Агентский Договор Аренда Недвижимости
Содержание
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: наводнения, землетрясения или других стихийных бедствий природного характера, войн, забастовок, решений органов власти, и прочих обстоятельств, находящихся за пределами контроля Сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора.
6.1. Под конфиденциальной информацией для целей Договора понимается любая информация, передаваемая одной Стороной другой Стороне в процессе реализации Договора и подлежащая защите, за исключением информации, которая не может являться конфиденциальной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если докажут, что это было вызвано возникновением обстоятельств непреодолимой силы (война, стихийные бедствия, решения органов государственной власти и управления, а также другие обстоятельства, не зависящие от воли Сторон и не поддающиеся их контролю).
2.2.3. Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответа на свой запрос в срок __(____) дней. Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.
а почему неисполнение?
есть договор аренды, в нем предусмотрено условие о неустойке.
арендатор просрочил арендную плату и заплатил неустойку — выполнил условие договора о неустойке.
не?
думаю, если, например, агентским договором было бы предусмотрено, что вся неустойка, которую удастся взыскать агенту, относится на его вознаграждение, тогда — да, агент забирает неустойку.
да и то в этом случае мне дарение видится))
а так, имхо, неустойка — это то, на что имеет право принципал, в связи с тем, что не получил вовремя арендную плату.
1/ Предметом является сдача помещения в аренду от своего имени , но за счет собственника
2. Аренда оплачивается нам, а мы транжем деньги собственнику и за это получаем вознаграждение
3. Так как у нас сейчас договор субаренды, чтобы не заключать новый и не расторгать действующий (Арендатор не резидент и перевод документов займет длительное время) мы заключаем Д/с о смене пункта на основании чего мы действуем (не договора аренды с собственниками, а агентский договор). Но! главное, чтобы росреестр зарегистрировал одновременно сделку: наш отказ от площадей и передача их собственникам и Д/с о смене наших полномочий.
3. С помощью Д/с договор будет сохранен . Схема конечно по расторжению договора, отказу площадей и заново договор-проще, но длительно наш Арендатор говорит у них займет 3 месяца согласование в Тайване и наш собственник не хочет заморачиваться по выставлению счетов и актов (а с помощью агентского и заключенного от нашего имени все это делать будем мы, в принципе для арендатора не измениться ни чего .
4. По 608 ГК проблем особых нет, так как в ней есть оговорка Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду- мы будем управомочены на основании Агентского договора.
Агентский договор на сдачу недвижимости в аренду
Вопрос: Физическое лицо — собственник нежилого помещения заключило агентский договор с организацией (ОАО), поручив ей сдавать нежилое помещение в аренду, а организация от своего имени заключила договор аренды. При этом арендная плата поступает на счет организации-агента. Кто будет признаваться налоговым агентом по НДФЛ в указанном случае: организация-агент или арендатор?
Данная статья поможет вам сориентироваться в том, какие виды сборов следует оплачивать, в какие сроки, а также есть ли в сфере аренды квартир отличия работы с юридическими и физическими лицами. Подразумевается наказание от штрафа, зависящего от размера налога, до лишения свободы сроком до 1 года.
Агентский договор на аренду недвижимости
ООО «Уютный дом», в лице директора Семенихин Иван Егорович, действующего на основании Устава , именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и ООО «Агентство недвижимости Союз» в лице директора Никодимова Евгения Афанасьевича , действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
2.1.2. Организовывать встречи Клиентов с Принципалом, оказывать содействие Принципалу в проведении переговоров, уточнении позиций Сторон, консультировать Принципала по вопросам, связанным с заключение Договоров аренды, ставок арендной платы, экономической ситуации на рынке недвижимости;
26 мая 2021 polrostov 188