Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса в 2022 году — на автомобиль, недвижимость, оформить
Содержание
Генеральная доверенность на автомобиль в 2022: как оформить правильно — пошаговая инструкция
Необходимо понимать, что перечисленные выше права не являются обязательными для внесения в текст генеральной доверенности. Их перечень определяется исключительно владельцем и может быть ограничен в зависимости от его желания. Допускается и расширение списка полномочий, если к этому стремится собственник. Но с учетом двух существенных ограничений.
Продолжительность действия указывается в тексте документа. Максимальное значение этого параметра не ограничено. Если срок генеральной доверенности на автомобиль в содержании документа отсутствует, он равняется 1 году. По истечении любого из указанных временных периодов требуется оформление новой доверенности. Продление существующего документа не допускается.
На сегодняшний день оформление генеральной доверенности на автомобиль обязательно требуется в единственном случае – для постановки на учет в ГИБДД. Необходимость в предоставлении документа возникает в том случае, если собственник не имеет возможности дать доверенному лицу собственный паспорт. Если такая возможность существует, вполне достаточно обычной доверенности без нотариального удостоверения.
Процедура составления и требования к содержанию генеральной доверенности на транспортное средство определяются положениями Письма ФНП №2668/03-16-3 (датируется 22.07.2016). Нормативный акт принимается актуальные до сегодняшнего дня Методические рекомендации, которые регламентируют порядок удостоверения подобных документов.
Стоимость оформления генеральной доверенности определяется величиной государственной пошлины за осуществление нотариальных действий. Она регламентируется статьей 333.24 действующего сегодня НК РФ (часть 2). В законодательном акте указываются расценки на услуги нотариуса, которые варьируются для физических лиц от 250 руб. (если доверенным лицом выступает близкий родственник – супруг, родители, дети, родные сестры и братья) до 400 руб. (если в подобном статусе выступает посторонний человек).
- совершать процедурные действия, касающиеся автомобиля, в УГИБДД (а также в судах и других инстанциях, если доверителю это нужно);
- распоряжаться транспортом — в том числе сдавать под залог и выкупать по договору, передавать в аренду, получать с арендатора деньги;
- оплачивать взнос по страховому полису ОСАГО;
- оплачивать штрафы, пошлину в рамках переоформления прав собственности на автомобиль.
- разовой: выдается только на совершение определенного действия;
- специальной: его выписывают на регулярное представление интересов другого лица или других операций;
- генеральной: благодаря ей можно совершать любые сделки, посещать от имени другого человека разные инстанции.
Чаще всего генеральная доверенность оформляется, когда продавец и покупатель не хотят тратить время на полноценную сделку через ГИБДД. В таком случае собственник и претендент на машину отправляются к нотариусу и вместо договора продажи автомобиля оформляют генеральную доверенность. В результате сделка занимает не более часа. Покупатель передает деньги, а продавец ключи и документы от машины.
- разовая, где описывается конкретное действие и свыше этого доверенное лицо не имеет права действовать. Например, разовая доверенность может быть использована, когда необходимо получить почтовое отправление или денежные средства однократно;
- специальная, дающая возможность несколько раз выполнить функции одного или нескольких видов, строго указанных в доверенности и ограниченные по времени;
- генеральная позволяет распоряжаться имуществом доверителя, совершать с ним любые сделки, а также представлять интересы доверителя перед третьими лицами.
Естественно есть и некоторые преимущества такого способа, точнее он один, такое действие с автомобилем производить стоит, если у покупателя есть некоторые проблемы с законом и его имущество могут арестовать, однако оформляют автомобиль, как правило, на проверенного человека, а он уже в свою очередь оформляет генеральную доверенность.
Основные документы для физических и юридических лиц (в т.ч. ИП):
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Данные доверенного лица (кому выдается доверенность):
— ФИО;
— полная дата рождения;
— адрес места жительства;
— паспортные данные.
Во избежание ошибок, желательно предоставлять паспорт (ксерокопию) доверенного.
В зависимости от основания возникновения права:
— договор купли-продажи (если покупалось);
— договор дарения (если дарилось);
— договор мены (если менялось);
— договор передачи (если приватизировалось);
— свидетельство о праве на наследство (если наследовалось);
— cправка о выплате пая (если ЖСК).
-
Стоимость нотариальных действий складывается из двух элементов:
- Нотариального тарифа. Он установлен Налоговым кодексом (статья 333.24), «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) и един для всех нотариусов.
- Стоимости правовой и технической работы. Согласно статье 25 «Основ законодательства о нотариате», Нотариальная палата субъекта РФ ежегодно устанавливает обязательные для применения нотариусами размеры платы за эту работу. В таблице ниже приведены цены для Москвы на 2022 год — они утверждены решением Правления Московской городской нотариальной палаты от 12.11.2022.
Дополнительные документы для физ. лиц:
1. Для доверенности на автомобиль:
— оригинал ПТС;
— оригинал свидетельства о регистрации ТС.
2. Для доверенности на объекты недвижимости необходимо знать их точный адрес в соответствии с документами.
3. Для доверенности на распоряжение денежным вкладом иметь при себе сберкнижку или другие документы подтверждающие существование вклада.
Дополнительные документы для юр. лиц:
1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
2. Выписка из ЕГРЮЛ.
3. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.
4. Учредительные документы (устав, учредительный договор).
5. Выписка из протокола или решение собрания о создании общества и назначении лиц.
6. Приказы о назначении должностных лиц.
7. Печать юридического лица.
8. Для совершения нотариальных действий от имени филиала и представительства необходимо иметь доверенность на представителя.
В случае, если услуги ПТХ, непосредственнно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.
При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать недополученный доход
— при выезде к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы
— 2 000,00 рублей
— при выезде к физическим лицам — в размере 5 000,00 рублей;
— при выезде к юридическим лицам — 10 000,00 рублей.
— при выезде в СИЗО — 10 000,00 рублей
Льготы установленные пунктами 1 и 2 Приложения применяются также при взимании недополученного дохода.
При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.
При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.
Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него соглашение о разделе доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости.
При удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата и протокола собрания данной группы избирателей, а также при нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента РФ уполномоченному представителю по финансовым вопросам, при свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществляющих сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц .
При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
Стоимость услуг
- при выезде к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы — 2 000,00 рублей
- при выезде к физическим лицам — в размере 5 000,00 рублей;
- при выезде к юридическим лицам — 10 000,00 рублей.
- при выезде в СИЗО — 10 000,00 рублей
В случае, если услуги ПТХ, непосредственно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.
Стоимость услуг нотариуса
При отчуждении нескольких объектов недвижимости в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная – как обязательная нотариальная, так и простая письменная – форма), нотариальные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры суммируются, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок . Плата за УПТХ взимается однократно по большей стоимости (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 06.02.2017 № 03-05-05-03/6084).
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом и которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению (на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, по продаже доли в праве общей собственности)
-при удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилого фонда в рамках реализации государственных, региональных и муниципальных программ на 50% от размера УПТХ установленного за сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению;
Иные односторонние сделки, предмет которых не подлежит оценке (в т.ч. обязательства, отказы от реализации прав по ст. 250 ГК РФ и пр.): Согласие на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество; Обязательства, в том числе обязательства оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала; Отказ от преимущественного права покупки; Отказ от участия в приватизации
о взыскании денежных сумм в размере свыше 200 000 рублей или об истребовании имущества стоимостью свыше 200 000 рублей — 0,5 процента взыскиваемой суммы или стоимости истребуемого имущества, но не менее 1500 рублей; (ст.22.1 Основ законодательства)
Пример №3 . Владимир имеет маленькую квартиру в Самаре. Он решил ее продать и нашел покупателей — Андрея и Светлану. Они незнакомы, т.е. не родственники. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. Цена продажи — 950 000 р., которую и собираются указать в договоре. Кадастровая стоимость — 800 000 р., поэтому нотариус возьмет % от договорной цены, потому что больше. За составление договора они заплатили 4 000 р. За его удостоверение — 3 000 + (0,4% * 980 000) = 6 800 р. Всего 10 800 р.
Пример №1 : Семья Ивановых купила квартиру в Москве. Так как родители использовали на покупку материнский капитал, в ней есть доли их несовершеннолетних детей. У каждого ребенка по 1/5. Они решили продать квартиру за 6 млн р. и нашли покупателя. В их случае нотариус обязателен. За составление договора нотариус взял с них 5 400 р., а за его удостоверение — хоть 0,5% * 6 млн = 30 000 р., заплатили они максимальные по закону 20 000 р. Всего 25 400 р.
Нотариус отправит договор в электронном виде и обязан это сделать в день удостоверения. Покупателю нужно заплатить только госпошлину в 1 400 рублей, потому что Росреестр установил скидку в 30% при электронной подаче от обычных 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Срок регистрации — 1 рабочий день после подачи.
Пример №2 . Семья Сидоровых купила квартира в Самаре. В квартире есть доля их несовершеннолетнего сына — 1/6. Поэтому при продаже нотариус обязателен. Они продают квартиру за 3,5 млн р. За составление договора они заплатили нотариусу 5 000 р. За его удостоверение — 0,5% * 3,5 млн = 17 500 р. Всего 22 500 р.
В законе не указано кто при купли-продаже недвижимости должен платить нотариусу за его услуги. На практике нотариусам все равно кто платит, хотя у большинства из них в чеках будут фигурировать продавцы, т.к. они выгодоприобретатели. Поэтому стороны должны заранее договориться между собой кто сколько и за что платит.
Генеральная доверенность – сколько стоит в России в 2022 году
Необходимо упомянуть сведения о нотариусе, сроке действия полномочий и возможностей передоверия третьим лицам, а также список этих лиц и вид их деятельности. Кроме того, в заявлении обязательно должны стоять подписи поверенного лица и доверителя, а также упоминание даты выдачи.
Покупка транспортного средства таким образом позволяет экономить не только время на оформление документов в ГИБДД, но и деньги – не придется платить налоги, государственные сборы на оформление автомобиля при регистрации и прочие расходы. Поверенное лицо сможет беспрепятственно передвигаться на транспортном средстве, производить ремонт, возможно, даже изменить цвет автомобиля, также имеет право сдать транспортное средство в аренду, продать или подарить, не обладая на это фактическими правами. Владелец способен в любой момент изменить свое решение, передав право собственности третьему лицу.
Срок генеральной доверенности на автомобиль составляет 3 года. По прошествии данного периода документ объявляется недействительным, и требуется решение владельца о продлении и аннулировании его. Также документ не может быть признан действительным, если на нем отсутствует дата составления. Для того чтобы аннулировать документ, владелец должен в письменном виде предупредить поверенное лицо. Это можно сделать посредством нотариуса, но написание письменного уведомление является не правом, но обязанностью! Кроме того, в случае летального исхода продавца, автомобиль наследуют его родственники (если не было составлено завещание на определенное лицо).
Совет: старайтесь указывать все имеющиеся данные (дату, место рождения, паспортные сведения, номер пенсионного страхования, место регистрации и жительства) доверителя и поверенного, а также полный список предоставляемых прав, это поможет избежать ненужных проблем.
Оформление генеральной доверенности можно составить самостоятельно. Хотя надежней – предоставить дело профессиональному незаинтересованному лицу. Владелец имущества может составить документ без присутствия доверенного лица, представив нотариусу все необходимые документы. У каждого нотариуса есть в наличии бланки и образцы заявлений, к тому же существует возможность посмотреть образцы в Интернете, поэтому процедура оформления не займет много времени. Без заверения нотариуса, даты составления – документ считается недействительным, поэтому тщательно ознакомьтесь и проверьте наличие всех указанных пунктов.
4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:до 1 000 000 рублей включительно — 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;(п. 4 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)другим лицам в зависимости от суммы сделки:до 1 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 рублей;(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;другим лицам — 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
(п. 12.13 введен Федеральным законом от 29.06.2022 N 171-ФЗ)13) за совершение прочих нотариальных действий — 100 рублей.2. За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза.При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)За представление нотариусом в случаях, предусмотренных настоящими Основами, заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается.(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2022 N 338-ФЗ)
Общая цена оформления документа складывается из размеров государственной пошлины, установленной ст. 333.24 НК РФ, и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ). Тарифы на них ежегодно устанавливает областная нотариальная палата. Минимальная стоимость доверенности от физического лица составляет 1500 рублей, если не требуется дополнительная проверка документов. При выезде нотариуса на дом взимается дополнительная плата.
Доверенность может быть оформлена от имени одного лица на нескольких человек. В этом случае в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только совместно, или каждый наделяется полным объемом передаваемых прав. В документе можно оговорить дополнительные полномочия для одного из представителей. Законом допускается и обратный вариант: один человек вправе действовать от имени нескольких лиц.
- Разовая — уполномочивает лицо на совершение одного конкретного действия. Это может быть получение заработной платы, пенсии за определенный месяц, или, например, покупка квартиры. Завершение порученного дела автоматически гасит такую доверенность.
- Специальная — выдается физическому лицу для осуществления постоянных однотипных действий. Например, экспедитору, ежемесячно получающему товар у одного поставщика.
Кроме того, при удостоверении документа доверителю и тому, кто будет его представлять, разъясняются все последствия совершенного действия. Один экземпляр генеральной доверенности остается в нотариальной конторе, поэтому при утрате документа (кража, пожар, другие форс-мажорные обстоятельства) его всегда можно восстановить и невозможно подделать.
На проверку информации, уточнение полномочий, регистрацию доверенности в ЕИС требуется время. Таким образом, полная стоимость работы зависит от ее объема, сложности, количества представителей, степени их родства и многих других факторов. При срочном оформлении генеральной доверенности цена услуги увеличивается.
- при выезде к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы — 2 000,00 рублей
- при выезде к физическим лицам — в размере 5 000,00 рублей;
- при выезде к юридическим лицам — 10 000,00 рублей.
- при выезде в СИЗО — 10 000,00 рублей
В случае, если услуги ПТХ, непосредственно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.
Как купить машину по генеральной доверенности
- дата (например, пятое ноября две тысячи семнадцатый год) и место совершения сделки прописью;
- о доверителе: ФИО, дата рождения, данные паспорта, в том числе регистрация и место жительства;
- о представителе: ФИО, дата рождения, данные паспорта, в том числе регистрация и место жительства;
- о транспортном средстве: госномер, марка, модель, год выпуска, данные свидетельства о регистрации, VIN;
- полномочия (распоряжаться и управлять, совершать все операции в ГИБДД, представлять интересы в суде и др., ремонтировать авто, оформлять ОСАГО и другой вид страховки).
- В случае если автогражданка у собственника оформлена на неограниченное количество водителей, то доверитель может ездить по ней до истечения срока действия.
- Если в полисе прописаны водители, то можно внести доверителя в уже имеющийся полис в страховой компании или у брокера.
- Кроме того, в доверенность можно добавить пункт о предоставлении права вносить изменения в существующий полис. Тогда доверенное лицо сможет обратиться в страховую компанию и внести свое имя в список допущенных к управлению лиц.
Важно! Обезопасьте себя от мошенников. Прежде чем купить машину, проверьте ее c помощью онлайн-сервиса Автокод. Благодаря этому вы сможете узнать полную историю авто: данные ПТС, реальный пробег, наличие ограничений ГИБДД, данные ОСАГО, таможенную историю, историю штрафов и многое другое. Стоимость одного отчета составляет 349 рублей. Проверка происходит по более 12 источникам: ГИБДД, ЕАИСТО, РСА, ФНС, ФТС, реестр такси, банки и др.
Может быть ситуация, при которой судебные приставы направили документы на арест автомобиля в ГИБДД, но на момент сделки автоинспекция не успела получить эти документы или внести данные об ограничениях в базу. Новый владелец покупает юридически чистый автомобиль, а на следующий день у ТС появляются запреты. Пока старый собственник не погасит долги, новый владелец не сможет зарегистрировать машину в ГИБДД.
Оформление генеральной доверенности на автомобиль требует внимательного заполнения всех данных. Купить машину по такому документу можно в том случае, если он заверен у нотариуса. Его можно составить самостоятельно и в готовом виде принести на подпись в нотариальную контору. Если вы заказываете оформление у нотариуса, то у него есть готовый бланк. За отдельную плату документ оформят за вас.
Купля-продажа недвижимости через нотариуса
В оппозиции к распространенному мнению, не все операции требуют нотариального сопровождения. Разумеется: большинство из них не провести без такого сопровождения и без оформленного соглашения они будут считаться недействительными. На основе статей, регламентирующих процесс, оформление купли продажи недвижимости через нотариуса в обязательном порядке проводится в таких случаях:
Для того чтобы купля – продажа недвижимости через нотариуса была законной и достоверной, продавец и покупатель должны предоставить определенные документы. Основные документы, которые предоставляют стороны, уточнены в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ему, покупатель предоставляет:
- совершение сделки с отчуждением долей;
- продажа разных долей в рамках одной процедуры;
- если объект принадлежит несовершеннолетнему лицу;
- передача недвижимости через договор ренты;
- раздел общего имущества, нажитого в браке.
Признав свою вину, например, при предоставлении неточных данных, нотариус компенсирует затраты. Поскольку в процессе подписания договора, специалист разъясняет участникам значение и смысл сделки, убеждается в осознанном решении продать квартиру, комнату, гараж, возможное негативное развитие ситуации практически полностью исключено.
- Оспаривание – доказав, что права собственности были нарушены; в течение 1 года с момента, как заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав.
- Ничтожность. Признаки ничтожности указаны в статьях 168–172 ГК РФ. Срок давности – 3 года, максимальный – до 10 лет.
- Расторжение при существенном нарушении условий одной из сторон (ст. 451 ГК РФ). Например, квартира не соотвествует описанию в паспорте или покупатель не выплатил всю сумму средств до указанной даты.
