Сколька Даютза Аренду Мегафон Вышка
Представитель МТС Дмитрий Солодовников называет случаи аренды у частных лиц единичными. Как правило, МТС в таком случае старается выкупать землю. Это снимает риск внезапного увеличения арендной платы частным лицом, объясняет он. Кроме того, таким образом оператор избавляется от сложностей с эксплуатацией объекта, возникающих, например, когда специалистам оператора требуется моментальный доступ к инфраструктуре для устранения каких-либо неисправностей или модернизации.
При аренде таких площадок есть много правовых нюансов, считают юристы. Так, препятствием для подобных сделок может послужить позиция Высшего арбитражного суда, что крыша, как конструктивный элемент здания, не является самостоятельным объектом недвижимости и потому не может являться объектом аренды, говорит президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов. Поэтому такие сделки не следует заключать в форме соглашения об аренде, хотя на практике не все суды разделяют эту точку зрения. Тем не менее с правовой точки зрения куда более безопасным для оператора будет заключить договор оказания услуг или договор аренды оборудования, считает Сухов.
«Принципа платности использования земли законодатель не отменял. Существующая в районе ставка аренды для операторов сотовой связи выше утвержденной для других видов разрешенного использования земель. Причина в том , что в данном случае заключаются договоры на земельные участки мизерной площади — чуть более200 кв. м, — говорит Елена Карпова, председатель комитета в администрации Завьяловского района. — При этом сумма аренды существенно не влияет на финансовый результат деятельности компаний-гигантов. И , полагаю , неоднократно окупается за счет многочисленных абонентов сети. А для района неналоговые доходы — один из способов хоть как-то снизить уровень дотационности бюджета». Половина суммы , которую муниципалитеты получают от сдачи в аренду земли сотовым компаниям , поступает в бюджет района. Вторая часть остается в сельском совете , на территории которого расположена башня.
В Управлении Алтайского края по транспорту , дорожному хозяйству и связи констатируют , что в этом году стали поступать обращения от сотовых операторов с жалобами на необоснованное повышение цены за аренду земли под башнями базовых станций. Операторы связи утверждают , что такая ситуация может отразиться на дальнейшем расширении зоны покрытия.
22 мая 2021 polrostov 253