Стандартный Размер Земельного Участка Под Рекламный Щит
Содержание
Использование государственных и муниципальных земель для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций
Как можно видеть из ст. 39.33 ЗК РФ, размещение нестационарных торговых объектов должно быть основано на решении местной исполнительной власти. При этом данное разрешение не дает собственнику торговой точки прав на строительство капитальных сооружений или на реконструкцию имеющихся зданий.
Если нестационарные торговые объекты будут размещены на государственных землях с частичными или ограниченными правами пользования, то одним из основных документов, необходимых для получения разрешения, является схема размещения нестационарных торговых объектов.
Как установить рекламные щиты на арендуемом участке
Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются только при наличии соответствующего разрешения, которое выдаётся органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается установка и эксплуатация рекламной конструкции в течение 2 месяцев со дня приёма от владельца рекламной конструкции заявления с приложенными к нему необходимыми документами (п. 9). При этом согласование с уполномоченными органами, необходимое для принятия решения о выдаче разрешения или об отказе в его выдаче орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа осуществляет самостоятельно или заявитель может согласовать самостоятельно (п. 13). При этом необходимо иметь в виду, что рекламные конструкции, располагаемые у трасс и дорог федерального значения должны соответствовать различным государственным стандартам: например, ГОСТ Р 50597-93. ГОСТ Р 52044-2003, которые содержат жёсткие требования к установке и эксплуатации рекламных конструкций с учётом условий обеспечения безопасности дорожного движения на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений.
Договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от их типов, видов и применяемых технологий демонстрации рекламы, могут быть заключены на срок от 5 лет до 10 лет (п. 5). Заключение такого договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проведение которых организует соответствующий орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченные ими организации в соответствии с отечественным законодательством. Торги на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции проводятся после утверждения органами местного самоуправления муниципальных районов или городских округов соответствующего субъекта РФ схемы размещения рекламных конструкций, которая является документом, определяющим места размещения рекламных конструкций, типы и виды рекламных конструкций, установка которых допускается в конкретных местах в соответствии с частью 5.8 ст. 19 Закона о рекламе. Данная схема размещения рекламных конструкций и вносимые в неё изменения опубликовываются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа в сети «Интернет» (п. 5.1.).
1.2. Выигрывает торги арендатор. Получается что между арендатором и собственником ЗУ будет заключен еще и договор на размещение рекламной конструкции, которым, будет установлена отдельная плата. В этом случае получается, что арендатор платит дважды — 1 раз за аренду, а второй — за размещение на уже арендованной и оплаченно площади ЗУ рекламной конструкции.
1.1. Допустим, выиграет их не арендатор, а иное лицо. Указанное будет означать, что на арендуемом земельном участке появится еще 1 пользователь, что само по себе странно. И поскольку договор на размещение рекламной конструкции заключется между субъектом федерации и лицом, победившим в торгах, плата за размещение рекламной конструкции будет поступать в бюджет субъекта РФ, несмотря на то, что Арендатор земельного участка вроде как поражен в правах — он не может использовать площадь, занятую рекламной конструкцией, но выгод никаких не получает.
Правила установки рекламных конструкций
Правила установки и эксплуатации рекламных и информационных конструкций (далее — Правила) приняты в целях осуществления регионального государственного надзора за процессом формирования благоприятной архитектурной и информационной городской среды, сохранения историко-градостроительного облика, упорядочения мест для установки и эксплуатации рекламных конструкций и информационного оформления предприятий потребительского рынка в городе Москве, эффективного использования имущества города Москвы в целях распространения наружной рекламы. Настоящие Правила устанавливают требования к территориальной установке и эксплуатации рекламных конструкций, условия использования имущества города для установки и эксплуатации рекламных конструкций, а также порядок осуществления контроля за соблюдением этих требований.
Пешеходные ограждения с рекламными модулями — рекламные конструкции малого формата, совмещенные или присоединяемые к пешеходным ограждениям, расположенным вдоль бордюрного камня, тротуара и предназначенным для упорядочения движения пешеходов и предотвращения выхода на проезжую часть. Требования к безопасности и эксплуатации данных конструкций должны соответствовать требованиям действующих нормативных актов, стандартов технических средств организации дорожного движения. Размер одной стороны информационного поля рекламной конструкции на пешеходном ограждении составляет 0,8 x 1,5 м. Площадь информационного поля рекламной конструкции на пешеходном ограждении определяется общей площадью двух его сторон. Фундаменты рекламных конструкций на пешеходных ограждениях не должны выступать над уровнем покрытия тротуара. Пешеходные ограждения с рекламными модулями должны быть с внутренним подсветом, оборудованы системой аварийного отключения от сети электропитания и соответствовать требованиям пожарной безопасности.
Свой бизнес на аренде и установке рекламных щитов
Кроме того, следует учитывать также такие факторы, как наличие близлежащих деревьев (точнее, соотношение обзора рекламного щита относительно наличия или отсутствия листвы), строящихся домов и других сооружений (после окончания строительства рекламный щит может стать недоступен визуально) и некоторые другие.
Идеальным местом размещения могут послужить городские площади, однако не все местные власти разрешают устанавливать рекламные конструкции на них. Но «административного» вопроса мы коснемся позже, а сейчас рассмотрим основные правила установки рекламного щита.
Чтобы установить рекламный билборд на своем участке, не обязательно заказывать проект и изготавливать щит. Есть и другие варианты. Можно купить рекламный билборд или взять в аренду. Также можно сдать участок земли в аренду рекламному агентству. Обязательно найдется компания, готовая воспользоваться удобным расположением земельного участка.
- разрешение исполнительного органа сельского, поселкового, городского совета, а за его пределами – областной администрации;
- согласие собственника земельного участка/объекта недвижимости или его представителя;
- договор аренды земельного участка, на котором планируется размещение конструкции.
