отоплению и отключённые от него, у первых оплата за тепловую энергию снизится, а вторым начнут приходить платёжные документы за оплату теплоэнергии, поступающей в места общего пользования.
Об отоплении нежилых помещений в многоквартирном доме
3. Далее верховный суд указывает, что если при выявлении указанных обстоятельств помещение действительно индивидуально тепловую энергию от стояков и транзитных сетей не потребляет, то как минимум общедомовое потребление, приходящееся на него, надо рассчитать.
В связи с этим товарищество, выбранное собственниками для управления МКД в декабре 2014 года и заключившее в феврале 2015 года договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией для предоставления коммунальной услуги теплоснабжения собственникам жилых и нежилых помещений, вопреки выводам судов апелляционной инстанции и округа вправе требовать оплаты стоимости услуги отопления до 01.01.2017 в полном объеме, а после 01.01.2017 – как минимум в объеме, приходящемся на общедомовые нужды.»
В Подъезде Холодно, А За Отопление Общего Имущества Берут Корабль
Уважаемая, Инна Степановна!
Для дальнейшего обращения в ГУПС «Севтеплоэнерго», губернатору и в прокуратуру г. Севастополя, убедительно просим Вас разъяснить, что включено в площадь общего отапливаемого имущества нашего дома, сумма за отопление которого включена в счета, ГУПС «Севтеплоэнерго» за октябрь 2022года.
Дополнительно сообщаем, что отопление в нашем подъезде отсутствует, трубы теплосети через чердак не проходят, подсобных помещений нет. Площади подвалов и чердаков не учитывается при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению, т.к. не поименованы в пояснениях к формулам расчета платы за отопление общедомового имущество. О чем указано в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 50234-СН/04 от 24.12.2022г.
С Уважением жильцы квартир:
Отправлено спустя 2 минуты 37 секунд:
Farewell
да, мы всем подъездом подписали письмо в УК, с просьбой разъяснить, что включено в площади отапливаемого общего имущества. т.к. подъезд не имеет теплоносителей, а чердаки и подвалы не включены в отапливаемое имущество. у чксти квартир АГВ. подписали все.
ждем ответ.
четкого алгоритма нет. есть понимание, что мошенничество на уровне городских властей перекрутивших фразу минжилстроя о том, что владельцы с отключенным ЦО должны платить за отопление общего имущества. но общее имущество то должно отапливаться.
рыбу скину с компа.
лучше обсуждать в указанной теме. там больше информации.
Отопление мест общего пользования: почему оплачивать его должны все жильцы дома
Сумма такого платежа зависит от метража квартиры (именно площадь жилья является основой для начисления платы), тарифов на теплоснабжение в конкретном населенном пункте, и от общей площади многоквартирного дома – жилой и нежилой. В среднем, платеж составляет по каждому абоненту от 150 до 250 рублей, и платить его обязаны даже те, кто отключился от централизованного отопления.
С 1 января прошлого года в квитанциях за теплоснабжение появился новый пункт – оплата отопления мест общего пользования. Под этими местами подразумеваются, в основном, подъезды, которые по факту тоже отапливаются за счет ресурсов системы централизованного теплоснабжения.
Согласно заключению эксперта, сделанному по определению суда о назначении судебной экспертизы, по периметру стен здания в пределах исследуемого нежилого помещения выполнена прокладка трубопроводов центрального отопления и стояков, однако элементы отопительной системы теплоизолированы трубками из вспененного каучука, отопительные приборы в нежилом помещении отсутствуют, места ранее производимого подключения нагревательных приборов не выявлены.
А положительные решения судов о взыскании платежей принимаются в случае самостоятельного, несогласованного демонтажа радиаторов отопления собственником либо в случае, когда помещение отапливается за счет неизолированных магистральных труб, находящихся в помещении.
07 Июн 2021 polrostov 241